转让物业项目合同范例

转让物业项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业项目（以下简称“物业”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权年限：__________

1.6物业权证编号：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付转让款时，应向甲方提供以下文件：

（1）付款凭证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）银行账户信息。

三、物业移交及验收

3.1甲方应在乙方支付完转让款后__________个工作日内，将物业及相关附属设施、设备等全部移交给乙方。

3.2乙方在收到物业后，应在__________个工作日内对物业进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

3.3如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题，应在验收合格证明签署前提出，并由双方协商解决。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。

4.2甲方应在转让过程中，协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付__________的违约金。

5.3甲方未按约定移交物业的，应向乙方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.物业权证复印件；

2.物业移交清单；

3.验收合格证明；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业项目（以下简称“物业”）转让给乙方，并由丙方作为第三方担保人，共同就物业转让事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权年限：__________

1.6物业权证编号：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

2.3丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按时支付转让款的情况下，于__________个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付转让款。

3.2丙方有权审查乙方的支付能力和信用状况。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.5丙方在履行担保责任期间，如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同。

四、物业移交及验收

4.1甲方应在乙方支付完转让款后__________个工作日内，将物业及相关附属设施、设备等全部移交给乙方。

4.2丙方有权参与物业移交及验收过程，确保物业移交符合合同约定。

4.3乙方在收到物业后，应在__________个工作日内对物业进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。

5.2甲方应在转让过程中，协助乙方办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付__________的违约金。

6.2甲方未按约定移交物业的，应向乙方支付__________的违约金。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保人，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付转让款。

9.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业转让过程中，获得最大程度的经济利益和安全保障。

10.2通过明确丙方的担保责任，甲方能够有效降低交易风险，保障自身合法权益。

10.3甲方权益主导有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业项目（以下简称“物业”）转让给乙方，并由丁方作为第三方监管人，共同就物业转让事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权年限：__________

1.6物业权证编号：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款__________元，剩余款项于物业交付前支付完毕。

2.3丁方作为第三方监管人，负责监管乙方支付款项，确保款项安全到账。

三、丁方责任及权利

3.1丁方负责监管乙方支付的款项，确保款项按照合同约定用途使用。

3.2丁方有权查阅乙方的财务状况和资金流向，以验证款项使用情况。

3.3丁方在监管过程中发现乙方的资金使用不符合约定，有权要求乙方改正或停止使用。

3.4丁方在履行监管职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

四、物业移交及验收

4.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款后__________个工作日内，将物业及相关附属设施、设备等全部移交给乙方。

4.2乙方在收到物业后，应在__________个工作日内对物业进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

4.3丁方有权参与物业移交及验收过程，确保物业移交符合合同约定。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。

5.2甲方应在转让过程中，协助乙方办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定移交物业的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3丁方未履行监管职责的，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在物业转让过程中，获得最大程度的经济利益和权益保障。

9.2通过第三方监管人的介入，乙方能够有效监督甲方的行为，确