业主聘用物业合同模板

业主聘用物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方基于对乙方服务能力的认可，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理；

（4）物业管理区域内房屋维修、装修等服务；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等工作；

（7）物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲乙双方应提前__________个月协商续签或终止合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理费用；

（4）物业管理区域内房屋维修、装修等服务费用；

（5）物业管理区域内消防、安全、环保等工作费用；

（6）物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作费用。

3.2物业服务费用按月计算，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用的支付方式为：__________。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反合同约定的事项提出异议，要求乙方改正；

（3）根据实际情况调整物业服务费用；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定向甲方收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同约定的事项提出异议，要求甲方改正；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）接受甲方监督、检查；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

5.3乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物业基本情况表；

（2）物业服务费用清单；

（3）其他附件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（第三方服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方基于对乙方服务能力的认可，同时为提高物业服务质量和效率，引入丙方作为第三方服务机构参与物业管理工作，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理；

（4）物业管理区域内房屋维修、装修等服务；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等工作；

（7）物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物业服务事项。

1.2丙方作为第三方服务机构，负责以下工作：

（1）协助乙方进行物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）协助乙方进行物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）协助乙方进行物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理；

（4）协助乙方进行物业管理区域内房屋维修、装修等服务；

（5）协助乙方进行物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）协助乙方进行物业管理区域内消防、安全、环保等工作；

（7）协助乙方进行物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作；

（8）甲乙双方约定的其他工作。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲乙丙三方应提前__________个月协商续签或终止合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理费用；

（4）物业管理区域内房屋维修、装修等服务费用；

（5）物业管理区域内消防、安全、环保等工作费用；

（6）物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作费用。

3.2丙方协助乙方进行物业管理服务，其费用由乙方支付。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查；

（2）对乙方和丙方违反合同约定的事项提出异议，要求改正；

（3）根据实际情况调整物业服务费用；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）按照合同约定向甲方收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同约定的事项提出异议，要求改正；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）接受甲方监督、检查；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方权益：

（1）按照合同约定协助乙方提供物业管理服务；

（2）对甲方违反合同约定的事项提出异议，要求改正；

（3）法律法规规定的其他权利。

6.2丙方责任：

（1）按照合同约定协助乙方提供物业管理服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）接受甲方监督、检查；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

7.2乙方和丙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求改正，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

9.3本合同附件如下：

（1）甲方物业基本情况表；

（2）物业服务费用清单；

（3）其他附件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升甲方物业的管理水平，优化服务流程，降低管理成本，同时确保甲方权益得到充分保障。通过引入丙方，甲方可以更好地监督乙方的工作，提高物业服务的质量和效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有物业所有权和使用权，对物业的管理具有决定权。甲方主导的目的是确保物业保值增值，提高居住舒适度，维护业主权益，实现物业管理的良性循环。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务企业）：__________

甲方（业主）：__________

丙方（第三方技术服务提供商）：__________

鉴于乙方拥有专业的物业服务能力和经验，甲方希望通过引入丙方提供的第三方技术服务，以提升物业服务品质和效率，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理；

（4）物业管理区域内房屋维修、装修等服务；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等工作；

（7）物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物业服务事项。

1.2丙方作为第三方技术服务提供商，负责以下工作：

（1）为乙方提供先进的技术支持，包括但不限于智能监控系统、能源管理系统等；

（2）协助乙方进行数据分析和报告编制；

（3）提供专业的技术培训和服务；

（4）甲方要求的其他技术服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲乙丙三方应提前__________个月协商续签或终止合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、通行、充电等管理费用；

（4）物业管理区域内房屋维修、装修等服务费用；

（5）物业管理区域内消防、安全、环保等工作费用；

（6）物业管理区域内社区文化活动、业主自治等工作费用。

3.2丙方技术服务费用由乙方支付，并纳入物业服务费用中。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）按照合同约定向甲方收取物业服务费用；

（2）使用丙方提供的技术服务，提高服务质量和效率；

（3）对甲方违反合同约定的事项提出异议，要求改正；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）接受甲方监督、检查；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方权益：

（1）按照合同约定向乙方提供服务，并获取相应的服务费用；

（2）对乙方的服务提出改进建议；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供技术服务；

（2）保证技术服务质量；

（3）遵守国家相关法律法规；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

6.2甲方违反合同约定，造成乙方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方物业基本情况表；

（2）物业服务费用清单；

（3）其他附件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务企业，主导此合同旨在确保其服务质量和效率得到提升，同时通过引入丙方技术服务，增强自身的竞争力，实现企业的可持续发展。乙方希望通过合同中的权利条款，保障其服务的专业性和收益。

弱化甲方为主导的意义和目的