2024区二手房交易资金监管及定金退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区二手房交易资金监管及定金退还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.资金监管方案3.1资金监管账户设立3.2资金监管期限3.3资金监管用途3.4资金监管费用4.定金支付及退还4.1定金支付时间4.2定金支付金额4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2交易时间安排5.3需提交的文件及资料6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3双方共同权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证明11.2合同附件二：交易流程图11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________联系电话：________电子邮箱：________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方承诺所提供的房地产权属证明真实、有效，乙方对此予以认可。2.2房地产坐落位置房地产位于：________2.3房地产面积房地产面积为：________平方米（其中建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米）。2.4房地产用途房地产用途为：________。2.5房地产配套设施房地产配套设施包括：________。第三条资金监管方案3.1资金监管账户设立双方同意设立专门用于本次房地产交易的监管账户，甲方为监管账户的开户人。3.2资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。3.3资金监管用途监管账户内的资金仅用于支付房屋交易款、税费等相关费用。3.4资金监管费用资金监管费用由乙方承担，具体金额为：________元。第四条定金支付及退还4.1定金支付时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。4.2定金支付金额定金支付金额为：________元。4.3定金退还条件（1）甲方未在约定时间内办理过户手续；（2）甲方未按约定提供真实、有效的房地产权属证明；（3）因甲方原因导致交易无法继续进行的其他情形。4.4定金退还时间在满足定金退还条件的情况下，甲方应在收到乙方书面退还请求之日起____个工作日内退还定金。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程概述交易流程包括：签订合同、支付定金、办理过户手续、支付剩余款项、房屋交付使用。5.2交易时间安排（1）签订合同：____年____月____日；（2）支付定金：____年____月____日；（3）办理过户手续：____年____月____日；（4）支付剩余款项：____年____月____日；（5）房屋交付使用：____年____月____日。5.3需提交的文件及资料（1）甲方：房地产权属证明、身份证、户口簿等；（2）乙方：身份证、户口簿、银行卡等。第六条权利义务6.1甲方权利义务（1）确保所提供的房地产权属证明真实、有效；（2）在约定时间内办理过户手续；（3）按约定时间交付房屋及配套设施；（4）承担合同约定的其他义务。6.2乙方权利义务（1）按约定时间支付定金及剩余款项；（2）按约定时间办理过户手续；（3）承担合同约定的其他义务。6.3双方共同权利义务（1）依法履行合同约定的各项义务；（2）遵守国家相关法律法规；（3）维护交易双方的合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为：________。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；（2）一方发生严重违约行为，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后果（1）已支付的定金不予退还，但违约方应支付违约金；（2）已支付的其他款项应根据实际履行情况进行结算；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：____年____月____日。10.3合同生效地点合同生效地点为：________。第十一条合同附件11.1合同附件一：房地产权属证明11.2合同附件二：交易流程图11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，导致合同内容与法律规定不符；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力合同变更后，对双方具有约束力，双方应按照变更后的协议履行合同义务。第十三条合同解除13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序同第九条合同解除程序。13.3合同解除后果同第九条合同解除后果。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、传真、电子邮件等。送达地址以合同中约定的地址为准。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，但应承担相应的责任。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房地产交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、办理相关手续等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，以共同完成房地产交易。2.2独立责任第三方在履行职责过程中，其行为应独立于甲乙双方，对甲乙双方不承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订合作协议时协商确定，并在协议中明确。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入条件甲乙双方在交易过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本情况。4.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。第五条第三方权利5.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助办理相关手续。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保交易顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1责任划分第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同中的权利义务。7.2争议解决若第三方与其他方发生争议，应由第三方自行解决。甲乙双方在争议解决过程中，应保持中立立场。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更甲乙双方或第三方在协议履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。8.2第三方退出第三方在协议履行过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同变更生效变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：________。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房地产权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对所售房地产的合法权属。2.房地产交易合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为双方交易的主要依据。3.交易流程图要求：清晰展示交易流程中的各个步骤和时间节点。说明：帮助双方了解交易流程，确保交易顺利进行。4.银行监管账户信息要求：提供监管账户的开户行、账号、户名等信息。说明：用于资金监管，确保交易资金安全。5.定金收据要求：由甲方出具，注明收到的定金金额、收据日期等信息。说明：作为定金支付的有效凭证。6.房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时共同签署，确认房屋及配套设施的交付情况。说明：作为房屋交付的有效凭证。7.房屋维修基金缴存凭证要求：提供房屋维修基金的缴存凭证。说明：证明房屋维修基金的缴纳情况。8.相关税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。9.第三方合作协议要求：明确第三方在交易过程中的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。说明：用于规范第三方在交易中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。示例：若甲方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付定金或剩余款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。示例：若乙方未在合同约定的支付定金时间内支付定金，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付实际损失金额的20%作为违约金。全文完。2024区二手房交易资金监管及定金退还合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.资金监管账户及监管机构4.1资金监管账户4.2资金监管机构4.3资金监管期限5.定金支付及退还条件5.1定金支付5.2定金退还条件5.3定金退还时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2房地产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房地产产权转移12.2资金退还12.3违约责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方身份证号码：（甲方法定代表人身份证号码）甲方住所地：（甲方住所详细地址）1.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方身份证号码：（乙方法定代表人身份证号码）乙方住所地：（乙方住所详细地址）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：（具体地址，如：市区街道号）2.2房地产产权证号：（房产证编号）2.3房地产面积：（建筑面积，如：100平方米）2.4房地产用途：（住宅、商用等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：（具体金额，如：人民币100万元整）3.2付款方式：（1）首付款：合同签订后，乙方应在5个工作日内支付首付款人民币50万元；（2）尾款：剩余款项在房地产产权转移登记手续完成后5个工作日内支付。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）尾款支付时间：房地产产权转移登记手续完成后5个工作日内。4.资金监管账户及监管机构4.1资金监管账户：（1）账户名称：市区银行分行（2）账户号码：（具体账户号码）4.2资金监管机构：（具体监管机构名称）4.3资金监管期限：（具体监管期限，如：自合同签订之日起至房地产产权转移登记手续完成后）5.定金支付及退还条件5.1定金支付：合同签订后，乙方应在3个工作日内支付定金人民币10万元。5.2定金退还条件：（1）因甲方原因导致合同解除的，甲方应在合同解除后3个工作日内退还定金；（2）因乙方原因导致合同解除的，定金不予退还。5.3定金退还时间：定金退还应在合同解除后的3个工作日内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方当事人书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。6.2违约责任：（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担合同约定的违约金；（3）违约方应承担因违约行为给对方当事人造成的间接经济损失。6.3违约金：（具体金额，如：人民币10万元）7.争议解决方式7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产产权转移登记手续完成后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.合同附件9.1房地产产权证复印件甲方应向乙方提供经公证的房地产产权证复印件。9.2房地产评估报告乙方应向甲方提供经有资质的评估机构出具的房地产评估报告。9.3其他相关文件双方应按照法律法规和合同约定，及时提供其他相关文件。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.合同解除后的处理12.1房地产产权转移合同解除后，如房地产产权已转移，乙方应协助甲方办理产权过户手续。12.2资金退还合同解除后，已支付的款项按照合同约定和实际情况退还。12.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式进行解决。13.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房地产交易、提供相关服务或执行本合同而参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入的；（3）甲乙双方在合同中约定的其他第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而发生的违约行为，导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出；（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币10万元。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和协调。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方应按照合同约定，协助甲方完成房地产交易相关手续。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方应按照合同约定，协助乙方完成房地产交易相关手续。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷，维护双方合法权益；（2）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房地产交易相关手续。19.2第三方介入后的责任承担（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；（2）甲乙双方在第三方介入后，仍应按照合同约定承担各自的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式进行解决。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，争议解决机构为市区人民法院。21.本合同修正后的生效本合同修正后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：经公证的房地产产权证复印件，需清晰显示产权证号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。说明：用于证明甲方对所出售房屋的合法产权。2.房地产评估报告要求：由有资质的评估机构出具的房地产评估报告，需包含评估日期、评估价值、评估依据等。说明：用于确定房屋的交易价格。3.房地产交易税费缴纳证明要求：甲方提供的房地产交易税费缴纳证明，需包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋坐落地址、房屋面积、交易价格、付款方式、房屋交付时间等。说明：作为本合同的有效补充，明确了甲乙双方的权益和义务。5.定金收据要求：甲乙双方签字确认的定金收据，需包含收据日期、金额、甲方信息等。说明：作为定金支付的凭证。6.银行转账记录要求：甲乙双方提供的银行转账记录，需包含转账日期、金额、对方账户信息等。说明：作为付款的凭证。7.房地产产权转移登记申请书要求：甲乙双方共同提交的房地产产权转移登记申请书，需包含双方信息、房屋信息、登记机关等。说明：用于申请房地产产权转移登记。8.房地产产权转移登记证明要求：房地产产权转移登记证明，需包含登记日期、登记机关、房屋信息等。说明：作为房地产产权转移登记完成的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期付款10天，乙方有权要求甲方支付违约金1000元。甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的千分之五计算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有权要求甲方支付违约金15000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期付款15天，甲方有权要求乙方支付违约金750元。乙方未按合同约定支付定金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按定金金额的百分之二十计算。示例：若乙方逾期支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金2000元。全文完。2024区二手房交易资金监管及定金退还合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3住所地或经营场所2.二手房交易的基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产交易价格2.4交易双方的权利和义务3.资金监管的约定3.1资金监管账户的开立3.2资金监管方式3.3资金监管期限3.4资金监管账户的使用规则4.定金的支付及退还4.1定金支付4.2定金退还条件4.3定金退还程序4.4定金退还期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任的承担5.3违约金的计算方式6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2争议解决机构或仲裁委员会6.3争议解决程序7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件8.合同附件8.1附件一：房产买卖合同8.2附件二：资金监管协议8.3附件三：其他相关文件9.合同签署日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2合同语言的确定11.3合同的适用法律12.合同附件清单12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署人签名及日期13.1甲方（买方）签名及日期13.2乙方（卖方）签名及日期14.合同附件清单确认14.1甲方（买方）确认14.2乙方（卖方）确认第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方全称（1）甲方：________（买方全称）（2）乙方：________（卖方全称）1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式（1）甲方法定代表人/授权代表姓名：________，联系方式：________（2）乙方法定代表人/授权代表姓名：________，联系方式：________1.3住所地或经营场所（1）甲方住所地/经营场所：________（2）乙方住所地/经营场所：________2.二手房交易的基本情况2.1房产基本信息（1）房产坐落地址：________（2）房产证号：________（3）房产面积：________平方米2.2房产产权状况（1）房产所有权清晰，无权属争议（2）房产无抵押、查封、租赁等情况2.3房产交易价格（1）交易总价：人民币________元整2.4交易双方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明（2）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续3.资金监管的约定3.1资金监管账户的开立（1）双方同意在________银行开立资金监管账户，账户名称为________3.2资金监管方式（1）甲方在签订合同后________日内将定金人民币________元支付至资金监管账户（2）房产过户前，甲方支付剩余房款人民币________元至资金监管账户3.3资金监管期限（1）资金监管期限自定金支付之日起至房产过户登记完毕之日止3.4资金监管账户的使用规则（1）资金监管账户仅用于房产交易的资金往来，不得用于其他用途（2）资金监管账户的结算方式为________4.定金的支付及退还4.1定金支付（1）甲方在签订合同后________日内支付定金人民币________元4.2定金退还条件（1）如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求退还定金（2）如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求退还定金4.3定金退还程序（1）定金退还应通过资金监管账户办理（2）定金退还应在合同约定的时间内完成4.4定金退还期限（1）定金退还期限自合同解除或履行完毕之日起________日内5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的（2）一方违约导致合同无法履行的5.2违约责任的承担（1）违约方应承担合同约定的违约责任（2）违约金的计算方式：按合同交易总价的比例计算5.3违约金的计算方式（1）违约金为合同交易总价的________%（2）违约金的计算方法：________6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择（1）双方同意采用________方式解决争议6.2争议解决机构或仲裁委员会（1）双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁6.3争议解决程序（1）仲裁程序按照________仲裁规则进行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.合同附件8.1附件一：房产买卖合同（1）本合同附件一为房产买卖合同，详细列明了房产的基本信息、交易价格、双方的权利义务等内容。8.2附件二：资金监管协议（1）本合同附件二为资金监管协议，明确了资金监管账户的开立、使用规则、监管期限等条款。8.3附件三：其他相关文件（1）本合同附件三包括但不限于房产产权证明、房产交易税费缴纳凭证、双方身份证明等。9.合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签署日期：________年________月________日。10.合同份数及保管10.1合同份数（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。10.2合同保管责任（1）甲方负责保管本合同正本及附件一、附件二、附件三的原件。（2）乙方负责保管本合同副本及附件一、附件二、附件三的原件。11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址（1）双方应保证提供有效的联系方式，并确保通知能够及时送达。（2）通知方式：________（如：书面、口头、电子邮件等）（3）送达地址：________（甲乙双方的送达地址）11.2合同语言的确定（1）本合同及其附件采用中文书写。11.3合同的适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件清单确认12.1甲方（买方）确认（1）甲方已详细阅读并确认本合同及其附件的内容。12.2乙方（卖方）确认（1）乙方已详细阅读并确认本合同及其附件的内容。13.合同签署人签名及日期13.1甲方（买方）签名及日期（1）甲方法定代表人/授权代表签名：________，日期：________年________月________日。13.2乙方（卖方）签名及日期（1）乙方法定代表人/授权代表签名：________，日期：________年________月________日。14.合同附件清单确认14.1甲方（买方）确认（1）甲方确认已收到并妥善保管本合同附件一、附件二、附件三的原件。14.2乙方（卖方）确认（1）乙方确认已收到并妥善保管本合同附件一、附件二、附件三的原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义（1）“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入合同的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理过户手续等。（2）第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额为本合同交易总价的________%。16.2责任承担方式（1）第三方责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。17.第三方介入的引入与授权17.1引入第三方（1）甲乙双方可协商引入第三方介入合同履行。（2）引入第三方需经甲乙双方书面同意。17.2授权第三方（1）甲乙双方应授权第三方按照合同约定履行相应职责。（2）授权方式包括但不限于签订授权委托书、出具授权函等。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵