2024年度商品房住房贷款合同风险评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房贷款合同风险评估报告本合同目录一览1.贷款合同基本信息1.1贷款合同双方信息1.2贷款金额及期限1.3贷款利率及还款方式2.贷款风险评估概述2.1风险评估目的2.2风险评估方法2.3风险评估标准3.贷款人信用风险分析3.1信用记录及信用评分3.2收入及负债情况3.3信用风险评级4.贷款项目风险分析4.1项目概况4.2项目风险评估4.3项目合规性审查5.贷款资金用途及监管5.1资金用途说明5.2资金监管措施5.3资金流向监控6.贷款担保及抵押6.1担保方式及担保人6.2抵押物情况6.3抵押物价值评估7.贷款合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更及终止程序8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议清单11.3附件及补充协议的效力12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.2争议管辖法院13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1通知及送达14.2不可抗力条款14.3合同解释及争议解决原则第一部分：合同如下：1.贷款合同基本信息1.1贷款合同双方信息1.1.1贷款人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地/注册地址1.1.2贷款银行：名称、法定代表人、住所地、营业许可证号1.2贷款金额及期限1.2.1贷款金额：人民币万元整1.2.2贷款期限：自合同签订之日起年1.3贷款利率及还款方式1.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整1.3.2还款方式：等额本息还款法2.贷款风险评估概述2.1风险评估目的2.1.1评估贷款人的信用状况2.1.2评估贷款项目的合规性2.2风险评估方法2.2.1信用评分模型2.2.2实地调查2.3风险评估标准2.3.1信用风险等级划分2.3.2项目合规性标准3.贷款人信用风险分析3.1信用记录及信用评分3.1.1贷款人近两年内信用报告查询记录3.1.2信用评分结果3.2收入及负债情况3.2.1贷款人月收入证明3.2.2贷款人负债情况调查3.3信用风险评级3.3.1根据信用评分及负债情况，评定信用风险等级4.贷款项目风险分析4.1项目概况4.1.1项目名称4.1.2项目位置4.1.3项目开发商4.2项目风险评估4.2.1项目合规性审查4.2.2项目资金来源审查4.3项目合规性审查4.3.1项目土地使用权证4.3.2项目建设工程规划许可证5.贷款资金用途及监管5.1资金用途说明5.1.1贷款用途为购买商品房5.1.2商品房购买合同复印件5.2资金监管措施5.2.1贷款资金专户管理5.2.2贷款资金使用情况定期报告6.贷款担保及抵押6.1担保方式及担保人6.1.1担保方式：抵押6.1.2担保人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地/注册地址6.2抵押物情况6.2.1抵押物类型：房产6.2.2抵押物价值评估报告6.3抵押物价值评估6.3.1抵押物价值评估机构：名称6.3.2抵押物价值：人民币万元整8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.1.1贷款人未按约定还款8.1.2贷款银行未按约定提供贷款8.1.3抵押物损坏或灭失8.2违约责任承担8.2.1贷款人应承担的违约责任：支付逾期利息、违约金及可能的损失赔偿8.2.2贷款银行应承担的违约责任：按约定赔偿贷款人因此遭受的损失8.3赔偿标准及方式8.3.1违约金按逾期本金的一定比例计算8.3.2损失赔偿根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费等9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：名称9.2.2仲裁规则：适用规则9.3诉讼条款9.3.1诉讼法院：名称9.3.2诉讼程序：适用程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同解除条件10.2.1贷款人严重违约10.2.2贷款银行严重违约10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的通知10.3.2双方协商解除合同10.3.3依法解除合同11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1贷款合同11.1.2信用报告11.1.3项目合规性审查报告11.2补充协议清单11.2.1贷款资金监管协议11.2.2抵押物管理协议11.3附件及补充协议的效力11.3.1附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力11.3.2附件及补充协议的修改需经双方协商一致12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.1.1适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院12.2.1争议由贷款银行所在地人民法院管辖13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1贷款人签署日期：年月日13.1.2贷款银行签署日期：年月日13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效13.3生效条件13.3.1双方签字盖章13.3.2合同内容合法有效14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1通知方式：书面形式14.1.2送达地址：双方约定的地址14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同解释及争议解决原则14.3.1合同解释以双方共同意愿为准14.3.2争议解决原则：友好协商、公平公正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙双方书面委托15.2.1.2法定或约定程序15.2.1.3法律规定15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或损害甲乙双方权益时，应当承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场调查和资料审核。16.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内提交调查报告或评估结果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场调查和资料审核。16.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内提交调查报告或评估结果。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，独立开展调查、评估、审计等工作。17.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保护甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露或用于其他目的。17.2.3第三方应按时提交调查报告或评估结果，并对其真实性、准确性承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与贷款合同的关系18.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行贷款合同，确保合同的有效性和合法性。18.3.2第三方的介入行为不影响贷款合同的法律效力。19.第三方责任追究19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。19.2第三方责任追究方式：19.2.1甲方或乙方可向第三方提出书面索赔。19.2.2第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。19.2.3如第三方拒绝承担责任的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：合同双方签字盖章，合同内容完整，条款清晰明确。1.2说明：贷款合同为本合同的核心文件，明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。2.信用报告2.1详细要求：提供贷款人近两年的信用报告，内容真实准确。2.2说明：信用报告用于评估贷款人的信用状况，是风险评估的重要依据。3.项目合规性审查报告3.1详细要求：由专业机构出具，报告内容应包括项目合规性分析、风险评估等。3.2说明：项目合规性审查报告用于评估贷款项目的合规性，确保贷款资金用于合法合规的项目。4.商品房购买合同复印件4.1详细要求：提供已签订的商品房购买合同复印件，合同内容完整。4.2说明：商品房购买合同复印件用于证明贷款用途的合法性。5.贷款资金监管协议5.1详细要求：由贷款银行与第三方监管机构签订，明确资金监管措施。5.2说明：贷款资金监管协议确保贷款资金专户管理，防止资金挪用。6.抵押物管理协议6.1详细要求：由贷款银行与第三方管理机构签订，明确抵押物管理责任。6.2说明：抵押物管理协议确保抵押物的安全，降低风险。7.评估机构出具的抵押物价值评估报告7.1详细要求：由专业评估机构出具，评估报告应包含抵押物类型、价值等。7.2说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款担保的依据。8.通知及送达证明8.1详细要求：提供通知及送达的相关证明文件，证明通知已送达至对方。8.2说明：通知及送达证明用于证明双方已收到合同相关通知。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人未按约定还款1.1违约行为：贷款人未按合同约定的还款日期和金额还款。1.2责任认定标准：贷款人应支付逾期利息、违约金，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。1.3示例说明：若贷款人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的1%作为逾期利息。2.贷款银行未按约定提供贷款2.1违约行为：贷款银行未按合同约定的贷款金额和期限提供贷款。2.2责任认定标准：贷款银行应赔偿贷款人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。2.3示例说明：若贷款银行未按约定提供贷款，导致贷款人无法按计划购房，贷款银行应赔偿贷款人因购房延迟而产生的额外费用。3.抵押物损坏或灭失3.1违约行为：因贷款人的原因导致抵押物损坏或灭失。3.2责任认定标准：贷款人应赔偿抵押物价值，并承担因抵押物损坏或灭失导致的贷款风险。3.3示例说明：若抵押物因贷款人疏忽导致损坏，贷款人应赔偿抵押物的实际价值。4.第三方未按约定履行职责4.1违约行为：第三方未按合同约定或法律规定履行职责。4.2责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿责任、违约金等。4.3示例说明：若评估机构出具的报告存在重大误差，导致贷款银行做出错误决策，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度商品房住房贷款合同风险评估报告1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋性质3.4房屋用途4.评估机构信息4.1评估机构名称4.2评估机构资质4.3评估报告出具日期5.评估结果5.1房屋价值5.2贷款成数5.3评估结论6.风险评估6.1信用风险6.1.1借款人信用状况6.1.2借款人还款能力6.1.3借款人信用记录6.2市场风险6.2.1房屋市场走势6.2.2房屋供需状况6.3法规政策风险6.3.1贷款政策调整6.3.2房地产市场调控政策6.4其他风险6.4.1自然灾害风险6.4.2投资风险7.风险防范措施7.1信用风险防范措施7.2市场风险防范措施7.3法规政策风险防范措施7.4其他风险防范措施8.风险评估结论8.1风险等级8.2风险程度8.3风险应对措施9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋评估报告复印件9.3其他相关证明材料10.合同签订10.1合同签订方式10.2合同签订程序10.3合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同当事人：甲方：乙方：某商业银行1.4合同签订地点：某商业银行总部2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息还款2.4贷款利率：年利率4.5%3.房屋基本信息3.1房屋位置：某市某区某街道3.2房屋面积：120平方米3.3房屋性质：住宅3.4房屋用途：自住4.评估机构信息4.1评估机构名称：某房地产评估有限公司4.2评估机构资质：一级房地产评估机构4.3评估报告出具日期：2024年1月2日5.评估结果5.1房屋价值：人民币150万元5.2贷款成数：80%5.3评估结论：房屋价值符合市场行情，贷款成数合理6.风险评估6.1信用风险6.1.1借款人信用状况：信用记录良好，无逾期还款记录6.1.2借款人还款能力：收入稳定，具备还款能力6.1.3借款人信用记录：信用记录良好，无不良信用记录6.2市场风险6.2.1房屋市场走势：某市房地产市场稳定，房价呈上涨趋势6.2.2房屋供需状况：某市住宅市场供不应求，需求旺盛6.3法规政策风险6.3.1贷款政策调整：当前贷款政策稳定，无重大调整6.3.2房地产市场调控政策：某市房地产市场调控政策持续，无重大变化6.4其他风险6.4.1自然灾害风险：某市自然灾害风险较低，无重大自然灾害6.4.2投资风险：房地产市场投资风险可控，无重大投资风险7.风险防范措施7.1信用风险防范措施：7.1.1严格执行贷款审批制度，确保贷款发放合规7.1.2加强对借款人信用状况的审查，确保借款人具备还款能力7.2市场风险防范措施：7.2.1密切关注房地产市场动态，及时调整贷款政策7.2.2增强对市场供需状况的分析，确保贷款发放合理7.3法规政策风险防范措施：7.3.1严格遵守国家法律法规，确保贷款发放合规7.3.2及时了解政策调整，确保贷款政策符合最新要求7.4其他风险防范措施：7.4.1加强对自然灾害风险的监测，确保贷款安全7.4.2关注投资风险，确保贷款投资回报稳定8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋评估报告复印件8.3借款人身份证复印件8.4借款人收入证明复印件8.5借款人信用报告复印件8.6甲方与乙方的合作协议9.合同签订9.1合同签订方式：双方当事人通过书面形式签订本合同。9.2合同签订程序：甲方、乙方按照各自内部流程完成合同签订审批，并签署合同。9.3合同生效日期：自双方当事人签字盖章之日起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1任何一方需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2.2合同解除后，双方应立即终止贷款关系，并按照合同约定处理剩余贷款。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方应签订终止协议，明确终止日期和终止后的处理事宜。12.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余贷款和财产。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知与送达：13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同附件清单：本合同附件清单详见第八条。65257814.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋评估报告复印件14.3借款人身份证复印件14.4借款人收入证明复印件14.5借款人信用报告复印件14.6甲方与乙方的合作协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或相关活动的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方的责任限额不得超过本合同贷款金额的10%。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方应根据其职责和合同约定，独立、公正地履行相关义务。15.3.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，甲乙双方应予以配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方参与合同履行，应提前30日以书面形式通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定具体合作事项和责任划分。15.5第三方变更15.5.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.5.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照约定履行职责。16.3第三方介入期间，若出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定和法律法规追究第三方责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行本合同过程中，其职责仅限于合同约定范围内，不得超越其职责范围。17.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间不存在劳动关系，第三方的法律责任由其自行承担。17.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。17.4第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方不受任何不当影响，维护其合法权益。17.5第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同履行的稳定性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件或经产权登记机关确认的复印件，确保信息真实、完整、清晰。2.房屋评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估日期、评估价值、评估方法等。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整、清晰。4.借款人收入证明复印件要求：提供借款人近6个月的工资收入证明或银行流水，证明借款人有稳定的收入来源。5.借款人信用报告复印件要求：提供由中国人民银行或授权机构出具的借款人信用报告，报告应包含信用记录、逾期情况等。6.甲方与乙方的合作协议要求：提供甲乙双方签订的合作协议，协议应包含合作内容、双方权利义务、违约责任等。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议应包含第三方职责、服务内容、费用承担、责任划分等。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。9.合同终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同终止协议，协议应包含终止原因、终止日期、终止后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定及时偿还贷款本金或利息；1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3故意拖延或拒绝履行合同义务。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供贷款资金；2.2故意泄露借款人个人信息；2.3未按合同约定履行监督和管理职责。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时偿还贷款，应支付逾期利息；2.2甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；2.3甲方故意拖延或拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定提供贷款资金，应向甲方支付违约金；2.2乙方泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任；2.3乙方未按合同约定履行监督和管理职责，应承担相应的责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方在贷款到期日未偿还本金和利息，逾期一个月后，甲方应支付逾期利息。乙方违约示例：乙方在合同约定的时间内未提供贷款资金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度商品房住房贷款合同风险评估报告2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.风险评估内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估指标4.风险评估结果4.1风险等级划分4.2主要风险因素4.3风险应对措施5.贷款发放条件5.1贷款审批条件5.2贷款发放程序5.3贷款资金用途6.贷款还款计划6.1还款计划制定依据6.2还款计划内容6.3还款计划调整机制7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：风险评估报告14.2附件二：贷款申请审批表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的商品房住房贷款的条件、权利和义务，以及乙方应承担的还款责任，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额乙方同意向甲方申请人民币_________元整的住房贷款。2.2贷款期限本贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4还款方式本贷款采用等额本息还款法，每月还款金额为_________元。3.风险评估内容3.1风险评估范围本合同对乙方申请的商品房住房贷款进行风险评估，包括但不限于借款人的信用状况、还款能力、担保情况等。3.2风险评估方法甲方将通过内部风险评估系统，结合借款人的信用报告、收入证明、担保材料等信息，对借款人进行风险评估。3.3风险评估指标风险评估指标包括但不限于借款人的信用评分、还款能力指数、贷款违约率等。4.风险评估结果4.1风险等级划分根据风险评估结果，本贷款风险等级划分为低风险、中风险、高风险三个等级。4.2主要风险因素主要风险因素包括借款人的信用状况、还款能力、担保情况等。4.3风险应对措施5.贷款发放条件5.1贷款审批条件甲方在收到乙方完整的贷款申请材料后，将对乙方进行贷前审查，符合审批条件的，甲方将发放贷款。5.2贷款发放程序甲方在批准贷款后，将与乙方签订本合同，并按照合同约定发放贷款。5.3贷款资金用途本贷款资金仅用于购买乙方自住商品房，不得用于其他用途。6.贷款还款计划6.1还款计划制定依据甲方将根据乙方还款能力、贷款期限等因素，制定合理的还款计划。6.2还款计划内容还款计划包括每月还款金额、还款期限、还款方式等。6.3还款计划调整机制在合同有效期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定按期还款；（2）乙方未按合同约定使用贷款资金；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按合同约定支付利息；（5）乙方未按合同约定提供担保；（6）甲方根据法律规定或本合同约定解除合同。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按逾期还款金额的万分之五每日计算；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（3）乙方违约，甲方有权向担保人追偿；（4）乙方违约，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。8.3违约责任免除因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，经甲方确认后，乙方不承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方根据法律规定或本合同约定解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应根据仲裁规则和本合同约定进行仲裁。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：风险评估报告附件二：贷款申请审批表附件三：还款计划表附件四：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如合同约定解除条件成就，本合同解除。12.3合同解除程序合同解除应按照本合同第九条约定的程序进行。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.3签署地点本合同签署地为____市____区____街道____号。14.合同附件清单14.1附件一：风险评估报告14.2附件二：贷款申请审批表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）乙方需要通过第三方中介机构协助完成贷款申请和审批；（2）乙方需要通过第三方担保公司提供担保；（3）甲方或乙方需要第三方评估机构进行资产评估；（4）合同履行过程中，需要第三方提供专业法律意见或代理诉讼。15.3第三方责权利（1）第三方的责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方的权利：第三方有权按照本合同约定收取合理的服务费用。（3）第三方的义务：第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.2第三方介入的审批甲方或乙方应根据本合同约定和第三方提供的材料，对第三方进行审批。16.3第三方介入的确认经审批通过的第三方，甲乙双方应与其签订相关协议，明确第三方的责任和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定的收费标准等因素确定。17.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方协议中予以确认。17.3超出责任限额的处理若第三方在本合同项下的责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，甲方和乙方的其他责任和义务不受影响。18.2权利划分第三方的权利仅限于其根据本合同约定获得的服务费用和其他合法权益，不影响甲乙双方的权利。18.3义务划分第三方应履行