购房定金合同模板卖房

购房定金合同模板卖房第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）法定代表人：____________________

甲方（卖方）联系方式：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）法定代表人：____________________

乙方（买方）联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体面积、结构、楼层等详见附件一《标的房产基本情况表》。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、购房定金

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.2本合同签订后，乙方应在__________个工作日内将购房定金汇入甲方指定账户（账户信息详见附件二《购房定金汇款信息表》）。

2.3甲方收到购房定金后，应向乙方出具书面收据。

三、合同解除及定金退还

3.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房定金：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户；

（3）标的房产存在严重质量问题，经鉴定后无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2除上述第三条所列情形外，任何一方要求解除本合同，均应提前__________个工作日书面通知对方，并退还已支付的购房定金。

四、本合同未尽事宜

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。

六、附件

1.附件一：标的房产基本情况表

2.附件二：购房定金汇款信息表

甲方（卖方）签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）法定代表人：____________________

甲方（卖方）联系方式：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）法定代表人：____________________

乙方（买方）联系方式：____________________

丙方（第三方担保机构）名称：____________________

丙方（第三方担保机构）地址：____________________

丙方（第三方担保机构）法定代表人：____________________

丙方（第三方担保机构）联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，为保证交易的顺利进行，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体面积、结构、楼层等详见附件一《标的房产基本情况表》。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、购房定金及第三方担保

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在__________个工作日内将购房定金汇入甲方指定账户（账户信息详见附件二《购房定金汇款信息表》）。

2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

2.4丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房定金。

3.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

3.3甲方有权要求乙方在标的房产产权过户前，提供相应的抵押或担保措施。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

4.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或处分标的房产。

4.3乙方如违反本合同约定，导致标的房产产权过户受阻，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定，承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

六、合同解除及定金退还

6.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房定金：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户；

（3）标的房产存在严重质量问题，经鉴定后无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2除上述第六条所列情形外，任何一方要求解除本合同，均应提前__________个工作日书面通知对方，并退还已支付的购房定金。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.附件一：标的房产基本情况表

2.附件二：购房定金汇款信息表

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保交易安全。甲方作为合同主导方，通过设定乙方违约及限制条款，以及丙方的担保责任，最大化地保障了自己的权益。同时，丙方的担保服务也使得交易更加顺畅，降低了交易风险。本合同的签订，不仅有利于甲乙双方的权益保护，也有利于房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

甲方（卖方）法定代表人：____________________

甲方（卖方）联系方式：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

乙方（买方）法定代表人：____________________

乙方（买方）联系方式：____________________

丙方（第三方融资机构）名称：____________________

丙方（第三方融资机构）地址：____________________

丙方（第三方融资机构）法定代表人：____________________

丙方（第三方融资机构）联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为解决乙方的资金需求，丙方作为第三方融资机构，同意为乙方提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体面积、结构、楼层等详见附件一《标的房产基本情况表》。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、融资服务

2.1丙方同意为乙方提供人民币____________元的融资服务，用于购买标的房产。

2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，按照丙方的要求，将标的房产作为抵押物。

2.3丙方有权在乙方未按时偿还融资款项的情况下，行使抵押权，处置标的房产。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的条件偿还融资款项。

3.2乙方在偿还完所有融资款项后，丙方应解除对标的房产的抵押权。

3.3乙方有权在合同履行期间，对标的房产进行装修、使用和处分，但不得损害丙方的抵押权。

四、甲方责任

4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷，否则应承担相应的法律责任。

4.2甲方应配合乙方进行标的房产的抵押手续，并确保抵押权的设立。

4.3甲方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时配合乙方进行标的房产的抵押手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

5.2若甲方擅自处分标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、丙方责任

6.1丙方应按照合同的约定，提供融资服务，并确保资金的按时到位。

6.2丙方在乙方违约时，有权行使抵押权，处置标的房产。

七、合同解除及抵押权解除

7.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，乙方应退还丙方已提供的融资款项：

（1）丙方未按约定提供融资服务；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理抵押登记；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2除上述第七条所列情形外，任何一方要求解除本合同，均应提前__________个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。