独立产权房屋购买合同范例

独立产权房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下各方（以下简称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就独立产权房屋的购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，甲方承诺该房屋具有独立产权，不存在任何权属纠纷。

2.房屋坐落：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）剩余房屋总价款__________%，甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给乙方。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方有权对房屋进行查验，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方进行修复或退赔。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同，并追究对方违约责任。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下各方（以下简称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就独立产权房屋的购买事宜，并引入第三方担保（以下简称“丙方”）作为担保人，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，甲方承诺该房屋具有独立产权，不存在任何权属纠纷。

2.房屋坐落：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋用途：__________。

二、第三方担保

1.丙方同意为本合同项下的房屋购买提供担保，担保范围包括但不限于甲方因房屋买卖而产生的全部债务。

2.丙方保证在甲方无法履行合同义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）剩余房屋总价款__________%，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行查验，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方进行修复或退赔。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、甲方的权利

1.甲方享有房屋所有权，乙方在支付房屋总价款前，不得擅自占有、使用或处分房屋。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房屋价款。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋保险。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款。

2.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋的占有、使用和保管责任。

3.乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前擅自占有、使用或处分房屋的，应承担相应的法律责任。

九、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同，并追究对方违约责任。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十三、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益不受侵害。通过引入第三方担保，甲方能够降低交易风险，增强交易的安全性和可靠性。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易的安全、顺利，同时最大化自身的利益。通过严格的合同条款和乙方的违约责任，甲方能够有效维护自身权益，降低交易风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下各方（以下简称“当事人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就独立产权房屋的购买事宜，并引入第三方金融服务机构（以下简称“丙方”）作为资金监管方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，甲方承诺该房屋具有独立产权，不存在任何权属纠纷。

2.房屋坐落：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋用途：__________。

二、第三方金融服务

1.丙方同意为本合同项下的房屋购买提供资金监管服务，确保乙方支付房屋价款的安全。

2.丙方负责监管乙方的资金支付，确保资金在房屋过户前仅用于支付给甲方。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）剩余房屋总价款__________%，在房屋过户手续办理完毕后，乙方应将款项支付至丙方监管账户。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行查验，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方进行修复或退赔。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、乙方的权利

1.乙方享有房屋购买的权利，包括房屋的占有、使用和处分权。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的房屋维护和修复。

3.乙方有权要求丙方在房屋过户手续办理完毕后，将剩余款项支付给甲方。

七、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

八、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方在房屋交付时，如存在隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的行为，应承担相应的法律责任。

九、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定履行资金监管职责，确保乙方支付的资金安全。

2.丙方在监管过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知乙方。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同，并追究对方违约责任。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十三、乙方为主导的目的和意义

乙方作为房屋购买方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保交易的安全、合规，同时最大化自身的利益。通过严格的合同条款和甲方的违约责任，乙方能够有效维护自身权益，降低交易风险。

十四、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房