2024年度商住房屋租赁与家具租赁配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租赁与家具租赁配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维护责任6.3家具维护责任7.房屋租赁限制7.1房屋使用限制7.2房屋转租限制7.3房屋装修限制8.家具租赁信息8.1家具清单8.2家具使用年限8.3家具维修责任9.家具租赁费用9.1家具租金金额9.2家具支付方式9.3家具支付时间9.4家具汇款账户信息10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除合同流程11.违约责任11.1租金违约责任11.2房屋及家具损坏责任11.3合同解除违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同签订与生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（房屋所有权人）乙方：_________（承租人）1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3联系人甲方联系人：_________乙方联系人：_________1.4联系电话甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址房屋位于：_________（具体地址）2.2房屋面积房屋面积为：_________（平方米）2.3房屋结构房屋结构为：_________（例如：多层住宅、别墅等）2.4房屋用途房屋用途为：商住两用3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：_________（年/月/日）3.2租赁结束日期租赁结束日期为：_________（年/月/日）3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月：_________（元）4.2支付方式租金支付方式为：_________（例如：银行转账、现金等）4.3支付时间租金支付时间为每月的_________日（具体日期）4.4汇款账户信息甲方收款账户：_________（银行名称、账户号码、开户行）5.房屋押金5.1押金金额押金金额为：_________（元）5.2押金支付方式押金支付方式为：_________（例如：银行转账、现金等）5.3押金退还条件及流程押金退还条件：房屋及家具租赁期满且无损坏、违约等情况。押金退还流程：乙方搬离房屋后，甲方在_________日内退还押金。6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任房屋正常使用过程中的维修责任由甲方承担。6.2房屋维护责任乙方应保持房屋及家具的清洁与良好状态，如有损坏应及时告知甲方。6.3家具维护责任家具的维护责任由乙方承担，损坏或丢失应照价赔偿。7.房屋租赁限制7.1房屋使用限制乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。7.2房屋转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.3房屋装修限制乙方如需对房屋进行装修，应提前告知甲方并获得甲方书面同意。8.家具租赁信息8.1家具清单家具清单如下：床：1张衣柜：1个桌椅：1套电视：1台空调：1台燃气灶：1台8.2家具使用年限家具使用年限为：____年8.3家具维修责任家具的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用或赔偿。9.家具租赁费用9.1家具租金金额家具租金为每月：____元9.2家具支付方式家具租金支付方式与房屋租金相同。9.3家具支付时间家具租金支付时间为每月的____日。9.4家具汇款账户信息家具租金收款账户：____（银行名称、账户号码、开户行）10.合同解除与终止10.1合同解除条件甲方出售房屋，需提前____个月通知乙方。乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内未改正。10.2合同终止条件租赁期满，双方协商一致。合同解除。10.3解除合同流程合同解除需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.违约责任11.1租金违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付____%的违约金。11.2房屋及家具损坏责任若乙方造成房屋或家具损坏，需承担维修费用或赔偿。11.3合同解除违约责任合同解除时，未满租赁期限部分的租金需按比例支付。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁清单、家具清单等。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订与生效14.1合同签订地点合同签订地点：_________（具体地点）14.2合同签订日期合同签订日期：_________（年/月/日）14.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.房屋及家具的评估、鉴定；2.房屋及家具的维修、保养；3.合同纠纷的调解、仲裁；4.合同执行的监督和协助。15.3第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托或指定。15.4第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担。16.甲乙双方责任16.1第三方责任限额2.维修服务提供者：第三方维修服务提供者在履行维修职责时，若因故意或重大过失造成房屋或家具损坏，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过维修费用的____%。3.调解、仲裁机构：第三方调解、仲裁机构在处理合同纠纷时，其裁决结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。调解、仲裁机构对裁决结果不承担赔偿责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展评估、鉴定、维修等工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权根据工作需要，提出合理的费用预算。16.3第三方义务1.第三方应严格按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行职责。2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按时完成工作，并提交相关报告或证明。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方进行相关工作，第三方应服从甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方进行相关工作，第三方应服从乙方的监督和管理。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应按照约定支付费用。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立关系，各自承担相应的法律责任。18.合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。19.合同解除因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体信息，包括房间数量、面积、装修情况等。列出家具清单，包括家具的种类、数量、新旧程度等。列出房屋及家具的完好情况。2.家具清单详细列出家具的具体信息，包括品牌、型号、数量、使用年限等。列出家具的购买价格、保修期限等。3.房屋及家具的维修记录记录房屋及家具的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。4.租金支付凭证租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.押金收据押金收据，证明押金的交付。6.合同签订照片或视频证明合同签订过程的照片或视频。7.第三方评估报告第三方评估机构出具的房屋及家具评估报告。8.第三方维修服务记录第三方维修服务提供者提供的维修记录。9.第三方调解、仲裁裁决书第三方调解、仲裁机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方需支付每日____%的违约金，直至全额支付租金。示例：若乙方每月租金为5000元，逾期一天需支付25元违约金。2.乙方损坏房屋或家具违约责任：乙方需承担维修费用，如无法修复，需按原价赔偿。示例：若乙方损坏一把椅子，需赔偿200元。3.甲方未按时维修房屋或家具违约责任：甲方需承担维修费用，并在____日内完成维修。示例：若房屋漏水，甲方应在3日内修复。4.乙方未经甲方同意擅自转租房屋违约责任：乙方需承担合同解除的法律责任，并支付相应的违约金。示例：若乙方未经甲方同意转租房屋，需支付相当于一个月租金的违约金。5.第三方评估机构提供虚假评估结果违约责任：第三方评估机构需承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方评估机构评估房屋价值低于实际价值，需赔偿甲乙双方差额部分。6.第三方维修服务提供者故意损坏房屋或家具违约责任：第三方维修服务提供者需承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方维修服务提供者故意损坏乙方家具，需赔偿200元。全文完。2024年度商住房屋租赁与家具租赁配套合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及家具租赁概况2.1房屋地址及面积2.2房屋结构及配套设施2.3家具清单及规格3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.使用范围及限制5.1房屋及家具的使用范围5.2使用限制及违规责任6.维修及养护责任6.1出租方维修责任6.2承租方养护责任6.3维修及养护费用的承担7.房屋及家具的交接7.1交接时间及程序7.2交接清单及验收标准8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式及标准8.2其他费用的承担及支付9.房屋保险9.1房屋保险类型及金额9.2保险责任的承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释及争议解决的法律适用14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋及家具租赁概况2.1房屋地址及面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.2房屋结构及配套设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2配套设施：_________2.3家具清单及规格2.3.1家具清单：家具1：_________家具2：_________2.3.2家具规格：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币_________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，采用_________方式支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情和房屋及家具的维护情况进行调整3.3.2调整频率：每年调整一次4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币_________元4.1.2支付方式：合同签订时一次性支付4.2押金退还条件及程序4.2.1退还条件：合同到期且房屋及家具无损坏、无欠款4.2.2退还程序：承租方在合同到期前一个月向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后，七个工作日内退还5.使用范围及限制5.1房屋及家具的使用范围5.1.1房屋使用范围：用于居住和办公5.1.2家具使用范围：与房屋用途相符合5.2使用限制及违规责任5.2.1使用限制：不得用于非法活动、不得擅自改变房屋结构和配套设施5.2.2违规责任：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任6.维修及养护责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责房屋及家具的日常维修和养护6.1.2维修费用由出租方承担6.2承租方养护责任6.2.1承租方负责房屋及家具的日常养护6.2.2承租方因不当使用导致房屋及家具损坏的，应承担赔偿责任6.3维修及养护费用的承担6.3.1出租方承担房屋及家具的日常维修和养护费用6.3.2承租方承担因不当使用导致的维修和养护费用8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式及标准8.1.1水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳8.1.2水电费缴纳时间：每月____日前缴纳8.1.3水电费收费标准：按照当地政府规定的标准执行8.2其他费用的承担及支付8.2.1承担方：除租金、押金、水电费外的其他费用，如物业管理费、网络费等，由承租方承担8.2.2支付方式：按物业管理处或其他服务提供方的要求支付9.房屋保险9.1房屋保险类型及金额9.1.1保险类型：房屋财产保险9.1.2保险金额：人民币_________元9.2保险责任的承担9.2.1出租方负责购买并支付房屋保险费用9.2.2保险责任范围：因火灾、爆炸、自然灾害等原因导致的房屋及附属设施损失10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方单方解除合同条件：承租方违反合同约定的使用范围及限制承租方拖欠租金超过____个月承租方擅自改变房屋结构及配套设施10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除及终止的程序10.3.1提前通知：合同解除或终止前，一方应提前____天书面通知另一方10.3.2清理退租：合同解除或终止后，承租方应立即清理房屋，并将钥匙退还出租方11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1拖欠租金：每拖欠一日，按租金总额的____%支付违约金11.1.2损坏房屋及家具：按照实际损失赔偿11.2出租方违约责任11.2.1未按约定提供房屋及家具：退还租金并支付违约金11.2.2未经承租方同意擅自进入房屋：赔偿承租方损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1提起仲裁：一方在争议发生后____日内向仲裁委员会提起仲裁12.2.2仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订之日起生效13.2合同附件13.2.1房屋及家具清单13.2.2附属设施清单13.2.3其他相关文件13.3合同解释及争议解决的法律适用13.3.1合同条款的解释以中文为准13.3.2争议解决适用中华人民共和国法律14.合同签署及日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3签署人：出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1.1双方或一方同意2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定3.第三方介入的程序3.1.1明确第三方的职责范围3.1.2确定第三方的权利和义务3.1.3约定第三方的责任限额4.第三方介入的职责范围4.1第三方的职责范围包括但不限于：4.1.1为甲乙双方提供专业咨询和建议4.1.2对房屋及家具进行评估、监理和维修保养4.1.3协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的争议5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的服务费用5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助5.1.3依法保护自身合法权益5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责5.2.2对甲乙双方提供的信息保密5.2.3确保服务质量，承担因自身原因造成的损失6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方是甲乙双方的辅助方，不承担合同主体责任7.1.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导7.2第三方与其他方的责任划分：7.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任7.2.2第三方对合同外的第三方责任：第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应自行承担合作风险，不得将风险转嫁给甲乙双方8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：8.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知另一方及第三方8.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力，履行原第三方职责8.2第三方介入的解除：8.2.1如甲乙双方或第三方提出解除第三方介入，应书面通知另一方及第三方8.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确9.2第三方介入的费用在合同履行过程中按照约定支付10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的相关文件、资料等，甲乙双方应妥善保管10.2第三方介入过程中，如涉及法律法规变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及家具清单要求：详细列出房屋及家具的名称、规格、数量、品牌等信息，并附上照片。说明：附件一用于房屋及家具的交接，确认房屋及家具的实际情况。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机等，并注明使用状况。说明：附件二用于确认房屋内的附属设施，确保双方对房屋现状无争议。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：附件三作为合同签订的证明文件，具有法律效力。4.房屋保险单要求：提供房屋保险单，包括保险类型、保险金额、保险期间等信息。说明：附件四用于证明房屋已购买保险，明确保险责任。5.水电费缴纳记录要求：提供水电费缴纳记录，包括缴费时间、金额、用途等信息。说明：附件五用于证明水电费已缴纳，明确费用承担方。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方名称、职责、权利、义务等信息。说明：附件六用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。7.违约金支付证明要求：提供违约金支付证明，包括支付时间、金额、原因等信息。说明：附件七用于证明违约金的支付情况，保障合同执行的严肃性。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、调解书等。说明：附件八用于证明争议已得到解决，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方违约行为：拖欠租金：未按时缴纳租金。损坏房屋及家具：擅自损坏房屋及家具。违反使用限制：擅自改变房屋结构及配套设施。拖欠水电费：未按时缴纳水电费。1.2出租方违约行为：未按时提供房屋及家具：未在约定时间内提供房屋及家具。未提供合格的房屋及家具：提供的房屋及家具不符合合同约定。未经承租方同意擅自进入房屋：擅自进入房屋进行检查、维修等。2.违约责任认定标准2.1拖欠租金：违约金：每拖欠一日，按租金总额的____%支付违约金。恢复原状：承租方应恢复房屋及家具原状，承担相应的修复费用。2.2损坏房屋及家具：赔偿损失：按照实际损失赔偿，包括修复费用、购置费用等。2.3违反使用限制：恢复原状：承租方应恢复房屋原状，承担相应的修复费用。违约金：按合同约定的违约金标准支付。2.4拖欠水电费：恢复原状：承租方应恢复水电费缴纳，承担相应的滞纳金。2.5未按时提供房屋及家具：违约金：按合同约定的违约金标准支付。恢复原状：出租方应提供合格的房屋及家具，承担相应的修复费用。2.6未提供合格的房屋及家具：违约金：按合同约定的违约金标准支付。恢复原状：出租方应提供合格的房屋及家具，承担相应的修复费用。2.7未经承租方同意擅自进入房屋：赔偿损失：赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：1.承租方拖欠租金一个月，应支付违约金：人民币_________元。2.承租方擅自损坏空调，赔偿空调购置费用：人民币_________元。3.出租方未提供合格的家具，应支付违约金：人民币_________元，并承担家具修复费用。全文完。2024年度商住房屋租赁与家具租赁配套合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.2房屋承租方信息1.3家具租赁方信息1.4家具承租方信息2.房屋租赁及家具租赁的基本情况2.1房屋基本信息2.2家具基本信息2.3租赁期限2.4租赁费用3.租赁房屋及家具的交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3家具交付时间3.4家具交付条件3.5验收程序及标准4.租赁房屋及家具的维修与保养4.1房屋维修责任4.2家具维修责任4.3保养责任5.租赁房屋及家具的保险5.1房屋保险5.2家具保险6.租赁房屋及家具的使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用注意事项7.租赁房屋及家具的转租与转借7.1转租条件7.2转借条件8.租赁房屋及家具的退租与退费8.1退租条件8.2退租程序8.3退费计算9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2家具租赁合同12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.1.1房屋租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3家具租赁方信息1.3.1家具租赁方名称：____________________1.3.2法定代表人/负责人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地址：____________________1.4家具承租方信息1.4.1家具承租方名称：____________________1.4.2法定代表人/负责人：____________________1.4.3联系电话：____________________1.4.4住所地址：____________________2.房屋租赁及家具租赁的基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋装修情况：____________________2.2家具基本信息2.2.1家具品种及数量：____________________2.2.2家具品牌及型号：____________________2.2.3家具新旧程度：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________2.4租赁费用2.4.1房屋租金：____________________元/月2.4.2家具租金：____________________元/月2.4.3租金支付方式：____________________3.租赁房屋及家具的交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付条件3.2.1房屋应保持原状，无损坏3.2.2房屋内设施齐全，功能正常3.3家具交付时间3.3.1家具交付日期：____________________3.4家具交付条件3.4.1家具应保持原状，无损坏3.4.2家具内配件齐全，功能正常3.5验收程序及标准3.5.1租赁方应于房屋及家具交付前进行验收3.5.2验收标准：____________________4.租赁房屋及家具的维修与保养4.1房屋维修责任4.1.1房屋自然损耗或使用过程中发生的损坏，由承租方负责维修4.1.2房屋人为损坏，由承租方承担赔偿责任4.2家具维修责任4.2.1家具自然损耗或使用过程中发生的损坏，由承租方负责维修4.2.2家具人为损坏，由承租方承担赔偿责任4.3保养责任4.3.1承租方应按照家具使用说明书进行保养5.租赁房屋及家具的保险5.1房屋保险5.1.1租赁方应购买房屋保险，并将保险单复印件交付承租方5.2家具保险5.2.1家具租赁方应购买家具保险，并将保险单复印件交付承租方6.租赁房屋及家具的使用规范6.1使用范围6.1.1房屋及家具仅用于____________________6.2使用限制6.2.1禁止在房屋及家具上刻画、涂写、粘贴等损坏行为6.2.2禁止在房屋及家具上悬挂重物6.3使用注意事项6.3.1使用过程中应注意房屋及家具的安全，防止意外事故发生8.租赁房屋及家具的退租与退费8.1退租条件8.1.1租赁期满，承租方有权退租8.1.2承租方因特殊原因需提前退租，应提前一个月书面通知房屋租赁方8.1.3因房屋租赁方原因导致无法继续租赁，房屋租赁方应退还剩余租金8.2退租程序8.2.1承租方需在退租前将房屋及家具清理干净，恢复原状8.2.2承租方应将退租通知及退租费用支付凭证交付房屋租赁方8.3退费计算8.3.1退租时，房屋租赁方扣除房屋及家具的正常损耗后，退还剩余租金8.3.2家具退租时，如家具损坏，承租方需按实际损失赔偿9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方损坏房屋及家具9.1.3承租方违反使用规范9.2违约责任9.2.1未按时支付租金的，每日应向房屋租赁方支付滞纳金9.2.2损坏房屋及家具的，承租方应承担赔偿责任9.2.3违反使用规范的，承租方应承担相应责任9.3赔偿标准9.3.1损坏房屋及家具的赔偿标准，根据损坏程度及市场价值确定10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2双方协商一致，可解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2家具租赁合同12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止时间13.2.1合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指为房屋租赁或家具租赁提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.1.1房屋租赁的中介服务；1.1.2家具租赁的中介服务；1.1.3房屋租赁或家具租赁的评估服务；1.1.4房屋租赁或家具租赁的咨询、担保等服务。2.甲乙双方引入第三方的条件2.1甲乙双方根据本合同的需要，可引入第三方提供服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应充分协商，确定第三方介入的具体事项和条件。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2在服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的咨询和指导；3.2.3享有合同中约定的报酬。3.3第三方的责任：3.3.1对提供的服务质量负责，确保服务的准确性、及时性和有效性；3.3.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.3.3如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为：4.1.1房屋租赁：房屋租金总额的10%；4.1.2家具租赁：家具租金总额的10%。4.2第三方责任限额的调整：4.2.1双方可协商调整第三方责任限额，但不得低于4.1条规定。4.2.2调整后的责任限额应在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利和义务。5.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。5.3甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致，并由第三方签署相关协议或合同。6.第三方的退出机制6.1第三方在提供服务过程中，如发现自身无法继续履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。7.第三方的违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1退还已收取的报酬；7.1.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；7.1.3承担相应的法律责任。8.本合同附件8.1第三方服务协议8.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：1.1.1房屋租赁合同应包含房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等；1.1.2租赁期限、租金及支付方式；1.1.3双方的权利和义务；1.1.4违约责任及赔偿；1.1.5合同的生效、变更与解除；1.1.6争议解决方式。1.2附件说明：1.2.1房屋租赁合同是租赁关系的基本法律文件，双方应认真阅读并签字；1.2.2房屋租赁合同应一式两份，甲乙双方各执一份。2.家具租赁合同2.1详细要求：2.1.1家具租赁合同应包含家具的具体信息，包括品种、数量、品牌、型号等；2.1.2租赁期限、租金及支付方式；2.1.3双方的权利