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文档简介
餐饮门面租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮门面,面积共计____________________平方米,乙方愿意租赁该门面用于经营餐饮业务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐饮门面,面积共计____________________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满,如乙方愿意继续租赁,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.2租金支付方式:现金支付、银行转账或甲方认可的其他方式。
四、租赁用途
4.1乙方租赁该门面仅用于经营餐饮业务,不得擅自改变用途。
4.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规,确保经营活动合法、合规。
五、租赁保证金
5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。
5.2租赁期满,乙方结清所有费用后,甲方应在____日内无息退还租赁保证金。
六、维修保养
6.1乙方应负责租赁期间的门面维修保养,确保门面设施完好。
6.2乙方在使用过程中造成的设施损坏,应按实际损失承担赔偿责任。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任。
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方立即支付欠款,并承担逾期付款的违约金。
7.3乙方擅自改变租赁用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.餐饮门面租赁场地平面图
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.餐饮门面租赁合同附件(如有)
特此证明。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮门面,面积共计____________________平方米,乙方愿意租赁该门面用于经营餐饮业务,丙方作为第三方担保人,为保证乙方的履约能力,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐饮门面,面积共计____________________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满,如乙方愿意继续租赁,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.2租金支付方式:现金支付、银行转账或甲方认可的其他方式。
四、第三方担保责任
4.1丙方作为乙方履约担保人,保证乙方在租赁期限内按照本合同约定支付租金、履行合同义务。
4.2如乙方违约,丙方应承担连带责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
五、租赁用途
5.1乙方租赁该门面仅用于经营餐饮业务,不得擅自改变用途。
5.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规,确保经营活动合法、合规。
六、租赁保证金
6.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。
6.2租赁期满,乙方结清所有费用后,甲方应在____日内无息退还租赁保证金。
七、维修保养
7.1乙方应负责租赁期间的门面维修保养,确保门面设施完好。
7.2乙方在使用过程中造成的设施损坏,应按实际损失承担赔偿责任。
八、甲方权益保障
8.1甲方有权对乙方经营情况进行监督,确保乙方遵守本合同约定。
8.2如乙方违反本合同约定,甲方有权采取以下措施:
(1)要求乙方立即改正;
(2)暂停或解除本合同,并要求乙方承担违约责任;
(3)向丙方追究连带责任。
九、乙方违约责任及限制条款
9.1乙方如违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)逾期支付租金的,应支付每日万分之五的滞纳金;
(2)擅自改变租赁用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失;
(3)未履行维修保养义务的,应承担相关费用。
9.2乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得将租赁门面转租、转借或抵押给第三方。
十、争议解决
10.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人,在本合同中起到确保乙方履约能力的作用,有利于甲方权益的保障,降低租赁风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导本合同的签订和履行,有利于甲方在租赁过程中维护自身权益,确保租金按时支付,并监督乙方合法经营,保障门面设施完好。
特此证明。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
签订日期:____年____月____日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地,面积共计____________________平方米,乙方希望租赁该场地用于开设零售店铺,丙方作为第三方担保人,为保证乙方的租赁权益,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商业场地,面积共计____________________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满,如乙方愿意继续租赁,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.2租金支付方式:现金支付、银行转账或甲方认可的其他方式。
四、第三方担保责任
4.1丙方作为乙方履约担保人,保证乙方在租赁期限内按照本合同约定支付租金、履行合同义务。
4.2如乙方违约,丙方应承担连带责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有租赁期间对商业场地的独占使用权。
5.2乙方有权在租赁期间进行装修改造,但须提前通知甲方并获得甲方书面同意。
六、租赁用途
6.1乙方租赁该场地仅用于开设零售店铺,不得擅自改变用途。
6.2乙方应遵守国家有关零售行业的法律法规,确保经营活动合法、合规。
七、维修保养
7.1乙方应负责租赁期间的场地维修保养,确保场地设施完好。
7.2乙方在使用过程中造成的设施损坏,应按实际损失承担赔偿责任。
八、甲方违约责任及限制条款
8.1甲方如违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)未按时交付场地或交付场地不符合约定条件的,应向乙方支付违约金;
(2)擅自提高租金或单方面解除合同的,应向乙方支付违约金;
(3)未履行维修保养义务的,应承担相关费用。
8.2甲方未经乙方同意,不得擅自干涉乙方的经营活动。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导本合同的签订和履行,有利于乙方在租赁过程中维护自身权益,确保租金合理、场地使用符合预期,并有权进行必要的装修改造以满足经营需求。
弱化甲方为主导的意义和目的:
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