2024年度商品房产权分割合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房产权分割合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.产权分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.产权归属4.1产权人姓名4.2产权份额4.3产权登记5.付款方式5.1付款总额5.2付款期限5.3付款方式5.4付款责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.物业管理9.1物业费缴纳9.2物业服务内容9.3物业纠纷处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立时，双方均具备完全民事行为能力。第二条商品房基本情况2.1商品房位于市区路号，房产证号为X。2.2商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3商品房为层单元，户型为室厅卫。2.4商品房用途为居住。第三条产权分割方式3.1甲方拥有商品房的%产权，乙方拥有商品房的%产权。3.2产权分割方式为按比例分割，即甲方获得商品房的%面积，乙方获得商品房的%面积。3.3产权分割时间定于合同签订之日起个工作日内完成。第四条产权归属4.1甲方为商品房的%产权人，乙方为商品房的%产权人。4.2双方应于合同签订之日起个工作日内办理商品房产权登记手续，确保产权归属明确。第五条付款方式5.1甲方应于合同签订之日起个工作日内支付其产权对应的购房款，总额为人民币万元。5.2乙方应于合同签订之日起个工作日内支付其产权对应的购房款，总额为人民币万元。5.3付款方式为银行转账，具体账户信息双方另行约定。第六条房屋交付6.1商品房已达到交付条件，甲方应于合同签订之日起个工作日内将商品房交付乙方使用。6.2交付条件包括：房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。6.3甲方应确保交付的商品房符合合同约定，如因甲方原因导致商品房不符合交付条件，甲方应承担相应责任。第七条房屋使用7.1双方应按照合同约定合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2甲方和乙方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。7.3如因房屋使用导致物业管理费用增加，甲方和乙方应按照实际发生费用承担相应的物业管理费用。第八条维修保养8.1商品房的日常维修和保养由产权人各自负责，费用由各自承担。8.2如遇房屋主体结构或设施设备损坏，影响居住安全，应及时通知对方并共同协商维修方案。8.3维修费用应根据实际情况由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方平均分摊。第九条物业管理9.1商品房所在小区的物业管理由物业管理公司负责。9.2甲方和乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，费用按月或季度支付。9.3如物业管理服务不符合约定，甲方和乙方有权向物业管理公司提出投诉，要求改善服务。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方并经双方协商一致。第十二条合同变更12.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行困难，双方应协商变更合同内容。12.2合同变更需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更不影响已履行部分的权利义务。第十三条合同解除13.1合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2合同解除需书面形式，并通知对方。13.3合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.2第三方介入合同的目的，是为了保障合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方书面通知第三方介入。2.1.1第三方收到通知后，应在个工作日内确认介入意愿。2.1.2第三方确认介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。2.1.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应尽到诚实信用、谨慎勤勉的义务，确保其提供的服务符合专业标准。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1评估机构：对评估结果的准确性和合理性负责，责任限额为评估价值的%。3.2.2律师事务所：对法律意见的准确性和适用性负责，责任限额为万元。3.2.3会计师事务所：对财务审计的准确性和完整性负责，责任限额为万元。3.2.4监理单位：对工程质量、进度和安全的监督负责，责任限额为万元。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1.1获取合同相关资料的权利。4.1.2要求甲乙双方提供必要协助的权利。4.1.3要求甲乙双方按约定支付费用的权利。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用由双方另行协商确定。6.2第三方介入的费用应在第三方介入前支付，或按协议约定分期支付。第七条第三方介入的终止7.1如第三方介入过程中发现甲乙双方已达成一致，可终止介入。7.2如第三方在介入过程中发现合同存在重大瑕疵，可向甲乙双方提出终止介入的建议。7.3第三方介入终止后，应及时向甲乙双方提交书面报告，并退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照协议约定解决。8.2如协议未约定争议解决方式，可参照本合同的争议解决条款。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同签订后，如需对本合同关于第三方介入的条款进行修改，应书面通知甲乙双方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付条件等，确保合同内容的完整性。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明房屋产权的合法性和清晰性。3.房屋产权分割协议详细要求和说明：明确双方在产权分割方面的权利义务，包括分割比例、分割方式、分割时间等。4.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明双方已按照合同约定支付了相应的款项。5.房屋交付确认单详细要求和说明：在房屋交付时，双方共同签署的确认单，证明房屋已按照合同约定交付。6.物业管理协议详细要求和说明：明确物业管理公司提供的服务内容、费用缴纳方式等。7.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、费用等。9.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于贷款合同、保险合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定支付购房款责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付购房款，应向乙方支付元逾期付款利息。2.违约行为：未按照合同约定交付房屋责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因延迟交付所遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付元赔偿金。3.违约行为：未按照合同约定使用房屋责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因房屋使用不当所遭受的损失。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应向甲方支付元赔偿金。4.违约行为：未按照合同约定履行维修保养义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因维修保养不当所遭受的损失。示例说明：甲方未在房屋出现问题时及时维修，导致房屋损坏，应向乙方支付元赔偿金。5.违约行为：泄露商业秘密和个人隐私责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因泄露所遭受的损失。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付元赔偿金。全文完。2024年度商品房产权分割合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产附属设施3.房地产产权分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后产权登记4.分割后房地产权属4.1房地产产权证书4.2房地产产权登记4.3房地产使用权5.房地产分割费用及支付5.1分割费用估算5.2费用承担5.3费用支付方式6.房地产分割后的物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业服务内容7.房地产分割后的维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养程序8.房地产分割后的租赁与交易8.1房地产租赁8.2房地产交易8.3租赁与交易限制9.房地产分割后的税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《商品房销售管理办法》1.1.4其他相关法律法规1.2合同目的1.2.1明确分割房地产产权1.2.2确保各当事人权益1.2.3维护房地产市场的稳定2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产产权证书2.1.2房地产土地使用权证2.1.3房地产其他权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.2.1房地产具体位置2.2.2房地产建筑面积2.2.3房地产用途及规划2.3房地产附属设施2.3.1房地产配套设施清单2.3.2配套设施权属及使用方式3.房地产产权分割方式3.1分割比例3.1.1房地产分割比例3.1.2分割比例计算方法3.2分割方式3.2.1房地产物理分割3.2.2房地产权属分割3.3分割后产权登记3.3.1分割后产权登记办理3.3.2分割后产权登记费用4.分割后房地产权属4.1房地产产权证书4.1.1房地产产权证书变更4.1.2新产权证书的领取4.2房地产产权登记4.2.1房地产产权登记办理4.2.2房地产产权登记费用4.3房地产使用权4.3.1房地产使用权分配4.3.2房地产使用权期限5.房地产分割费用及支付5.1分割费用估算5.1.1房地产分割费用构成5.1.2分割费用估算方法5.2费用承担5.2.1费用承担比例5.2.2费用承担方式5.3费用支付方式5.3.1费用支付期限5.3.2费用支付方式6.房地产分割后的物业管理6.1物业管理责任6.1.1物业管理责任人6.1.2物业管理责任范围6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用标准6.2.2物业管理费用支付方式6.3物业服务内容6.3.1物业服务项目6.3.2物业服务标准7.房地产分割后的维修保养7.1维修保养责任7.1.1维修保养责任人7.1.2维修保养责任范围7.2维修保养费用7.2.1维修保养费用承担7.2.2维修保养费用支付方式7.3维修保养程序7.3.1维修保养申请7.3.2维修保养实施7.3.3维修保养验收8.房地产分割后的租赁与交易8.1房地产租赁8.1.1租赁条件8.1.2租赁期限8.1.3租金及支付方式8.1.4租赁合同8.2房地产交易8.2.1交易条件8.2.2交易程序8.2.3交易税费8.3租赁与交易限制8.3.1限制条件8.3.2限制期限8.3.3违约责任9.房地产分割后的税费承担9.1税费种类9.1.1财产税9.1.2契税9.1.3土地增值税9.2税费承担9.2.1各方税费承担比例9.2.2税费缴纳义务人9.2.3税费缴纳方式9.3税费缴纳9.3.1税费缴纳时间9.3.2税费缴纳地点9.3.3税费缴纳证明10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.1.1履行时间10.1.2履行地点10.1.3履行方式10.2违约责任10.2.1违约情形10.2.2违约责任承担10.2.3违约金10.3违约金支付10.3.1支付方式10.3.2支付期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1和解11.1.2调解11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.2.3其他机构12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.1.1生效条件12.1.2生效时间12.2合同变更12.2.1变更情形12.2.2变更程序12.3合同终止12.3.1终止条件12.3.2终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知形式13.1.2通知送达13.2合同附件13.2.1合同附件清单13.2.2合同附件内容14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2签署人身份证明14.2.1身份证明文件14.2.2身份证明文件审查第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1协助甲乙双方进行房地产产权分割的评估、咨询、协调等工作。15.2.2确保房地产分割过程的公正、合法、高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方可共同决定是否需要第三方介入。16.1.2任何一方提出第三方介入申请时，需提供相关理由和需求。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙双方需共同同意第三方介入，并签订第三方介入协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、义务和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立、公正地履行职责。18.1.2第三方有权获取履行职责所需的信息和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。18.2.2第三方应保证其提供的评估、咨询、协调等服务的质量和准确性。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的评估、咨询、协调等服务。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的评估、咨询、协调等服务。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。19.3第三方与甲乙双方共同利益19.3.1第三方应维护甲乙双方的共同利益，确保房地产分割过程的公正、合法、高效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同终止。20.1.2第三方职责已完成或无法继续履行。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并签署终止协议。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件1.1要求：清晰、完整，与原件一致。1.2说明：证明房地产权属的合法性和有效性。2.房地产土地使用权证复印件2.1要求：清晰、完整，与原件一致。2.2说明：证明土地使用权归属和期限。3.房地产分割协议3.1要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。3.2说明：明确房地产分割的细节和双方的权利义务。4.房地产分割费用估算表4.1要求：费用项目详细、计算方法清晰、总价明确。4.2说明：用于估算房地产分割所需的各项费用。5.物业管理服务协议5.1要求：服务内容具体、费用标准明确、双方签字盖章。5.2说明：明确物业管理服务的细节和费用。6.维修保养协议6.1要求：维修保养项目具体、责任明确、双方签字盖章。6.2说明：明确维修保养的细节和责任。7.租赁合同7.1要求：租赁条件明确、租金标准合理、双方签字盖章。7.2说明：明确租赁关系的细节和双方的权利义务。8.交易合同8.1要求：交易条件明确、价格合理、双方签字盖章。8.2说明：明确交易关系的细节和双方的权利义务。9.税费缴纳凭证9.1要求：凭证真实、完整、与实际缴纳金额一致。9.2说明：证明税费已按照规定缴纳。10.第三方介入协议10.1要求：协议内容完整、条款明确、第三方签字盖章。10.2说明：明确第三方介入的细节和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付分割费用。1.1责任认定：甲方应按照合同约定支付分割费用，否则应承担违约责任，包括支付违约金。1.2示例：甲方未在约定的时间内支付分割费用，应支付违约金人民币元。2.违约行为：乙方未按时支付分割费用。2.1责任认定：乙方应按照合同约定支付分割费用，否则应承担违约责任，包括支付违约金。2.2示例：乙方未在约定的时间内支付分割费用，应支付违约金人民币元。3.违约行为：第三方未履行职责或提供的服务不符合要求。3.1责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或提供的服务不符合要求，应承担违约责任。3.2示例：第三方未能按照约定提供准确的评估报告，应承担违约责任，包括赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定完成房地产分割。4.2示例：甲乙双方未在约定的时间内完成房地产分割，应承担违约责任，包括支付违约金。5.违约行为：一方泄露另一方商业秘密或个人隐私。5.1责任认定：泄露商业秘密或个人隐私的一方应承担违约责任，包括赔偿损失。5.2示例：甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失人民币元。全文完。2024年度商品房产权分割合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同签订地点及日期2.商品房基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋结构2.5.房屋权属证书编号3.商品房产权分割方式3.1.分割比例3.2.分割方式3.3.分割时间4.商品房产权登记手续4.1.登记申请4.2.材料准备4.3.登记费用4.4.登记时限5.商品房交付及使用5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.使用年限5.4.使用范围6.商品房维修责任6.1.甲方维修责任6.2.乙方维修责任6.3.维修费用承担7.商品房税费承担7.1.甲方税费承担7.2.乙方税费承担8.商品房贷款事宜8.1.贷款申请8.2.贷款审批8.3.贷款发放8.4.贷款偿还9.商品房保险事宜9.1.甲方保险责任9.2.乙方保险责任9.3.保险费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.其他约定条款14.2.附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息甲方全称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方地址：________1.2.乙方基本信息乙方全称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方地址：________1.3.合同签订地点及日期合同签订地点：________合同签订日期：____年____月____日2.商品房基本情况2.1.房屋坐落房屋坐落地址：________2.2.房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3.房屋用途房屋用途：________2.4.房屋结构房屋结构：________2.5.房屋权属证书编号房屋权属证书编号：________3.商品房产权分割方式3.1.分割比例甲方分割比例：________%乙方分割比例：________%3.2.分割方式分割方式：________3.3.分割时间分割时间：____年____月____日前4.商品房产权登记手续4.1.登记申请双方应在分割完成后____个工作日内向房地产登记机构申请产权登记。4.2.材料准备（1）房屋权属证书；（2）身份证件；（3）分割协议；（4）其他相关材料。4.3.登记费用登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。4.4.登记时限房地产登记机构应在收到登记申请之日起____个工作日内完成产权登记。5.商品房交付及使用5.1.交付时间双方应在分割完成后____个工作日内完成房屋交付。5.2.交付条件（1）房屋已按约定完成分割；（2）房屋内设施齐全、完好；（3）房屋权属已登记在双方名下。5.3.使用年限房屋使用年限为____年。5.4.使用范围房屋使用范围仅限于居住用途。6.商品房维修责任6.1.甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主体结构的维修。6.2.乙方维修责任乙方负责房屋内部装修、设备、设施的维修。6.3.维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方对维修责任有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。8.商品房贷款事宜8.1.贷款申请若房屋购买涉及贷款，双方应共同向银行提交贷款申请，甲方作为主贷人，乙方作为共同借款人。8.2.贷款审批银行应在收到完整申请材料后____个工作日内完成贷款审批。8.3.贷款发放经银行审批通过后，贷款将在____个工作日内发放至甲方账户。8.4.贷款偿还双方应按照贷款合同约定的还款计划，共同承担贷款偿还责任。9.商品房保险事宜9.1.甲方保险责任甲方应负责房屋主体结构及设施的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等。9.2.乙方保险责任乙方应负责房屋内部装修及个人财产的保险。9.3.保险费用承担保险费用由双方按分割比例各自承担。10.违约责任10.1.违约情形（1）一方未按约定履行交付房屋义务；（2）一方未按约定履行维修责任；（3）一方未按约定履行贷款偿还义务；（4）一方未按约定履行保险责任。10.2.违约责任承担违约方应承担违约金，违约金按每日万分之五计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。10.3.违约金计算违约金总额不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。11.3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同解除12.1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封、抵押或被认定为违法建筑；（3）房屋权属发生争议，经仲裁或诉讼无法确定权属。12.2.合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并在____个工作日内完成合同解除手续。12.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理房屋、贷款、保险等相关事宜。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移；（4）其他法定或约定终止情形。13.3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理房屋、贷款、保险等相关事宜。14.其他约定事项14.1.其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋权属证书、分割协议、贷款合同、保险合同等。补充协议与本合同共同构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的其他组织或个人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲方、乙方更好地履行合同义务，确保合同项下权利义务的准确执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1.中介方介入中介方作为合同履行的协调者，负责协助双方就合同履行过程中的问题进行沟通和协调，确保合同条款的顺利执行。16.2.评估机构介入评估机构负责对房屋价值、市场行情等进行评估，为合同履行提供依据。16.3.监理机构介入监理机构负责监督合同履行过程中的施工质量、进度等，确保工程质量符合相关标准。16.4.律师事务所介入律师事务所提供法律咨询、起草或审核合同文本，协助解决合同履行中的法律问题。16.5.会计师事务所介入会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务，确保合同履行过程中的财务合规。17.第三方责任限额17.1.责任限额界定第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲方、乙方或合同项下其他权利人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额计算（1）中介方：中介费用总额的____倍；（2）评估机构、监理机构：评估费用、监理费用总额的____倍；（3）律师事务所：律师服务费用总额的____倍；（4）会计师事务所：审计费用、咨询服务费用总额的____倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助履行合同。18.2.第三方与其他各方的权利义务第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入的额外条款19.1.第三方介入程序（1）甲方、乙方应提前____个工作日向第三方发出介入请求；（2）第三方应在收到介入请求后____个工作日内回复是否接受介入。19.2.第三方介入