2024年度郑州二手房买卖合同参考格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房方式6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产证明材料11.2附件二：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方姓名：____________________身份证号码：__________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：郑州市房产所在区域：_________________房产所在街道：_________________房产所在小区：_________________房产所在楼栋：_________________房产所在单元：_________________房产所在楼层：_________________房产所在房间号：_________________2.2房产面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权房产产权性质：私有产权房产产权证号：_________________2.5房产证件房产所有权证：_________________房产土地使用权证：_________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币________万元整3.2支付方式买方支付交易价格的方式为：分期支付3.3付款时间节点第一期付款：合同签订后____日内支付人民币________万元第二期付款：过户手续办理后____日内支付人民币________万元第三期付款：交房后____日内支付人民币________万元4.房产过户手续4.1过户时间房产过户手续办理时间为：合同签订后____日内4.2过户费用房产过户费用：人民币________万元4.3过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方配合提供相关资料5.交房时间与条件5.1交房时间交房时间为：合同签订后____日内5.2交房条件房产交付时，卖方应保证房屋具备居住条件，无任何产权纠纷5.3交房方式交房方式为：卖方将房产交付给买方，买方接收并验收房产6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵说明1.______________________2.______________________3.______________________6.2瑕疵责任承担房产瑕疵责任由卖方承担6.3瑕疵处理方式卖方应在发现房产瑕疵后____日内，对瑕疵进行修复或赔偿7.违约责任7.1违约情形1.卖方未按约定时间办理房产过户手续2.买方未按约定时间支付房款3.卖方未按约定条件交付房产4.双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担1.违约方应承担违约金，违约金为交易价格的____%2.违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失7.3违约金计算方式违约金按照实际违约天数计算，每日违约金为交易价格的____%8.合同解除8.1解除情形1.合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行2.双方协商一致解除合同3.一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务4.法律法规规定或合同约定的其他解除情形8.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方2.双方应在收到解除通知后____日内，就解除合同的后果达成协议3.无法达成协议的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.3解除后果1.合同解除后，已支付的房款和已发生的费用应按比例退还或补偿2.解除合同后，房产过户手续尚未办理的，双方应协商办理或退还房款3.解除合同后，因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，提交郑州仲裁委员会仲裁3.仲裁不成的，依法向郑州市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构1.郑州仲裁委员会2.郑州市人民法院9.3争议解决程序1.提交仲裁或诉讼的，应提交书面申请及相关证据材料2.仲裁或诉讼期间，合同继续履行，但双方另有约定的除外10.合同生效10.1合同生效条件1.双方签署合同2.双方签字或盖章3.合同内容符合法律法规规定10.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房产证明材料1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产契税完税证明4.房产维修基金缴纳证明11.2附件二：其他相关文件1.房产交易价格确认书2.付款凭证3.交房确认书12.合同其他约定12.1合同变更合同的任何变更，必须经双方书面同意并签订补充协议12.2合同解除除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同12.3合同终止合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为：郑州市_________________13.2合同签署日期合同签署日期为：____年____月____日13.3合同签署人卖方签署人：____________________买方签署人：____________________14.合同附件清单1.房产所有权证复印件2.房产土地使用权证复印件3.房产契税完税证明复印件4.房产维修基金缴纳证明复印件5.房产交易价格确认书6.付款凭证7.交房确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、银行等提供专业服务的组织或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，并明确第三方的职责范围。2.2第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署书面协议。2.甲乙双方将第三方介入的事宜通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供真实、准确、专业的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同交易价格的____%。4.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何一方承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方提供的服务质量负责，不涉及甲乙双方之间的其他纠纷。5.3第三方在提供评估、鉴定、监理等服务时，应独立、客观、公正地执行职责。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于发布房源信息、组织看房、谈判等。6.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.1.3中介机构的佣金由甲乙双方按照中介协议约定支付。6.2律师6.2.1律师负责为甲乙双方提供法律咨询，协助起草、审核合同文本。6.2.2律师应在甲乙双方授权范围内行使权利，不得超越代理权限。6.2.3律师的服务费用由甲乙双方按照律师服务协议约定支付。6.3评估机构6.3.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。6.3.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性。6.3.3评估机构的评估费用由甲乙双方按照评估协议约定支付。6.4鉴定机构6.4.1鉴定机构负责对房产瑕疵进行鉴定，提供鉴定报告。6.4.2鉴定机构应保证鉴定报告的真实性、客观性。6.4.3鉴定机构的鉴定费用由甲乙双方按照鉴定协议约定支付。6.5监理机构6.5.1监理机构负责对房产建设或维修过程进行监督，确保工程质量。6.5.2监理机构应保证监理服务的独立性、公正性。6.5.3监理机构的监理费用由甲乙双方按照监理协议约定支付。6.6银行6.6.1银行负责提供贷款服务，协助甲乙双方完成房产交易。6.6.2银行应按照贷款合同约定提供贷款，不得擅自变更贷款条件。6.6.3银行的贷款费用由甲乙双方按照贷款合同约定支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的事宜完成或甲乙双方协商一致，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方介入协议约定，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产所有权证复印件。说明：证明房产产权归属。2.房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产土地使用权证复印件。说明：证明房产土地使用权归属。3.房产契税完税证明复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产契税完税证明复印件。说明：证明房产交易已缴纳契税。4.房产维修基金缴纳证明复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产维修基金缴纳证明复印件。说明：证明房产维修基金已缴纳。5.房产交易价格确认书要求：双方签字确认的交易价格文件。说明：明确房产交易价格。6.付款凭证要求：证明房款已支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明房款支付情况。7.交房确认书要求：双方签字确认的交房文件。说明：证明房产已交付。8.房产证明材料要求：包括但不限于房产证、土地证、契税证明等。说明：提供房产的相关证明文件。9.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告。说明：提供房产的价值评估。10.房产鉴定报告要求：由鉴定机构出具的房产鉴定报告。说明：提供房产瑕疵的鉴定结果。11.房产维修基金缴纳明细要求：房产维修基金缴纳的明细清单。说明：证明维修基金缴纳情况。12.房产过户手续办理费用凭证要求：过户手续办理费用的凭证。说明：证明过户手续办理的费用支付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金。示例：卖方应在合同签订后____日内办理房产过户手续，逾期未办理的，每日支付违约金人民币____元。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。示例：买方应在合同签订后____日内支付房款，逾期未支付的，每日支付违约金人民币____元。3.卖方未按约定条件交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。示例：卖方应保证房产无瑕疵，如房产存在瑕疵，卖方应赔偿买方人民币____元。4.一方泄露对方商业秘密或隐私责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：一方泄露对方商业秘密或隐私的，应赔偿对方人民币____元。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供的服务不符合约定，应赔偿甲乙双方人民币____元。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权状况说明2.2权属转移手续及费用2.3房屋他项权利情况3.交付与接收3.1房屋交付条件3.2接收房屋的时间及方式3.3违约责任及处理4.房屋配套设施及附属物4.1配套设施及附属物说明4.2配套设施及附属物归属4.3配套设施及附属物损坏处理5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算及支付5.3税费争议处理6.履约保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及程序6.3违约保证金处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任争议处理8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2合同附件11.3合同变更及解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址，所在区域。（2）房屋产权证号：______号。（3）房屋建筑面积：______平方米。（4）房屋结构：______。（5）房屋用途：______。1.3交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币______元整。（2）付款方式：______。（3）首付款：人民币______元整，支付时间：______。（4）尾款支付：人民币______元整，支付时间：______。第二条房屋产权及权属转移2.1房屋产权状况说明（1）出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况。（2）出卖人承诺在合同约定的期限内办理完毕房屋产权转移手续。2.2权属转移手续及费用（1）权属转移手续由出卖人负责办理，买受人予以配合。（2）权属转移手续费用：______元，由______方承担。2.3房屋他项权利情况（1）出卖人保证房屋无任何他项权利存在。（2）如存在他项权利，出卖人负责在合同约定的期限内予以消除。第三条交付与接收3.1房屋交付条件（1）出卖人保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。（2）房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收。3.2接收房屋的时间及方式（1）房屋交付时间为______年______月______日。（2）房屋交付方式：______。3.3违约责任及处理（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付______元违约金。（2）如买受人未按约定时间接收房屋，应向出卖人支付______元违约金。第四条房屋配套设施及附属物4.1配套设施及附属物说明（1）配套设施及附属物：______。（2）配套设施及附属物归属：______。4.2配套设施及附属物归属（1）配套设施及附属物归买受人所有。（2）配套设施及附属物损坏处理：______。4.3配套设施及附属物损坏处理（1）损坏情况：______。（2）损坏处理：______。第五条交易税费承担5.1税费承担原则（1）税费承担按照国家相关政策规定执行。（2）税费承担比例：______。5.2税费计算及支付（1）税费计算：______。（2）税费支付：______。5.3税费争议处理（1）税费争议解决方式：______。（2）税费争议处理程序：______。第六条履约保证金6.1保证金金额及支付（1）保证金金额：人民币______元整。（2）保证金支付时间：______。6.2保证金退还条件及程序（1）退还条件：______。（2）退还程序：______。6.3违约保证金处理（1）违约保证金处理方式：______。（2）违约保证金退还条件：______。第八条违约责任8.1违约情形及处理（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。（2）买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付购房款万分之五的违约金。（3）出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款，并承担相应的违约责任。8.2违约金计算及支付（1）违约金计算以实际逾期天数或发生违约行为的天数为准。（2）违约金支付方式：______。8.3违约责任争议处理（1）违约责任争议解决方式：______。（2）违约责任争议处理程序：______。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约致使合同目的不能实现。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、税费承担等问题。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：______。（2）争议解决机构地址：______。10.3争议解决程序（1）提交争议解决机构申请。（2）争议解决机构进行调查、调解或仲裁。（3）争议解决机构作出裁决或调解结果。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容完整、条款明确。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同解除。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、税费承担等问题。第十二条其他约定事项12.1合同补充条款（1）双方可根据实际情况增加补充条款。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件（1）合同附件：______。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及解除（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同解除应按照本合同第九条约定执行。第十三条合同签署13.1合同签署时间（1）本合同签署时间为______年______月______日。13.2合同签署地点（1）本合同签署地点：______。13.3合同签署人（1）出卖人代表（签字）：______。（2）买受人代表（签字）：______。第十四条合同备案及登记14.1合同备案（1）合同签署后，双方应将合同报有关管理部门备案。（2）备案手续由______方负责办理。14.2合同登记（1）合同备案后，双方应办理房屋产权转移登记。（2）登记手续由______方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。1.2第三方介入是指合同履行过程中，由合同双方当事人共同邀请或委托的第三方提供相关服务或协助，以保障合同履行或解决合同履行中的问题。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务或协助过程中，因其自身过错导致合同双方当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。2.2第三方责任限额的计算方式：（1）若第三方提供的是中介服务，责任限额为其中介服务费的三倍；（2）若第三方提供的是评估、法律咨询等服务，责任限额为其服务费的三倍；（3）若第三方提供的是物业服务，责任限额为其物业服务合同约定的物业服务费的三倍。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立、客观、公正地提供相关服务或协助；（2）有权要求合同双方当事人提供必要的信息和资料；（3）有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供相关服务或协助；（2）对合同双方当事人提供的信息和资料负有保密义务；（3）确保其提供的服务或协助不违反国家法律法规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方当事人的关系：（1）第三方与合同双方当事人之间不存在合同关系；（2）第三方仅根据合同约定，为合同双方当事人提供相关服务或协助。4.2第三方与合同双方当事人的责任划分：（1）合同双方当事人因第三方提供的服务或协助产生的损失，由责任方承担责任；（2）第三方因自身过错导致合同双方当事人遭受损失的，由第三方承担责任；（3）合同双方当事人因自身过错导致第三方遭受损失的，由责任方承担责任。第五条第三方介入的程序5.1合同双方当事人协商一致，共同邀请或委托第三方介入；5.2第三方根据合同约定，独立、客观、公正地提供相关服务或协助；5.3第三方提供的服务或协助完成后，合同双方当事人应按照合同约定支付相应的服务费用；5.4第三方介入过程中，合同双方当事人应积极配合，确保第三方顺利履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方当事人协商确定，并在合同中明确约定；6.2第三方介入的费用支付方式：______。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方当事人协商解决；7.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止（1）合同双方当事人协商一致；（2）合同约定的终止条件成就；（3）第三方无法继续履行合同义务。8.2合同终止后，合同双方当事人应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、建筑面积、产权证号等关键信息。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含合同双方当事人信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明合同的真实性和合法性。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据和方法等。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明房屋交易价格的合理性和公正性。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋的建筑面积、结构、用途等。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明房屋的基本信息和结构情况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明合同履行过程中税费缴纳的实际情况。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋及配套设施、附属物的名称、数量、状态等。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明房屋交接的实际情况。7.合同双方当事人身份证明复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、联系方式等关键信息。说明：附件作为合同的有效组成部分，用于证明合同双方当事人的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款万分之五的违约金。房屋存在质量问题：修复房屋或退还购房款，并承担相应违约责任。房屋产权存在瑕疵：承担消除瑕疵或退还购房款及违约责任。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款：每逾期一日，支付已付购房款万分之五的违约金。改变房屋用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约出售房屋：承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介服务：退还中介服务费，并支付相应违约金。第三方提供虚假评估报告：承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方泄露合同双方当事人信息：承担保密责任，并赔偿损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，则需支付买受人房屋总价款万分之五的违约金，例如：若房屋总价款为100万元，则需支付买受人5000元的违约金。若买受人未按约定支付购房款，则需支付已付购房款万分之五的违约金，例如：若已付购房款为50万元，则需支付出卖人2500元的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收时间5.4验收异议6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4解除合同程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关证明材料10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同补充条款11.1合同补充条款说明11.2合同补充条款内容12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同生效时间13.1生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3房产信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产产权性质：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2街道名称：____________________2.1.3楼栋号：____________________2.1.4房号：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产结构2.3.1房屋结构：____________________2.3.2门窗类型：____________________2.4房产权属2.4.1房产所有权：____________________2.4.2房产使用权：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：____________________3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________第四条房产过户及税费承担4.1过户手续4.1.1过户手续办理时间：____________________4.1.2过户手续办理地点：____________________4.2税费承担4.2.1税费承担比例：____________________4.2.2税费承担时间：____________________4.3税费缴纳4.3.1税费缴纳时间：____________________4.3.2税费缴纳方式：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付5.1.1房产交付时间：____________________5.1.2房产交付地点：____________________5.2验收标准5.2.1验收标准依据：____________________5.2.2验收标准内容：____________________5.3验收时间5.3.1验收时间：____________________5.4验收异议5.4.1验收异议处理方式：____________________5.4.2验收异议处理时间：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：____________________6.1.2合同解除条件二：____________________6.2违约责任6.2.1违约金比例：____________________6.2.2违约金支付方式：____________________6.3违约金6.3.1违约金计算方法：____________________6.3.2违约金支付时间：____________________6.4解除合同程序6.4.1解除合同程序一：____________________6.4.2解除合同程序二：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式一：协商解决7.1.2争议解决方式二：调解解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构一：当地消费者协会7.2.2争议解决机构二：当地仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序一：双方协商7.3.2争议解决程序二：调解申请7.3.3争议解决程序三：仲裁申请第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3房产过户手续办理完毕8.2合同终止条件8.2.1合同解除8.2.2房产买卖双方协商一致8.2.3法定或约定终止情形8.3合同终止程序8.3.1合同终止通知8.3.2合同终止手续办理8.3.3合同终止后的财产交付第九条合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件一式两份，双方各执一份9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具9.2.2评估报告需明确评估价值及评估日期9.3其他相关证明材料9.3.1其他相关证明材料包括但不限于：9.3.1.1房产维修基金缴纳证明9.3.1.2房产租赁合同（如有）9.3.1.3房产贷款还清证明（如有）第十条合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份10.2合同保管10.2.1合同保管责任由甲乙双方共同承担10.2.2合同保管地点应选择安全、保密的地方第十一条合同补充条款11.1合同补充条款说明11.1.1本合同补充条款作为合同不可分割的一部分11.1.2本合同补充条款具有同等法律效力11.2合同补充条款内容11.2.1甲乙双方可根据实际情况协商确定补充条款内容第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.1.1本合同签订时间为____年____月____日12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号第十三条合同生效时间13.1生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同生效后，双方应严格履行合同义务第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄14.1.1.2直接交付14.1.1.3传真14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决14.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.3.2合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等