2024年免租期房屋租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租期房屋租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及免租期1.1租赁房屋地址与面积1.2免租期定义与期限1.3免租期使用规范2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制4.免租期期间的义务与责任4.1出租人义务4.2承租人义务5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.附件11.1房屋现状照片11.2免租期相关证明文件12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及免租期1.1租赁房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2免租期定义与期限免租期是指从租赁合同签订之日起至_______年_______月_______日止的期间。1.3免租期使用规范承租人在免租期内应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人名称：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租人信息承租人名称：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式与时间租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的_______日。承租人应按照约定的时间和方式支付租金。3.3租金调整机制租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新签订租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。4.免租期期间的义务与责任4.1出租人义务出租人应保证房屋及设施设备的安全和正常使用，负责对其进行维修和保养。4.2承租人义务承租人应合理使用房屋及设施设备，并按照约定的方式支付租金，不得擅自改变房屋结构和用途。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范承租人应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。6.维修与保养6.1维修责任分配房屋及设施设备的维修责任由出租人和承租人按照约定的方式承担。6.2维修请求与响应承租人在房屋及设施设备出现故障时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______小时内响应并处理。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任9.1出租人违约出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。11.附件11.1房屋现状照片附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。11.2免租期相关证明文件附件中应包含免租期的相关证明文件，以证实免租期的合法性和有效性。12.其他约定12.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人签字：____________日期：_______年_______月_______日13.2承租人签字盖章承租人签字：____________日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。附件说明：照片用于记录房屋在租赁开始时的状况，作为未来维修、保养和退租时判断房屋状况的依据。附件二：免租期相关证明文件附件要求：提供政府相关部门出具的免租期证明文件，如房产证、租赁许可证等。附件说明：证明文件用于证实免租期的合法性和有效性，确保承租人可以合法享有免租期权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的行为。2.承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁房屋，导致承租人无法按计划使用房屋，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中约定的出租人