2024年度按揭中带装修质量保证的二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭中带装修质量保证的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3代理人与授权3.交易标的3.1房屋基本信息3.2装修情况3.3合同价格3.4付款方式4.质量保证4.1质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定11.1转让与抵押11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：质量保证书12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指卖方名下的位于[具体地址]的房产。1.1.2“装修”指房屋内的装饰、装潢和设施配置。1.1.3“质量保证”指卖方对房屋及装修在合同约定的质量保证期限内，按照约定的质量标准，承担维修、更换或赔偿的责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以卖方解释为准。2.合同双方2.1买方2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.2卖方2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.3代理人与授权2.3.1如有代理人参与，需提供代理人授权书及身份证复印件。3.交易标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.2装修情况3.2.1装修风格：[装修风格]3.2.2装修材料：[装修材料]3.2.3装修设施：[装修设施]3.3合同价格3.3.1房屋总价：[房屋总价]3.3.2装修总价：[装修总价]3.3.3合计总价：[合计总价]3.4付款方式3.4.1首付款：[首付款金额]3.4.2尾款支付方式：[尾款支付方式]4.质量保证4.1质量标准4.1.1房屋主体结构、装修材料、设施设备应符合国家相关质量标准。4.1.2装修后的房屋应达到入住条件。4.2质量保证期限4.2.1房屋主体结构质量保证期限：[质量保证期限]4.2.2装修质量保证期限：[质量保证期限]4.3质量问题处理4.3.1质量问题发现后，买方应及时通知卖方。4.3.2卖方应在接到通知后[具体时间]内处理质量问题。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋及装修应在[具体日期]前交付。5.2验收标准5.2.1买方应按照本合同约定的质量标准进行验收。5.3验收程序5.3.1买方应在交付后[具体时间]内进行验收。5.4验收结果处理5.4.1如验收合格，买方应在验收合格单上签字确认。5.4.2如验收不合格，买方有权要求卖方在[具体时间]内进行整改。6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1买方应按照本合同约定的付款方式支付房款。6.1.2卖方应按照本合同约定的质量标准交付房屋及装修。6.2合同变更6.2.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.3合同解除6.3.1如一方违约，守约方有权解除本合同。7.违约责任7.1违约行为7.1.1卖方未按约定时间交付房屋及装修。7.1.2卖方提供的房屋及装修质量不符合约定。7.1.3买方未按约定时间支付房款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任赔偿7.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同约定的总价款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决的仲裁机构为[仲裁机构名称]。8.2.2仲裁规则适用[仲裁规则名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应向仲裁机构提交书面仲裁申请。8.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成后[具体时间]内开始审理。9.保密条款9.1保密内容9.1.1合同双方对本合同的条款、履行情况以及任何与合同相关的信息负有保密义务。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同在履行过程中，如遇不可抗力，双方可协商解除合同。10.2.2如一方严重违约，守约方有权解除合同。11.其他约定11.1转让与抵押11.1.1本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或抵押合同约定的权利义务。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：质量保证书12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人13.3.1卖方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2买方代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管14.2.1合同双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务的机构或个人。15.2.2评估方：对房屋及装修进行评估，出具评估报告的个人或机构。15.2.3监理方：对房屋及装修施工过程进行监督，确保施工质量符合约定的个人或机构。15.2.4代理方：在买方或卖方无法亲自履行合同义务时，代表其履行合同的个人或机构。15.3第三方责任15.3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方不得泄露合同双方的信息，对违反保密义务的行为承担法律责任。16.甲乙方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入范围和介入方式。16.1.2约定第三方介入的费用承担，包括中介费、评估费、监理费等。16.1.3规定第三方介入过程中出现争议的解决方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任限额，不得超过其收取的服务费用。17.1.2若第三方因自身原因造成合同双方损失，其赔偿责任不超过合同总价款的[具体比例]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方作为中介方或代理方，其职责是协助买方完成交易，但不代表买方承担合同义务。18.1.2第三方不得违反合同约定，损害买方的合法权益。18.2第三方与卖方18.2.1第三方作为中介方或代理方，其职责是协助卖方完成交易，但不代表卖方承担合同义务。18.2.2第三方不得违反合同约定，损害卖方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的约定，不得擅自变更合同内容。18.3.2第三方对甲乙双方的权利义务有监督和提醒的责任，但不对甲乙双方的直接责任承担。18.4第三方与其他第三方18.4.1不同第三方在合同履行过程中，应相互尊重各自的职责和权益，不得相互干扰或损害。18.4.2各第三方之间应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋享有所有权。说明：此附件用于证明卖方对房屋的合法权益，确保买卖双方交易的合法性。2.附件二：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋的装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋装修的具体情况，作为质量验收的依据。3.附件三：质量保证书详细要求：由卖方出具的质量保证书，明确房屋及装修的质量保证期限和具体内容。说明：此附件用于保障买方在质量保证期限内的合法权益，确保房屋及装修的质量。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款，确保交易的完整性。5.附件五：其他详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同中的相关内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋及装修。1.2卖方提供的房屋及装修质量不符合约定。1.3买方未按约定时间支付房款。1.4第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失。1.5合同双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋及装修，每逾期一日，应支付买方[具体金额]的违约金。2.2卖方提供的房屋及装修质量不符合约定，卖方应承担修复、更换或赔偿损失的责任。2.3买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付卖方[具体金额]的违约金。2.4第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5合同双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，应支付买方[具体金额]的违约金。3.2卖方提供的房屋装修材料存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换，并赔偿因此造成的损失。3.3买方未按约定时间支付房款，逾期30天，应支付卖方[具体金额]的违约金。3.4中介方未按约定履行职责，导致合同一方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度按揭中带装修质量保证的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3买卖合同签订时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋产权归属2.3房屋权属纠纷及限制3.房屋现状描述3.1房屋装修情况3.2房屋配套设施3.3房屋使用情况4.买卖合同价款4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.质量保证责任5.1装修质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任承担6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2装修质量保证书10.3其他附件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同副本14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2装修质量保证书14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1双方当事人信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系方式：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋建筑面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋用途：_______1.3买卖合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.1.3其他相关证明文件2.2房屋产权归属2.2.1房屋所有权归买方所有2.2.2土地使用权归买方所有2.3房屋权属纠纷及限制2.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.3.2房屋权属无任何限制3.房屋现状描述3.1房屋装修情况3.1.1装修风格：_______3.1.2装修材料：_______3.1.3装修完成时间：_______3.2房屋配套设施3.2.1水电燃气：已开通3.2.2热水器：_______3.2.3空调：_______3.3房屋使用情况3.3.1房屋未出租，未改变用途3.3.2房屋未进行任何重大改造4.买卖合同价款4.1房屋总价：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日5.质量保证责任5.1装修质量标准5.1.1装修材料符合国家相关质量标准5.1.2装修施工符合相关施工规范5.2质量保证期限：_______年5.3质量保证责任承担5.3.1质量问题由卖方负责维修或更换5.3.2维修或更换费用由卖方承担6.交房时间与条件6.1交房时间：_______年_______月_______日6.2交房条件6.2.1房屋装修工程完工并验收合格6.2.2房屋权属清晰，无任何纠纷6.3逾期交房责任6.3.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付_______元违约金6.3.2买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指定一名或三名仲裁员8.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务已全部履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2装修质量保证书10.3其他附件10.3.1买卖双方身份证复印件10.3.2付款凭证10.3.3其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改合同内容11.3合同解除与终止11.3.1合同变更不影响原合同其他条款的效力11.3.2合同解除或终止应遵循本合同第九条的规定12.其他约定事项12.1双方联系方式12.1.1买方联系方式：_______12.1.2卖方联系方式：_______12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行12.3.2本合同解释权归买方和卖方共同所有13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份13.2合同保管责任13.2.1双方妥善保管合同正本13.2.2复印件不具有法律效力13.3合同副本13.3.1双方可相互提供合同副本14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2装修质量保证书14.3买卖双方身份证复印件14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、审计机构等。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1中介机构提供房屋买卖服务；2.2.2评估机构提供房屋价值评估服务；2.2.3担保机构提供交易担保服务；2.2.4律师提供法律咨询和文件审核服务；2.2.5审计机构提供财务审计服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.2.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利包括：4.1.1按照约定提供专业服务的权利；4.1.2获取甲乙双方提供的相关资料的权利；4.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方信息负有保密义务。4.2第三方的义务包括：4.2.1按照约定的时间、质量、标准提供服务；4.2.2遵守职业道德和行业规范；4.2.3对甲乙双方信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间的关系是委托代理关系。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。5.3第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方及其服务内容。6.2双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。6.3第三方根据约定提供服务，并定期向甲乙双方报告服务进展情况。6.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。7.第三方变更与退出7.1第三方因故无法继续履行服务时，应提前_______日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方或终止服务。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。8.2第三方费用的支付方式、时间节点和支付金额应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和