2024房产按揭贷款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。1.2甲方同意将贷款用于购买抵押房产，并承诺将贷款主要用于支付房产成交价款及相关税费。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1本合同项下的贷款利率为____%。2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。2.3每月还款金额为：￥____元。第三条还款保障措施3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款的本金、利息和违约金的担保。3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.3如甲方未按时还款，乙方有权采取法定措施，依法处置抵押房产，以偿还贷款本金、利息和违约金。第四条违约责任4.1甲方未按时还款的，应按照合同约定的利率支付滞纳金。4.2甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方信息的准确性，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款需双方仔细核实，确保无误。3.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无法律争议。4.甲方应按照约定及时还款，避免产生滞纳金或其他违约责任。5.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。6.如遇合同履行过程中的争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.信息填写错误：一旦发现合同信息有误，应及时与对方沟通，进行更正。2.条款理解不一致：双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如有必要，可寻求专业律师的协助。3.房产权属问题：甲方应在签订合同前，详细了解抵押房产的权属情况，必要时可咨询专业律师。4.违约问题：如甲方未能按时还款，乙方应依法采取措施，如催收、抵押物处置等。5.合同丢失或损坏：一旦发生合同丢失或损坏，双方应尽快重新打印或补签合同。法律名词及名词解释：1.按揭贷款：指贷款人以其名下的房产作为抵押物，向借款人提供的贷款。2.抵押房产：指借款人用以抵押的房产，作为贷款的担保。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。4.滞纳金：指借款人未能按时还款，需支付给贷款人的违约金。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。6.违约责任：指借款人未能履行合同约定，需承担的相应法律责任。应用场合：1.个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请按揭贷款。2.企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请按揭贷款。3.任何需要以房产作为抵押物的贷款场景。补充条款：1.房产估值：双方应确保抵押房产的估值准确，如需要可委托第三方专业机构进行评估。2.贷款用途限制：甲方承诺贷款主要用于购买抵押房产，不得用于其他用途。3.房产保险：甲方应按乙方要求，将抵押房产投保，并将乙方作为第一受益人。4.贷款提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并根据乙方规定的条件支付相关费用。5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法律法规。附件列表：1.抵押房产的房