2024年二手房买卖合同中介参考

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.质量保证7.1房屋质量保证7.2附属设施质量保证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“交易价格”是指乙方购买标的房屋所支付的总金额。1.2.2“交房时间”是指甲方将标的房屋交付给乙方的具体日期。1.2.3“过户手续”是指办理标的房屋产权过户所需完成的所有法定手续。2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1甲方姓名/名称：________________2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2买受人信息2.2.1乙方姓名/名称：________________2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：________________2.2.3乙方联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1标的房屋坐落：________________3.1.2标的房屋建筑面积：_______平方米3.1.3标的房屋户型：________________3.1.4标的房屋装修情况：________________3.2房屋产权情况3.2.1标的房屋所有权证号：________________3.2.2标的房屋土地使用权证号：________________3.2.3标的房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：________________3.3房屋权属证明3.3.1甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3.2乙方在签署本合同时，有权要求甲方出示上述权属证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1标的房屋交易价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2交易价格包含税费、维修基金等一切费用。4.2支付方式4.2.1乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_______%。4.2.2乙方应在标的房屋交房前支付尾款，尾款金额为交易价格减去首付款。5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将标的房屋交付给乙方。5.1.2交房时间以实际过户手续办理完毕的时间为准。5.2交房条件5.2.1甲方应确保标的房屋在交付时符合合同约定。5.2.2乙方在收到标的房屋后，应立即检查房屋是否存在质量问题。6.产权过户6.1过户时间6.1.1乙方应在收到标的房屋后_______个工作日内办理标的房屋产权过户手续。6.1.2过户时间以实际办理手续的时间为准。6.2过户费用6.2.1产权过户相关税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.2.2甲方应在办理过户手续前，向乙方提供相关税费支付凭证。6.3过户手续6.3.1甲方应配合乙方办理标的房屋产权过户手续，并提供必要的协助。6.3.2乙方在办理过户手续过程中，如有需要，可委托甲方或其指定代理人代为办理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为标的房屋所在地的人民法院。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交房或未保证房屋质量，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.1.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。9.2.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕，双方无争议，合同自行终止。11.1.2合同解除，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，处理剩余事宜。11.2.2合同终止后，双方不得再就合同事项提出任何权利主张。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。12.2通知方式12.2.1.1送达至对方法定地址或合同约定的地址；12.2.1.2通过双方约定的电子通讯方式发送至对方电子邮箱或手机；12.2.1.3通过挂号信或快递送达至对方指定地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋产权证复印件；12.3.1.2房屋买卖合同复印件；12.3.1.3付款凭证复印件；12.3.1.4其他双方认为必要的文件。13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释13.2.1本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：________________14.3.2乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指“第三方”是指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、合同起草、交易协调等服务；1.2.2法律咨询：为甲乙双方提供法律意见、合同审核等服务；1.2.3评估鉴定：对标的房屋进行价值评估、质量鉴定等服务；1.2.4金融服务：为甲乙双方提供资金监管、贷款担保等服务。2.第三方责任2.1第三方在提供上述服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责，保证服务内容的真实性、准确性。2.2第三方对甲乙双方因提供的服务而产生的直接损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2第三方的责任限额在合同中明确约定，甲乙双方在签订合同时应予以关注。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的专业服务。4.2第三方有权在提供服务的范围内，获取合理的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1甲方应将第三方提供的服务内容、服务费用等告知乙方；5.1.2甲方与第三方之间的服务协议，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；5.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；5.3.2第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方和乙方在合同中约定第三方介入的具体服务内容、费用支付方式等。6.2甲方和乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，包括第三方的名称、资质、联系方式等。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。6.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，甲方和乙方应根据实际情况协商解决。6.5甲方和乙方在合同中明确约定，第三方介入的服务不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。6.6甲方和乙方在合同中约定，第三方介入的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。7.第三方退出机制7.1若第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出服务。7.2第三方退出服务后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。7.3第三方退出服务后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有土地使用权。3.房屋买卖合同复印件详细要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，需加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。4.付款凭证复印件详细要求：提供清晰的付款凭证复印件，需加盖付款人公章或签字。说明：用于证明乙方已支付房屋款项。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于证明标的房屋的评估价值。6.房屋质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，需加盖鉴定机构公章。说明：用于证明标的房屋的质量状况。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，需加盖缴费单位公章或签字。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.产权过户相关手续详细要求：提供产权过户所需的所有手续，如契税完税证明、印花税完税证明等。说明：用于证明产权过户手续已办理完毕。9.不可抗力证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明发生不可抗力事件。10.其他相关文件详细要求：提供合同中约定的其他相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付乙方，应支付违约金。1.2未保证房屋质量责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应支付违约金。2