2024商铺转租合同及租赁备案及注销服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租合同及租赁备案及注销服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度7.押金7.1押金金额7.2押金退还8.商铺使用规则8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.租赁备案及注销服务10.1备案服务10.2注销服务10.3服务费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的，用途为[具体用途]的商铺。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁商铺的起始日期至终止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“押金”指承租方为保障租赁期间商铺的合理使用而向出租方缴纳的保证金。1.1.5“租赁备案”指承租方按照相关法律法规要求，将租赁商铺的相关信息报送给相关部门进行登记备案。1.1.6“注销服务”指出租方协助承租方办理租赁商铺注销登记的手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[出租方住所地]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[承租方住所地]3.商铺基本信息3.1商铺位置：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[租金金额]元/月5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账时需注明“商铺租金”字样。6.租金调整6.1调整条件：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按政府规定进行调整。6.2调整幅度：租金调整幅度不超过政府规定幅度的上限。7.押金7.1押金金额：人民币[押金金额]元7.2押金退还：7.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺交还出租方，并承担相应的维修责任。7.2.2在确认承租方无违约行为且商铺设施完好无损的情况下，出租方应将押金无息退还给承租方。8.商铺使用规则8.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行本合同约定的用途，不得擅自改变商铺的用途。8.2商铺使用限制：8.2.1承租方不得在商铺内从事违法活动。8.2.2承租方不得在商铺外设置任何形式的广告或标志。8.2.3承租方不得损坏商铺的结构和设施。8.3商铺维护责任：8.3.1承租方应保持商铺的清洁和卫生。8.3.2承租方应定期对商铺的设施进行维护和保养。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按合同约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变商铺用途。9.1.3承租方损坏商铺结构或设施。9.2违约责任：9.2.1出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。9.2.2承租方损坏商铺的，应赔偿相应的修复费用。9.2.3出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。10.租赁备案及注销服务10.1备案服务：10.1.1承租方应在签订本合同后的[具体日期]内办理商铺租赁备案手续。10.1.2出租方应提供必要的协助，包括提供相关证明文件。10.2注销服务：10.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应协助承租方办理商铺注销手续。10.3服务费用：10.3.1租赁备案及注销服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1租赁期满，租赁关系自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现本合同约定的解除情形。12.2解除程序：12.2.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并承担相应的拆除和清理费用。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方。13.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同生效及修改14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等非合同主体。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务时，应保证服务的真实性和准确性。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方履行职责。16.1.2甲方应确保第三方提供的评估、咨询等服务不侵犯他人的合法权益。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行租赁备案、注销等手续。16.2.3乙方应在第三方介入期间，确保商铺的正常使用，不得擅自改变商铺用途。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不承担第三方的人身伤害、疾病等责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不承担第三方的人身伤害、疾病等责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。18.3第三方与合同主体之间的关系18.3.1第三方作为合同主体之外的介入方，其介入行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：详细记录商铺的租赁期限、租金、押金等信息。2.附件二：商铺租赁备案申请表要求：按照相关法律法规填写，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：用于办理商铺租赁备案手续。3.附件三：商铺注销登记申请表要求：按照相关法律法规填写，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：用于办理商铺注销登记手续。4.附件四：商铺租赁押金收据要求：由甲方开具，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：证明乙方已支付押金。5.附件五：商铺租赁费用支付凭证要求：由甲方开具，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：证明乙方已支付租金。6.附件六：商铺租赁变更协议要求：合同双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：如需变更租赁条款，需签订变更协议。7.附件七：商铺租赁解除协议要求：合同双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：如需解除租赁关系，需签订解除协议。8.附件八：商铺装修设计图要求：如有装修需求，需提供装修设计图。说明：用于指导商铺装修工作。9.附件九：商铺装修验收报告要求：装修完成后，需提供验收报告。说明：证明商铺装修符合要求。10.附件十：商铺维修保养记录要求：记录商铺的维修保养情况。说明：用于保障商铺的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于每日租金千分之二的滞纳金。示例说明：如租金为10000元/月，逾期一天，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方需赔偿甲方因商铺用途改变而遭受的全部损失。示例说明：若擅自改变商铺用途导致甲方遭受5万元损失，则乙方需赔偿5万元。3.违约行为：损坏商铺结构或设施。责任认定标准：乙方需赔偿甲方因损坏所造成的全部修复费用。示例说明：若损坏商铺设施造成修复费用为3000元，则乙方需赔偿3000元。4.违约行为：未按时办理租赁备案或注销手续。责任认定标准：乙方需承担相应的行政责任和违约责任。示例说明：若未按时办理备案，乙方需承担罚款及合同约定的违约责任。5.违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据合同约定及实际损失，由违约方承担相应责任。示例说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，则乙方需赔偿相应损失。全文完。2024商铺转租合同及租赁备案及注销服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5合同租赁用途2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物附属设施2.3租赁物使用要求3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的违约责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金退还方式5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.2租赁物维修费用5.3租赁物损坏责任5.4租赁物租赁期间管理6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约赔偿标准6.3违约纠纷解决方式7.租赁物转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转租收益分配7.4转借条件7.5转借程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.租赁物交接9.1租赁物交接时间9.2租赁物交接程序9.3租赁物交接责任10.租赁备案及注销服务10.1租赁备案程序10.2租赁备案费用10.3租赁注销程序10.4租赁注销费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同租赁面积：____平方米1.5合同租赁用途：商铺2.租赁物描述2.1租赁物基本情况：商铺位于____地址，建筑面积____平方米，结构为____，装修状况为____。2.2租赁物附属设施：商铺内配备有____、____等设施。2.3租赁物使用要求：乙方在使用过程中应保持商铺的整洁，不得擅自改动结构及设施，不得从事违法活动。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金。3.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。3.4逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额：押金为人民币____元整。4.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，租赁物及附属设施完好无损。4.3押金退还时间：合同期满后____日内，甲方应退还乙方押金。4.4押金退还方式：甲方以银行转账或现金方式退还乙方押金。5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。5.2租赁物维修费用：租赁物维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.3租赁物损坏责任：乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担相应的维修费用。5.4租赁物租赁期间管理：甲方有权对租赁物进行合理管理，乙方应予以配合。6.违约责任6.1违约情形及违约责任：若甲方未按合同约定提供租赁物，或乙方未按合同约定支付租金、押金，双方均应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元整。6.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.租赁物转租及转借7.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。7.2转租程序：乙方转租前应向甲方提交转租申请，经甲方同意后，双方签订转租协议。7.3转租收益分配：转租期间，乙方应将转租收益的____%支付给甲方。7.4转借条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转借租赁物。7.5转借程序：若需转借，乙方应向甲方提交转借申请，经甲方同意后方可转借。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违约：乙方未按合同约定支付租金、押金，或使用租赁物进行违法活动，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违约：甲方未按合同约定提供租赁物，或未履行维修义务，乙方有权解除合同。8.1.3国家政策调整：因国家政策调整导致租赁物无法继续使用，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁物。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致，同意终止合同。8.4合同终止程序8.4.1双方应于合同终止后____日内，完成租赁物的交接。8.4.2合同终止后，甲方应退还乙方押金。9.租赁物交接9.1租赁物交接时间：合同终止或解除之日起____日内。9.2租赁物交接程序9.2.1双方应共同对租赁物进行验收。9.2.2验收合格后，双方应在交接单上签字确认。9.3租赁物交接责任9.3.1交接过程中发现的损坏，由造成损坏的一方负责修复或赔偿。9.3.2交接单经双方签字后，即视为租赁物交接完成。10.租赁备案及注销服务10.1租赁备案程序：乙方应在签订合同之日起____日内，向相关部门办理租赁备案手续。10.2租赁备案费用：租赁备案费用由乙方承担。10.3租赁注销程序：合同终止或解除后，乙方应在____日内向相关部门办理租赁注销手续。10.4租赁注销费用：租赁注销费用由乙方承担。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为____法院。11.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。12.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除：本合同解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行。12.4合同终止：本合同终止应按照本合同约定的终止条件和程序进行。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：合同解除条件详见第八条。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：________________________14.3合同附件清单：详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。15.2.2若第三方责任超出其协议中的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出部分的损失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订相关协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得违反法律法规。15.4.2第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4.3若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行的顺利进行。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、协议内容等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行的顺利进行。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、协议内容等。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，甲乙双方应共同遵守合同约定。18.3.2第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等，并由甲乙双方签字确认。2.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证，由甲方出具。3.租赁备案申请表：乙方办理租赁备案手续的申请表。4.租赁备案证明：证明乙方已办理租赁备案手续的证明文件。5.租赁注销申请表：乙方办理租赁注销手续的申请表。6.租赁注销证明：证明乙方已办理租赁注销手续的证明文件。7.租赁物维修记录：记录租赁物维修情况的记录表。8.合同变更协议：合同变更事项的书面协议，由甲乙双方签字盖章。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明要求：所有附件均需为原件，并由甲乙双方签字盖章。附件应与合同内容相符，如有不符，以合同内容为准。附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金、押金。1.2甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务。1.3乙方擅自改动租赁物结构或设施。1.4乙方使用租赁物进行违法活动。1.5第三方未按协议约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金、押金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.2甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务，应向乙方支付____元整的违约金。2.3乙方擅自改动租赁物结构或设施，应承担相应的维修费用。2.4乙方使用租赁物进行违法活动，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按协议约定履行服务义务，应向甲乙双方支付____元整的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。若甲方未按时维修租赁物，应向乙方支付人民币____元整的违约金。若乙方擅自改动租赁物结构，应承担人民币____元整的维修费用。全文完。2024商铺转租合同及租赁备案及注销服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商铺基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金利息7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.商铺使用及维护8.1商铺使用规则8.2商铺维护责任8.3商铺设施损坏赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同备案及注销12.1合同备案12.2合同注销13.其他条款13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.附则14.1附件14.2争议解决14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商铺转租合同及租赁备案及注销服务协议》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租赁甲方商铺并使用该商铺的乙方。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[商铺地址]的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系方式]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系方式]3.商铺基本情况3.1商铺地址：[商铺地址]3.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.3商铺用途：[商铺用途]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付处理：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。6.租金押金6.1押金金额：[押金金额]元6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。6.3押金利息：押金不计息。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方有正当理由，如商铺因城市规划、政策调整等原因被收回，甲方有权解除本合同。7.1.2乙方有严重违约行为，如擅自改变商铺用途、拖欠租金超过[天数]等，甲方有权解除本合同。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。7.2.2双方协商一致，签订书面协议终止本合同。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规则8.1.1承租方应按照商铺的用途和性质使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的违法活动。8.1.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事危害公共安全、影响公共卫生和扰乱市场秩序的活动。8.2商铺维护责任8.2.1商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、维修和保养。8.2.2承租方应确保商铺的设施和设备在合理使用范围内保持良好状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3商铺设施损坏赔偿8.3.1因承租方使用不当或故意损坏导致商铺设施损坏的，承租方应负责赔偿出租方相应的维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的资质和权威性，能够公正、公平地处理争议。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更和终止等均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[管辖法院名称]管辖。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递送达至对方指定的地址。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]12.合同备案及注销12.1合同备案12.1.1双方应在合同签订后[备案期限]内，将本合同报送[备案机构名称]备案。12.2合同注销12.2.1合同终止后，双方应向[备案机构名称]申请注销备案。13.其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，应按照第七条“合同解除及终止”的规定执行。13.4合同终止13.4.1合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。14.附则14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、押金收据等。14.2争议解决14.2.1本合同如与附件内容不一致，以本合同为准。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，并由[管辖法院名称]管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“第三方中介”指为促成甲乙双方签订本合同，提供中介服务的第三方。15.1.3“第三方咨询服务”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“第三方评估服务”指对商铺价值或租赁条件进行评估的第三方。15.1.5“第三方担保服务”指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁期限、租金支付、商铺使用、合同解除等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明材料。16.1.3甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同。16.2条件16.2.1第三方介入应征得甲乙双方的一致同意。16.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同过程中获得的利益，归第三方所有。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方的责任，由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，由甲乙双方在合同中约