2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地位置及面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让金缴纳情况3.土地使用权转让条件3.1转让方式3.2转让价格3.3转让日期3.4转让手续3.5转让税费4.土地使用权转让款的支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.土地使用权转让后的权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更手续办理5.3权属变更费用承担5.4权属变更期限6.土地使用权转让后的使用要求6.1土地使用年限6.2土地用途6.3土地开发建设要求6.4土地使用过程中的环保要求7.土地使用权转让后的维护保养责任7.1土地使用权人7.2维护保养范围7.3维护保养责任7.4维护保养费用8.土地使用权转让后的纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.土地使用权转让后的违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除或终止后的费用承担12.合同的附件及补充协议12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地规划许可证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同的保管与送达14.1合同保管责任14.2合同送达方式14.3合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.5乙方名称：商业管理有限公司1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方法定代表人：2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：202400012.2土地位置：省市区市中心商业区2.3土地面积：10000平方米2.4土地用途：商业用地2.5土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.6土地出让金缴纳情况：已全额缴纳3.土地使用权转让条件3.1转让方式：甲方将土地使用权整体转让给乙方3.2转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.3转让日期：2024年2月1日3.4转让手续：乙方在接到甲方通知后15日内办理土地使用权转让手续3.5转让税费：乙方承担所有与土地使用权转让相关的税费4.土地使用权转让款的支付方式4.1支付比例：乙方在签订本合同时支付转让款的30%4.2支付时间：剩余70%的转让款应在土地使用权转让手续办理完毕后30日内支付完毕4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：若乙方未按时支付转让款，应向甲方支付每日万分之五的违约金5.土地使用权转让后的权属变更手续5.1权属变更申请：乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后15日内向相关部门申请权属变更5.2权属变更手续办理：甲方应协助乙方办理权属变更手续5.3权属变更费用承担：乙方承担所有与权属变更相关的费用5.4权属变更期限：乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后90日内完成权属变更手续6.土地使用权转让后的使用要求6.1土地使用年限：自2024年2月1日起至2044年1月1日止6.2土地用途：商业用地，不得改变土地用途6.3土地开发建设要求：乙方应根据城市规划要求进行土地开发建设，确保建筑符合相关设计规范6.4土地使用过程中的环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保土地使用过程中的环保要求7.土地使用权转让后的维护保养责任7.1土地使用权人：乙方7.2维护保养范围：乙方负责土地及其附属设施的使用、维护和保养7.3维护保养责任：乙方应确保土地及其附属设施的使用安全、完好，并承担相应的维护保养责任7.4维护保养费用：乙方承担所有与土地及其附属设施的维护保养相关的费用8.土地使用权转让后的纠纷解决方式8.1纠纷解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷8.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起30日内协商解决8.3纠纷解决费用：协商解决过程中产生的费用由双方各自承担8.4纠纷解决方式：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.土地使用权转让后的违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时支付转让款、未按约定办理权属变更手续、改变土地用途等9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失9.3违约责任赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分转让款的百分比计算10.合同的生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：因下列原因导致合同终止：a)合同约定的转让条件成就b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件：任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约的情况下解除合同11.合同的解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就合同解除后的事宜进行协商11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于权属变更手续的办理、费用的结算等11.3合同解除或终止后的费用承担：合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的费用12.合同的附件及补充协议12.1附件一：土地使用权证复印件12.2附件二：土地规划许可证复印件12.3附件三：其他相关证明材料12.4补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的签署与生效13.1合同签署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效13.3合同签署地点：省市区路号14.合同的保管与送达14.1合同保管责任：双方各自妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性14.2合同送达方式：双方可通过书面文件、电子邮件、快递等方式进行合同送达14.3合同送达地址：按照本合同第一条规定的双方地址为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同的透明度和公正性，以及协助解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的范围包括但不限于：a)评估土地价值、市场行情等；b)审查合同履行过程中的财务和业务报告；c)协助办理权属变更手续；d)提供法律咨询和仲裁服务。3.第三方的选择和指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。4.第三方的责任和义务4.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同相关秘密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的赔偿；b)第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定的赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，甲乙双方对第三方的工作成果和质量负责；b)第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，甲乙双方对第三方的工作成果和质量负责；b)第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。6.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方对甲乙双方均不承担责任，但如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失的，第三方应承担相应的责任；b)第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应相互配合。7.第三方的报酬和费用7.1第三方的报酬和费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。7.2第三方的报酬和费用应在第三方协议中列明，并按约定支付。8.第三方的变更和解除8.1第三方协议签订后，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方协议变更或解除后，甲乙双方应重新确定第三方，并签订新的第三方协议。9.第三方的争议解决9.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本条款的生效和修改10.1本条款自合同签署之日起生效。10.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，包括证号、土地位置、面积、用途、使用年限等信息。2.附件二：土地规划许可证复印件要求：提供清晰、完整的土地规划许可证复印件，包括许可证号、土地位置、规划用途、规划面积等信息。3.附件三：土地使用权出让合同复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权出让合同复印件，包括合同双方信息、出让价格、出让时间、出让期限等信息。4.附件四：土地使用税费缴纳凭证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用税费缴纳凭证复印件，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。5.附件五：土地评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的，对转让土地价值的评估报告。6.附件六：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。7.附件七：合同履行过程中的各类文件要求：提供合同履行过程中产生的各类文件，如会议纪要、函件、报告等。8.附件八：合同解除或终止后的处理文件要求：提供合同解除或终止后，甲乙双方处理相关事宜的文件，如权属变更手续办理文件、费用结算凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付转让款：违约方应向守约方支付每日万分之五的违约金。b)未按约定办理权属变更手续：违约方应承担因未办理权属变更手续而产生的所有费用，并向守约方支付违约金。c)改变土地用途：违约方应恢复土地原状，并承担恢复费用及相应的违约金。d)违反环保要求：违约方应承担因违反环保要求而产生的罚款及治理费用。2.责任认定标准：a)违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。b)违约责任的认定：根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素进行认定。3.违约责任示例：a)甲方未按时支付转让款：乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至全部转让款支付完毕。b)乙方未按约定办理权属变更手续：甲方有权要求乙方承担因未办理权属变更手续而产生的所有费用，并支付违约金。c)乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付恢复费用及相应的违约金。d)乙方违反环保要求：甲方有权要求乙方承担因违反环保要求而产生的罚款及治理费用。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称1.2出让方地址1.3受让方名称1.4受让方地址1.5双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权性质2.6土地使用权年限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权转让手续4.1土地使用权过户登记4.2土地使用权证变更4.3土地使用权税费缴纳5.土地使用权使用条件5.1土地开发建设要求5.2土地利用规划5.3土地环境要求5.4土地使用权转让限制6.土地使用权转让保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.土地使用权转让期限7.1转让期限起止时间7.2转让期限延长条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权转让协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.2出让方地址：市区路号1.3受让方名称：商业管理有限公司1.4受让方地址：市区路号1.5双方联系方式1.5.1出让方联系人：1.5.2出让方联系电话：1381.5.3受让方联系人：1.5.4受让方联系电话：13956782.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：土地202400012.2土地位置：市区路交叉口东北角2.3土地面积：5000平方米2.4土地用途：商业用地2.5土地使用权性质：出让2.6土地使用权年限：40年3.土地使用权转让价格3.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：转让价格的30%，即人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）3.2.2第二期付款：转让价格的50%，即人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.3第三期付款：转让价格的20%，即人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后30日内支付3.3.2第二期付款：合同签订后6个月内支付3.3.3第三期付款：合同签订后12个月内支付4.土地使用权转让手续4.1土地使用权过户登记：受让方应在合同签订后30日内办理土地使用权过户登记手续4.2土地使用权证变更：受让方应在办理过户登记后30日内办理土地使用权证变更手续4.3土地使用权税费缴纳：受让方应承担土地使用权转让过程中产生的所有税费5.土地使用权使用条件5.1土地开发建设要求：受让方应在取得土地使用权后2年内开始建设，并在5年内完成全部建设5.2土地利用规划：受让方应遵守城市规划部门批准的土地利用规划5.3土地环境要求：受让方应按照国家环境保护标准进行建设，确保土地环境安全5.4土地使用权转让限制：受让方不得将土地使用权转让给未取得土地使用权的企业或个人6.土地使用权转让保证金6.1保证金金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）6.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内缴纳6.3保证金退还条件：合同履行完毕，受让方无违约行为时，出让方应在合同终止后30日内退还保证金7.土地使用权转让期限7.1转让期限起止时间：自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止7.2转让期限延长条件：如因不可抗力或政策调整导致转让期限无法按期完成，双方可协商延长转让期限，最长不超过2年8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让方单方解除：出让方有权在受让方未按约定支付款项或未按约定进行土地开发建设时，解除合同。8.1.2受让方单方解除：受让方有权在出让方未按约定提供土地使用权或提供虚假信息时，解除合同。8.2合同终止条件8.2.1土地使用权转让手续办理完毕：合同终止。8.2.2双方协商一致：双方可协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同项下的一切义务。8.3.2解除或终止合同后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任和损失。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1出让方违约：如出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。9.1.2受让方违约：如受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。9.2违约金计算方式9.2.1违约金以人民币计算，按实际损失的一定比例确定。9.2.2违约金的计算方式由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2法律审查：本合同经法律审查合格后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权转让协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人13.3.1出让方代表：（签字）13.3.2受让方代表：（签字）14.其他约定事项14.1合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在土地使用权转让合同履行过程中，因合同约定或法律规定而介入的第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、调解争议等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应符合合同约定或法律规定。2.2第三方介入需经双方同意，并签订相关协议。3.第三方介入的职责3.1.1提供专业意见，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题；3.1.2监督合同履行情况，确保合同约定事项得到执行；3.1.3调解合同履行过程中产生的争议。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议；4.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责；4.3第三方介入过程中，如遇特殊情况，需及时通知双方并协商解决。5.第三方介入的终止5.1第三方介入期满或合同履行完毕后，第三方介入终止；5.2第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，第三方有权终止介入。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同约定或法律规定；6.2第三方介入费用由双方承担，具体承担方式由合同约定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方调解；7.2调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对合同内容、双方商业秘密等信息予以保密；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的责任限额9.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失给一方造成损失的，应承担赔偿责任；9.2第三方介入责任限额由合同约定或法律规定。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由双方协商确定；10.2如有未尽事宜，可参照相关法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，需加盖出让方和受让方公章。说明：作为土地使用权转让的凭证，证明双方对土地使用权的拥有和转让情况。2.土地使用权转让协议要求：协议内容应包含双方转让土地使用权的基本信息、转让价格、付款方式、使用条件等。说明：详细记录双方对土地使用权转让的约定，作为合同的重要组成部分。3.土地利用规划要求：提供城市规划部门批准的土地利用规划文件，需加盖公章。说明：土地利用规划是土地开发建设的重要依据，确保土地合理利用。4.土地环境要求要求：提供符合国家环境保护标准的土地环境要求文件，需加盖公章。说明：确保土地开发建设过程中的环境安全，符合国家环保法规。5.土地使用权税费缴纳凭证要求：提供土地使用权转让过程中产生的税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：证明双方已履行相关税费缴纳义务，确保合同合法有效。6.土地使用权过户登记证明要求：提供土地使用权过户登记证明，需加盖不动产登记机构公章。说明：证明土地使用权已成功过户至受让方，确保双方权益。7.土地使用权证变更证明要求：提供土地使用权证变更证明，需加盖不动产登记机构公章。说明：证明土地使用权证已成功变更，确保双方权益。8.合同签署证明要求：提供合同签署证明，需加盖双方公章。说明：证明合同已成功签署，具有法律效力。9.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中涉及的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让方违约：未按约定提供土地使用权；提供虚假信息；未按约定办理土地使用权过户登记；违反合同约定的其他行为。1.2受让方违约：未按约定支付款项；未按约定进行土地开发建设；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1出让方违约责任认定：出让方未按约定提供土地使用权，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。出让方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.2受让方违约责任认定：受让方未按约定支付款项，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。受让方未按约定进行土地开发建设，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1出让方违约示例：出让方未按约定在合同签订后30日内提供土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。3.2受让方违约示例：受让方未按约定在合同签订后30日内支付首付款，应向出让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.土地使用权基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属性质2.4土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3付款地点4.土地使用权转让手续办理4.1办理时限4.2办理程序4.3办理费用5.土地使用权交付5.1土地交付方式5.2土地交付时间5.3土地交付地点6.土地使用权变更登记6.1登记时限6.2登记程序6.3登记费用7.土地使用权相关费用承担7.1土地出让金及附加费用7.2土地登记费7.3其他相关费用8.土地使用权转让条件8.1土地用途限制8.2土地开发建设要求8.3土地使用权限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地使用权出让合同复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________1.3双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条土地使用权基本信息2.1土地位置及面积土地位于：___________土地面积：___________平方米2.2土地用途土地用途为：___________2.3土地权属性质土地权属性质为：___________2.4土地使用年限土地使用年限为：___________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为：___________元。3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3付款地点付款地点：___________第四条土地使用权转让手续办理4.1办理时限甲方应于合同签订之日起____个工作日内办理土地使用权转让手续。4.2办理程序办理程序：___________4.3办理费用办理费用：___________第五条土地使用权交付5.1土地交付方式土地交付方式：___________5.2土地交付时间土地交付时间：___________5.3土地交付地点土地交付地点：___________第六条土地使用权变更登记6.1登记时限甲方应于土地交付之日起____个工作日内办理土地使用权变更登记。6.2登记程序登记程序：___________6.3登记费用登记费用：___________第七条土地使用权相关费用承担7.1土地出让金及附加费用甲方应承担土地使用权出让金及附加费用：___________7.2土地登记费甲方应承担土地登记费：___________7.3其他相关费用其他相关费用：___________第八条土地使用权转让条件8.1土地用途限制转让后的土地使用权仅限于商业用途，不得用于住宅、工业或其他非商业用途。8.2土地开发建设要求乙方须在土地使用权取得后____个月内开始动工建设，并在____年内完成主体结构封顶。8.3土地使用权限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途或进行分割转让。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付转让价格的；（2）未按约定时间办理土地使用权转让手续的；（3）违反土地使用权限制的；（4）未按约定时间开始动工建设或完成主体结构封顶的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。9.3违约金违约金的具体数额为：___________元。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）土地使用权因法定原因被收回；（3）本合同约定的其他终止条件。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；（3）本合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同终止条件同第十一条。第十三条合同附件13.1土地使用权证复印件甲方提供土地使用权证复印件。13.2土地使用权出让合同复印件甲方提供土地使用权出让合同复印件。第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行土地使用权的转让手续办理；（2）对土地价值进行评估；（3）对土地使用权进行测绘；（4）提供法律咨询及代理服务；（5）提供审计服务；（6）提供担保服务；（7）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保所提供的服务符合合同要求。（2）第三方因自身原因导致服务不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在提供服务过程中，若因第三方原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（3）第三方在提供服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方（1）甲方应向第三方提供土地使用权转让的相关文件和资料。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。（3）甲方与第三方之间发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。17.2第三方与乙方（1）乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（3）乙方与第三方之间发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。17.3第三方与合同其他方（1）第三方与合同其他方之间无直接合同关系，但若因第三方服务导致合同其他方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）合同其他方有权要求第三方提供相关服务，但第三方不承担合同其他方因服务不满意而产生的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对本合同项下的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿限额为第三方收取服务费用的____%。18.2保险（1）第三方应依法投保相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任。（2）保险金额应不低于第三方责任限额。（3）保险期间应覆盖本合同的有效期限。18.3保险理赔（1）保险事故发生后，第三方应及时通知保险人。（2）保险人应在保险责任范围内，按照保险合同约定支付赔偿。（3）保险理赔事宜由第三方与保险人协商解决。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换后的第三方应具备履行本合同项下职责的能力和条件。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前____天通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同项下职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，内容完整，清晰可辨。说明：此附件用于证明土地权属的合法性。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供有效的土地使用权出让合同复印件，内容完整，清晰可辨。说明：此附件用于证明土地使用权出让的法律依据。3.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。说明：此附件用于确定土地转让价格。4.土地测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘数据准确。说明：此附件用于确定土地的位置和面积。5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：此附件用于确保合同条款的合法性。6.担保合同要求：担保合同内容完整，明确担保范围和期限。说明：此附件用于保障合同履行的安全性。7.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明付款已实际完成。说明：此附件用于证明付款义务的履行。8.土地使用权变更登记申请表要求：申请表内容完整，填写准确。说明：此附件用于办理土地使用权变更登记。9.土地使用权变更登记证明要求：登记证明内容完整，证明登记已办理完毕。说明：此附件用于证明土地使用权已变更登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付转让价格。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。示例：如乙方未在约定时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：（2）未按约定时间办理土地使用权转让手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因延迟办理手续而产生的损失。示例：如甲方未在约定时间内办理土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：（3）违反土地使用权限制。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违反限制而产生的损失。示例：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：（4）未按约定时间开始动工建设或完成主体结构封顶。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因延迟建设而产生的损失。示例：如乙方未在约定时间内开始动工建设，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：（5）提供虚假文件或资料。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因虚假文件或资料造成的损失。示例：如第三方提供虚假评估报告，甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让价格2.3土地使用权转让方式2.4土地使用权交付时间2.5土地使用权登记手续3.土地使用权权利和义务3.1土地使用权权利3.2土地使用权义务3.3土地使用权限制4.土地用途与规划4.1土地用途4.2土地规划要求4.3土地使用年限4.4土地用途变更5.土地使用权转让费用5.1土地使用权转让税费5.2土地使用权转让款项支付方式5.3土地使用权转让款项支付时间6.土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期6.2土地使用权转让终止日期6.3土地使用权转让期限调整7.土地使用权转让合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权转让合同13.3附件三：土地使用权登记证明14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让”。1.2合同双方：（1）甲方（出让方）：_________（全称）（2）乙方（受让方）：_________（全称）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条土地使用权转让2.1土地使用权基本情况：（1）土地位置：_________（详细地址）（2）土地面积：____平方米（3）土地用途：商业用地（4）土地使用权性质：出让2.2土地使用权转让价格：人民币____元整。2.3土地使用权转让方式：直接转让。2.4土地使用权交付时间：自合同生效之日起____个工作日内。2.5土地使用权登记手续：甲方负责办理土地使用权登记手续，乙方予以配合。第三条土地使用权权利和义务3.1土地使用权权利：（1）乙方有权在合同约定的期限内使用、收益土地。（2）乙方有权依法转让、出租、抵押土地使用权。3.2土地使用权义务：（1）乙方应遵守国家土地管理法律法规和土地规划要求。（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权转让费用。3.3土地使用权限制：（1）未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。（2）乙方不得将土地使用权用于非法活动。第四条土地用途与规划4.1土地用途：商业用地。4.2土地规划要求：按照城市规划部门批准的规划方案进行建设。4.3土地使用年限：____年。4.4土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应依法办理相关手续并征得甲方同意。第五条土地使用权转让费用5.1土地使用权转让税费：乙方应依法缴纳土地使用权转让税费。5.2土地使用权转让款项支付方式：一次性支付。5.3土地使用权转让款项支付时间：自合同生效之日起____个工作日内。第六条土地使用权转让期限6.1土地使用权转让起始日期：____年____月____日。6.2土地使用权转让终止日期：____年____月____日。6.3土地使用权转让期限调整：如需调整转让期限，双方应协商一致并签订补充协议。第七条土地使用权转让合同解除7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。（3）如双方对解除合同无异议，应签署解除合同协议。7.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）乙方应退还甲方已支付的土地使用权转让款项。（3）甲方应退还乙方已支付的土地使用权转让税费。第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按合同约定支付土地使用权转让费用的，应向甲方支付____元/天的违约金。（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。8.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。（2）仲裁机构或人民法院判决的赔偿金额，违约方应立即履行。第九条争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：（1）提起诉讼的一方应向人民法院提交书面诉状及相关证据。（2）人民法院应依法受理并审理案件。（3）人民法院作出的判决，双方均应履行。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，可变更合同内容。10.2合同解除条件：合同生效后，如出现法律规定或合同约定的解除情形，可解除合同。10.3合同变更与解除程序：（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议。（2）变更或解除合同后，双方应按照协议约定履行各自义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：合同双方签署并加盖公章后生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应办理土地使用权的注销登记手续。（2）双方应结清各自的权利义务，不得有未了事项。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。12.2通知与送达：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、土地使用权登记证明等。第十三条合同附件清单13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地使用权转让合同13.3附件三：土地使用权登记证明第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲方办理土地使用权出让手续；（2）协助乙方办理土地使用权转让手续；（3）对土地进行评估、测量；（4）提供法律、财务、技术等咨询服务；（5）监督合同履行情况。第三条第三方责任3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方因履行本合同产生的赔偿责任，其责任限额不得超过本合同转让价格的____%。（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过本合同转让价格的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托合同或合作协议另行约定。5.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担其责任，不因此影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订委托合同或合作协议。6.2第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款应相应调整。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向第三方发出书面通知。7.2第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙双方应与其签订委托合同或合作协议，明确各自的权利义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同转让价格。8.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由双方在委托合同或合作协议中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应与其解除委托合同或合作协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商。11.2本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细记录甲乙双方及土地管理部门关于土地使用权出让的约定，包括土地面积、用途、使用年限、出让金等。说明：本附件为土地使用权出让的法律文件，是本合同签订的前提条件。2.附件二：土地使用权转让合同要求：详细记录甲乙双方关于土地使用权转让的约定，包括转让价格、转让方式、交付时间、权利义务等。说明：本附件为本合同的核心内容，明确了双方的权利义务。3.附件三：土地使用权登记证明要求：由土地管理部门出具的证明，证明土地使用权已登记在乙方名下。说明：本附件为土地使用权转让完成的标志，是乙方取得土地使用权的法律凭证。4.附件四：土地规划方案要求：由城市规划部门批准的土地规划方案，包括土地利用性质、建筑密度、绿化率等。说明：本附件为土地用途和规划要求的法律依据。5.附件五：土地使用权转让税费缴纳凭证要求：乙方缴纳土地使用权转让相关税费的凭证。说明：本附件为乙方履行合同义务的证明。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托合同或合作协议，明确各方的权利义务。说明：本附件为第三方介入的法律文件，规定了第三方在合同中的地位和职责。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件为解决争议的法律依据，确保争议得到公正、合理的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付土地使用权的，视为违约。乙方未按合同约定支付土地使用权转让费用的，视为违约。双方违反合同约定，造成对方损失的，视为违约。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。违约责任限额由合同约定，如未约定，按法律法规执行。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付____元/天的违约金。示例二：乙方未按合同约定在规定时间内支付土地使用权转让费用，甲方有权要求乙方支付____元/天的违约金。示例三：因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质2.5土地使用权年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.土地使用权转让税费4.1出让方税费承担4.2受让方税费承担5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付地点5.3土地使用权使用条件6.土地使用权变更及登记6.1土地使用权变更手续6.2土地使用权登记手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1土地使用权返还11.2费用结算12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件13.合同备案及公示13.1合同备案手续13.2合同公示要求14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2受让方1.2.1名称：YY商业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市区域：市2.1.3详细地址：区路号2.2土地面积2.2.1面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1商业用地2.4土地使用权性质2.4.1国有土地使用权2.5土地使用权年限2.5.1使用年限：40年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后15个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2尾款：支付首付款后，剩余款项于土地使用权交付前支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后15个工作日内3.3.2尾款支付时间：土地使用权交付前4.土地使用权转让税费4.1出让方税费承担4.1.1出让方承担土地使用权转让过程中产生的一切税费4.2受让方税费承担4.2.1受让方按国家及地方相关政策规定承担土地使用权转让过程中产生的一切税费5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付时间5.1.1土地使用权交付时间为合同签订后30个工作日内5.2土地使用权交付地点5.2.1土地使用权交付地点为出让方指定的土地交付地点5.3土地使用权使用条件5.3.1受让方须按照土地用途进行合法开发和使用6.土地使用权变更及登记6.1土地使用权变更手续6.1.1出让方应协助受让方办理土地使用权变更手续6.2土地使用权登记手续6.2.1受让方应在土地使用权交付后30个工作日内办理土地使用权登记手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若出让方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向受让方支付相当于每日转让价格0.1%的违约金。8.1.2若受让方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付相当于每日转让价格0.1%的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权转让完毕，且受让方完成土地使用权登记，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期10.2.1合同终止日期以土地使用权转让完毕且受让方完成土地使用权登记之日为准。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地出让合同、土地使用权证、付款凭证等。11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同备案及公示12.1合同备案手续12.1.1出让方应在合同签订后15个工作日内向相关部门备案。12.2合同公示要求12.2.1出让方应在合同签订后30个工作日内将合同信息公示于相关网站或媒体。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.其他14.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询、监理等环节。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或由合同约定的机构推荐。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书，能够胜任合同约定的相关工作。16.3第三方介入协议16.3.1甲乙双方应与第三方签订相应的介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身过错导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任由介入协议约定，甲乙双方对第三方的责任由合同约定。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中的权利由介入协议约定，甲乙双方的权利由合同约定。18.3沟通协调18.3.1第三方在介入过程中应与甲乙双方保持良好沟通，协调解决合同履行中出现的问题。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用在合同签订后支付，具体支付方式和时间由介入协议约定。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。20.3终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，第三方对合同履行的责任按终止协议约定处理。20.4终止后的费用结算20.4.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定结算第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证1.1详细要求：提供最新的土地使用权证，证明土地使用权的合法性和有效性。1.2附件说明：土地使用权证是合同履行的必要文件，证明土地权属清晰。2.土地出让合同2.1详细要求：提供甲乙双方与土地出让方签订的土地出让合同，明确土地出让的条件和条款。2.2附件说明：土地出让合同是土地使用权转让的基础文件，对合同双方具有约束力。3.付款凭证3.1详细要求：提供所有付款的银行汇款凭证或现金支付凭证，证明付款的实际情况。3.2附件说明：付款凭证是证明已支付转让价款的重要证据，对合同双方具有证明力。4.土地使用权变更申请表4.1详细要求：提供甲乙双方共同填写并提交的土地使用权变更申请表，包括变更内容、原因等。4.2附件说明：土地使用权变更申请表是办理土地使用权变更手续的必备文件。5.土地使用权变更登记证明5.1详细要求：提供土地使用权变更登记后取得的登记证明，证明土地使用权变更已完成。5.2附件说明：土地使用权变更登记证明是证明土地使用权变更已生效的法律文件。6.合同签订证明6.1详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本，证明合同已签订。6.2附件说明：合同签订证明是证明合同已生效的法律文件。7.第三方介入协议7.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任和义务。7.2附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间交付或支付1.2甲乙双方未按合同约定使用土地使用权1.3甲乙双方未按合同约定履行合同变更手续1.4第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。2.3违约责任的具体认定标准由合同约定。3.违约责任示例3.1若甲乙双方未按合同约定时间交付或支付，违约方应向守约方支付相当于每日违约金额0.1%的违约金。3.2若甲乙双方未按合同约定使用土地使用权，造成他人损失的，违约方应赔偿损失。3.3若第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让5本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证书编号3.2土地使用权面积3.3土地使用权类型3.4土地使用权出让年限4.土地使用权转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用权转让方式5.1转让方式5.2转让程序6.土地使用权转让条件6.1转让条件6.2相关政策法规7.土地使用权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.土地使用权使用要求8.1土地用途8.2建设项目性质8.3建设规模9.土地使用权转让合同生效条件9.1生效条件9.2生效时间10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：商业管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市区路号3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证书编号：202400013.2土地使用权面积：10000平方米3.3土地使用权类型：商业用地3.4土地使用权出让年限：40年4.土地使用权转让价格4.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为转让价格的30%，剩余70%在土地使用权过户手续办理完毕后一年内付清。4.3付款期限：首付款在合同签订之日起30日内付清，其余款项在土地使用权过户手续办理完毕后60日内付清。5.土地使用权转让方式5.1转让方式：直接转让5.2转让程序：双方签订本合同，甲方将土地使用权证书及相关文件交付乙方，乙方按照约定支付转让价款，办理土地使用权过户手续。6.土地使用权转让条件6.1转让条件：6.1.1甲方持有合法有效的土地使用权证书；6.1.2乙方具备相应的商业开发能力；6.1.3双方签订本合同，且本合同经双方签字盖章后生效；6.1.4乙方在合同签订前已支付首付款；6.2相关政策法规：本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家有关土地管理、房地产管理等方面的法律法规。7.土地使用权过户手续7.1过户手续：乙方在支付完全部转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等；7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担；7.3过户时间：自乙方支付完全部转让价款之日起30日内，完成土地使用权过户手续。8.土地使用权使用要求8.1土地用途：本土地使用权仅用于商业用途，包括但不限于商场、酒店、餐饮、娱乐等商业设施的建设和经营。8.2建设项目性质：乙方应在土地上建设符合城市规划和商业发展需要的综合性商业项目。8.3建设规模：乙方应按照规划部门的批准文件，建设总建筑面积不少于20000平方米的商用建筑。9.土地使用权转让合同生效条件9.1生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效；9.1.2乙方按照合同约定支付首付款；9.1.3甲方在收到首付款后，向乙方交付土地使用权证书及相关文件。9.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.甲方权利和义务10.1甲方权利：10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款；10.1.2甲方有权监督乙方按照土地用途和建设规模进行开发建设。10.2甲方义务：10.2.1甲方应按照合同约定及时交付土地使用权证书及相关文件；10.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。11.乙方权利和义务11.1乙方权利：11.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权证书及相关文件；11.1.2乙方有权在支付完全部转让价款后，取得土地使用权的所有权。11.2乙方义务：11.2.1乙方应按照合同约定支付转让价款；11.2.2乙方应在取得土地使用权后，按照规划要求进行开发建设。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1乙方未按期支付转让价款；12.1.2甲方未按期交付土地使用权证书及相关文件；12.1.3乙方未按规划要求进行开发建设。12.2违约责任：12.2.1乙方未按期支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%；12.2.2甲方未按期交付土地使用权证书及相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10