大厦物管合同范例

大厦物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方所拥有的大厦物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的大厦（以下简称“本大厦”）进行物业管理。

1.2本大厦物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施的管理与维护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全等管理工作；

（3）停车场、电梯、空调等设施设备的维护与管理；

（4）业主、住户的投诉处理及纠纷调解；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他事项。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

2.2乙方应确保本大厦的物业管理服务质量达到以下标准：

（1）建筑物本体及其附属设施保持完好、整洁；

（2）公共区域清洁、绿化、照明、安全等工作达到相关标准；

（3）停车场、电梯、空调等设施设备正常运行；

（4）业主、住户的投诉处理及时、高效；

（5）物业服务费用合理、透明。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业维修基金；

（2）物业服务费；

（3）公共设施设备维护费；

（4）绿化、保洁、保安等费用；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他费用。

3.2物业管理费用的支付方式如下：

（1）甲方应于每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户；

（2）乙方应在收到物业管理费用后____个工作日内，向甲方出具收款凭证。

四、物业管理合同的期限及终止

4.1本物业管理合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2在物业管理合同有效期内，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

4.3物业管理合同期满后，如双方同意继续履行，应在本合同期满前____个工作日内签订续签合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同签订时，甲方应向乙方提供的相关资料清单；

2.本合同签订后，乙方应向甲方提供的物业服务标准及管理制度；

3.本合同签订后，乙方应向甲方提供的物业管理费用明细；

4.本合同签订后，甲方应向乙方提供的业主、住户资料清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在大厦物业管理过程中的权益，确保物业管理服务质量，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）的物业管理服务合同，以实现甲方权益的最大化。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本大厦物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的大厦（以下简称“本大厦”）进行物业管理。

1.2本大厦物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施的管理与维护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全等管理工作；

（3）停车场、电梯、空调等设施设备的维护与管理；

（4）业主、住户的投诉处理及纠纷调解；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他事项。

1.3丙方作为第三方，负责监督乙方的物业管理服务质量，确保乙方按照合同约定履行职责。

二、丙方责任及权利

2.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于对乙方的工作计划、工作进度、服务质量等进行审查。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理服务的报告和记录，并有权对乙方的工作提出改进建议。

2.3丙方有权向甲方汇报乙方的物业管理服务情况，并提出对乙方的奖惩建议。

2.4丙方有权在乙方违反合同约定或服务标准时，要求乙方立即整改。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照国家标准、行业标准及甲方要求提供优质的物业管理服务。

3.2甲方有权要求乙方定期向甲方汇报物业管理服务情况，包括但不限于工作计划、工作进度、服务质量等。

3.3甲方有权要求乙方对业主、住户的投诉进行及时处理，并确保问题得到有效解决。

3.4甲方有权在乙方违反合同约定或服务标准时，要求乙方承担违约责任。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应定期向甲方和丙方汇报物业管理服务情况，确保信息透明。

4.3乙方应确保本大厦的物业管理服务质量达到相关标准，并及时解决业主、住户的投诉。

4.4乙方应遵守合同约定，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.2丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

5.3甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保乙方按照合同约定履行职责，提高物业管理服务质量，保障甲方的权益。同时，丙方作为第三方监督者，有助于促进甲乙双方之间的沟通与协作，提高物业管理工作的透明度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过引入丙方作为第三方监督者，强化了对乙方物业管理服务的监督和管理，确保了甲方权益的最大化。此外，甲方的主导地位有助于规范物业管理市场，提高物业管理服务的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在大厦物业管理过程中的权益，确保物业管理服务质量，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）的物业管理服务合同，以实现乙方权益的最大化。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本大厦物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的大厦（以下简称“本大厦”）进行物业管理。

1.2本大厦物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及其附属设施的管理与维护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明、安全等管理工作；

（3）停车场、电梯、空调等设施设备的维护与管理；

（4）业主、住户的投诉处理及纠纷调解；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他事项。

1.3丁方作为第三方，负责协助乙方与甲方沟通，确保乙方的权益得到充分保障。

二、丁方责任及权利

2.1丁方有权代表乙方与甲方进行沟通，包括但不限于提出乙方的合理诉求和关注点。

2.2丁方有权要求甲方提供乙方的物业管理服务反馈，并有权对甲方的服务提出改进建议。

2.3丁方有权监督甲方对乙方服务的响应和处理情况，确保甲方履行合同义务。

2.4丁方有权在甲方违反合同约定或对乙方权益造成损害时，采取必要的法律行动。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理资源和条件。

3.2乙方有权要求甲方对物业管理服务中的问题给予及时解决，并确保问题不会影响乙方的正常运营。

3.3乙方有权要求甲方支付合理的物业管理费用，并确保费用的支付符合合同约定。

3.4乙方有权要求甲方在合同到期前提供合理的续约条件，以保障乙方的长期利益。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理资源和条件，包括但不限于物业维修基金、公共设施设备维护费等。

4.2甲方应确保物业管理费用的支付及时、准确，并按照合同约定提供相应的凭证。

4.3甲方应配合乙方的工作，对乙方提出的合理诉求给予积极回应。

4.4甲方应遵守合同约定，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

5.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.3丁方未履行协助职责，导致乙方权益受损，丁方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丁方各执____份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主要服务提供方，通过引入丁方作为第三方协调者，强化了与甲方之间的沟通渠