商品房二手房出售合同范例

商品房二手房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

一、合同当事人

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

买受人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

二、标的物

1.标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.标的物为二手房，已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

三、房屋价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供房产证及房屋他项权利证书。

4.乙方应在房屋交付使用前，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

5.房屋交付使用后，乙方应在__个月内，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后__日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

五、税费承担

1.本合同房屋交易税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋交易税费缴纳完毕，并将相关凭证交付乙方。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋他项权利证书复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

一、合同当事人

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

中介机构（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

买受人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

二、标的物

1.标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.标的物为二手房，已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

三、中介机构职责及权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易。

2.丙方有权收取房屋交易服务费，具体金额为房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

3.丙方应保证交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。

四、房屋价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

3.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房产证及房屋他项权利证书。

4.乙方应在房屋交付使用前，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

5.房屋交付使用后，乙方应在__个月内，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后__日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

六、税费承担

1.本合同房屋交易税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋交易税费缴纳完毕，并将相关凭证交付乙方。

七、甲方权益保障

1.甲方在交易过程中享有以下权利：

a.对乙方支付房款的真实性进行核实；

b.对房屋交付情况进行监督；

c.对丙方的中介服务进行监督；

d.对乙方的履约情况进行监督。

2.甲方对以下情况享有优先处理权：

a.乙方支付房款出现逾期；

b.乙方在房屋交付过程中出现违约行为。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

2.乙方在房屋交付过程中出现违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋抵押、转让或进行其他处分。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋他项权利证书复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的专业服务，确保交易过程顺利进行。

2.规范交易行为，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

2.通过对乙方的严格限制，降低交易风险，保障甲方利益。

3.通过对丙方的监督，确保中介服务质量和交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

一、合同当事人

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

买受人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

中介机构（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

二、标的物

1.标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.标的物为二手房，已取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵。

三、中介机构职责及权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易。

2.丙方有权收取房屋交易服务费，具体金额为房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

3.丙方应保证交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。

四、房屋价款及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产证及房屋他项权利证书。

4.乙方应在房屋交付使用前，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

5.房屋交付使用后，乙方应在__个月内，支付房屋总价款的__%，即人民币____元整（大写：____________________）。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__个月内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后__日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

六、税费承担

1.本合同房屋交易税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋交易税费缴纳完毕，并将相关凭证交付乙方。

七、乙方权益保障

1.乙方在交易过程中享有以下权利：

a.对房屋的权属、用途、质量等进行充分了解和核实；

b.对交易过程中的中介服务进行监督；

c.对甲方的履约情况进行监督；

d.在合同约定的情况下，有权解除合同。

2.乙方对以下情况享有优先选择权：

a.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

b.甲方未按约定时间交付房屋。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

2.甲方在房屋交付过程中出现违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋抵押、转让或进行其他处分。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议。