2024年二手房买卖合同签订合同变更与转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订合同变更与转让本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同主体资格1.2合同签订的合法性1.3合同签订的程序2.房屋的基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋的具体位置2.3房屋的面积与结构2.4房屋的使用年限3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与地点5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4未按时过户的责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担比例8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件11.3变更或转让后的通知义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间的权利义务13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署与日期14.1签署地点14.2签署日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同主体资格本合同签订前，卖方应确保其具备房屋的完全所有权，卖方应提供有效的房地产权证，证明其对该房屋拥有合法的出售权。1.2合同签订的合法性买卖双方在签订本合同时，应确保其行为符合国家相关法律法规，并遵循诚实信用原则。1.3合同签订的程序（1）卖方出示房屋权属证明；（2）买卖双方就房屋买卖事宜进行协商；（3）达成一致意见后，由双方签署本合同；（4）卖方将房屋权属证明及相关文件交付买方。第二条房屋的基本情况2.1房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等有效权属证明文件。2.2房屋的具体位置房屋位于某市某区某街道某号，具体位置以房产证记载为准。2.3房屋的面积与结构房屋总面积为平方米，结构为。2.4房屋的使用年限房屋土地使用权期限自年月日至年月日。第三条买卖双方的基本信息3.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第四条交易价格与付款方式4.1交易价格本房屋买卖交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付：自合同签订之日起日内，买方应向卖方支付人民币万元作为首付；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余款项；4.3付款时间节点（1）首付支付时间：自合同签订之日起日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内；4.4逾期付款责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付%的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无明显损坏；5.3验收时间与地点验收时间为合同签订之日起日内，地点为房屋所在地。5.4验收不合格的处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，直至房屋符合验收标准。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将相关文件交付买方。6.2过户税费承担过户税费按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。6.3过户时间过户手续应在合同签订后日内办理完毕。6.4未按时过户的责任如卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付%的违约金。第七条交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关政策规定执行。7.3税费承担比例税费承担比例按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。第八条履约保证金8.1保证金金额本合同签订后，买方应向卖方支付人民币万元作为履约保证金。8.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订之日起日内以银行转账方式缴纳至卖方指定账户。8.3保证金退还条件在合同履行完毕且双方无其他纠纷的情况下，卖方应在合同终止之日起日内将保证金无息退还买方。8.4保证金违约责任如买方未按约定支付保证金，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定办理过户手续；（3）一方未按合同约定交付房屋；（4）一方未按合同约定承担税费。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相应责任。9.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3解除或终止后的处理（2）处理遗留问题；（3）结算各自的权利义务。第十一条合同变更与转让11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。11.2合同转让条件（1）买方同意；（2）卖方同意；（3）法律法规或政策允许。11.3变更或转让后的通知义务合同变更或转让后，双方应及时通知对方，并办理相关手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策规定的其他合同终止情形。12.3合同存续期间的权利义务在合同存续期间，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达本合同的送达以书面形式为准，通知送达地址以合同约定的地址为准。第十四条合同签署与日期14.1签署地点本合同签署地为____________________。14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同份数与保管本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问、保险公司等，其介入旨在协助合同双方完成交易或提供相关服务。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、法律咨询、财务安排、保险服务等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1中介方责任（1）确保其具备合法资质，并提供真实、准确的服务信息；（2）协助甲乙方进行合同谈判，促成交易达成；（3）在甲乙方要求下，提供专业的法律、财务等方面的咨询；（4）在交易过程中，保持中立立场，维护甲乙双方的合法权益。2.2中介方权利（1）根据合同约定收取中介费用；（2）要求甲乙方提供真实、完整的信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方介入服务的性质和范围；（2）第三方专业能力及行业规范；（3）甲乙方权益受损的程度。3.3责任限额的条款（1）中介方责任限额：人民币万元；（2）评估机构责任限额：人民币万元；（3）律师事务所责任限额：人民币万元；（4）其他第三方责任限额：人民币万元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确其服务对象为甲乙方，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得偏袒任何一方。4.2第三方与合同签订方的划分第三方在合同签订过程中，应协助甲乙方完成合同签署，但不得取代甲乙双方的权利和义务。4.3第三方与其他合同相关方的划分第三方在合同履行过程中，应与合同相关方（如贷款银行、物业公司等）进行沟通协调，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更条件在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认变更内容；（4）修改合同文本，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的处理（1）维护甲乙双方的合法权益；（2）确保第三方服务的专业性和公正性；（3）尊重行业规范和法律法规。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策规定的其他合同终止情形。7.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认合同终止；（4）办理合同终止手续。第三部分：其他补充说明说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.合同签订地公证文件（如有）8.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元的违约金。2.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。3.卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.买方在合同约定的房屋使用年限内，未经卖方同意擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。说明三：违约责任及赔偿标准：1.违约金：如一方违约，应向守约方支付合同总价款%的违约金。2.损失赔偿：守约方因违约方违约所遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.诉讼费用：因违约引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。说明四：合同解除条件：1.协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。说明五：合同终止条件：1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的合同终止情形。全文完。2024年二手房买卖合同签订合同变更与转让1本合同目录一览1.合同订立与基本信息1.1合同签订日期1.2双方基本信息1.3房产基本信息2.房产状况与权利义务2.1房产现状描述2.2权属清晰证明2.3买卖双方权利义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.过户手续与税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算与承担4.3税费缴纳违约责任5.履约担保与违约责任5.1履约担保方式5.2违约行为定义5.3违约责任承担6.合同解除与终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用规定7.3争议解决机构8.合同附件与补充条款8.1附件内容8.2补充条款约定8.3附件与补充条款效力9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案责任10.合同变更与解除10.1变更合同内容10.2解除合同条件10.3变更或解除程序11.合同转让与继承11.1转让合同主体11.2继承合同权利义务11.3转让或继承程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达方式12.3合同份数与保管13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项退还13.3解除合同后的其他处理14.合同附件与补充说明14.1附件清单14.2补充说明内容14.3附件与补充说明效力第一部分：合同如下：1.合同订立与基本信息1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.2.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：具体位置描述。1.3.2房产面积：平方米。1.3.3房产用途：住宅/商用等。1.3.4房产权属情况：详细描述房产的权属状况。2.房产状况与权利义务2.1房产现状描述：房产现状符合买卖双方约定的描述。2.2权属清晰证明：出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3买卖双方权利义务：2.3.1出卖方义务：保证房产权属清晰，无抵押、查封等情况，按时办理过户手续。2.3.2买受方义务：按时支付购房款，遵守物业管理规定。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定：房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间：3.2.1买受方应在签订合同后X日内支付定金人民币万元。3.2.2买受方应在过户手续办理前X日内支付剩余购房款。3.3付款违约责任：3.3.1买受方未按时支付定金，应向出卖方支付违约金人民币元。3.3.2买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金人民币元。4.过户手续与税费承担4.1过户手续办理：出卖方应配合买受方办理房产过户手续。4.2税费计算与承担：4.2.1出卖方承担房产交易过程中产生的相关税费。4.2.2买受方承担过户手续办理过程中产生的税费。4.3税费缴纳违约责任：4.3.1出卖方未按时缴纳税费，应向买受方支付违约金人民币元。5.履约担保与违约责任5.1履约担保方式：本合同采用定金担保方式。5.2违约行为定义：包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。5.3违约责任承担：5.3.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款及违约金。5.3.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求返还定金及违约金。6.合同解除与终止条件6.1合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。6.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、合同解除等。6.3解除或终止后的处理：6.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。6.3.2双方应协商解决合同解除或终止后产生的相关问题。7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交X市X人民法院诉讼解决。7.2法律适用规定：本合同适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构：X市X人民法院。8.合同附件与补充条款8.1附件内容：8.1.1房产证复印件。8.1.2房产交易税费计算表。8.1.3双方身份证明文件。8.2补充条款约定：8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。8.3附件与补充条款效力：8.3.1附件与补充条款经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求：双方应在本合同生效后X日内向房产所在地房地产交易中心备案。9.3合同备案责任：9.3.1出卖方负责办理合同备案手续。9.3.2买受方应协助出卖方完成合同备案。10.合同变更与解除10.1变更合同内容：任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2解除合同条件：包括但不限于违约、不可抗力等情况。10.3变更或解除程序：10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。11.合同转让与继承11.1转让合同主体：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。11.2继承合同权利义务：如一方当事人发生继承，其继承人可继承本合同的权利和义务。11.3转让或继承程序：11.3.1转让合同主体，需取得对方书面同意，并签订转让协议。11.3.2继承合同权利义务，需提供相关继承证明文件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。12.2.1邮寄：通过挂号信方式，以收件人签收为准。12.2.2传真：以传真号码有效接收为准。12.2.3电子邮件：以发送成功且收件人确认接收为准。12.3合同份数与保管：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3.2双方应妥善保管本合同。13.合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，双方应在X日内完成房产的返还。13.2交易款项退还：合同解除后，双方应在X日内退还已支付的款项。13.3解除合同后的其他处理：13.3.1合同解除后，双方应协商解决与合同解除相关的一切事宜。13.3.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.合同附件与补充说明14.1附件清单：14.1.1房产证复印件。14.1.2房产交易税费计算表。14.1.3双方身份证明文件。14.2补充说明内容：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3附件与补充说明效力：14.3.1附件与补充说明经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体服务内容。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为：人民币万元。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的损失。3.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。4.第三方责任免除4.1.1不可抗力导致的损失。4.1.2因甲乙双方原因导致的损失。4.1.3第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议另行约定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.2如无特别约定，第三方介入的费用由委托方承担。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房产交易税费计算表要求：由第三方机构出具的房产交易税费计算表，详细列出各项税费及金额。说明：用于明确交易税费，确保双方在支付税费时无争议。3.双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，确保信息真实、有效。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，是合同履行的重要依据。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字盖章的场景。说明：作为合同签订的重要证据，证明合同的真实性。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同履行。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项已支付，是合同履行的重要依据。7.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续的办理凭证，如过户登记证明等。说明：用于证明房产已过户至买受方，是合同履行的重要依据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已解决，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付购房款未按时办理过户手续提供虚假房产信息未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准未按时支付购房款：按逾期天数计算，每日支付一定比例的违约金。未按时办理过户手续：按逾期天数计算，每日支付一定比例的违约金。提供虚假房产信息：承担全部违约责任，包括但不限于返还已支付的款项及赔偿损失。未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明甲乙双方约定，买受方应在合同签订后X日内支付购房款。若买受方逾期支付，每日应支付0.5%的违约金。出卖方应在买受方支付购房款后X日内办理过户手续。若出卖方逾期办理，每日应支付0.5%的违约金。出卖方提供的房产证复印件存在虚假信息，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同签订合同变更与转让2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产现状及权利义务5.1房产现状确认5.2房产权利义务界定6.合同签订及生效6.1签订时间6.2生效条件6.3生效时间7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同其他约定14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方注册地址：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方注册地址：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区县：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2住宅层数：2.4房产用途2.4.1房产用途性质：2.4.2房产规划用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易总价大写：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1过户所需文件清单：4.1.2过户手续办理机构：4.2税费承担4.2.1税费项目及标准：4.2.2税费承担方：4.3过户时间4.3.1预计过户时间：4.3.2实际过户时间：5.房产现状及权利义务5.1房产现状确认5.1.1房产现状描述：5.1.2房产现状照片：5.2房产权利义务界定5.2.1房产权利归属：5.2.2房产义务承担：6.合同签订及生效6.1签订时间6.1.1合同签订日期：6.2生效条件6.2.1合同生效条件：6.3生效时间6.3.1合同生效日期：8.合同变更8.1变更条件8.1.1任何一方提出合同变更的，应提前______天以书面形式通知对方。8.1.2变更内容应与原合同内容相关，且不违反法律法规。8.2变更程序8.2.1提出变更方应向对方提供变更内容的详细说明及理由。8.2.2双方协商一致后，应签署书面变更协议，并作为原合同附件。8.3变更内容8.3.1交易价格、付款方式、房产过户及税费等核心条款的变更。8.3.2合同签订及生效日期、争议解决等非核心条款的变更。9.合同解除9.1解除条件9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后______日内仍未履行合同义务。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除方应向对方发出解除通知，并附具相关证据。9.2.2对方收到解除通知后______日内未提出异议，解除通知生效。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项应按原合同约定退还或抵扣。9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1合同附件一：房产证复印件11.1.2合同附件二：房产评估报告11.2补充协议11.2.1补充协议一：关于______事项的补充协议11.2.2补充协议二：关于______事项的补充协议12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1如合同解除，双方应按照解除协议执行。12.1.2如合同终止，双方应按照终止协议执行。12.2终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致，终止合同。12.3解除或终止程序12.3.1双方应签署书面解除或终止协议。12.3.2协议生效后，双方应按照协议内容处理后续事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同其他约定13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起______天内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除或终止过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员；1.2.2合同双方的实际控制人、关联方；1.2.3合同双方共同投资、共同控制的其他企业。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应提供相应的资质证明和授权文件。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权在合同约定范围内，对合同双方的行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应承担因自身过错导致合同双方损失的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。6.2第三方责任限额不受合同双方责任限制的影响。6.3第三方责任限