购房合同范例 房款付清

购房合同范例房款付清第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权证：________________________

5.房产性质：________________________

6.房产用途：________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币________________________元整（￥________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起____个月内，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为首付款；

（3）乙方在签订本合同之日起____年内，分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

1）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

2）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

3）……

4）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，应及时开具收款收据。

三、交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____个月内，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产时，应进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或退还部分房款。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____日内，向甲方支付剩余房款。

四、税费及费用承担

1.房产交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

2.房产交付后，产生的物业管理费、维修基金等费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘图复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的付款提供担保，三方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权证：________________________

5.房产性质：________________________

6.房产用途：________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币________________________元整（￥________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起____个月内，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为首付款；

（3）乙方在签订本合同之日起____年内，分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

1）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

2）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

3）……

4）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，应及时开具收款收据。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保人，对本合同第二条第（3）款中乙方的分期付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按时支付分期房款时，在接到甲方通知之日起____日内，代为支付相应款项。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按时支付房款时，有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）的违约金。

2.乙方未按时支付房款累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购房过程中提供虚假信息或故意隐瞒房产情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方的付款提供担保，保障甲方的权益不受侵害，确保购房交易的安全和顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中维护自身权益，降低交易风险，保障房产顺利出售。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘图复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.丙方担保函

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产，甲方同意出售，丙方同意为乙方的购买提供担保，三方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权证：________________________

5.房产性质：________________________

6.房产用途：________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币________________________元整（￥________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起____个月内，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为首付款；

（3）乙方在签订本合同之日起____年内，分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

1）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

2）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

3）……

4）第____个月，支付人民币________________________元整（￥________________________元整）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，应及时开具收款收据。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保人，对本合同第二条第（3）款中乙方的分期付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按时支付分期房款时，在接到乙方通知之日起____日内，代为支付相应款项。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方在甲方未按时交付房产或房产存在质量问题的情况下，有权要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方在支付房款过程中，有权要求甲方提供发票或其他合法凭证。

3.乙方在履行本合同过程中，享有对房产的占有、使用和收益权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）的违约金。

2.甲方在乙方未按时支付房款的情况下，不得擅自解除本合同，否则应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

3.甲方在购房过程中，不得要求乙方支付与房产质量无关的额外费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中维护自身权益，降低交易风险，保障购房资金的安全和房产的顺利取得。