2024合法的商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条商铺描述1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元作为定金。3.2剩余价款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付商铺。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2双方应共同办理商铺过户手续，并承担过户所需支付的费用。第五条合同的履行与违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.商铺描述的准确性：双方应确保商铺的描述真实、准确，如有误，应立即协商解决。如双方无法达成一致，可请第三方机构进行评估。2.购买价格及付款方式：双方应严格按照本合同约定的购买价格和付款方式进行交易。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式修改本合同。3.交付及过户：双方应按照本合同约定的时间办理商铺交付和过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商解决。4.合同履行及违约责任：双方应全面履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指本合同约定的位于特定位置，具有独立产权的商店。2.价款：指乙方购买商铺应付给甲方的金额，包括定金和剩余价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的预付款。4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。5.过户：指双方将商铺的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务所应承担的法律责任。7.损失赔偿：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.商铺买卖：本合同适用于一方（卖方）将其拥有的商铺转让给另一方（买方）的所有权。2.投资转让：适用于投资者之间转让商铺投资份额的情况。3.企业重组：在企业重组过程中，涉及商铺所有权变更的情况。4.遗产继承：在商铺作为遗产继承时，用于明确继承人之间的权利和义务。补充条款：1.商铺占用：明确商铺目前的占用情况，包括是否有租赁关系，租赁合同的主要条款等。2.商铺权利：确认商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。4.交付条件：详细规定商铺交付时的具体条件，如清理、维修状况等。5.过户时间：明确过户手续的办理时间及期限。6.保险转移：约定保险合同的转移事宜，包括保险责任的继续有效等。7.经营许可：涉及商铺经营许可的转移或重新申请事宜。8.保密条款：要求双方对合同内容保密，不得向第三方泄露。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的租赁合同及相关文件，如果有的话。3.商铺的现状照片或视频，以记录交付时的实际状况。4.商铺的评估报告，如有。5.买卖双