2024商品房买卖合同培训与合同签订流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房买卖合同培训与合同签订流程合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同备案及登记6.1合同备案时间6.2登记流程6.3登记所需材料7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户所需材料7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签订流程11.1前期准备11.2签订合同11.3合同审核11.4合同备案12.培训内容12.1培训时间12.2培训地点12.3培训内容12.4培训费用13.合同签订流程图示13.1流程图示13.2流程说明14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商品房买卖合同”。1.2合同当事人：甲方（出卖方）为[甲方全称]，乙方（买受方）为[乙方全称]。1.3合同签订日期：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：房屋位于[具体地址]，具体楼栋为[楼栋名称]，房间号为[房间号]。2.2房屋面积：房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.3房屋用途：房屋用途为[用途描述]，如住宅、商业等。2.4房屋权属证书：甲方保证房屋已取得合法的权属证书，具体证书编号为[证书编号]。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。3.1.3买方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。3.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：房屋总价为人民币[总价]元。4.2付款方式：买方应分[分期次数]期付款，具体付款时间为：4.2.1首付款：在签订合同后[首付款比例]日内支付人民币[首付款金额]元。4.2.2余款：在房屋交付前[余款比例]日内支付人民币[余款金额]元。4.3付款时间节点：具体付款时间节点以合同附件中的付款计划为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。5.2.1房屋结构安全、符合设计要求。5.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全。5.2.3房屋内部装修、设施设备符合合同约定。5.3验收流程：乙方在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署验收报告。6.合同备案及登记6.1合同备案时间：乙方应在签订合同后[备案期限]日内将合同备案。6.2登记流程：乙方应按照当地房地产管理部门的规定办理房屋产权转移登记。6.3登记所需材料：办理房屋产权转移登记所需材料详见合同附件。7.房屋过户手续7.1过户时间：房屋过户手续应在乙方支付完全部房款后[过户期限]日内办理。7.2过户所需材料：办理房屋过户手续所需材料详见合同附件。7.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地规定为准。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权解除合同。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。8.2.2乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、付款凭证、房屋验收报告等。10.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订流程11.1前期准备：双方应就房屋买卖事宜进行充分沟通，确认房屋信息无误。11.2签订合同：双方应按照合同内容协商一致后签订本合同。11.3合同审核：双方应在签订合同后[审核期限]日内将合同提交给相关机构审核。11.4合同备案：合同审核通过后，双方应按照规定办理合同备案手续。12.培训内容12.1培训时间：[培训时间]，具体日期以培训通知为准。12.2培训地点：[培训地点]，具体地址以培训通知为准。12.3培训内容：主要包括商品房买卖合同签订流程、注意事项、相关法律法规等。12.4培训费用：培训费用为人民币[培训费用]元，由参加培训的乙方承担。13.合同签订流程图示13.1流程图示：详见合同附件中的流程图示。13.2流程说明：流程图示详细说明了合同签订的各个步骤和时间节点。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易的安全、高效和合规。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲、乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方仅就其提供的服务内容承担相应责任，不承担因甲、乙双方原因导致的合同履行风险。17.2第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同房屋总价款的[责任限额比例]%，具体数额由甲、乙双方与第三方协商确定。18.甲乙双方额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不当导致的风险。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不当导致的风险。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方服务的提供者，其职责仅限于协助甲方完成合同约定的交易流程。19.1.2第三方不承担甲乙双方交易中的直接责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方服务的提供者，其职责仅限于协助乙方完成合同约定的交易流程。19.2.2第三方不承担甲乙双方交易中的直接责任。19.3第三方与合同履行的关系：19.3.1第三方在合同履行过程中的作用是辅助性的，其服务不改变甲乙双方在合同中的权利义务。19.3.2第三方不承担因合同履行过程中甲乙双方违约而产生的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的时间：第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前。20.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于现场勘查、咨询服务、法律支持等。20.3第三方介入的费用：第三方介入费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：如甲、乙双方同意或第三方无法继续履行职责，可终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：终止第三方介入需通知甲、乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲、乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2第三方介入终止后，甲、乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录或其他能够证明付款的凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房屋验收报告要求：由具有资质的第三方机构或专业人士出具的房屋验收报告。说明：证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供双方与中介机构签订的服务协议。说明：明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。5.附件五：法律服务协议要求：如涉及法律服务，需提供双方与律师事务所签订的服务协议。说明：明确律师提供的服务内容、费用及双方的权利义务。6.附件六：评估服务协议要求：如涉及评估服务，需提供双方与评估机构签订的服务协议。说明：明确评估机构提供的服务内容、费用及双方的权利义务。7.附件七：咨询服务协议要求：如涉及咨询服务，需提供双方与咨询服务提供方签订的服务协议。说明：明确咨询服务提供方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。8.附件八：合同补充协议要求：如有对本合同内容的补充或修改，需提供双方签订的补充协议。说明：对本合同进行补充或修改，需双方协商一致并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定支付房款。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按合同约定于[交付时间]前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。乙方违约示例：乙方未按合同约定于[付款时间]前支付房款，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。全文完。2024商品房买卖合同培训与合同签订流程合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房位置与面积2.3商品房配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格与付款方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.商品房交付5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房交付方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1商品房相关资料9.2付款凭证9.3其他附件10.合同签订流程10.1培训内容10.2培训时间与地点10.3培训方式10.4合同签订流程11.合同培训内容11.1商品房基础知识11.2合同签订注意事项11.3合同风险防范12.合同签订注意事项12.1合同条款理解12.2合同签订流程12.3合同附件审核13.合同签订流程13.1预约培训13.2培训内容讲解13.3合同签订14.合同签订后的后续工作14.1合同备案14.2房屋产权过户14.3其他后续工作第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/住所地；（2）卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/住所地。1.2合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号____楼____室。1.3合同签订目的本合同签订目的是为了明确买方与卖方在商品房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.商品房基本情况2.1商品房基本信息（1）房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室；（2）房屋产权证号：____；（3）房屋面积：____平方米。2.2商品房位置与面积（1）房屋所在小区：____小区；（2）房屋楼层：____层；（3）房屋户型：____室____厅____卫。2.3商品房配套设施（1）供水供电：市政供水供电；（2）燃气：天然气；（3）电梯：有/无；（4）其他配套设施：____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）购买房屋的权利；（2）要求卖方按照合同约定交付房屋的权利；（3）要求卖方承担违约责任的权利。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房款的义务；（2）配合卖方办理房屋产权过户手续的义务；（3）遵守物业管理规定的义务。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付房款的义务；（2）要求买方配合办理房屋产权过户手续的权利；（3）要求买方遵守物业管理规定的权利。3.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋的义务；（2）确保房屋权属清晰的义务；（3）提供必要的购房资料和义务。4.合同价格与付款方式4.1合同价格本合同房屋总价为人民币____元。4.2付款方式（1）首付比例：____%；（2）首付金额：人民币____元；（3）贷款金额：人民币____元；（4）贷款利率：____；（5）贷款期限：____年。4.3付款时间（1）首付支付时间：____年____月____日；（2）贷款支付时间：____年____月____日。5.商品房交付5.1商品房交付条件（1）卖方将房屋产权证、土地使用权证等相关证件过户至买方名下；（2）房屋内设施设备齐全，符合交付标准。5.2商品房交付时间本合同房屋交付时间为____年____月____日。5.3商品房交付方式卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后，签署房屋交付确认书。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行。6.2违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；（3）一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算违约金按未履行部分房款或未交付房屋价值的____%计算。7.合同争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未采取补救措施，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1商品房相关资料（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）商品房预售许可证。9.2付款凭证（1）首付收据；（2）贷款合同；（3）银行贷款发放凭证。9.3其他附件（1）房屋交接清单；（2）物业管理公约；（3）其他相关文件。10.合同签订流程10.1预约培训买方应在合同签订前____个工作日内预约培训，卖方应予以安排。10.2培训内容讲解培训内容包括但不限于：商品房基础知识、合同签订注意事项、合同风险防范等。10.3培训方式培训采用集中讲解和现场答疑的方式进行。10.4合同签订（1）买方在培训后，若对合同内容无异议，可签署合同；（2）卖方在收到合同后，应于____个工作日内签署合同。11.合同培训内容11.1商品房基础知识（1）商品房的定义及分类；（2）商品房的购买流程；（3）商品房的配套设施。11.2合同签订注意事项（1）合同条款的理解；（2）合同附件的审核；（3）合同签订的风险防范。11.3合同风险防范（1）房屋产权风险的防范；（2）房屋质量风险的防范；（3）房屋交付风险的防范。12.合同签订注意事项12.1合同条款理解买方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解。12.2合同签订流程买方应在合同签订前对合同条款进行充分了解，并在签署合同前确认无误。12.3合同附件审核买方应对合同附件进行仔细审核，确保附件内容与合同条款一致。13.合同签订流程13.1预约培训买方应在合同签订前____个工作日内预约培训。13.2培训内容讲解培训内容包括但不限于：商品房基础知识、合同签订注意事项、合同风险防范等。13.3培训方式培训采用集中讲解和现场答疑的方式进行。13.4合同签订（1）买方在培训后，若对合同内容无异议，可签署合同；（2）卖方在收到合同后，应于____个工作日内签署合同。14.合同签订后的后续工作14.1合同备案卖方应在合同签订后____个工作日内将合同报送相关部门备案。14.2房屋产权过户卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，买方应在收到房屋产权证后____个工作日内支付剩余房款。14.3其他后续工作（1）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同义务，解决合同履行中的争议，保障合同各方合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入（1）中介机构作为第三方，负责协助甲、乙双方进行合同签订、履行及争议解决；（2）中介机构应具备相应的资质和业务能力，并按照法律法规及行业规范进行操作。16.2律师介入（1）律师作为第三方，可提供法律咨询、起草或审核合同文本、参与争议解决等服务；（2）律师应具备执业资格，并按照法律法规及职业道德进行服务。16.3评估机构、鉴定机构等介入（1）评估机构、鉴定机构等第三方，负责对房屋价值、质量等进行评估或鉴定；（2）第三方应具备相应的资质和业务能力，并按照法律法规及行业标准进行操作。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构对因自身原因造成的损失，责任限额为合同总价款的____%；（2）律师：律师对因自身原因造成的损失，责任限额为律师服务费用的____倍；（3）评估机构、鉴定机构等：第三方对因自身原因造成的损失，责任限额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，确保甲方权益不受损害；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方服务不满意时，可向乙方提出。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方服务不满意时，可向甲方提出。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入条款（1）中介机构应在合同签订前向甲、乙双方提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、收费标准等；（2）中介机构应在合同签订后，协助甲、乙双方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等；（3）中介机构在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。19.2律师介入条款（1）律师应在合同签订前向甲、乙双方提供法律服务协议，明确律师的服务内容、收费标准等；（2）律师应在合同签订后，根据甲、乙双方的需求，提供法律咨询、起草或审核合同文本、参与争议解决等服务；（3）律师在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。19.3评估机构、鉴定机构等介入条款（1）评估机构、鉴定机构应在合同签订前向甲、乙双方提供评估、鉴定服务协议，明确服务内容、收费标准等；（2）评估机构、鉴定机构应在合同签订后，根据甲、乙双方的需求，提供房屋价值、质量等评估、鉴定服务；（3）评估机构、鉴定机构在履行职责过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲、乙双方，并协助解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定承担相应责任。20.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：复印件，清晰可见房屋产权证号、房屋面积、产权人等信息。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：复印件，清晰可见土地使用权证号、土地使用权面积、土地使用权人等信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.建设工程规划许可证详细要求：复印件，清晰可见许可证编号、项目名称、建设规模等信息。说明：建设工程规划许可证是证明房屋建设合法性的法定文件，是合同履行的重要依据。4.建筑工程施工许可证详细要求：复印件，清晰可见许可证编号、施工项目名称、施工单位等信息。说明：建筑工程施工许可证是证明房屋建设施工合法性的法定文件，是合同履行的重要依据。5.商品房预售许可证详细要求：复印件，清晰可见许可证编号、预售项目名称、预售范围等信息。说明：商品房预售许可证是证明商品房预售合法性的法定文件，是合同履行的重要依据。6.付款凭证详细要求：复印件，清晰可见付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的法定文件，是合同履行的重要依据。7.房屋交接清单详细要求：复印件，清晰可见房屋设施设备清单、验收情况等信息。说明：房屋交接清单是证明房屋交付情况的法定文件，是合同履行的重要依据。8.物业管理公约详细要求：复印件，清晰可见物业管理内容、收费标准等信息。说明：物业管理公约是物业管理活动的规范文件，是合同履行的重要依据。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供相关文件，如贷款合同、房屋质量保证书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应于____年____月____日前支付首付，若未按时支付，则应向卖方支付____%的违约金。（2）拒绝接收房屋：买方应承担房屋交付后的物业管理费、维修费等费用。示例：若买方拒绝接收房屋，则自房屋交付之日起，买方应承担物业管理费、维修费等费用。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，若未按时交付，则应向买方支付____%的违约金。（2）房屋质量问题：卖方应承担房屋修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构违约：中介机构应承担相应赔偿责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若中介机构未履行合同约定的中介服务，应向甲、乙双方赔偿____元。（2）律师、评估机构、鉴定机构等违约：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若律师在提供服务过程中出现重大过失，应向甲、乙双方赔偿____元。全文完。2024商品房买卖合同培训与合同签订流程合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订地点及时间2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4预付款及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用及支付方式5.3过户时间及责任6.房屋税费及支付责任6.1税费种类及标准6.2税费支付责任及时间7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖权9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订流程12.1培训内容12.2签订流程12.3合同签订时间及地点13.其他约定事项13.1合同签订后变更事项13.2合同未尽事宜14.合同生效日期及份数14.1合同生效日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______________________1.1.2法定代表人：_______________________1.1.3联系电话：_______________________1.1.4住所地：_______________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______________________1.2.2法定代表人：_______________________1.2.3联系电话：_______________________1.2.4住所地：_______________________1.3合同签订地点及时间1.3.1签订地点：_______________________1.3.2签订时间：____年____月____日2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：_______________________2.1.2详细地址：_______________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______________________2.3.2主体结构：_______________________2.4房屋用途2.4.1用途：_______________________2.5房屋权属情况2.5.1权属证明文件编号：_______________________2.5.2权属证明文件类型：_______________________3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：____元整3.2付款方式3.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2余款：____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间及比例3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2余款支付时间：____年____月____日3.4预付款及违约责任3.4.1预付款金额：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.4.2预付款违约责任：若买受方未按时支付预付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金____元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家有关房屋质量标准及合同约定；4.2.2验收程序：买受方在房屋交付之日起____个工作日内组织验收，如有异议，应在____个工作日内提出。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，出卖方应在____个工作日内修复；4.3.2修复后，买受方应在____个工作日内再次验收。5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买受方配合办理过户手续。5.2过户费用及支付方式5.2.1过户费用总额：____元整；5.2.2支付方式：买受方在过户手续办理完毕后一次性支付。5.3过户时间及责任5.3.1过户时间：____年____月____日；5.3.2过户责任：若因出卖方原因导致过户手续无法按时办理，出卖方承担相应责任。6.房屋税费及支付责任6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：_______________________6.1.2税费标准：_______________________6.2税费支付责任及时间6.2.1税费支付责任：买受方承担房屋税费；6.2.2税费支付时间：买受方在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的千分之五作为违约金；8.1.2出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之五作为违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算方法：按实际逾期天数或损失金额计算；8.2.2违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖权9.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院；9.2.2管辖权：房屋所在地人民法院对本案享有管辖权。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地点及时间符合法律规定。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋权属证明；12.1.3其他相关文件。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订流程13.1培训内容13.1.1房地产市场概况；13.1.2商品房买卖合同相关知识；13.1.3合同签订流程及注意事项。13.2签订流程13.2.1出卖方提供房屋相关资料；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3签订合同。13.3合同签订时间及地点13.3.1签订时间：____年____月____日；13.3.2签订地点：_______________________14.其他约定事项14.1合同签订后变更事项14.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致；14.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商品房买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业职责和合同约定，提供真实、准确的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，应由其自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的费用和报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范的要求。16.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行其职责。16.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时报告服务进展情况。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额