2024年度低碳环保住宅区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低碳环保住宅区商品房预售协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法规和政策2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地点2.3商品房项目规模2.4商品房项目性质3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房价格构成3.2商品房价格调整机制3.3付款方式及期限4.预售商品房交付条件及时间4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房交付手续5.预售商品房产权登记及交付5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权登记期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约责任承担期限7.3违约责任承担金额8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3通知方式11.合同附件11.1商品房预售许可证11.2商品房项目规划许可证11.3商品房项目施工许可证12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同签署14.1合同签署方14.2合同签署代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“出卖人”指在本合同中提供预售商品房的开发企业。1.1.3“买受人”指在本合同中购买预售商品房的个人或单位。1.1.4“预售许可证”指政府主管部门颁发的允许出卖人进行商品房预售的许可证。1.2相关法规和政策1.2.1本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策。1.2.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规及政策执行。2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.1.1商品房项目名称为“低碳环保住宅区”。2.2商品房项目地点2.2.1商品房项目位于市区街道。2.3商品房项目规模2.3.1商品房项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4商品房项目性质2.4.1商品房项目性质为住宅。3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房价格构成3.1.1商品房价格包括但不限于土地成本、开发成本、配套设施费用等。3.2商品房价格调整机制3.2.1商品房价格调整机制应按照政府相关规定执行。3.3付款方式及期限3.3.1买受人应按照合同约定分批次支付房款。3.3.2首付款比例不得低于总房价的30%，其余房款在商品房交付前付清。4.预售商品房交付条件及时间4.1商品房交付条件4.1.1商品房应满足政府主管部门规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。4.2商品房交付时间4.2.1商品房交付时间为合同约定的竣工日期后天内。4.3商品房交付手续4.3.1买受人应在商品房交付后天内办理产权登记手续。5.预售商品房产权登记及交付5.1产权登记手续5.1.1出卖人应协助买受人办理产权登记手续。5.2产权登记费用5.2.1产权登记费用由买受人承担。5.3产权登记期限5.3.1产权登记期限为商品房交付之日起天内。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼解决争议。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付商品房或交付的商品房不符合约定的；8.1.2买受人未按合同约定支付房款或逾期支付超过约定的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；8.2.2一方单方面解除合同的，应提前天书面通知对方，并说明理由。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的解除条件成就；8.3.2商品房交付并办理产权登记手续；8.3.3合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序8.4.1双方应按照合同约定的终止条件履行相应义务；8.4.2合同终止后，双方应办理合同终止手续。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同经政府主管部门备案；9.1.3合同符合法律法规及政策要求。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面协议；9.2.2变更后的合同应重新备案。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3合同因法定原因终止。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于预售许可证、项目规划许可证、项目施工许可证等。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址。11.合同附件11.1商品房预售许可证11.1.1出卖人提供的预售许可证应真实有效，并在合同有效期内。11.2商品房项目规划许可证11.2.1出卖人提供的项目规划许可证应真实有效，并在合同有效期内。11.3商品房项目施工许可证11.3.1出卖人提供的项目施工许可证应真实有效，并在合同有效期内。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.1.1本合同签订地点为市区街道。13.2合同签订日期13.2.1本合同签订日期为年月日。14.合同签署14.1合同签署方14.1.1出卖人：房地产开发有限公司14.1.2买受人：先生/女士14.2合同签署代表14.2.1出卖人代表：（职务）14.2.2买受人代表：（职务）14.3合同签署日期14.3.1出卖人签署日期：年月日14.3.2买受人签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同的约定和自身的职责，独立、客观、公正地履行服务义务。15.2.2第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。15.2.3第三方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前天通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2若第三方责任限额无法在服务协议中约定，则其责任限额为第三方服务费用的倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其服务内容仅限于本合同约定的范围，不涉及甲乙双方的合同主体地位。18.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。18.3第三方在履行服务过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。19.第三方介入对合同的影响19.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受影响，如有必要，可调整合同条款以适应第三方介入。20.第三方的退出20.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前天书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关服务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方应承诺对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供政府主管部门颁发的有效预售许可证副本。附件说明：证明出卖人具备预售商品房的合法资质。2.商品房项目规划许可证详细要求：提供政府主管部门颁发的有效项目规划许可证副本。附件说明：证明出卖人项目规划符合相关法律法规要求。3.商品房项目施工许可证详细要求：提供政府主管部门颁发的有效项目施工许可证副本。附件说明：证明出卖人项目施工合法进行。4.项目竣工备案证明详细要求：提供政府主管部门颁发的项目竣工备案证明副本。附件说明：证明项目已按照规划完成建设。5.商品房产权登记证明详细要求：提供政府主管部门颁发的商品房产权登记证明副本。附件说明：证明买受人已取得商品房的产权。6.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。7.商品房交付确认书详细要求：双方签字确认商品房交付的书面文件。附件说明：证明商品房已交付买受人。8.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的所有文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：证明争议已按照合同约定或法定程序解决。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：证明第三方介入的合法性及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付商品房。责任认定：支付违约金，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。示例：若出卖人未按合同约定交付商品房，应支付买受人元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因未按时收到房款造成的损失。示例：若买受人未按合同约定支付房款，应支付出卖人元违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行服务义务。责任认定：支付违约金，赔偿因第三方违约造成的损失。示例：若第三方未按服务协议约定履行服务义务，应支付甲乙双方元违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：支付违约金，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应支付对方元违约金，并赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年度低碳环保住宅区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格2.2付款方式及期限2.3首付款比例2.4付款计划2.5预付款及定金3.合同签订及备案3.1合同签订时间3.2合同备案手续3.3合同生效条件4.预售商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件效力10.3通知与送达10.4合同修改11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止后果13.合同解除与终止后的处理13.1未付款项的处理13.2房屋交付的处理13.3附件的处理14.合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：本预售商品房名称为“低碳环保住宅区”。1.2商品房位置：位于市区街道号。1.3商品房面积：预售商品房面积共计平方米，具体户型详见附件一。1.4商品房户型：预售商品房户型为室厅卫。1.5商品房配套设施：预售商品房配备有中央空调、地暖、太阳能热水器等低碳环保设施，详见附件二。2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格：预售商品房价格为每平方米元，总价为元。2.2付款方式及期限：本合同采用分期付款方式，具体付款期限如下：2.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付总房价的%；2.2.2首付之后剩余款项：自合同签订之日起个月内分期支付，具体付款时间及金额见附件三。2.3首付款比例：首付款比例为总房价的%。2.4付款计划：详见附件三。3.合同签订及备案3.1合同签订时间：本合同于年月日签订。3.2合同备案手续：出卖人承诺在合同签订后个工作日内完成商品房预售合同的备案手续。3.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.预售商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应在合同约定的交付期限内将预售商品房交付买受人，具体交付时间详见附件四。4.2验收标准：预售商品房的交付标准应符合国家有关商品房交付的规定，详见附件五。4.3验收程序：买受人应在出卖人通知的交付时间内进行房屋验收，详见附件六。4.4验收争议解决：如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收后日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在日内答复并处理。5.违约责任5.1.1出卖人未按约定时间交付商品房；5.1.2出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准；5.1.3买受人未按约定支付购房款；5.1.4双方约定的其他违约情形。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算与支付：违约金按下列标准计算：5.3.1出卖人未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款额的‰的违约金；5.3.2买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款额的‰的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。6.2争议解决机构：如协商、调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.3诉讼管辖：如协商、调解、仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供有关证明材料。8.3不可抗力后果：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可以部分或全部免除责任。9.合同终止9.1.1合同约定的终止条件成就；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。9.3终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理未了事宜。10.其他约定事项10.1附件：本合同附件包括附件一至附件六，与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。10.3通知与送达：本合同的通知和送达方式如下：10.3.1以书面形式通过快递或挂号信方式送达；10.3.2通知送达时间为自发出通知之日起个工作日。10.4合同修改：本合同的修改必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。12.合同解除与终止12.1解除与终止条件：合同解除与终止的条件同第九条。12.2解除与终止程序：合同解除与终止的程序同第九条。12.3解除与终止后果：合同解除与终止后，双方应按照解除与终止协议的约定处理未了事宜。13.合同解除与终止后的处理13.1未付款项的处理：合同解除或终止后，未付款项应根据合同约定或双方协商进行处理。13.2房屋交付的处理：如合同终止前房屋尚未交付，出卖人应在日内将房屋交付买受人。13.3附件的处理：合同解除或终止后，附件的处理方式同第十条。14.合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式：合同解除或终止后的争议解决方式同第六条。14.2争议解决机构：合同解除或终止后的争议解决机构同第六条。14.3诉讼管辖：合同解除或终止后的诉讼管辖同第六条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、协调或其他辅助行为的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方的介入范围2.1第三方的介入范围包括但不限于：2.1.1商品房预售监管；2.1.2预售资金的监管；2.1.3房屋质量检测；2.1.4法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中约定的责任限额；3.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、合作与协助的关系。4.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2在其职责范围内，独立开展工作；5.1.3要求甲乙双方遵守约定，提供必要的配合。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和法律规定履行职责；5.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3对其工作中知悉的信息负有保密义务；5.2.4按时向甲乙双方报告工作进展和结果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：6.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；6.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方应根据不可抗力条款的约定承担责任。6.2第三方与其他第三方之间的责任划分：6.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自合同约定或法律规定进行；6.2.2如第三方与其他第三方之间的责任划分存在争议，由争议各方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方的变更与退出7.1第三方的变更：7.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；7.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。7.2第三方的退出：7.2.1第三方因故退出本合同的，应提前日通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订替代协议。8.第三方的违约责任8.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1支付违约金；8.1.2赔偿损失；8.1.3恢复原状；8.1.4其他违约责任。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的免责条款10.1.1因不可抗力导致无法履行合同；10.1.2因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导导致无法履行合同；10.1.3因其他非第三方原因导致无法履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售商品房户型图要求：提供详细的户型图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：户型图应清晰标注房间尺寸、门窗尺寸、墙体厚度等信息。2.附件二：商品房配套设施清单要求：列明商品房所配备的配套设施，如中央空调、地暖、太阳能热水器等。说明：清单应详细列出设施的品牌、型号、数量等信息。3.附件三：付款计划表要求：制定详细的付款计划，包括各期付款金额、付款时间等。说明：付款计划表应明确各期付款的具体日期和金额。4.附件四：交付通知书要求：通知买受人房屋交付的具体时间、地点和验收标准。说明：交付通知书应包括房屋交付的详细流程和注意事项。5.附件五：房屋验收标准要求：明确房屋交付时应符合的质量标准，包括结构、装修、设备等。说明：验收标准应参照国家相关法律法规和行业标准。6.附件六：房屋验收程序要求：详细说明房屋验收的具体步骤和流程。说明：验收程序应包括验收时间、验收人员、验收方法等。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、相关资格证书等。说明：资质证明文件应真实、有效，并加盖公章。8.附件八：合同变更协议要求：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议。说明：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付商品房；1.2出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准；1.3买受人未按约定支付购房款；1.4第三方未能履行合同约定的职责；1.5甲乙双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款额的‰的违约金；2.2出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准，应承担修复费用，并支付相应的赔偿金；2.3买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款额的‰的违约金；2.4第三方未能履行合同约定的职责，应承担相应的赔偿责任；2.5甲乙双方约定的其他违约行为，按双方约定的责任承担方式处理。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付商品房，逾期天，应向买受人支付违约金元；3.2出卖人交付的商品房存在质量问题，经鉴定需修复，修复费用为元，出卖人应承担修复费用；3.3买受人未按约定支付购房款，逾期天，应向出卖人支付违约金元。全文完。2024年度低碳环保住宅区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1卖方信息2.2买方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.预售合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式5.预售房款支付5.1首付款支付5.2按揭贷款5.3其他支付方式6.商品房交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.商品房验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.产权转移8.1产权登记8.2产权转移税费8.3产权转移手续9.保修与维修9.1保修范围9.2保修期限9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“本合同”是指2024年度低碳环保住宅区商品房预售协议合同。（2）“卖方”是指房地产开发企业，负责提供预售的商品房。（3）“买方”是指购买预售商品房的个人或单位。（4）“商品房”是指卖方开发的位于本合同约定的地址的住宅、商业或办公性质的建筑物。（5）“预售房款”是指买方按照本合同约定向卖方支付的购房款项。（6）“交付”是指卖方将商品房及相关设施按照合同约定的时间和条件移交给买方。（7）“验收”是指买方在交付后对商品房进行检验，确认是否符合合同约定的质量标准。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）如对本合同内容有歧义或争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。第二条双方当事人2.1卖方信息（1）名称：___________房地产开发有限公司（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________2.2买方信息（1）名称（或姓名）：___________（2）住所（或身份证号码）：___________（3）联系电话：___________第三条商品房基本信息3.1商品房位置（1）具体地址：___________（2）所属区域：___________3.2商品房面积（1）套内面积：___________平方米（2）公摊面积：___________平方米（3）总面积：___________平方米3.3商品房户型（1）户型：___________（2）朝向：___________3.4商品房配套设施（1）供水供电：___________（2）供暖：___________（3）燃气：___________（4）电梯：___________（5）其他配套设施：___________第四条预售合同签订4.1合同签订时间（1）本合同签订日期为：___________年___________月___________日。4.2合同签订地点（1）合同签订地点为：___________4.3合同签订方式（1）本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。第五条预售房款支付5.1首付款支付（1）买方应在本合同签订之日起___________日内向卖方支付首付款，首付款金额为：___________万元。5.2按揭贷款（1）买方有权选择银行按揭贷款购买商品房。（2）买方应在合同签订之日起___________日内与银行签订按揭贷款合同，并将贷款合同复印件交付卖方。5.3其他支付方式（1）买方可以选择一次性支付全部房款或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条商品房交付6.1交付时间（1）卖方应在商品房建设完成并通过验收后，按照本合同约定的时间向买方交付商品房。6.2交付地点（1）商品房交付地点为：___________6.3交付条件（1）商品房交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。（2）商品房交付时，卖方应确保商品房及相关配套设施符合合同约定，并办理完毕相关产权登记手续。第七条商品房验收7.1验收标准（1）商品房验收标准按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。7.2验收程序（1）买方应在商品房交付之日起___________日内进行验收。（2）买方应在验收合格后，向卖方出具验收合格证明。7.3验收结果处理（1）如商品房验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。（2）如商品房验收不合格，买方应在验收不合格证明上注明不合格项目，卖方应在___________日内进行整改，直至买方验收合格。第一部分：合同如下：第八条产权转移8.1产权登记（1）卖方应在商品房交付后___________日内，协助买方办理商品房产权登记手续。（2）买方应按照卖方的要求提供相关资料，配合办理产权登记。8.2产权转移税费（1）商品房产权转移税费由买方承担。（2）买方应按照国家规定支付相关税费，并在办理产权登记时缴纳。8.3产权转移手续（1）卖方应确保商品房权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）买方在办理产权登记时，应按照卖方提供的资料和指导完成手续。第九条保修与维修9.1保修范围（1）商品房主体结构、防水、保温、隔音等关键部位和设施，按照国家相关法律法规和产品保修期执行。9.2保修期限（1）商品房主体结构保修期为___________年。（2）其他设施保修期为___________年。9.3维修责任（1）在保修期内，因卖方原因导致商品房出现质量问题，卖方应负责维修或更换。（2）买方应在发现质量问题后___________日内通知卖方，卖方应在___________日内予以处理。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按时交付商品房或交付的商品房不符合合同约定。（2）买方未按时支付房款或违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）卖方未按时交付商品房的，应向买方支付违约金，违约金为___________万元/日。（2）买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为___________万元/日。10.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）违约方应按照实际损失支付赔偿金。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知之日起___________日内未提出异议，视为同意解除合同。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。（2）合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁机构为：___________。12.3争议解决程序（1）提交仲裁申请后，仲裁机构应在___________日内受理。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕。（2）合同解除或终止。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。第十四条其他约定14.1合同附件（1）本合同附件包括：商品房销售许可证、土地使用权证、规划设计图等。14.2合同修订（1）本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解释（1）本合同的解释以中文为准，如合同中存在中英文对照条款，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与合同履行过程，提供专业服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总金额的___________%。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。（2）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的具体情形4.1中介机构介入：（1）中介机构在甲乙双方签订本合同时，提供信息查询、谈判协调等服务。（2）中介机构在合同履行过程中，提供项目进度跟踪、风险评估等服务。4.2监理单位介入：（1）监理单位在合同履行过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。（2）监理单位有权对不符合合同约定的问题提出整改意见，并要求卖方整改。4.3审计机构介入：（1）审计机构在合同履行过程中，对商品房建设过程中的财务收支进行审计。（2）审计机构有权要求甲乙双方提供相关财务资料，并出具审计报告。4.