2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同24篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物用途及限制2.1租赁物用途2.2租赁物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2支付方式及时间3.3逾期支付处理4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.2租赁物保养责任4.3维修费用承担5.水电费及其他费用5.1水电费承担5.2其他费用承担6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理8.2续租条件及程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同签署人14.1租赁方14.2出租方第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：_______1.2.2租赁物地址：_______1.2.3租赁物面积：_______平方米1.2.4租赁物现状：_______1.2.5租赁物权属证明：_______1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限共计_______年2.租赁物用途及限制2.1租赁物用途乙方租赁甲方上述租赁物用于_______用途。2.2租赁物使用限制2.2.1乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。2.2.3乙方不得在租赁物内进行违法活动。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金总额：_______元人民币。3.1.2租金支付周期：每月_______日前支付。3.2支付方式及时间3.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金。3.2.2支付账户信息：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______3.3逾期支付处理3.3.1若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日_______%的比例收取滞纳金。3.3.2逾期超过_______日，甲方有权解除合同。4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.1.1租赁物在使用过程中发生的日常维护费用由乙方承担。4.1.2乙方应保证租赁物处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2租赁物保养责任4.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。4.2.2保养期间产生的费用由乙方承担。5.水电费及其他费用5.1水电费承担租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.2其他费用承担5.2.1租赁物产生的物业管理费、清洁费等费用由乙方承担。5.2.2上述费用结算方式及时间另行约定。6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：_______元人民币。6.1.2保证金缴纳方式：_______6.2保证金退还条件及程序6.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。6.2.2保证金退还程序：乙方在合同期满后_______日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后_______日内退还保证金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2乙方有严重违约行为，如擅自改变租赁物用途、转租、分租等。8.1.3甲方有严重违约行为，如未按约定交付租赁物或违反合同约定的其他义务。8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约导致合同解除，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。9.租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.1.1租赁期满后，如乙方继续租赁，应在期满前_______日内与甲方协商续租事宜。9.1.2若双方未达成续租协议，合同自动终止。9.2续租条件及程序9.2.1续租条件：乙方无违约行为；租赁物状态良好；双方协商一致。9.2.2续租程序：双方签订续租合同；乙方按约定支付租金。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商处理。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行部分或全部，合同相应部分或全部解除。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1附件清单本合同附件如下：租赁物产权证明租赁物现状描述其他相关文件13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人14.1租赁方（乙方）：签字/盖章：_______日期：_______14.2出租方（甲方）：签字/盖章：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同履行过程中的临时合作方或合同履行过程中产生的其他独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方提供的服务或承担的义务，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务或承担的义务范围内。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入合同的方式包括但不限于：中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方签订合同、履行合同。咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。担保服务：第三方为甲乙双方的合同履行提供担保。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项，并约定第三方的介入方式。15.5.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲方增加条款及说明16.1.1甲方在合同中应明确第三方的资质要求，确保第三方具备相应的专业能力和信誉。16.1.2甲方在合同中应约定第三方的服务费用及支付方式。16.2乙方增加条款及说明16.2.1乙方在合同中应明确第三方提供的服务内容，确保乙方能够获得所需的服务。16.2.2乙方在合同中应约定第三方的责任范围，避免因第三方原因导致合同无法履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议或合同，甲方应按约定支付服务费用，并监督第三方履行服务义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议或合同，乙方应按约定支付服务费用，并监督第三方履行服务义务。17.3第三方与合同履行过程中其他独立第三方的关系第三方与其他独立第三方的关系独立于本合同，第三方对其他独立第三方不承担任何责任。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务或承担的义务范围内。17.4.2第三方对合同履行过程中其他独立第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：证明租赁物所有权归甲方所有，甲方有权出租。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修情况等。3.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修和保养情况。说明：作为租赁物维护责任的证据。4.水电费及公共事业费用缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费、物业管理费等费用的缴纳凭证。说明：证明乙方已支付相关费用。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据。说明：作为租赁保证金已缴纳的证明。6.合同签订及相关文件要求：提供合同签订时的所有文件，包括合同文本、签字盖章页等。说明：作为合同有效性的证明。7.第三方服务协议或合同要求：提供与第三方签订的服务协议或合同。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日_______%的滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3月3日仍未支付，则乙方应支付自2月1日至3月3日的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因损失而产生的费用。3.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应支付每日_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方应于2024年1月1日交付租赁物，但至1月5日仍未交付，则甲方应支付自1月2日至1月5日的违约金。4.甲方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应根据违约情况，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定进行租赁物的维修保养，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.第三方未履行服务协议或合同责任认定：第三方应根据服务协议或合同，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.使用规则与限制8.1商铺使用规则8.2商铺使用限制9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3保养责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.2法律适用本合同签订后，适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如遇法律、法规变更，双方应协商一致，调整合同条款，确保合同的合法性。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址商铺地址：________3.2商铺面积商铺面积：________平方米3.3商铺用途商铺用途：________3.4商铺配套设施商铺配套设施包括但不限于：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订补充协议，并在本合同中进行变更记载。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金等）5.3租金支付时间租金支付时间：每月________日支付上月租金6.租金调整6.1调整条件租金调整条件：________（如市场行情变化、政府政策调整等）6.2调整频率租金调整频率：________（如每年调整一次）6.3调整方式租金调整方式：________（如按照市场行情上涨比例调整、参照政府政策调整等）7.押金及保证金7.1押金金额押金金额：________元7.2保证金金额保证金金额：________元7.3押金及保证金退还押金及保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应于合同终止后________日内退还给承租方。8.使用规则与限制8.1商铺使用规则1.承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何影响商铺正常使用的装修。2.承租方应确保商铺内设施的安全使用，不得擅自改动电气、水暖等设施。3.承租方应保持商铺内外环境的整洁，不得乱堆乱放物品。4.承租方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规。8.2商铺使用限制1.商铺不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.商铺不得用于非法经营或从事违法犯罪活动。3.商铺不得用于举办大型集会、演出等活动，如需举办，应事先取得相关部门的批准。9.维修与保养9.1出租方维修责任1.出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。2.在租赁期内，因自然原因或出租方维修保养不善造成的商铺设施损坏，由出租方负责维修。9.2承租方维修责任1.承租方负责对商铺进行日常清洁和保养。2.因承租方使用不当或擅自改动设施造成的损坏，由承租方负责维修。9.3保养责任承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的使用寿命。10.违约责任10.1出租方违约责任1.出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为________元/天。2.出租方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同，应赔偿承租方相应损失。10.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为________元/天。2.承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同，双方应提前________天书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。2.通知送达地址为合同中双方指定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证等。2.附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式________份，出租方执________份，承租方执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督、调解或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行的监督、调解或提供服务。2.依照法律法规或合同约定，第三方介入合同履行。15.3第三方介入的职责1.第三方作为监督方，负责监督甲乙双方按照合同约定履行义务。2.第三方作为调解方，负责调解甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。3.第三方作为服务方，负责提供合同履行所需的专业服务。15.4第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定具体合作方式。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、相关文件、联系方式等。16.2甲乙双方应积极配合第三方的监督、调解或服务工作。16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同总金额的________%。17.3第三方责任限额不因第三方介入时间的长短而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方的权责划分：1.第三方对甲乙双方的权利义务进行监督，但不直接参与合同履行的具体操作。2.第三方对甲乙双方的争议进行调解，但不具有裁决权。3.第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务不产生法律效力。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.甲乙双方协商一致，可以更换第三方。2.更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方退出1.第三方因故退出合同，应提前________天书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方责任免除21.1在不可抗力情况下，第三方不承担任何责任。21.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。22.合同补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列明商铺的面积、位置、设施、用途等信息。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明租金支付的实际情况。3.商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修图纸，装修完成后需提供验收报告。说明：作为合同附件，用于证明商铺装修符合约定标准。4.商铺租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，明确保证金金额。说明：作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。5.合同补充协议要求：包括合同变更、补充或修正的条款。说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同附件，用于证明合同履行受阻的原因。7.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务。说明：作为合同附件，用于记录第三方介入的相关事项。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于记录争议解决的相关安排。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为________元/天。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为________元/天。3.出租方违约行为及责任认定违约行为：擅自提高租金或解除合同。责任认定：出租方应赔偿承租方相应损失。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。责任认定：承租方承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按时交付商铺，导致承租方无法正常营业，出租方应支付违约金，如合同约定每天违约金为1000元，则出租方需支付1000元/天的违约金，直至交付商铺为止。若承租方擅自将商铺用于非法经营，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿出租方相应的损失，如损失为5000元，则承租方需赔偿5000元。全文完。2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间届满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.租赁用途及限制6.1.承租方租赁商铺的用途6.2.承租方不得擅自改变商铺用途6.3.承租方不得擅自转租、分租商铺7.商铺装修及设施7.1.商铺装修标准7.2.商铺设施及设备7.3.商铺装修费用及责任8.违约责任8.1.违约行为及违约责任8.2.违约金的计算及支付8.3.违约解除合同的条件及程序9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构的选定9.3.争议解决程序的启动10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式及送达11.3.合同附件及补充协议12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X商业地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.商铺基本信息2.1.商铺名称：商业广场A区102号商铺2.2.商铺地址：省市区商业广场A区2.3.商铺面积：80平方米2.4.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期间届满后的续租事宜：双方可协商一致签订续租合同，续租期限最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币15,000元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X商业地产开发有限公司账号：054.4.租金调整：租金自租赁期限届满后，根据市场行情及双方协商结果进行调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金支付时间：签订合同后3个工作日内支付5.3.押金退还条件：合同到期或因故提前解除合同时，且承租方无违约行为5.4.押金退还时间：合同终止后5个工作日内退还6.租赁用途及限制6.1.承租方租赁商铺的用途：仅限经营餐饮服务6.2.承租方不得擅自改变商铺用途6.3.承租方不得擅自转租、分租商铺7.商铺装修及设施7.1.商铺装修标准：参照甲方提供的《商铺装修标准》执行7.2.商铺设施及设备：由甲方提供的基本设施及设备清单如下：空调供水供电燃气垃圾处理7.3.商铺装修费用及责任：7.3.1.承租方负责商铺的装修，装修费用自行承担7.3.2.装修完成后，承租方应向甲方提供装修验收报告7.3.3.装修过程中，如因施工造成甲方设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿8.违约责任8.1.违约行为及违约责任8.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3.承租方未按约定进行装修的，出租方有权要求承租方按约定标准进行装修，费用由承租方承担。8.1.4.承租方违反租赁合同其他约定的，按照约定的违约责任承担。8.2.违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。8.3.违约解除合同的条件及程序8.3.1.出租方有权在承租方违约时解除合同。8.3.2.解除合同应当书面通知承租方，并要求承租方在接到通知后一定期限内改正。8.3.3.如承租方未在规定期限内改正，出租方有权解除合同。9.争议解决方式9.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构的选定双方未达成诉讼解决的，可选择仲裁方式解决，仲裁机构为仲裁委员会。9.3.争议解决程序的启动争议发生后，任何一方均可向对方发出书面争议解决通知，要求启动争议解决程序。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.双方协商一致解除合同。10.2.2.出现本合同约定的解除情形。10.3.合同解除程序10.3.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2.出现解除情形的，一方应书面通知对方解除合同。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2.通知方式及送达双方通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。11.3.合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于商铺装修标准、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.商铺装修标准14.2.商铺设施及设备清单14.3.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.第三方不包括合同当事人甲、乙方及其关联公司。2.第三方介入的适用范围甲、乙方需要第三方提供专业咨询或服务；甲、乙方需要第三方进行交易担保；甲、乙方需要第三方进行商铺评估；甲、乙方需要第三方进行合同履行过程中的监督。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲、乙方在签订第三方服务协议时约定，并在本合同中予以明确。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.2.第三方介入后，甲、乙方应将第三方服务协议副本报送对方备案。5.第三方权利5.1.第三方有权根据服务协议约定，向甲、乙方收取服务费用。5.2.第三方有权在服务过程中，对甲、乙方的履约情况进行监督。5.3.第三方有权根据服务协议约定，向甲、乙方提出合理化建议。6.第三方义务6.1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。6.2.第三方应保守甲、乙方的商业秘密。6.3.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。7.第三方与其他各方的责任划分7.1.第三方与甲、乙方之间的责任划分，以双方签订的服务协议为准。7.2.第三方与承租方之间的责任划分，以第三方与承租方签订的协议为准。7.3.第三方与出租方之间的责任划分，以第三方与出租方签订的协议为准。7.4.如第三方因自身原因导致甲、乙方遭受损失，第三方应承担全部责任。8.第三方变更及退出8.1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前书面通知甲、乙方。8.2.第三方变更或退出后，甲、乙方有权选择继续与新的第三方合作，或终止与第三方的合作。8.3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中，甲、乙方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.第三方介入过程中，如第三方违反法律法规或服务协议约定，甲、乙方有权要求第三方承担相应责任。10.本合同与第三方服务协议的效力10.1.本合同与第三方服务协议之间，如存在冲突，以本合同为准。10.2.本合同与本合同附件及补充协议共同构成完整的合同体系。10.3.第三方服务协议与本合同附件及补充协议共同构成完整的合同体系。11.通知及送达11.1.本合同、附件、补充协议及第三方服务协议的修改、变更、通知等，均应以书面形式进行。11.2.通知及送达地址以合同约定为准。11.3.通知及送达自送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺装修标准2.商铺设施及设备清单详细要求和说明：清单应详细列出商铺内配备的设施和设备，包括数量、型号、品牌等，作为合同附件，供双方确认。3.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任、违约责任等内容，由甲、乙方与第三方共同签订。4.合同附件详细要求和说明：合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证、押金收据、装修验收报告、第三方服务协议等。5.补充协议详细要求和说明：补充协议是指合同履行过程中，甲、乙方就某些特定事项达成一致，并签订的补充协议。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是指甲、乙双方就争议解决方式、程序等事项达成一致，并签订的协议。7.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明是指因不可抗力导致合同无法履行时，提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；未按约定进行装修；违反租赁合同其他约定。2.责任认定标准详细要求和说明：违约责任的认定标准如下：未按约定支付租金：每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金；擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失；未按约定进行装修：出租方有权要求承租方按约定标准进行装修，费用由承租方承担；违反租赁合同其他约定：按照约定的违约责任承担。3.违约责任示例示例1：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应向出租方支付违约金人民币1,500元。示例2：承租方擅自将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿装修损失人民币10,000元。示例3：承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方按约定标准进行装修，费用人民币5,000元由承租方承担。全文完。2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2租赁标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6押金退还条件及程序2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用规则2.3使用限制2.4使用监督3.租赁物的维护与保养3.1租赁物的维修责任3.2维修费用承担3.3维修通知与审批3.4维修质量保证4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序4.4合同解除后的处理5.租赁物的转租5.1转租的条件5.2转租的程序5.3转租的审批5.4转租后的责任承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件8.4合同生效8.5合同终止9.合同解除后的租赁物返还9.1返还条件9.2返还程序9.3返还质量要求9.4返还费用承担10.合同补充条款10.1补充条款的签订10.2补充条款的效力10.3补充条款的变更11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物现状描述11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签订时间与地点13.合同生效条件14.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方（出租方）：姓名/名称：____________________（2）乙方（承租方）：姓名/名称：____________________1.2租赁标的乙方承租甲方位于__________________的商铺，具体租赁面积____________________平方米，租赁房间号____________________。1.3租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.4租金及支付方式租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为：____________________。1.5租金押金乙方需支付人民币____________________元作为租金押金，押金在合同终止后无违约情况发生时退还。1.6押金退还条件及程序押金退还条件：乙方按合同约定支付租金、押金，且在合同终止时租赁物无损坏。押金退还程序：合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到租赁物及附属设施后__个工作日内退还押金。2.租赁物的使用2.1使用范围乙方仅可将其租赁用于商业用途，包括但不限于：____________________。2.2使用规则乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业地产相关规范。2.3使用限制2.4使用监督甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。3.租赁物的维护与保养3.1租赁物的维修责任租赁物在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方应尽到合理维护义务。3.2维修费用承担维修费用由甲方承担，但乙方在租赁期间因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3维修通知与审批乙方发现租赁物损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内给予答复。3.4维修质量保证甲方负责的维修工作应在__天内完成，且保证维修质量。4.合同变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。4.2合同解除条件（1）一方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。4.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，需提前__个月通知对方，并书面确认。4.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到租赁物及附属设施后__个工作日内退还押金。5.租赁物的转租5.1转租的条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租。5.2转租的程序乙方转租需向甲方提交转租申请，经甲方同意后，由乙方与转租方另行签订转租合同。5.3转租的审批甲方有权在__个工作日内审批乙方转租申请，逾期视为同意。5.4转租后的责任承担转租后的租赁关系由转租方与甲方承担，乙方仍需对转租前的合同履行义务。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为人民币____________________元，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。6.4违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后__个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.其他约定8.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。8.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方所指定的地址。8.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物现状描述、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。8.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。9.合同解除后的租赁物返还9.1返还条件合同解除后，乙方应在__个工作日内将租赁物及附属设施交还甲方。9.2返还程序乙方应在合同解除后，与甲方共同进行租赁物的交接，并填写交接清单。9.3返还质量要求租赁物应保持完好，不得有损坏、污渍或异味。9.4返还费用承担除非因甲方原因导致合同解除，否则乙方应承担租赁物返还时的合理费用。10.合同补充条款10.1补充条款的签订本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力补充协议的效力高于本合同中相冲突的条款。10.3补充条款的变更补充条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.合同附件11.1租赁物清单本附件详细列明了租赁物的种类、数量、规格等信息。11.2租赁物现状描述本附件对租赁物的现状进行了详细描述，包括损坏情况、设施配备等。11.3付款凭证本附件包括所有租金支付的相关凭证。11.4其他相关文件本附件包括与本合同履行相关的其他文件，如租赁物使用许可、消防验收报告等。12.合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在__________________签订。13.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供中介服务、专业咨询、技术服务等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、维修保养公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：a.提供专业服务，提高合同履行效率；b.解决合同履行中的争议；c.降低合同履行风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明：a.甲方应向第三方提供租赁物的相关资料和使用权证明；b.甲方应配合第三方进行租赁物的评估、维修等工作；c.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方额外条款及说明：a.乙方应向第三方提供租赁物的使用情况和维护保养情况；b.乙方应配合第三方进行租赁物的检查、验收等工作；c.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方的责任限额为本合同标的金额的__%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理和监督；b.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和甲方管理规定。6.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方委托的第三方，应服从乙方的管理和监督；b.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和乙方管理规定。6.3第三方与其他各方的关系：a.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；b.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极调解，协助双方达成一致。7.第三方的权利7.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；7.2第三方有权根据协议约定，对租赁物进行评估、检查、验收等工作；7.3第三方有权根据协议约定，对租赁物进行维修、保养等工作。8.第三方的义务8.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保合同履行；8.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；8.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、规格、品牌、生产日期等信息。要求：清单应由甲乙双方共同填写，并签字确认。2.租赁物现状描述描述租赁物在租赁开始时的状况，包括外观、功能、损坏情况等。要求：描述应详细、客观，并由甲乙双方共同确认。3.付款凭证包括租金、押金、维修费用等所有款项的支付凭证。要求：凭证应真实、完整，并妥善保管。4.合同签订文件包括合同正本、附件、变更协议等所有与合同签订相关的文件。要求：文件应齐全，并由甲乙双方签字盖章。5.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。要求：证明文件应具有法律效力，并由相关机构出具。6.第三方合作协议如有第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。要求：协议应明确各方的权利义务，并由各方签字盖章。7.争议解决协议如有争议解决协议，需提供相关文件。要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的利息损失。示例：乙方应在每月__日支付租金，如未按时支付，每日应支付租金总额的__%作为滞纳金。2.甲方未按时提供租赁物违约责任：甲方应赔偿乙方因未按时提供租赁物而造成的损失。示例：如甲方未在合同约定的时间内提供租赁物，应赔偿乙方人民币__元。3.乙方未按约定使用租赁物违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方如未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应赔偿人民币__元。4.甲方未按时维修租赁物违约责任：甲方应承担由此造成的损失，并承担相应的赔偿责任。示例：如甲方未在乙方通知后__小时内进行维修，应赔偿乙方人民币__元。5.第三方违约违约责任：第三方应承担因其违约行为而给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未能履行合作协议，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币__元。6.不可抗力导致合同无法履行违约责任：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.商铺装修及改造8.1装修标准8.2装修费用承担8.3装修审批9.商铺设施及维护9.1设施清单9.2维护责任10.商铺水、电、气等费用10.1费用承担10.2费用结算11.商铺保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话：________；邮箱：________；地址：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话：________；邮箱：________；地址：________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：________2.1.2商铺具体地址：________2.1.3商铺周边设施：________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________平方米2.2.2商铺使用面积：________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺建筑结构：________2.3.2商铺内部格局：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1银行名称：________4.3.2账户名称：________4.3.3账号：________4.3.4户名：________5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件：合同到期后，商铺无违约情况，且设施完好5.3押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还6.租金调整6.1调整依据：根据市场价格及双方协商结果6.2调整频率：每____年调整一次6.3调整通知：提前____个月通知对方7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：商铺仅用于________用途7.2禁止事项：7.2.1不得擅自改变商铺结构7.2.2不得从事违法活动7.2.3不得将商铺转租、转借他人使用8.商铺装修及改造8.1装修标准：商铺装修需符合当地城市规划、消防安全等相关规定，装修风格应与周边环境协调。8.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担，但需提前获得出租方书面同意。8.3装修审批：装修方案需经出租方审核批准，并符合相关法律法规及合同约定。9.商铺设施及维护9.1.1门窗9.1.2水电表9.1.3暖气设备（如有）9.1.4通风设备9.2维护责任：商铺设施的正常使用和维护责任由承租方承担，如因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方负责维修或更换。10.商铺水、电、气等费用10.1费用承担：商铺水、电、气等费用由承租方承担，按实际使用量结算。10.2费用结算：每月____日前向供水、供电、供气公司缴纳相应费用，并保留缴费凭证。11.商铺保险11.1保险种类：商铺需投保财产险，保险金额不低于商铺装修价值的____%，保险期限与租赁期限一致。11.2保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额根据保险条款计算。11.3保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故。12.违约责任12.1.1未按时支付租金12.1.2擅自改变商铺用途12.1.3未经出租方同意进行装修12.1.4违反合同约定的其他行为12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：________仲裁委员会14.其他约定14.1合同附件：本合同附件一为商铺设施清单，附件二为双方签字盖章页。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。14.4.1出租方因城市规划等原因需要收回商铺14.4.2承租方未按时支付租金累计超过____个月14.4.3双方协商一致解除合同14.5合同解除程序：解除合同需提前____个月通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、仲裁机构等，其介入需遵循本合同及相关法律法规。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同执行的效率和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：负责促成本合同的签订，提供相关咨询和服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。15.3.3监理方：负责监督商铺装修工程的质量和进度，确保装修符合合同约定。15.3.4保险公司：负责为商铺和租赁双方提供保险保障，降低风险。15.3.5仲裁机构：负责解决合同履行过程中产生的争议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应根据本合同约定，承担各自在第三方介入过程中的责任。16.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额不超过中介服务费用的____%。17.2.2评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额不超过评估价值的____%。17.2.3监理方：监理方对本合同履行的责任限额不超过监理服务费用的____%。17.2.4保险公司：保险公司对本合同履行的责任限额按保险条款执行。17.2.5仲裁机构：仲裁机构对本合同履行的责任限额按仲裁规则执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，仅代表自身履行职责，不代表甲乙任何一方。18.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入过程中，应遵守本合同及相关法律法规。18.4第三方与其他各方的责任划分：18.4.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方自行向第三方追究。18.4.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方自行向第三方追究。18.4.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方介入过程中造成甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3出现不可抗力19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于门窗、水电表、暖气设备（如有）、通风设备等，并注明设施的品牌、型号、数量及完好状况。说明：该清单作为合同附件，用于确认商铺设施的现状及后续维护责任。2.附件二：商铺装修方案要求：提供商铺装修的具体方案，包括装修风格、施工图纸、材料清单、预算等。说明：该方案需经出租方审核批准，作为商铺装修的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：该凭证作为租金支付的有效证明。4.附件四：水、电、气等费用结算凭证要求：提供水、电、气等费用结算凭证，包括缴费单据、发票等。说明：该凭证作为费用结算的有效证明。5.附件五：商铺保险合同要求：提供商铺保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该合同作为保险保障的有效证明。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方名称、介入目的、职责、责任限额等。说明：该协议作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3未经出租方同意进行装修1.4违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付逾期租金及滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：违约方需恢复原状，并承担由此产生的损失。2.3未经出租方同意进行装修：违约方需恢复原状，并承担由此产生的损失。2.4违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，违约方需承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付乙方租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。3.2乙方擅自将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失。3.3甲方未经乙方同意，擅自对商铺进行装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的损失。全文完。2024商铺租赁合同范本：商业地产商铺租赁标准合同13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业结构2.6物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金利息6.物业维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3物业维修6.4物业管理费7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算8.物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1附属设施使用13.2物业转让13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方开户银行及账号：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方开户银行及账号：_________________第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称：_________________2.2物业地址：_________________2.3物业面积：_________________平方米2.4物业用途：_________________2.5物业结构：_________________2.6物业设施：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限续约：_________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：_________________4.4租金调整：_________________第五条租金押金5.1押金金额：_________________元5.2押金退还：_________________5.3押金利息：_________________第六条物业维护与管理6.1出租方责任：_________________6.2承租方责任：_________________6.3物业维修：_________________6.4物业管理费：_________________第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的___________%。7.1.2如承租方擅自改变物业用途或损坏物业设施，应负责修复或赔偿。7.1.3如承租方未遵守合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按时交付物业或擅自改变物业用途，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的___________%。7.2.2如出租方未履行物业管理责任，导致物业损坏或安全隐患，应负责修复或赔偿。7.3违约金计算：违约金按实际损失或合同约定的比例计算。第八条物业保险8.1保险种类：8.1.1物业火灾保险8.1.2物业责任保险8.1.3物业财产保险8.2保险金额：8.2.1火灾保险金额：_________________元8.2.2责任保险金额：_________________元8.2.3财产保险金额：_________________元8.3保险期限：8.3.1保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。8.4保险费用：8.4.1保险费用由承租方承担，并在每月租金中一并支付。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行中的问题。9.3不可抗力通知：9.3.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后___________内以书面形式通知对方，并提供相关证明。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方在未经承租方同意的情况下，擅自改变物业用途。10.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后___________日内仍未纠正。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。10.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定，处理租赁物业的移交和退还押金等事宜。第十一项合同生效及终止11.1合同生效：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：11.2.1租赁期限届满，合同自动终止。11.2.2合同解除后，合同终止。第十二项合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三项其他约定事项13.1附属设施使用：13.1.1承租方有权使用物业内的附属设施，但不得损坏或擅自改变。13.2物业转让：13.2.1承租方未经出租方同意，不得将租赁权转让给第三方。13.3合同附件：a.租赁物业照片b.物业设施清单c.租金收据第十四项合同签署及附件14.1合同签署：1