房产经营合同范例

房产经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）租赁给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产产权清晰，无任何抵押、查封、争议等限制性情形。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金__________元人民币，租金支付方式为__________。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、权利义务

1.甲方保证涉案房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应按照约定用途使用涉案房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方应保证涉案房产的安全，定期进行维修保养。

5.乙方应爱护涉案房产，不得损坏房屋设施。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未保证涉案房产安全的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产租赁合同；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保涉案房产的经营质量，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为联合经营方参与涉案房产的经营。甲乙双方（以下简称“双方”）与丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）租赁给乙方并联合丙方共同经营事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产产权清晰，无任何抵押、查封、争议等限制性情形。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金__________元人民币，租金支付方式为__________。

2.丙方应承担相应的租金份额，具体金额由三方另行协商确定。

3.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责涉案房产的经营管理工作，包括但不限于市场推广、客户关系维护、日常运营等。

2.丙方享有涉案房产经营所得的__________比例权益。

3.丙方有权参与涉案房产的装修改造、设施升级等重大决策。

4.丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方权利与义务

1.甲方保留对涉案房产的最终决策权，包括但不限于经营方向、租赁期限、租金调整等。

2.甲方有权监督丙方的经营行为，确保其符合合同约定及国家法律法规。

3.甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于品牌宣传、市场信息等。

4.甲方应负责涉案房产的产权维护，确保其不受第三方侵害。

六、乙方责任与义务

1.乙方负责涉案房产的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫等。

2.乙方应确保涉案房产的正常使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

2.丙方未履行经营责任或违反法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

3.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产租赁合同；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）第三方参与经营协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，有助于提高涉案房产的经营水平，降低经营风险。

2.甲方通过与丙方合作，可以更好地利用其专业资源，实现涉案房产的最大化收益。

十一、甲方权益主导的目的和意义

1.甲方作为涉案房产的所有者，有权对涉案房产的经营方向、租赁期限等进行决策。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时实现涉案房产的价值最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为拓展业务领域，提升市场竞争力，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为战略合作伙伴参与涉案项目的开发。甲乙双方（以下简称“双方”）与丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将涉案项目（以下简称“项目”）授权乙方开发并联合丙方共同投资开发事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目位于__________，占地面积为__________平方米，规划用途为__________。

2.项目产权清晰，无任何抵押、查封、争议等限制性情形。

二、开发期限

1.本合同的开发期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.开发期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、投资金额及分配

1.乙方投资__________元人民币用于项目开发，丙方投资__________元人民币，共同组成项目总投资__________元人民币。

2.投资分配比例：乙方占__________%，丙方占__________%。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责项目的技术研发、产品设计等核心工作，享有相应的知识产权。

2.丙方有权参与项目的前期市场调研、风险评估等决策。

3.丙方享有项目开发所得的__________比例权益。

4.丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、乙方责任与权利

1.乙方负责项目的整体规划、施工管理、市场推广等全面工作。

2.乙方享有项目开发所得的__________比例权益。

3.乙方有权参与项目的设计变更、工程调整等决策。

4.乙方应确保项目按期完成，并达到合同约定的质量标准。

六、甲方责任与义务

1.甲方将项目相关资料、土地使用权等权利义务完整地转让给乙方。

2.甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.甲方不得干涉乙方在项目开发过程中的正常经营管理。

七、违约责任

1.乙方未按约定完成项目开发的，应向丙方支付__________的违约金。

2.丙方未履行研发、设计等核心工作的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

3.甲方未协助乙方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）项目土地使用权证复印件；

（2）项目规划设计方案；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）第三方参与开发协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、乙方权益主导的目的和意义

1.乙方作为项目的主要投资方和开发方，有权主导项目的开发进程，确保项目符合市场需求。

2.乙方通过主导合同条款，保障自身权益，实现项目投资回报最大化。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为项目产权所有者，将项目