2024年度某地文化旅游项目投资与合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某地文化旅游项目投资与合作协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方注册地址1.1.4投资方联系方式1.2合作方信息1.2.1合作方名称1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方注册地址1.2.4合作方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目合作期限3.投资与合作方式3.1投资方式3.2合作方式3.3投资与合作比例4.投资与合作资金4.1投资与合作资金总额4.2投资与合作资金支付方式4.3投资与合作资金支付时间5.项目建设与运营5.1项目建设内容5.2项目建设进度5.3项目运营模式5.4项目运营管理6.项目的投资回报6.1投资回报方式6.2投资回报比例6.3投资回报期限7.项目的风险与责任7.1风险承担方式7.2风险责任划分7.3风险应对措施8.项目的监管与审计8.1监管机构8.2审计机构8.3监管与审计方式9.项目的变更与终止9.1项目变更条件9.2项目终止条件9.3项目变更与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资合作协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资集团有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：某市区路号1.2合作方信息1.2.1合作方名称：某地文化旅游发展有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方注册地址：某市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：2024年度某地文化旅游综合体项目2.2项目地点：某市区2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目投资估算：总投资估算为人民币亿元2.5项目合作期限：自合作协议签订之日起，为期20年3.投资与合作方式3.1投资方式：投资方以货币资金投入，合作方以土地使用权、项目建设用地使用权、相关设施设备等作价出资3.2合作方式：双方共同出资成立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理3.3投资与合作比例：投资方出资比例占60%，合作方出资比例占40%4.投资与合作资金4.1投资与合作资金总额：人民币亿元4.2投资与合作资金支付方式：投资方按照项目进度分阶段支付，合作方按照约定提供土地、设施设备等4.3投资与合作资金支付时间：第一笔资金在合同签订后30日内支付，后续资金按照项目进度分期支付5.项目建设与运营5.1项目建设内容：包括但不限于文化旅游设施建设、景区开发、酒店餐饮、休闲娱乐、教育培训等5.2项目建设进度：项目建设分为三个阶段，每个阶段预计工期为个月5.3项目运营模式：项目公司负责项目的整体运营，采用市场化运作模式，引入专业管理团队5.4项目运营管理：项目公司设立运营管理部门，负责项目的日常运营管理，确保项目高效、有序运行6.项目的投资回报6.1投资回报方式：投资方通过项目运营产生的收益进行回报，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等6.2投资回报比例：投资方享有项目运营收益的60%，合作方享有40%6.3投资回报期限：自项目运营之日起，为期20年8.项目的风险与责任8.1.1自然风险：由合作方负责，包括自然灾害、地质条件等不可抗力因素8.1.2市场风险：由双方共同承担，包括市场波动、游客数量变化等8.1.3政策风险：由投资方负责，包括政策调整、法规变动等8.2风险责任划分：具体风险责任划分详见附件《风险责任划分表》8.3风险应对措施：双方应共同制定风险应对措施，确保项目顺利进行9.项目的监管与审计9.1监管机构：项目监管机构为某地文化旅游局，负责项目的整体监管9.2审计机构：审计机构为某地审计局，负责项目的财务审计9.3监管与审计方式：双方应按季度向监管机构提交项目运营报告，每年向审计机构提交财务审计报告10.项目的变更与终止10.1项目变更条件：在项目实施过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，需对项目进行变更的，应经双方协商一致10.2.1双方协商一致10.2.2不可抗力事件导致项目无法继续实施10.2.3项目运营连续三年亏损10.3项目变更与终止程序：项目变更与终止需经双方书面同意，并依法办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，可提交某地仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决12.合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效12.2.1双方协商一致12.2.2一方严重违约12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并依法办理相关手续13.合同的附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为某市区14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同自签订之日起至项目运营期满止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成项目实施、提供专业服务或履行特定职责而介入合同的独立实体。1.2.1专业技术顾问：提供项目设计、技术支持、工程咨询等服务。1.2.2项目管理顾问：负责项目整体规划、进度控制、成本管理等服务。1.2.3法务顾问：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。1.2.4财务顾问：提供财务规划、审计、税务筹划等服务。1.2.5中介机构：如房地产经纪、资产评估等。1.3第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。2.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应责任。2.1.3第三方在执行任务过程中，如造成甲乙双方或项目损失，应承担赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和文件。2.2.2第三方有权在执行任务过程中，提出合理化建议。2.2.3第三方有权根据服务协议获得相应的服务费用。2.3利益：2.3.1第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方的信任和好评。2.3.2第三方在项目实施过程中，积累丰富的行业经验。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方：3.1.1第三方与甲乙方之间是服务与被服务的合同关系。3.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方与项目：3.2.1第三方作为项目实施的协助者，应确保项目按计划进行。3.2.2第三方在执行任务过程中，如对项目造成影响，应立即通知甲乙双方，并采取措施予以纠正。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行。4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。4.3.1第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，造成甲乙双方损失。4.3.2第三方在执行任务过程中，违反法律法规，造成甲乙双方损失。4.3.3第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或项目损失。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方的服务范围和内容。5.1.2第三方的责任和义务。5.1.3第三方的服务费用和支付方式。5.1.4第三方的保密义务。5.1.5第三方的责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与协调，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、风险评估、效益分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。附件说明：本报告为项目决策依据，对项目可行性进行综合评估。2.项目投资合作协议书详细要求：协议应明确甲乙双方的出资比例、投资方式、合作期限、投资回报、风险责任等内容。附件说明：本协议为甲乙双方合作的基础文件，具有法律效力。3.风险责任划分表详细要求：表格应详细列明各种风险类型、风险责任承担方、责任划分标准等内容。附件说明：本表格为风险责任划分的具体依据，有助于明确双方权利义务。4.专业技术顾问报告详细要求：报告应包括项目设计、技术支持、工程咨询等方面的专业意见。附件说明：本报告为项目实施的技术保障，有助于确保项目质量。5.项目管理顾问报告详细要求：报告应包括项目整体规划、进度控制、成本管理等方面的专业意见。附件说明：本报告为项目管理的指导文件，有助于确保项目按计划进行。6.法务顾问意见书详细要求：意见书应包括合同审查、法律咨询、争议解决等方面的专业意见。附件说明：本意见书为法律保障，有助于规避法律风险。7.财务顾问报告详细要求：报告应包括财务规划、审计、税务筹划等方面的专业意见。附件说明：本报告为财务保障，有助于确保项目财务健康。8.中介机构服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本协议为中介机构提供服务的依据，有助于确保中介机构履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间支付投资款项。1.2合作方未按约定时间提供土地使用权等资源。1.3第三方未按服务协议履行职责，导致项目进度延误。1.4甲乙双方未按约定时间提交相关报告或文件。2.责任认定标准：2.1投资方未按约定时间支付投资款项，每延误一日，应向合作方支付元违约金。2.2合作方未按约定时间提供土地使用权等资源，每延误一日，应向投资方支付元违约金。2.3第三方未按服务协议履行职责，导致项目进度延误，每延误一日，应向甲乙双方支付元违约金。2.4甲乙双方未按约定时间提交相关报告或文件，每延误一日，应向对方支付元违约金。3.违约示例说明：3.1投资方应于合同签订后30日内支付首笔投资款，如投资方延误支付，则每日应向合作方支付元违约金。3.2合作方应于合同签订后60日内提供土地使用权，如合作方延误提供，则每日应向投资方支付元违约金。3.3项目管理顾问未按约定时间提交进度报告，每延误一日，应向甲乙双方支付元违约金。3.4甲乙双方应于每月5日前向对方提交项目运营报告，如未按时提交，则每日应向对方支付元违约金。全文完。2024年度某地文化旅游项目投资与合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方地址1.1.4投资方联系方式1.2合作方1.2.1合作方名称1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方地址1.2.4合作方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资总额2.6投资比例3.投资与合作方式3.1投资方式3.2合作方式3.3投资与合作期限4.投资与合作双方的权利与义务4.1投资方权利与义务4.1.1投资方权利4.1.2投资方义务4.2合作方权利与义务4.2.1合作方权利4.2.2合作方义务5.项目投资与管理5.1投资进度安排5.2项目管理组织机构5.3项目管理职责6.项目融资与资金管理6.1融资方式6.2资金管理6.3财务结算7.项目运营与收益分配7.1项目运营方式7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.项目风险与责任8.1风险识别8.2风险防范措施8.3责任承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数与效力13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称：文化旅游投资公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方地址：某市区路号1.2合作方1.2.1合作方名称：旅游开发有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方地址：某市区路号2.项目概述2.1项目名称：某地文化旅游综合项目2.2项目地点：某市区2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米2.4项目内容：包括主题公园、度假酒店、文化广场、购物中心等2.5项目投资总额：人民币10亿元2.6投资比例：投资方占60%，合作方占40%3.投资与合作方式3.1投资方式：投资方以现金方式投入，合作方以土地使用权及配套设施投入3.2合作方式：共同投资，共同经营，共享收益，共担风险3.3投资与合作期限：自合同生效之日起，合作期限为20年4.投资与合作双方的权利与义务4.1投资方权利与义务4.1.1投资方权利（1）对项目的投资决策权（2）对项目运营收益的分配权（3）对项目资产的处置权4.1.2投资方义务（1）按照合同约定履行投资义务（2）保障项目投资资金的安全（3）参与项目运营管理4.2合作方权利与义务4.2.1合作方权利（1）对项目的使用权（2）对项目资产的收益权（3）对项目运营管理的参与权4.2.2合作方义务（1）按照合同约定履行合作义务（2）保障项目土地使用权及配套设施的合法有效（3）参与项目运营管理5.项目投资与管理5.1投资进度安排（1）前期准备工作：6个月（2）建设阶段：30个月（3）试运营阶段：3个月（4）正式运营阶段：永久5.2项目管理组织机构设立项目董事会，负责项目的投资、建设、运营等重大事项的决策5.3项目管理职责（1）投资方负责项目投资决策、资金筹集、投资回报等（2）合作方负责项目土地使用权及配套设施的提供、项目运营管理等6.项目融资与资金管理6.1融资方式：通过银行贷款、企业债券等方式筹集资金6.2资金管理：设立项目专户，实行专款专用，定期审计6.3财务结算：每月结算一次，按合同约定支付投资回报8.项目风险与责任8.1风险识别（1）市场风险：包括市场需求变化、竞争加剧等（2）政策风险：包括政策调整、法规变化等（3）运营风险：包括经营管理不善、安全事故等（4）财务风险：包括资金链断裂、投资回报率不达预期等8.2风险防范措施（1）市场风险：通过市场调研、产品创新等方式应对（2）政策风险：密切关注政策动态，及时调整经营策略（3）运营风险：加强安全管理，提高经营管理水平（4）财务风险：合理规划资金使用，确保资金链稳定8.3责任承担（1）投资方和合作方对项目风险承担连带责任（2）因不可抗力导致的风险，双方根据实际情况协商解决9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章9.2合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构（1）某市国际仲裁中心（2）仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同已履行必要的手续11.2合同终止条件（1）合作期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）合同因违约或其他原因被依法解除12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行（2）送达方式包括邮寄、快递、专人送达等12.3合同份数与效力本合同一式八份，投资方和合作方各执四份，具有同等法律效力13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2土地使用权证13.3配套设施清单13.4投资合作协议书14.合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效，特此证明。投资方签字盖章：合作方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，在项目投资、建设、运营等过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目管理咨询（2）市场调研与分析（3）规划设计（4）工程建设监理（5）融资服务（6）法律事务代理（7）其他经合同双方同意的服务16.第三方介入的审批与监督16.1第三方介入审批（1）合同双方同意引入第三方前，应向对方书面报告，并经对方同意。（2）第三方介入的合同或协议，应包含对项目投资、建设、运营等内容的明确约定。16.2第三方介入监督（1）合同双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。（2）第三方应定期向合同双方报告工作进展和成果。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致项目损失或损害的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、罚款、赔偿金等。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与投资方（1）第三方应按照投资方的要求提供专业服务，确保服务质量。（2）投资方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。18.2第三方与合作方（1）第三方应按照合作方的要求提供专业服务，确保服务质量。（2）合作方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。18.3第三方与项目董事会（1）第三方应定期向项目董事会报告工作进展和成果。（2）项目董事会有权对第三方的工作进行评估和监督。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议合同双方应与第三方签订专门的介入协议，明确双方的权利、义务、责任和违约责任。19.2协议生效与变更（1）第三方介入协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。（2）协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同双方或第三方提出终止请求。（2）第三方完成合同约定的全部工作。20.2终止程序（1）合同双方或第三方提出终止请求，应以书面形式通知对方。21.第三方介入的费用与支付21.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。21.2支付方式第三方介入的费用，应在合同双方和第三方签订的介入协议中明确支付方式。支付时间、金额等应具体约定。22.第三方介入的其他规定22.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规。22.2第三方应保护项目及合同双方的商业秘密。22.3第三方在介入过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等，为项目决策提供依据。说明：可行性研究报告应包含市场分析、技术分析、财务分析、风险分析等内容。2.土地使用权证要求：证明合作方拥有项目用地合法使用权，确保项目用地合法合规。说明：土地使用权证应显示用地性质、面积、使用年限等信息。3.配套设施清单说明：配套设施清单应包含基础设施建设、公共设施、附属设施等内容。4.投资合作协议书要求：明确合同双方的投资比例、权利义务、收益分配、风险承担等内容。说明：投资合作协议书应包含投资额、投资方式、投资期限、退出机制等内容。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的项目内容、服务范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议应包含服务内容、服务期限、服务质量、违约责任等内容。6.项目董事会决议要求：记录项目董事会会议决议，确保项目决策透明化。说明：决议应包含会议时间、地点、参会人员、决议内容等信息。7.项目财务报表要求：定期编制项目财务报表，反映项目资金使用情况。说明：财务报表应包含资产负债表、利润表、现金流量表等内容。8.项目合同变更记录要求：记录项目合同变更情况，确保合同变更合法有效。说明：变更记录应包含变更原因、变更内容、变更日期、变更双方签字等信息。9.项目争议解决协议要求：明确项目争议解决方式，保障合同双方的合法权益。说明：争议解决协议应包含争议解决机构、解决程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按时履行投资义务，导致项目进度延误。合作方未按时提供土地使用权及配套设施，影响项目进度。第三方未按时提供或提供不合格的服务，导致项目损失。任何一方违反合同约定，泄露项目商业秘密。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对项目造成的直接损失、间接损失承担赔偿责任。违约方应承担因违约行为而产生的法律费用和仲裁费用。违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的合理补偿。3.违约责任示例说明示例一：投资方未按时履行投资义务，导致项目延期3个月，合作方因此遭受间接损失人民币100万元，投资方应赔偿合作方人民币100万元。示例二：第三方提供的服务不合格，导致项目停工1个月，合作方遭受直接损失人民币50万元，第三方应赔偿合作方人民币50万元。示例三：任何一方泄露项目商业秘密，导致项目遭受经济损失，泄露方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。全文完。2024年度某地文化旅游项目投资与合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3术语解释2.投资条款2.1投资额2.2投资方式2.3投资回报2.4投资期限3.合作内容3.1合作范围3.2合作方式3.3合作期限4.项目运营4.1运营管理4.2运营目标4.3运营费用5.利润分配5.1利润计算5.2分配比例5.3分配方式6.义务与责任6.1双方义务6.2违约责任6.3不可抗力7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密的责任8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3侵权责任10.税务事项10.1税务责任10.2税收承担10.3税务申报11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他14.1合同补充14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：某文化旅游投资公司（2）乙方：某地方政府1.2项目定义（1）项目名称：2024年度某地文化旅游项目（2）项目地点：某地（3）项目内容：包括但不限于文化旅游基础设施建设、特色旅游产品开发、旅游市场推广等1.3术语解释（1）“投资额”指甲方对项目的投资总额，包括但不限于基础设施建设资金、运营资金等（2）“合作期限”指本合同生效之日起至项目完成并验收合格之日止（3）“运营目标”指项目在合作期限内达到的游客接待量、经济效益等目标2.投资条款2.1投资额（1）甲方承诺对项目投资总额不低于人民币10亿元（2）投资资金分阶段投入，具体投入时间及金额由双方另行协商确定2.2投资方式（1）甲方以现金方式进行投资（2）甲方可提供项目所需的部分设备、技术等资源2.3投资回报（1）甲方在项目运营期结束后，享有项目部分收益的优先权（2）具体投资回报比例由双方另行协商确定2.4投资期限（1）投资期限自项目启动之日起至项目完成并验收合格之日止（2）投资期限不得超过10年3.合作内容3.1合作范围（1）甲方负责项目的设计、建设、运营等全过程（2）乙方负责提供项目所需的相关政策支持、土地、规划许可等3.2合作方式（1）甲方与乙方成立项目合资公司，共同负责项目的运营和管理（2）合资公司的注册资本为人民币1亿元，其中甲方出资占比60%，乙方出资占比40%3.3合作期限（1）合作期限自项目启动之日起至项目完成并验收合格之日止（2）合作期限不得超过10年4.项目运营4.1运营管理（1）合资公司负责项目的日常运营管理（2）甲方委派项目负责人，乙方委派项目管理委员会成员4.2运营目标（1）项目运营期内的游客接待量达到每年100万人次（2）项目运营期内实现年营业收入不低于人民币1亿元4.3运营费用（1）项目运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、市场推广等（2）运营费用由合资公司承担，具体费用由双方另行协商确定5.利润分配5.1利润计算（1）项目运营产生的利润，扣除运营费用、税收等后，为净利润（2）净利润按甲方60%、乙方40%的比例进行分配5.2分配比例（1）净利润分配比例如前所述（2）分配比例可根据实际情况进行调整，但需经双方书面同意5.3分配方式（1）净利润分配方式为现金支付（2）分配时间每年一次，具体时间由双方另行协商确定6.义务与责任6.1双方义务（1）甲方：按照合同约定提供投资资金、技术支持等，确保项目按期完成（2）乙方：提供政策支持、土地、规划许可等，确保项目顺利进行6.2违约责任（1）若甲方未能按期提供投资资金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任（2）若乙方未能按期提供政策支持、土地、规划许可等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题8.合同变更与解除8.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致（2）变更后的合同条款应以书面形式补充，并作为本合同的一部分8.2解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同（2）如项目因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致无法继续进行，双方可协商解除合同8.3解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方9.知识产权9.1知识产权归属（1）项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归合资公司所有（2）甲方对投入项目的知识产权仍保留所有权，但授权合资公司使用9.2使用许可（1）合资公司有权在项目范围内使用相关知识产权（2）未经许可，任何第三方不得使用合资公司的知识产权9.3侵权责任（1）如合资公司的知识产权被侵权，甲方有义务协助解决侵权问题（2）如第三方侵权，合资公司有权依法追究侵权责任10.税务事项10.1税务责任（1）甲方和乙方应依法纳税，承担各自应缴纳的税费（2）合资公司应依法纳税，承担其运营过程中产生的税费10.2税收承担（1）合资公司的税费由合资公司自行承担（2）甲方和乙方的税费各自承担10.3税务申报（1）甲方和乙方应按照税务机关的要求进行税务申报（2）合资公司应按照税务机关的要求进行税务申报11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构（1）仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会担任（2）仲裁地点为北京市11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效与终止12.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）甲方投入首期资金后，合同正式生效12.2生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）甲方投入首期资金之日为合同正式生效日期12.3终止条件（1）合同期限届满（2）合同因双方协商一致或法定原因解除12.4终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算（2）清算完毕后，双方应签署合同终止确认书13.合同附件13.1附件清单（1）项目可行性研究报告（2）土地使用协议（3）建设规划许可（4）合资公司章程13.2附件内容（1）附件内容作为本合同不可分割的一部分（2）附件内容与本合同内容有冲突的，以本合同为准13.3附件效力（1）附件具有与本合同同等的法律效力（2）附件与本合同不一致的，以附件为准14.其他14.1合同补充（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充（2）补充内容作为本合同的一部分14.2合同未尽事宜（1）本合同如有未尽事宜，按法律规定执行（2）本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.3合同解释权（1）本合同的解释权归甲方和乙方共同享有（2）如双方对合同解释有争议，提交仲裁委员会解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义（1）本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲方、乙方或双方共同邀请或指定的，为项目提供咨询、服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联企业。1.2第三方分类（1）咨询服务方：提供项目咨询、市场调研、可行性分析等服务的第三方。（2）技术服务方：提供项目设计、建设、设备安装、技术支持等服务的第三方。（3）其他服务方：提供法律、财务、审计、监理等辅助服务的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方或乙方需向第三方提供相关资料和权限，明确第三方在项目中的职责和权利。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.2第三方对因其过错导致的合同违约，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定及项目风险等因素确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方认可。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权在履行职责过程中，对项目提出合理化建议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。6.2第三方在项目中的行为，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2变更后的合同内容应书面通知所有相关方，并作为本合同的一部分。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不