2024年房地产买卖合同：房产交易与支付条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖合同：房产交易与支付条件本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权性质1.3房产面积1.4房产证号1.5房产用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款情况3.6按揭贷款申请时间3.7按揭贷款审批时间3.8按揭贷款还款方式3.9按揭贷款还款期限3.10尾款支付条件3.11尾款支付时间4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2买卖双方税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房产权属转移登记6.1登记申请时间6.2登记办理流程6.3登记费用承担6.4登记完成时间7.房产交易合同解除条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：市区路号栋单元室1.2房产产权性质：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产证号：000000011.5房产用途：自用2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：；身份证号：11010119900101；联系电话：138xxxx56782.2卖方信息：姓名：；身份证号：11010119800101；联系电话：139xxxx87653.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式：分期付款3.3首付款比例：30%3.4首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.5按揭贷款情况：买方拟申请按揭贷款3.6按揭贷款申请时间：合同签订后10个工作日内3.7按揭贷款审批时间：贷款银行审批时间为30个工作日3.8按揭贷款还款方式：等额本息3.9按揭贷款还款期限：20年3.10尾款支付条件：按揭贷款审批通过后，房产交付前3.11尾款支付时间：房产交付前5个工作日内4.交易税费承担4.1交易税费概述：根据相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等4.2买卖双方税费承担比例：买方承担契税、个人所得税、印花税；卖方承担营业税4.3税费支付时间：税费应在合同签订后30个工作日内支付完毕5.房产交付与验收5.1房产交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内完成房产交付5.2房产验收标准：按照国家相关标准和买卖双方约定的标准进行验收5.3验收流程：买方应在房产交付前5个工作日通知卖方进行验收，卖方应在接到通知后3个工作日内配合验收5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在收到通知后10个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担6.房产权属转移登记6.1登记申请时间：房产交付后10个工作日内6.2登记办理流程：买卖双方共同到房产所在地的房地产交易中心办理转移登记手续6.3登记费用承担：登记费用由买卖双方各自承担6.4登记完成时间：登记手续办理完毕后，房产证应在15个工作日内发放至买方手中7.房产交易合同解除条件7.1合同解除的情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同7.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后应在7个工作日内予以答复7.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担相应的违约责任8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的千分之五作为违约金。8.1.2如买方未按约定申请按揭贷款或未按时支付按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付按揭贷款金额的千分之五作为违约金。8.1.3如买方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付尾款金额的千分之五作为违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产成交价的千分之五作为违约金。8.2.2如卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或不符合合同约定的条件，卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3如卖方未按约定协助办理房产转移登记，每逾期一日，应向买方支付房产成交价的千分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年5月1日13.2签署地点：市区路号栋单元室13.3签署人：买方：；卖方：14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：本合同由双方各自妥善保管，不得泄露给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中可能提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1买卖双方协商一致，需要第三方提供中介服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3买卖双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总价款的X%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费等费用；4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据合同约定对买卖双方的履约情况进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保等职责；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，买卖双方应协商一致，确定第三方的介入方式和具体职责；5.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额；5.3第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的监督工作。6.第三方介入的变更与解除6.1买卖双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见；6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间：第三方仅对买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担买卖双方的履约责任；7.2第三方与合同其他相关方之间：第三方不承担合同其他相关方的责任，如物业管理、税费缴纳等。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定承担；8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由买卖双方按照合同约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由买卖双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2买卖双方协商一致解除第三方介入；10.1.3第三方因自身原因退出介入。10.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、登记日期页等。说明：作为房产权属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.相关付款凭证要求：提供首付款、按揭贷款支付、税费缴纳等所有付款凭证的复印件。说明：证明买卖双方已按照合同约定支付相关款项。3.其他相关文件3.1房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含房产价值、市场行情等。3.2房产维修记录要求：提供房产交付前后的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录作为房产交付后可能发生的维修责任的依据。3.3合同补充协议要求：如双方就合同内容达成补充协议，应提供补充协议的书面文件。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款责任认定：买方应向卖方支付首付款金额的千分之五作为违约金。示例：首付款10万元，逾期一日，买方应支付500元违约金。1.2未按时申请按揭贷款或未按时支付按揭贷款责任认定：买方应向卖方支付按揭贷款金额的千分之五作为违约金。示例：按揭贷款30万元，逾期一日，买方应支付1500元违约金。1.3未按时支付尾款责任认定：买方应向卖方支付尾款金额的千分之五作为违约金。示例：尾款50万元，逾期一日，买方应支付2500元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付房产成交价的千分之五作为违约金。示例：房产成交价100万元，逾期一日，卖方应支付5000元违约金。2.2房产存在隐瞒的瑕疵或不符合合同约定责任认定：卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的损失。示例：房产存在质量问题，卖方应修复并赔偿买方维修费用。2.3未按时协助办理房产转移登记责任认定：卖方应向买方支付房产成交价的千分之五作为违约金。示例：房产成交价100万元，逾期一日，卖方应支付5000元违约金。全文完。2024年房地产买卖合同：房产交易与支付条件1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落地点1.2房产面积1.3房产产权状况1.4房产用途2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格与支付条件3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款时间节点4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费计算8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单12.其他约定事项12.1其他约定事项清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产测绘报告14.3附件3：交易双方身份证复印件14.4附件4：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产坐落地点：省市区街道号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产产权状况：该房产为独立产权，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证1.4房产用途：该房产用途为住宅，符合城市规划要求2.交易双方基本信息2.1买方信息：买方姓名：买方身份证号：XXXX2.2卖方信息：卖方姓名：卖方身份证号：XXXX3.交易价格与支付条件3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：首付款：买方在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付款尾款：买方在房产过户手续办理完毕后三个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3首付款支付：买方应在支付首付款时，将款项转入卖方指定的银行账户，并保留银行付款凭证3.4尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间将尾款支付至卖方指定的银行账户3.5付款时间节点：首付款支付时间：签订本合同之日起三个工作日内尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后三个工作日内4.房产过户手续4.1过户所需材料：房屋所有权证房产证复印件身份证件房产测绘报告买卖双方签订的房产买卖合同其他相关材料4.2过户办理流程：买卖双方共同到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续提交过户所需材料等待审核办理过户手续领取新的房产证4.3过户费用承担：过户税费由卖方承担其他相关费用由买卖双方根据实际情况协商承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内5.2房产验收标准：房产结构完整，无损坏房产设施设备齐全，功能正常房产环境整洁，无妨碍居住的物品5.3验收不合格的处理：买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换不合格部分修复或更换费用由卖方承担6.房产配套设施及附属物6.1配套设施清单：电梯供水供电供暖电梯厅停车场6.2附属物清单：家具空调洗浴设施厨房用具卫生间用具8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：卖方未按时交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项买方未按时支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金双方协商一致解除合同8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限：双方应在发生争议后三十日内提出解决请求10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：合同生效后，如出现第八条规定的解除条件，合同可被解除11.合同附件11.1合同附件清单：房产证复印件房产测绘报告买卖双方身份证复印件交易双方签订的房产买卖合同12.其他约定事项12.1其他约定事项清单：房产交付时，卖方应确保房产内无任何租赁关系买方在取得房产证后，应立即办理房产保险双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务13.合同签署13.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署13.2合同签署地点：合同签署地点为省市区街道号14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产测绘报告14.3附件3：买卖双方身份证复印件14.4附件4：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式：中介方：指在本合同履行过程中，为买卖双方提供信息对接、沟通协调等服务的第三方中介机构。评估方：指为本合同涉及的房产提供价值评估服务的第三方评估机构。担保方：指为本合同提供担保服务的第三方担保机构。咨询方：指为本合同提供专业咨询意见的第三方咨询机构。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：中介方：中介方对买卖双方因中介服务产生的纠纷，其责任限额为本合同交易价格的5%。评估方：评估方对评估结果产生的误差，其责任限额为本合同交易价格的5%。担保方：担保方在担保期间，对因担保而产生的损失，其责任限额为本合同交易价格的5%。咨询方：咨询方对咨询意见产生的后果，其责任限额为本合同交易价格的5%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：中介方：有权收取中介服务费用；有权要求买卖双方提供真实、完整的房产信息；有权监督合同履行过程。评估方：有权要求买卖双方提供必要的资料；有权对房产进行实地考察；有权要求买卖双方配合评估工作。担保方：有权要求买卖双方提供反担保；有权在担保期间对房产进行监管；有权在违约情况下行使担保权利。咨询方：有权要求买卖双方提供相关资料；有权对买卖双方进行咨询；有权要求买卖双方根据咨询意见采取行动。4.2第三方义务：中介方：应如实提供房产信息；应维护买卖双方的合法权益；应保证中介服务的及时、高效。评估方：应客观、公正地进行评估；应保证评估结果的准确性；应保守买卖双方的商业秘密。担保方：应按约定履行担保义务；应保证担保资金的合法合规使用；应妥善保管担保物。咨询方：应提供专业、可靠的咨询意见；应保守买卖双方的商业秘密；应尊重买卖双方的意愿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1中介方与买卖双方：中介方作为独立第三方，不参与买卖双方的实际交易，仅提供信息对接、沟通协调等服务。买卖双方应向中介方提供真实、完整的房产信息，并遵守合同约定。5.2评估方与买卖双方：买卖双方应配合评估方的工作，并提供必要的资料。5.3担保方与买卖双方：担保方为本合同提供担保服务，其权利和义务仅限于担保范围内。买卖双方应按照合同约定履行支付义务，并承担相应的风险。5.4咨询方与买卖双方：买卖双方应根据咨询意见自行判断，并承担相应的风险。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定，并积极配合第三方的工作。6.2第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方有违反合同约定的行为，有权通知买卖双方，并要求其改正。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条的规定执行。7.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任的，由第三方承担相应责任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同第八条规定的解除条件，合同可被解除。8.2第三方介入后的合同解除，涉及第三方责任的，由第三方承担相应责任。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方与第三方协商解决。9.2本合同对第三方介入后的规定，如与相关法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等所有页码。说明：用于证明房产的权属状况。2.房产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、用途、四至等信息。说明：用于确认房产的实际面积和用途。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含身份证正反面信息。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.交易双方签订的房产买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。说明：本合同的主要法律文件，用于明确双方的权利和义务。5.房产配套设施及附属物清单要求：清单需详细列明房产配套设施及附属物的名称、数量、状况等。说明：用于确认房产配套设施及附属物的具体情况。6.房产相关税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明相关税费已缴纳。7.房产交易资金监管协议要求：协议需明确交易资金监管的方式、期限、责任等。说明：用于确保交易资金的安全。8.房产交付确认书要求：确认书需双方签字（或盖章）确认，并注明交付日期。说明：用于确认房产已交付。9.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如户口本、婚姻证明等。说明：用于证明相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。示例说明：卖方应于2024年X月X日交付房产，但实际交付时间为X月X日，则卖方应支付买方违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例说明：买方应于2024年X月X日支付首付款，但实际支付时间为X月X日，则买方应支付卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额根据具体情况确定。示例说明：中介方未按约定提供房产信息，导致买卖双方无法成交，则中介方应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：买卖双方约定房产交付时，卖方应确保房产内无任何租赁关系，但实际交付时存在租赁关系，则卖方应承担相应责任。全文完。2024年房地产买卖合同：房产交易与支付条件2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产产权信息1.2房地产位置信息1.3房地产面积信息1.4房地产用途信息1.5房地产权属证明文件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖合同签订时间与地点3.1合同签订时间3.2合同签订地点4.房地产交易价格4.1房地产交易总价4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交易款项支付条件5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭贷款支付5.4交易款项支付违约责任6.房地产交付条件6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产交付方式7.房地产交付验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.房地产权属变更手续8.1权属变更手续办理时间8.2权属变更手续办理地点8.3权属变更手续办理费用9.房地产税费承担9.1房产交易税费承担9.2其他相关税费承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：一、合同签订1.1合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________二、房地产基本信息2.1房地产产权信息：产权证号：____________________产权性质：____________________产权来源：____________________2.2房地产位置信息：所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房地产面积信息：建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途信息：用途：____________________2.5房地产权属证明文件：（1）房地产权证复印件；（2）房屋所有权证书复印件；（3）其他相关证明文件。三、房地产交易价格3.1房地产交易总价：人民币____元整（大写：____________________）3.2交易价格支付方式：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付给乙方；（2）尾款：人民币____元整，于甲方办理完毕房地产权属变更手续并取得房地产权证后____日内支付给乙方。3.3交易价格支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订后____日内；（2）尾款支付时间：甲方办理完毕房地产权属变更手续并取得房地产权证后____日内。四、交易款项支付条件4.1首付款支付：甲方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元整给乙方。4.2尾款支付：甲方应在办理完毕房地产权属变更手续并取得房地产权证后____日内支付尾款人民币____元整给乙方。4.3按揭贷款支付：甲方如需申请按揭贷款，应在办理完毕房地产权属变更手续并取得房地产权证后____日内向银行申请，并将贷款发放至乙方指定的账户。4.4交易款项支付违约责任：（1）如甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；（2）如甲方未按时支付按揭贷款，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。五、房地产交付条件5.1房地产交付时间：____年____月____日5.2房地产交付地点：____________________5.3房地产交付方式：（1）甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方；（2）乙方应在收到房地产后，对房地产进行检查，确认房地产符合合同约定。六、房地产交付验收6.1验收标准：房地产交付验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2验收程序：（1）乙方应在收到房地产后____日内进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起____日内提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后____日内整改完毕。6.3验收时间：验收时间：____年____月____日七、房地产权属变更手续7.1权属变更手续办理时间：甲方应在办理完毕房地产权属变更手续并取得房地产权证后____日内通知乙方。7.2权属变更手续办理地点：权属变更手续办理地点：____________________7.3权属变更手续办理费用：权属变更手续办理费用由甲方承担。八、房地产税费承担8.1房产交易税费承担：房产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。8.2其他相关税费承担：其他相关税费由各自承担。九、合同解除与违约责任9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）乙方未按合同约定交付房地产的；（3）甲方未按合同约定支付交易款项的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2违约责任：（1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%；（2）违约方还应承担守约方因此遭受的损失。十、争议解决方式10.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：争议解决期限为合同签订之日起____日内。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的交易款项支付完毕；（2）房地产权属变更手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。十二、其他约定事项12.1合同附件：（1）房地产权证复印件；（2）房屋所有权证书复印件；（3）其他相关证明文件。12.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：________________________年____月____日八、房地产税费承担8.1房产交易税费承担：8.1.1买方应承担的税费包括但不限于：（1）契税：按照国家规定的税率计算；（2）印花税：按照国家规定的税率计算；（3）个人所得税：若适用，按照国家规定的税率计算；（4）土地增值税：若适用，按照国家规定的税率计算。8.1.2卖方应承担的税费包括但不限于：（1）增值税：若适用，按照国家规定的税率计算；（2）城市维护建设税：若适用，按照国家规定的税率计算；（3）教育费附加：若适用，按照国家规定的税率计算。8.2其他相关税费承担：8.2.1合同约定的其他税费，由双方根据实际情况协商确定承担方。8.2.2若有其他未约定的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。九、合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方有严重违约行为，经另一方书面通知后，未能在一周内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；9.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；9.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。十、争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的各项条件已全部满足。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易款项支付完毕；10.2.2房地产权属变更手续办理完毕；10.2.3双方书面同意终止合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。十一、其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房地产权证复印件；11.1.2房屋所有权证书复印件；11.1.3买卖双方身份证复印件；11.1.4其他相关证明文件。11.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同条款的解释以双方协商一致为准。11.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同签订与生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、通知与送达13.1通知方式：（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。13.2送达地址：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________十四、其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规处理。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的同意，并在合同中明确其职责、权利和义务。二、第三方介入目的及职责2.1第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成房地产交易；（2）提供专业服务，如评估、公证等；（3）监督合同履行，保障甲乙双方权益。2.2第三方职责：（1）根据合同约定，提供相关服务；（2）在合同履行过程中，监督双方履行合同义务；（3）在发生争议时，提供专业意见和建议。三、第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在发生争议时，有权要求甲乙双方提供相关证据。3.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方信息；（4）在发生争议时，应当公正、客观地处理。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照国家有关法律法规执行。五、甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在合同