2024年度三亚二手房买卖合同共有权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同共有权合同市场调查与价格评估1.1.房屋基本情况调查1.2.房屋价格评估方法1.3.评估机构选择与指定交易主体与资格2.1.买卖双方基本情况2.2.买卖双方资格证明房屋权利与义务3.1.房屋产权状况3.2.房屋权利限制3.3.房屋义务承担交易条件与条款4.1.交易价格与支付方式4.2.交易时间与地点4.3.交易税费承担合同签订与生效5.1.合同签订程序5.2.合同生效条件房屋交付与验收6.1.房屋交付时间与方式6.2.房屋验收标准与程序违约责任与争议解决7.1.违约责任条款7.2.争议解决方式合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件合同附件与补充条款9.1.合同附件9.2.补充条款合同签订地点与日期10.1.合同签订地点10.2.合同签订日期合同解除与终止通知11.1.合同解除通知方式11.2.合同终止通知方式合同履行与监督12.1.合同履行期限12.2.合同履行监督合同终止后事宜处理13.1.房屋权属变更登记13.2.税费结算与清偿本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况调查1.1买卖双方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，以便进行房屋基本情况调查。1.2买卖双方应配合进行房屋实地勘察，包括房屋结构、装修、设施设备等状况的核实。第二条房屋权利与义务2.1买卖双方确认房屋产权清晰，不存在任何权属争议或限制。2.2买卖双方确认房屋不存在任何未了结的债务、法律纠纷或行政处罚。2.3买卖双方确认房屋已按照法律规定完成所有必要的手续，包括但不限于土地使用权变更登记。第三条交易条件与条款3.1交易价格为人民币______万元整，支付方式为______。3.2交易时间：______年______月______日，具体地点：______。3.3交易税费承担：______。第四条合同签订与生效4.1双方应在签订本合同时，共同签署合同文本，并加盖公章或个人签名。4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条房屋交付与验收5.1买方应在合同约定的交付时间内接收房屋。5.2房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.3买方应在房屋交付后的______日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。第六条违约责任与争议解决6.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，任何一方均可解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同即终止。7.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋权属变更登记、税费结算等。第八条合同附件与补充条款8.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋评估报告、付款凭证等。8.2任何一方对本合同条款有异议，应在签订合同时提出，并由双方协商一致后形成补充条款，作为合同附件。第九条合同签订地点与日期9.1本合同签订地点为______。9.2本合同签订日期为______年______月______日。第十条合同解除与终止通知10.1合同解除或终止通知应以书面形式进行，并由通知方送达至对方。10.2通知送达后，合同解除或终止即生效。第十一条合同履行与监督11.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2任何一方发现对方未履行合同义务时，有权要求对方履行，并可采取必要的法律手段。第十二条合同终止后事宜处理12.1合同终止后，双方应尽快办理房屋权属变更登记手续。12.2双方应结清交易过程中的所有费用，包括但不限于税费、维修费用等。第十三条合同争议解决13.1合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同份数与效力14.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入目的、服务内容、费用承担等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过其接受委托时所收取的费用。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定或协议规定履行服务义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。15.5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。15.6.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。15.7.2若合同未约定费用承担方式，则由提出介入请求的一方承担。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入完成后或合同约定的情况下，第三方介入即终止。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。15.9第三方介入的争议解决15.9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的记录与报告15.10.1第三方在介入过程中应做好记录，并及时向甲乙双方提供服务报告。15.10.2报告应包括介入过程、发现的问题、解决方案及实施效果等内容。15.11第三方介入的保密义务15.11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。15.11.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：证明房屋产权归属的正式文件，需加盖房产管理部门公章。说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权归属的正式文件，需加盖土地管理部门公章。说明：土地使用权证是土地使用权的重要证明文件，必须真实有效。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.付款凭证详细要求：证明交易款项已支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是交易款项支付的证明，必须与合同约定金额相符。5.合同签订文件详细要求：甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：合同签订文件是双方权利义务的书面约定，必须真实有效。6.第三方合作协议或委托书详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书。说明：协议或委托书应明确第三方介入的目的、服务内容、费用承担等。7.房屋交接记录详细要求：房屋交接过程中的记录，包括房屋现状、设施设备等。说明：交接记录是房屋交付的重要凭证，必须详细记录房屋状况。8.争议解决文件详细要求：双方协商或仲裁机构作出的争议解决文件。说明：争议解决文件是解决争议的最终结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付首付款，则应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内交付房屋，则应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或委托书约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时提供房屋评估报告，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，免于承担违约责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同共有权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3共有产权人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋配套设施3.合同价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4首付金额及支付方式3.5按揭贷款相关事宜4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.产权过户手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用及支付方式5.3产权过户办理流程5.4产权过户风险及责任6.产权共有权份额及变动6.1共有权份额6.2共有权份额变动条件6.3共有权份额变动手续6.4共有权份额变动费用7.房屋维修责任及费用7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋维修争议解决8.产权共有权登记及管理8.1产权共有权登记8.2产权共有权管理8.3产权共有权变更登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：987654321.2.3卖方联系方式：139001390001.3共有产权人基本信息1.3.1共有产权人姓名：1.3.2共有产权人身份证号码：5555555555555555551.3.3共有产权人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/县：三亚市2.1.2所在街道/镇：天涯区2.1.3所在小区：海棠湾小区2.1.4详细地址：三亚市海棠湾小区5号楼201室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋他项权证号：9876543212.6房屋配套设施2.6.1供水：市政供水2.6.2供电：市政供电2.6.3供气：天然气2.6.4通讯：宽带网络、有线电视3.合同价格及付款方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币70万元整，于房屋交付前30日支付；3.2.3按揭贷款：买方自行申请，贷款金额不超过房屋总价的70%。3.3付款时间及比例：3.3.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币70万元整，于房屋交付前30日支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权证过户至买方名下；4.2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定；4.2.3房屋无欠缴物业费、水电费等费用。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、无质量问题；4.3.2房屋内设施设备完好、功能正常；4.3.3房屋室内装修符合合同约定。4.4房屋验收程序：4.4.1买方在房屋交付前30日内通知卖方；4.4.2双方约定验收时间，共同进行房屋验收；4.4.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。4.5验收不合格的处理：4.5.1验收不合格，卖方应在10日内进行整改；4.5.2买方有权要求卖方承担因整改而产生的合理费用；4.5.3验收不合格，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的款项。5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户时间：2024年7月31日前5.2房屋产权过户费用及支付方式：5.2.1产权过户税费：买方承担；5.2.2过户手续费：卖方承担；5.2.3支付时间：房屋产权过户前支付。5.3房屋产权过户办理流程：5.3.1买方提供相关材料；5.3.2卖方配合办理过户手续；5.3.3房屋产权证过户至买方名下。5.4房屋产权过户风险及责任：5.4.1房屋产权过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方承担全部责任；5.4.2买方应确保所提供材料真实有效，因材料问题导致过户失败，买方承担全部责任。6.房屋维修责任及费用6.1房屋维修责任：6.1.1房屋交付后，房屋主体结构及主要设施设备保修期为2年；6.1.2保修期内，因房屋主体结构、主要设施设备质量问题导致的维修，由卖方承担；6.1.3保修期外，房屋维修责任及费用由买方承担。6.2房屋维修费用：6.2.1保修期内，维修费用由卖方承担；6.2.2保修期外，维修费用由买方承担。6.3房屋维修争议解决：6.3.1双方协商解决；6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.房屋产权共有权登记及管理8.1产权共有权登记8.1.1共有产权人共同申请房屋产权共有权登记；8.1.2共有产权人应提供各自的身份证明文件及共有权份额证明；8.1.3房屋产权共有权登记手续由卖方负责办理。8.2产权共有权管理8.2.1共有产权人共同管理房屋；8.2.2房屋共有权份额的变动需经所有共有产权人一致同意；8.2.3房屋共有权份额的变动应在变更之日起30日内办理登记手续。8.3产权共有权变更登记8.3.1房屋共有权份额的变动，共有产权人应向登记机构申请变更登记；8.3.2变更登记手续由卖方负责办理；8.3.3变更登记费用由涉及变动的共有产权人承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按时交付房屋；9.1.2买方未按时支付购房款；9.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；9.1.4买方故意隐瞒房屋瑕疵或权利瑕疵；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；9.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；9.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及支付违约金；9.2.4买方故意隐瞒房屋瑕疵或权利瑕疵，应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金应于违约行为发生后10日内支付；9.3.2违约责任承担方式包括但不限于货币支付、房屋修复、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，可向三亚市仲裁委员会申请仲裁；10.1.3协商不成，可向三亚市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1三亚市仲裁委员会；10.2.2三亚市人民法院。10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起60日内提出争议解决申请。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付首付款；11.1.3房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；11.3.3协商不成，可按照10.1所述争议解决方式解决。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1合同变更应书面进行；13.1.2合同变更经双方签字盖章后生效。13.2合同补充13.2.1合同补充应书面进行；13.2.2合同补充与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的情形2.1.1协商购房事宜；2.1.2办理房屋产权过户手续；2.1.3提供房屋评估服务；2.1.4办理贷款手续；2.1.5解决合同争议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1房地产中介机构：对因中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费用的10倍；3.1.2评估机构：对评估结果导致的损失，责任限额为评估服务费用的5倍；3.1.3贷款机构：对因贷款服务导致的损失，责任限额为贷款金额的5%；3.1.4律师：对因法律咨询或代理服务导致的损失，责任限额为律师服务费用的10倍。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3第三方应在合同约定的范围内，履行其义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方服务的提供者，与甲方之间形成委托关系；5.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供优质的服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方服务的提供者，与乙方之间形成委托关系；5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务。5.3第三方与合同其他各方的关系：5.3.1第三方作为合同履行的协助者，与合同其他各方之间形成合作关系；5.3.2第三方应协助合同各方，确保合同顺利履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务；6.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和信息；6.1.3甲方和乙方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行；6.1.4甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。6.2第三方介入后的费用承担：6.2.1第三方的服务费用由甲方和乙方按合同约定或协商一致的方式承担；6.2.2第三方介入产生的其他费用，由产生费用的责任方承担。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决；6.3.2协商不成，可按照本合同第10条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：作为房屋权属证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、合同价格、付款方式、交付及验收、产权过户手续等条款。说明：本合同是双方权利义务的法律文件，应仔细阅读并签字确认。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等是否符合合同约定。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，对后续维权有重要意义。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。5.房屋贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，应仔细阅读并签字确认。6.产权过户手续相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等。说明：这些文件是办理产权过户手续的必备材料。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方协商一致的其他文件。说明：其他相关文件可能包括补充协议、变更协议等，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。1.2卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.2买方故意隐瞒房屋瑕疵或权利瑕疵责任认定：买方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向合同一方支付违约金，违约金为服务费用的1%。3.2第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方甲与买方乙签订房屋买卖合同，约定房屋总价款为100万元，卖方甲应在2024年6月30日前交付房屋。若卖方甲未按时交付房屋，则应向买方乙支付违约金，违约金为100万元的1%，即1万元。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同共有权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况7.附属设施及装饰7.1附属设施7.2装饰情况8.房产税费8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及见证14.1签署日期14.2见证机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签署之日起________日内支付。3.3.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。3.4付款方式：________4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。4.1.2过户手续办理时间：________4.2过户费用：4.2.1房产交易税费：人民币________元整，由________方承担。4.2.2其他相关费用：人民币________元整，由________方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________5.2房产交付条件：5.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2房产不存在拖欠税费、物业费等欠款。5.2.3房产附属设施齐全，符合交付标准。5.3房产验收标准：5.3.1房屋结构安全，无质量问题。5.3.2水电设施正常运行，无漏水、漏电现象。5.3.3卫生间、厨房设施齐全，可正常使用。6.房产抵押及贷款6.1抵押情况：________6.2贷款情况：6.2.1买方申请贷款，贷款金额为人民币________元整。6.2.2贷款利率：________6.2.3贷款期限：________7.附属设施及装饰7.1附属设施：7.1.1电器：________7.1.2家具：________7.1.3暖气：________7.2装饰情况：7.2.1房屋内部装修情况：________7.2.2装修材料品牌：________7.2.3装修验收标准：________8.房产税费8.1税费种类：8.1.1契税：按照国家及地方相关政策规定计算，由________方承担。8.1.2土地增值税：按照国家及地方相关政策规定计算，由________方承担。8.1.3印花税：按照国家及地方相关政策规定计算，由________方承担。8.1.4房产交易手续费：按照国家及地方相关政策规定计算，由________方承担。8.2税费承担：8.2.1买方承担的税费：人民币________元整。8.2.2卖方承担的税费：人民币________元整。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金：人民币________元整。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地的人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.2.2合同有效期为________年。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及见证14.1签署日期：________14.2见证机构：________14.3见证人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。15.2.2第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应按照国家相关法律法规及行业标准执行。15.3.2若第三方责任限额低于合同约定金额，甲乙双方可协商调整。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。16.2第三方介入服务协议应明确服务内容、费用、责任限额等事项。17.甲乙双方责任划分17.1.1甲方责任：a.向第三方提供准确、完整的房产信息；b.配合第三方完成评估、交易等环节；c.按时支付相关费用。17.1.2乙方责任：a.向第三方提供准确、完整的资金信息