电器卖场租赁合同模板

电器卖场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的物业使用权，乙方愿意租赁该物业用于经营电器卖场，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁物上从事电器卖场的经营活动，必须符合国家法律法规及甲方物业管理要求。4.2乙方不得在租赁物上从事任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常的使用和维护，确保经营设施的正常运行。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电器卖场租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.保险单据7.乙方经营许可证8.合同履行过程中的相关发票、收据等证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大质量问题，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.甲乙双方违反本合同其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，如需变更经营范围，如何处理？解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订补充协议，明确变更后的经营范围。2.问题：乙方逾期支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁物出现故障，如何处理？解决办法：甲方负责维修保养，乙方负责日常维护。4.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电器卖场租赁双方签订合同。2.租