2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1入驻文创产业企业基本信息2.2创意园区运营管理服务提供方基本信息3.入驻资格与条件3.1入驻资格3.2入驻条件3.3入驻程序4.运营管理服务内容4.1服务概述4.2服务项目4.3服务标准5.运营管理服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务续约6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式变更7.运营管理服务质量管理7.1服务质量标准7.2质量监督机制7.3质量改进措施8.运营管理服务成果8.1成果内容8.2成果验收8.3成果交付9.运营管理服务保障9.1保密条款9.2侵权责任9.3风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同份数与效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文创产业”指以文化创意为核心，以文化、创意、设计、科技、艺术等产业为基础，通过创新、创意、设计、科技等手段，将文化资源转化为经济价值，促进文化产业发展的一种产业形态。1.1.2“创意园区”指由政府或企业投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、设计、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。1.1.3“运营管理服务”指提供方为入驻文创产业企业提供包括但不限于园区设施管理、市场营销、品牌推广、活动策划、资源对接等在内的全方位服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义与解释均以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.双方基本信息2.1入驻文创产业企业基本信息2.1.1企业名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注册地址：_________________2.1.4联系方式：_________________2.2创意园区运营管理服务提供方基本信息2.2.1服务提供方名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注册地址：_________________2.2.4联系方式：_________________3.入驻资格与条件3.1入驻资格3.1.1入驻文创产业企业应具备合法注册的法人资格，并具备一定的文创产业基础和创新能力。3.2入驻条件3.2.1入驻文创产业企业应遵守国家法律法规和园区相关规定。3.2.2入驻文创产业企业应按照本合同约定履行相关义务。3.3入驻程序3.3.1入驻文创产业企业应向服务提供方提交入驻申请及相关材料。3.3.2服务提供方对入驻申请进行审核，并在审核通过后与入驻文创产业企业签订本合同。4.运营管理服务内容4.1服务概述4.1.1服务提供方为入驻文创产业企业提供全方位的运营管理服务，包括但不限于：

a)园区设施管理；

b)市场营销；

c)品牌推广；

d)活动策划；

e)资源对接。4.2服务项目4.2.1园区设施管理：负责园区内的公共设施、设备、绿化等的日常维护和管理。4.2.2市场营销：协助入驻文创产业企业进行市场推广和品牌宣传。4.2.3品牌推广：策划并组织各类品牌推广活动，提升园区品牌知名度和影响力。4.2.4活动策划：策划并组织各类文化、艺术、创意等活动，丰富园区文化生活。4.2.5资源对接：为入驻文创产业企业提供政策、资金、人才等资源对接服务。5.运营管理服务期限5.1服务起始日期：____年____月____日5.2服务结束日期：____年____月____日5.3服务续约：服务期限届满前，双方可协商续约事宜。6.服务费用及支付方式6.1服务费用：____元/年6.2支付方式：入驻文创产业企业应按照本合同约定的时间和方式向服务提供方支付服务费用。6.3付款时间：每年____月____日支付当年的服务费用。6.4付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式。7.运营管理服务质量管理7.1服务质量标准：服务提供方应按照本合同约定提供符合服务质量标准的服务。7.2质量监督机制：双方应建立服务质量监督机制，对服务提供方提供的服务进行监督和评价。7.3质量改进措施：服务提供方应根据服务质量监督结果，采取改进措施，提高服务质量。8.运营管理服务成果8.1成果内容8.1.1园区设施维护保养记录8.1.2市场推广活动方案及执行报告8.1.3品牌推广活动策划书及效果评估8.1.4活动策划方案及现场执行照片8.1.5资源对接记录及成效分析8.2成果验收8.2.1入驻文创产业企业应按照本合同约定的内容和标准对服务提供方提供的服务成果进行验收。8.2.2验收应在服务完成后10个工作日内完成。8.3成果交付8.3.1服务提供方应将服务成果以书面形式交付入驻文创产业企业。8.3.2成果交付后，入驻文创产业企业应及时核对并签字确认。9.运营管理服务保障9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容、服务提供方提供的服务成果及入驻文创产业企业的商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。9.2侵权责任9.2.1如因服务提供方提供的服务导致第三方对入驻文创产业企业提出侵权指控，服务提供方应承担相应的法律责任。9.2.2入驻文创产业企业应积极配合服务提供方应对侵权指控。9.3风险承担9.3.1因不可抗力导致的服务中断或服务成果受损，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1服务提供方未按约定提供服务的；10.1.2入驻文创产业企业未按约定支付服务费用的；10.1.3双方违反保密条款的；10.2违约责任10.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，确保公平、公正。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3发生不可抗力事件；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；12.2.2双方应按照本合同约定的程序办理合同解除手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、保密协议的终止等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同；13.1.2本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3发生不可抗力事件；13.3合同终止程序13.3.1合同终止应按照本合同约定的程序办理；13.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同执行、提供特定服务或参与争议解决的任何个人或法人实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.2.2第三方对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资源。15.3.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资源，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2第三方介入时的乙方责任16.2.1乙方应与甲方共同确定第三方介入的具体事项和职责范围。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。17.2.1第三方提供服务或参与行为的性质；17.2..2第三方提供服务或参与行为的预期风险；17.2.3第三方提供服务或参与行为的市场惯例；17.2.4第三方的资产状况和能力。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议或合同中约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督和管理的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在第三方协议或合同中约定。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督和管理的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和第三方协议或合同共同确定。18.3.2第三方应遵守本合同和第三方协议或合同中的约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻文创产业企业申请表1.1详细要求：包括企业基本信息、入驻资格证明、项目介绍、市场分析等。1.2说明：该附件用于入驻文创产业企业申请入驻时提交。2.第三方协议或合同2.1详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务、责任限额等。2.2说明：该附件用于甲乙双方与第三方签订，以规范第三方介入行为。3.服务提供方资质证明文件3.1详细要求：包括营业执照、相关许可证、专业资质证书等。3.2说明：该附件用于证明服务提供方具备提供运营管理服务的资格。4.服务费用明细表4.1详细要求：包括服务项目、服务费用、付款时间等。4.2说明：该附件用于明确服务费用及相关支付条款。5.服务成果验收报告5.1详细要求：包括服务成果内容、验收结果、存在问题及改进措施等。5.2说明：该附件用于入驻文创产业企业对服务提供方提供的服务成果进行验收。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。6.2说明：该附件用于双方在发生争议时，明确争议解决方式。7.合同解除协议7.1详细要求：包括合同解除条件、程序、后果等。7.2说明：该附件用于双方在发生合同解除时，明确解除程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务提供方未按约定提供服务：如未按时完成服务、服务不符合约定标准等。1.2入驻文创产业企业未按约定支付服务费用：如逾期支付、拒绝支付等。1.3双方违反保密条款：如泄露对方商业秘密、未经同意提供信息等。1.4第三方未履行合同约定：如未按时完成工作、服务质量不符合要求等。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：

a)纠正违约行为；

b)赔偿损失；

c)支付违约金；

d)承担其他法律后果。3.示例说明3.1示例一：服务提供方未按时完成园区设施维护保养，导致设施损坏，应承担赔偿责任。3.2示例二：入驻文创产业企业逾期支付服务费用，应支付滞纳金。3.3示例三：第三方在提供咨询服务时泄露入驻文创产业企业的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.运营管理服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.运营管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.运营管理责任4.1运营方责任4.2入驻企业责任4.3第三方责任5.运营管理监督与考核5.1监督机制5.2考核标准5.3考核结果处理6.运营管理争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.运营管理终止与解除7.1运营管理终止条件7.2运营管理解除条件7.3运营管理终止或解除的程序8.运营管理保密8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.运营管理知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3违约责任10.运营管理其他条款10.1运营管理变更10.2运营管理补充协议10.3运营管理解除协议11.运营管理合同附件11.1运营管理服务合同11.2运营管理费用明细表11.3运营管理考核标准12.运营管理合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.运营管理合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.运营管理合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“文创产业”指以文化创意为核心，融合文化、艺术、设计、创意、科技等元素，进行创作、生产、传播和服务的产业。1.1.2“创意园区”指为文创产业提供发展平台，集创作、研发、展示、交流、交易等功能于一体的特定区域。1.1.3“入驻企业”指符合创意园区入驻条件，经园区运营方审核通过，入驻创意园区进行运营活动的企业。1.1.4“运营管理服务”指园区运营方为入驻企业提供包括但不限于场地管理、设施维护、活动策划、市场推广等综合服务。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条运营管理服务内容2.1服务范围2.1.1场地管理：提供入驻企业办公场所的清洁、绿化、安全保卫等日常管理服务。2.1.2设施维护：确保园区内公共设施、设备正常运行，及时维修损坏设施设备。2.1.3活动策划：组织园区内各类文化活动、展览、论坛等，促进入驻企业交流与合作。2.1.4市场推广：协助入驻企业进行市场推广，提升企业品牌知名度。2.2服务期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3服务标准：按照国家相关标准及行业惯例，提供优质高效的运营管理服务。第三条运营管理费用3.1费用构成：运营管理费用包括但不限于场地租赁费、公共设施维护费、活动策划费、市场推广费等。3.2费用支付方式：入驻企业应于每月5日前支付当月运营管理费用，逾期未支付者，按每日万分之五的滞纳金计算。3.3费用调整：运营管理费用根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整。第四条运营管理责任4.1运营方责任：4.1.1按照合同约定，为入驻企业提供优质高效的运营管理服务。4.1.2负责园区内的安全管理，确保入驻企业及员工的人身财产安全。4.1.3协助入驻企业解决运营过程中遇到的问题。4.2入驻企业责任：4.2.1遵守国家法律法规及园区相关规定，合法经营。4.2.2不得损害园区其他入驻企业的合法权益。4.2.3按时支付运营管理费用。4.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规及合同约定处理。第五条运营管理监督与考核5.1监督机制：设立运营管理监督委员会，负责对运营管理服务进行监督。5.2考核标准：根据服务内容、服务质量、服务态度等方面进行考核。5.3考核结果处理：考核结果作为运营管理服务费用调整的依据，并对考核不合格的运营方进行整改。第六条运营管理争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议发生后，双方应在15日内提出书面解决建议，并按约定进行协商。6.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议。第七条运营管理终止与解除7.1运营管理终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致终止合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2运营管理解除条件：7.2.1入驻企业违反合同约定，经整改后仍不符合要求。7.2.2运营方违反合同约定，给入驻企业造成重大损失。7.3运营管理终止或解除的程序：7.3.1双方书面通知对方终止或解除合同。7.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止或解除后的相关事宜。第八条运营管理保密8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2运营管理过程中产生的各类文件、数据、资料等。8.2保密义务8.2.1双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止信息泄露。8.2.2运营方对入驻企业信息负有保密义务，未经入驻企业同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条运营管理知识产权9.1知识产权归属9.1.1入驻企业拥有其自身知识产权的独立权利，运营方不享有任何权利。9.1.2运营方在运营管理过程中产生的知识产权归运营方所有。9.2知识产权保护9.2.1双方应共同维护知识产权的合法权益，防止侵权行为的发生。9.2.2运营方应采取措施保护入驻企业的知识产权。9.3违约责任9.3.1如一方侵犯对方知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条运营管理其他条款10.1运营管理变更10.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2运营管理补充协议10.2.1双方可就运营管理过程中的具体事项签订补充协议。10.3运营管理解除协议10.3.1双方解除合同，应签订解除协议，明确双方的权利义务。第十一条运营管理合同附件11.1运营管理服务合同11.2运营管理费用明细表11.3运营管理考核标准第十二条运营管理合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章。12.1.2合同经相关主管部门备案或批准。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的服务期限届满。12.3.2双方协商一致终止合同。12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以一项终止条件实现的时间为准。第十三条运营管理合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。13.2.2双方应按合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。第十四条运营管理合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决建议。14.2.2双方应按约定进行协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议解决期限14.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、代理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或直接控制人。15.2范围15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。16.2介入程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订书面合作协议。16.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划、费用预算和预期成果。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务达到合同约定的标准。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应按时完成工作，并向甲乙双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是基于合作协议，甲方作为委托方，有权监督第三方的履约情况。18.1.2第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过甲方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是基于合作协议，乙方作为被委托方，应配合第三方的履约工作。18.2.2第三方不得直接与乙方进行交易，所有交易均需通过乙方。19.第三方责任限额19.1明确责任限额19.1.1在第三方合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于直接责任、间接责任和违约责任。19.1.2责任限额应依据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。19.2限额调整19.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.2.2任何调整均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，第三方应向甲乙双方发出书面通知，说明争议事项。20.2.2甲乙双方应在接到通知后30日内提出书面解决建议。20.2.3双方应按约定进行协商，协商不成可按上述争议解决方式进行解决。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方合作协议约定的终止条件成就。21.1.2第三方严重违约。21.2终止程序21.2.1第三方合作协议终止，需甲乙双方书面同意。21.3终止后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任、保密条款、知识产权归属等。说明：作为合同主体，本附件详细规定了双方的权利义务。2.运营管理费用明细表详细要求：列明各项费用名称、金额、支付周期、支付方式等。说明：本附件作为费用支付的依据，确保费用透明。3.运营管理考核标准详细要求：设定考核指标、评分标准、考核周期等。说明：本附件用于评估运营管理服务质量。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任、保密条款等。说明：本附件规定了第三方在合同执行中的角色和责任。5.运营管理补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，进行补充约定。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同适应实际情况。6.运营管理解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同解除的相关事宜。7.运营管理合同附件详细要求：包括但不限于合同主体变更、费用调整、责任划分等。说明：本附件用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为运营方未按时提供或提供不符合约定的服务。入驻企业未按时支付或未足额支付运营管理费用。第三方未按时完成或未达到合同约定的服务标准。违反保密义务，泄露商业秘密。侵犯知识产权。2.责任认定标准运营方未按时提供或提供不符合约定的服务，应承担违约责任，赔偿入驻企业因此遭受的损失。入驻企业未按时支付或未足额支付运营管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按时完成或未达到合同约定的服务标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密义务，泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。侵犯知识产权，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金。3.违约责任示例说明运营方未按时完成园区绿化工作，导致入驻企业办公环境受到影响，运营方应承担违约责任，赔偿入驻企业因此遭受的损失。入驻企业未按时支付运营管理费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第三方未按时完成市场推广活动，导致入驻企业品牌知名度未达到预期效果，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。运营方泄露入驻企业商业秘密，导致入驻企业遭受损失，运营方应承担违约责任，赔偿入驻企业因此遭受的损失。第三方未经授权使用入驻企业商标，构成侵权，第三方应承担侵权责任，停止侵权行为，赔偿入驻企业损失。全文完。2024年度文创产业入驻创意园区运营管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.协议签订背景与目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.2服务具体内容3.3服务范围界定4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2时间安排及节点5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间6.服务质量要求与考核标准6.1质量要求6.2考核标准及方法7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的处理9.知识产权归属9.1知识产权归属原则9.2知识产权具体归属10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合作双方的权利义务11.2合作双方的合作方式11.3合作双方的信息交流与保密12.协议生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.协议附件13.1协议附件清单13.2附件内容14.协议签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位及人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：文创产业发展有限公司1.1.2受让方：文化创意企业1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1出让方联系人：1.3.2出让方联系电话：138000000001.3.3受让方联系人：赵六1.3.4受让方联系电话：139000000001.4双方注册地址1.4.1出让方注册地址：省市区街道号1.4.2受让方注册地址：省市区街道号2.协议签订背景与目的2.1协议签订背景本协议签订背景为受让方有意向入驻出让方管理的创意园区，开展文化创意产业相关业务。2.2协议签订目的本协议签订目的为明确双方在文创产业入驻创意园区运营管理服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行。3.服务内容与范围3.1服务项目概述出让方提供创意园区入驻企业运营管理服务，包括但不限于园区日常管理、设施维护、活动策划、市场推广等。3.2服务具体内容3.2.1园区日常管理3.2.1.1负责园区内部秩序维护3.2.1.2负责园区公共设施维护3.2.1.3负责园区环境卫生管理3.2.2设施维护3.2.2.1负责园区基础设施维修3.2.2.2负责园区设备维护保养3.2.3活动策划3.2.3.1定期举办文创产业交流活动3.2.3.2协助入驻企业举办各类活动3.2.4市场推广3.2.4.1协助入驻企业进行市场推广3.2.4.2提供行业信息与资源对接3.3服务范围界定本协议服务范围限于创意园区内，不包括园区外的活动或业务。4.服务期限与时间安排4.1服务期限本协议服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2时间安排及节点4.2.1入驻手续办理：自协议签订之日起10个工作日内完成入驻手续办理。4.2.2服务启动：入驻手续办理完毕后，出让方应在3个工作日内启动运营管理服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币万元整。5.2费用构成5.2.1园区日常管理费用5.2.2设施维护费用5.2.3活动策划费用5.2.4市场推广费用5.3支付方式及时间5.3.1首付款：协议签订之日起5个工作日内支付人民币万元。5.3.2付款方式：分期支付，每月支付人民币万元，直至服务费用总额支付完毕。6.服务质量要求与考核标准6.1质量要求出让方应按照行业标准，提供优质、高效、专业的运营管理服务。6.2考核标准及方法6.2.1考核标准：根据入驻企业满意度、园区运营状况、服务响应速度等指标进行综合考核。6.2.2考核方法：由入驻企业及园区管理方共同组成考核小组，定期对出让方进行考核。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1出让方未能按照约定提供服务的；8.1.2受让方未按时支付服务费用的；8.1.3双方违反保密条款的；8.1.4双方违反知识产权归属约定的；8.1.5因不可抗力导致协议无法履行或部分条款失效的。8.2违约责任承担8.2.1出让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2受让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方的商业秘密；9.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方技术秘密、经营信息等；9.1.3双方在协议签订前已公开的信息，但双方明确约定应予保密的。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露、篡改或丢失。9.3违反保密义务的处理9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息被泄露，应承担相应的法律责任；9.3.2双方均可要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.知识产权归属10.1知识产权归属原则10.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归各自所有；10.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。10.2知识产权具体归属10.2.1出让方提供的园区设施、服务及相关资料，其知识产权归出让方所有；10.2.2受让方在园区内开展的业务活动产生的知识产权，归受让方所有；10.2.3双方合作产生的知识产权，按照双方约定的比例或方式共享。11.法律适用与管辖11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合作双方的权利义务12.1.1双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务；12.1.2双方应相互支持，共同推动协议的履行。12.2合作双方的合作方式12.2.1双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协调；12.2.2双方应相互提供必要的协助，共同应对市场变化和风险。12.3合作双方的信息交流与保密12.3.1双方应建立信息交流机制，确保信息及时、准确地传递；12.3.2双方应对在合作过程中获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。13.协议生效与终止13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自2024年1月1日起生效。13.3终止条件13.3.1协议约定的服务期限届满；13.3.2双方协商一致终止协议；13.3.3因不可抗力导致协议无法履行；13.3.4出现本协议约定的其他终止情形。13.4终止程序13.4.1协议终止前，双方应妥善处理未了事项；13.4.2协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算。14.协议签署与见证14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点省市区街道号14.3见证单位及人员本协议无需见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要用于提供专业服务，包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方介入应在甲、乙双方同意的前提下进行，并需签订相应的合作协议。16.第三方介入的协议签订与授权16.1协议签订16.1.1第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.1.2协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。1