2024XXX房地产租赁合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024X房地产租赁合同补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房地产使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3不得擅自改变房地产结构4.4维护保养责任5.房地产交付及接收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产接收程序5.4违约责任6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3保证金及押金退还条件6.4退还程序7.房地产维修及维护7.1维修责任7.2维护责任7.3维修及维护费用承担7.4维修及维护通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本补充协议名称为《2024X房地产租赁合同补充协议》。1.2协议签订日期本补充协议签订日期为2024年3月1日。1.3协议双方基本信息名称：X有限公司法定代表人：住所：市区路号联系电话：138名称：X公司法定代表人：住所：市区路号联系电话：13956781.4协议签订目的本补充协议旨在明确双方在原《2024X房地产租赁合同》基础上，就房地产租赁事宜的补充约定。2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置房地产位于市区路号，具体地址为栋单元室。2.2房地产面积房地产面积为100平方米。2.3房地产用途房地产用途为办公。2.4房地产权属房地产权属清晰，甲方为该房地产的合法所有人。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共计三年。3.2租金金额本租赁期内，每月租金为人民币10,000元。3.3租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整机制如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.房地产使用规定4.1使用范围乙方仅限于本协议约定的房地产用途进行使用。4.2使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产的结构或用途。4.3不得擅自改变房地产结构乙方不得擅自对房地产进行装修、改造或拆除。4.4维护保养责任乙方应负责房地产的日常维护保养，确保房地产的正常使用。5.房地产交付及接收5.1房地产交付时间甲方应于2024年2月28日前将房地产交付给乙方。5.2房地产交付条件房地产交付时应符合本协议约定的使用条件。5.3房地产接收程序乙方应在收到甲方交付通知后3个工作日内进行房地产的接收。5.4违约责任如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。6.保证金及押金6.1保证金金额乙方应在签订本补充协议之日起5个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币5,000元。6.2押金金额乙方应在签订本补充协议之日起5个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币10,000元。6.3保证金及押金退还条件乙方在合同期满且房地产无损坏、符合约定交付条件的情况下，甲方应退还保证金及押金。6.4退还程序乙方应在合同期满后3个工作日内，向甲方提出退还保证金及押金的书面申请。7.房地产维修及维护7.1维修责任房地产的日常维修责任由乙方承担，但甲方应保证房地产在交付时无损坏。7.2维护责任乙方应负责房地产的日常维护，确保房地产的正常使用。7.3维修及维护费用承担日常维修及维护费用由乙方承担。7.4维修及维护通知乙方在进行维修及维护前应通知甲方，并取得甲方同意。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；8.1.2乙方违反房地产使用规定，造成房地产损坏或影响他人正常使用；8.1.3乙方擅自改变房地产结构或用途；8.1.4乙方未按约定时间接收房地产；8.1.5甲方未按约定时间交付房地产。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的1%；8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付款项的1%；8.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.4违约解除合同8.4.1任何一方违约，守约方有权解除合同；8.4.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理房地产及结算相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为房地产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼；9.3.2诉讼费用由败诉方承担。9.4争议解决费用9.4.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由双方各自承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照本协议约定处理房地产及结算相关费用。10.3合同解除后的处理10.3.1房地产由甲方收回，乙方应立即搬离；10.3.2双方应按照本协议约定结算租金、保证金及其他相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理房地产及结算相关费用。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力情况；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的效力合同变更后的内容与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名称本补充协议附件包括：13.1.1房地产租赁合同；13.1.2房地产权属证明；13.1.3甲方身份证明；13.1.4乙方身份证明。13.2附件内容附件内容应与本补充协议内容一致，作为本补充协议的组成部分。13.3附件效力附件与本补充协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本补充协议签订后，双方应严格遵守本协议约定，不得擅自变更。14.2其他约定事项二如本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产租赁过程中，提供咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同租赁关系，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同租赁关系中的责任限额，由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。16.1.2责任限额应合理反映第三方的专业水平和风险承受能力。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或误导。17.1.2甲方有权要求第三方提供租赁过程中产生的相关资料和证明。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或误导。17.2.2乙方有权要求第三方提供租赁过程中产生的相关资料和证明。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1如第三方在提供服务过程中，因共同过错导致甲乙双方损失的，应按照过错程度承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方责任问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款一第三方介入本合同租赁关系后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保租赁关系的顺利进行。18.2第三方介入时的额外条款二第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的义务。18.3第三方介入时的额外条款三第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入时的说明一第三方介入本合同租赁关系，不改变甲乙双方的权利和义务。19.2第三方介入时的说明二第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由拒绝履行或降低履行标准。19.3第三方介入时的说明三第三方介入后，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房地产的位置、面积、用途，租赁期限，租金金额及支付方式，使用规定，违约责任等条款。附件说明：本合同是双方签订的核心文件，明确了租赁关系的各项基本条款。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明甲方拥有房地产的合法所有权，确保租赁关系的合法性。3.甲方身份证明详细要求：提供甲方的营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：证明甲方的合法主体资格，确保租赁合同的履行。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方的营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：证明乙方的合法主体资格，确保租赁合同的履行。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息，服务内容，费用，责任限额等。附件说明：明确第三方在租赁关系中的角色、责任及权利。6.房地产交接清单详细要求：记录房地产的交付情况，包括装修、设备、设施等。附件说明：作为房地产交接的依据，确保房地产的完好状态。7.维修保养记录详细要求：记录房地产的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为房地产维护保养的记录，确保房地产的正常使用。8.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：证明租金已支付，确保租赁关系的履行。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：证明违约金已支付，确保违约责任的履行。10.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。附件说明：作为争议解决结果的证明文件，确保各方权益的维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反房地产使用规定，造成房地产损坏；1.3甲方未按约定时间交付房地产；1.4任何一方未按约定履行合同；1.5第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定，应以合同约定和事实为依据；2.2违约责任的认定，应考虑违约行为的严重程度、影响范围及损失大小；2.3违约责任承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%；3.2乙方违反房地产使用规定，造成房地产损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失；3.3甲方未按约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；3.4第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024X房地产租赁合同补充协议2本合同目录一览1.补充协议的基本约定1.1补充协议的签订目的1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的适用范围2.租赁标的物的具体描述2.1房地产的具体位置2.2房地产的面积与结构2.3房地产的附属设施与设备3.租赁期限的调整3.1租赁期限的起始与结束时间3.2租赁期限的延长条件3.3租赁期限的缩短条件4.租金及相关费用的调整4.1租金金额的调整4.2租金支付方式与时间4.3其他相关费用的调整5.租赁用途的规定5.1租赁用途的明确5.2违反用途的处理6.房地产的维修与保养6.1房地产的日常维修责任6.2大修责任与费用承担6.3保养责任的划分7.租赁保证金及押金7.1保证金及押金的数额7.2保证金及押金的退还条件7.3保证金及押金的支付方式8.违约责任与处理8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的法律适用10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的处理11.补充协议的修改与补充11.1修改与补充的程序11.2修改与补充的生效条件11.3修改与补充的适用范围12.合同的签署与生效12.1合同签署的方式12.2合同签署的地点12.3合同生效的时间13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房地产租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.补充协议的基本约定1.1补充协议的签订目的本补充协议的签订目的在于明确和细化原《2024X房地产租赁合同》中的相关条款，以保障双方在租赁关系中的权益，确保租赁合同的顺利履行。1.2补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并在原租赁合同有效期内具有同等法律效力。1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于原《2024X房地产租赁合同》中未明确或需要进一步细化的条款，包括但不限于租赁期限、租金、维修保养、违约责任等。2.租赁标的物的具体描述2.1房地产的具体位置租赁标的物位于X市X区X路X号，具体楼层为第X层，房间号为X室。2.2房地产的面积与结构租赁标的物的建筑面积为X平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，室内装修为现代简约风格。2.3房地产的附属设施与设备房地产内配备有中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、宽带网络接口等基本生活设施。3.租赁期限的调整3.1租赁期限的起始与结束时间本补充协议约定的租赁期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计X个月。3.2租赁期限的延长条件在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。3.3租赁期限的缩短条件如有特殊原因，经双方协商一致，可缩短租赁期限，缩短后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。4.租金及相关费用的调整4.1租金金额的调整本补充协议约定的租金为每月人民币X万元整，租金支付方式为按月支付。4.2租金支付方式与时间租金于每月的X号前支付，如遇节假日，则提前至工作日支付。4.3其他相关费用的调整水电费、物业管理费、取暖费等按实际使用量由承租人承担。5.租赁用途的规定5.1租赁用途的明确租赁标的物仅用于商业用途，不得用于居住或非法活动。5.2违反用途的处理如承租人违反租赁用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。6.房地产的维修与保养6.1房地产的日常维修责任房地产的日常维修责任由承租人承担，但涉及房屋结构、主体安全的维修责任由出租人承担。6.2大修责任与费用承担因不可抗力导致的大修费用由双方协商解决，协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁。6.3保养责任的划分房地产的保养责任由双方共同承担，具体分工由双方另行约定。7.租赁保证金及押金7.1保证金及押金的数额本补充协议约定的租赁保证金为人民币X万元整，押金为人民币X万元整。7.2保证金及押金的退还条件租赁期满且无违约行为，租赁保证金及押金全额退还。7.3保证金及押金的支付方式保证金及押金于合同签订之日起X个工作日内支付，以现金或银行转账方式支付。8.违约责任与处理8.1违约行为的定义本补充协议项下的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、违反租赁合同的约定等。8.2违约责任的承担发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约处理程序发生违约行为后，违约方应在接到违约通知之日起X日内采取补救措施；逾期未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、自愿、合法的原则。9.2争议解决的途径双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。11.补充协议的修改与补充11.1修改与补充的程序对本补充协议的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2修改与补充的生效条件修改与补充的协议自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。11.3修改与补充的适用范围修改与补充的协议适用于原补充协议约定的相关事项。12.合同的签署与生效12.1合同签署的方式本补充协议以书面形式签署，并由双方签字或盖章。12.2合同签署的地点本补充协议的签署地点为X市X区。12.3合同生效的时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同本补充协议附件一为原《2024X房地产租赁合同》。13.2附件二：房地产租赁合同补充协议本补充协议附件二为本补充协议。13.3附件三：其他相关文件本补充协议附件三包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本补充协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同的保管与送达本补充协议一式两份，双方各执一份。合同自签署之日起至合同终止时止，由双方妥善保管。合同送达方式以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方的定义本补充协议中所述的第三方，是指除甲方（出租方）、乙方（承租方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或担保的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的条件乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前X天向甲方提出书面申请，并说明介入的具体原因、所需第三方服务的类型及预期效果。15.3第三方介入的程序甲方在收到乙方书面申请后X天内，应审查乙方提出的第三方介入申请，并在必要时与乙方共同确定第三方服务的具体内容、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任的界定第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的法律责任。第三方责任的具体范围和限额，应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的约定本补充协议约定，第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方的直接经济损失，每起事件的责任限额为人民币X万元。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同约定范围内提供的专业服务，超出约定范围的损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。17.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同约定范围内提供的专业服务，超出约定范围的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方对其他方的责任第三方对其他方（非合同主体）的责任，应根据相关法律法规和实际情况由第三方自行承担。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的估算乙方在提出第三方介入申请时，应提供第三方服务费用的估算，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。18.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式，应在合同中明确约定。一般情况下，第三方费用由乙方支付，甲方在必要时可予以协助。19.第三方介入的效果与期限19.1第三方介入的效果第三方介入的效果应满足合同约定的要求，如因第三方原因导致效果未达到预期，乙方有权要求甲方采取措施或解除合同。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限，应在合同中明确约定，一般不应超过原合同约定的租赁期限。20.第三方变更与替换20.1第三方变更的条件如有特殊原因，乙方需变更或替换第三方时，应提前X天向甲方提出书面申请，并说明变更或替换