出租合同范例修改

出租合同范例修改第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意向承租该房屋用于__________用途，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2出租房屋配套设施包括：__________。

第二条出租期限及租金

2.1出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金。租金支付方式为：__________。

第三条租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

3.2如甲方逾期交付出租房屋，应向乙方支付__________倍违约金。

第四条出租房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2乙方应妥善保管出租房屋，并承担因使用不当造成的损失。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋的合法使用权，并负责出租房屋的维修和保养。

5.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按时足额支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应妥善保管出租房屋，并承担因使用不当造成的损失。

第七条合同解除及违约责任

7.1本合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2甲方在乙方违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租房屋平面图

2.出租房屋配套设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋权属证明复印件

6.环保检测报告复印件

7.物业管理费缴纳证明复印件

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意向承租该房屋用于__________用途，为保障出租房屋的物业管理和服务质量，特引入丙方作为物业管理方，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2出租房屋配套设施包括：__________。

第二条出租期限及租金

2.1出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金。租金支付方式为：__________。

第三条租金支付及第三方责任

3.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

3.2丙方作为物业管理方，应协助甲方收取租金，如因丙方原因导致租金未能及时收取，丙方应承担相应的违约责任。

第四条出租房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2丙方作为物业管理方，应定期对出租房屋进行巡查，确保房屋设施正常运行，并负责协调维修事宜。

第五条甲方权利义务

5.1甲方享有出租房屋的合法使用权，并有权监督乙方的租赁行为。

5.2甲方有权要求丙方提供物业管理服务，并监督其服务质量。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，解除本合同并追究乙方的违约责任。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权使用出租房屋，并应遵守国家法律法规和物业管理规定。

6.2乙方应按时足额支付租金，并承担因使用不当造成的损失。

6.3乙方在租赁期间应遵守丙方的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

第七条丙方权利义务

7.1丙方作为物业管理方，有权对出租房屋进行巡查，确保房屋设施正常运行，并负责协调维修事宜。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行处理。

7.3丙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量。

第八条违约责任

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

8.2丙方如因自身原因导致租金未能及时收取，应向甲方支付__________倍违约金。

8.3乙方如擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租房屋平面图

2.出租房屋配套设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋权属证明复印件

6.环保检测报告复印件

7.物业管理费缴纳证明复印件

8.其他相关文件

本合同引入第三方丙方作为物业管理方，旨在保障甲方的权益，提高出租房屋的物业管理和服务质量。甲方作为主导方，享有出租房屋的合法使用权，并有权监督乙方的租赁行为及丙方的物业管理服务。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，按时足额支付租金，并承担因使用不当造成的损失。丙方作为物业管理方，负责出租房屋的巡查、维修及协调事宜，确保房屋设施正常运行。通过引入第三方，甲方能够在保障自身权益的同时，实现出租房屋的规范化管理，提高租赁效益。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

3.房屋租赁合同附件三：物业管理费缴纳清单

4.房屋租赁合同附件四：