案场物业合同范例

案场物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发商，乙方为上述项目物业管理的委托方，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述项目进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方开发的__________项目（以下简称“本项目”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（3）物业管理区域内安全防范和消防管理工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、管理及收费；

（5）物业管理区域内居民投诉处理和纠纷调解；

（6）物业管理区域内各类公共活动的组织和协调；

（7）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、养护、维修；

（2）公共设施的维护和管理；

（3）安全防范和消防管理工作；

（4）车辆停放、管理及收费；

（5）居民投诉处理和纠纷调解；

（6）公共活动的组织和协调。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用由乙方按照相关规定和标准收取，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.2甲方应于每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方同意继续履行物业管理职责，应另行签订书面协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理服务内容明细表

2.本合同附件二：物业管理费用收费标准

3.本合同附件三：物业管理区域示意图

4.本合同附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发商，乙方为上述项目物业管理的委托方，丙方为协助乙方进行特定物业管理服务的第三方机构，为明确各方的权利、义务和责任，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任

1.1丙方受甲方委托，协助乙方对上述项目进行特定物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助乙方进行公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）协助乙方进行公共设施的维护和管理；

（3）协助乙方进行安全防范和消防管理工作；

（4）协助乙方进行车辆停放、管理及收费；

（5）协助乙方处理居民投诉和纠纷调解；

（6）协助乙方组织和协调公共活动；

（7）其他经三方约定的物业管理服务。

二、丙方权利

2.1丙方有权在甲方授权范围内，独立行使物业管理服务职责，但不得损害甲方权益。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的物业管理资料和设施。

三、丙方义务

3.1丙方应严格按照甲方和乙方的约定，履行物业管理服务职责。

3.2丙方应保证物业管理服务的质量，确保服务质量达到甲方和乙方的要求。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的进展情况。

四、甲方权利

4.1甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督和检查。

4.2甲方有权要求丙方对物业管理服务中的不足进行整改。

4.3甲方有权在丙方违约时，终止丙方的物业管理服务。

五、甲方义务

5.1甲方应向丙方提供必要的管理权限和条件，保障丙方履行物业管理服务职责。

5.2甲方应支付丙方相应的管理服务费用。

六、乙方权利

6.1乙方有权监督丙方的物业管理服务，确保其符合约定标准。

6.2乙方有权要求丙方对物业管理服务中的问题进行整改。

6.3乙方有权在丙方违约时，终止丙方的物业管理服务。

七、乙方义务

7.1乙方应配合丙方履行物业管理服务职责，提供必要的支持和协助。

7.2乙方应确保丙方的物业管理服务不损害甲方权益。

八、丙方违约及限制条款

8.1丙方如未按约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

8.2丙方如因自身原因导致物业管理服务质量不达标，甲方有权要求其进行整改，并承担由此产生的损失。

8.3丙方如违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求其承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理服务内容明细表

2.本合同附件二：丙方管理服务费用及支付方式

3.本合同附件三：丙方保密协议

4.本合同附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业化和分工合作，提高物业管理服务的效率和质量，同时为甲方提供更全面、专业的物业管理支持，确保甲方在项目运营过程中的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的开发商，拥有项目整体规划和运营的主导权。通过主导本次物业管理合同的签订，甲方能够确保物业管理服务的质量，维护自身权益，同时为项目的长期稳定运营奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发商，乙方为上述项目物业管理的执行方，丙方为提供专业物业管理咨询和服务的第三方机构，为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任

1.1丙方受乙方委托，提供专业物业管理咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助乙方制定物业管理制度；

（2）提供物业维修和养护建议；

（3）协助乙方进行物业服务质量监控；

（4）提供物业市场分析及竞争情报；

（5）协助乙方进行物业成本控制和效益分析；

（6）其他经三方约定的咨询服务。

二、丙方权利

2.1丙方有权根据委托内容，独立提出物业管理建议和方案。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的管理数据和信息。

三、丙方义务

3.1丙方应严格按照乙方的要求，提供高质量的咨询服务。

3.2丙方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求丙方提供详尽的物业管理咨询服务。

4.2乙方有权对丙方提供的咨询服务进行评估和反馈。

4.3乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求其进行整改或更换服务人员。

五、乙方义务

5.1乙方应按照约定支付丙方咨询服务费用。

5.2乙方应提供丙方完成咨询服务的必要条件和支持。

六、甲方权利

6.1甲方有权监督乙方对丙方咨询服务的利用情况。

6.2甲方有权要求乙方对丙方提供的服务质量进行评估。

六、甲方义务

6.3甲方应确保乙方能够充分行使对丙方咨询服务的权利。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未履行对乙方权利的保障义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方如干预乙方的正常运营，导致丙方服务质量下降，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理咨询服务内容明细表

2.本合同附件二：丙方咨询服务费用及支付方式

3.本合同附件三：丙方保密协议

4.本合同附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理的执行方，希望通过引入丙方这一专业第三方机构，提