2024年城市近郊宅基地转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市近郊宅基地转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质3.4宅基地权属证明4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让程序与手续5.1转让程序5.2需办理的手续5.3手续办理责任6.宅基地使用与改造6.1宅基地使用范围6.2宅基地改造条件6.3改造方案与审批7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.不可抗力与免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序11.合同解除后的处理11.1宅基地使用权转移11.2资金返还11.3其他处理事项12.合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2转让价格确认书12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“宅基地”指甲方依法拥有的，位于[具体地址]的，用于住宅建设的土地。（2）“转让价格”指受让方支付给出让方的宅基地使用权转让费用。（3）“转让程序”指甲乙双方按照法律法规及本合同约定办理宅基地使用权转让的相关手续。2.合同双方信息2.1出让方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2受让方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]3.宅基地基本信息3.1宅基地位置宅基地位于[具体地址]，四至范围为：东至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。3.2宅基地面积宅基地面积为[具体面积]平方米。3.3宅基地性质宅基地性质为[具体性质，如集体土地建设用地使用权]。3.4宅基地权属证明甲方承诺提供合法有效的宅基地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、宅基地使用权证等。4.转让价格与支付方式4.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式受让方应在本合同签订之日起[具体时间，如30日内]向出让方支付转让价格。4.3付款时间受让方应在支付方式约定的期限内一次性支付全部转让价格。5.转让程序与手续5.1转让程序甲乙双方应按照相关法律法规及本合同约定办理宅基地使用权转让的相关手续。5.2需办理的手续（1）向当地国土资源管理部门申请办理宅基地使用权转让登记；（2）向当地村委会申请办理宅基地使用权转让备案；（3）其他相关手续。5.3手续办理责任甲乙双方应按照各自职责，配合办理上述手续。6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）甲乙任何一方违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规变动，导致合同无法履行。6.3合同解除程序甲乙任何一方要求解除本合同时，应提前[具体时间，如30日]书面通知对方，并说明解除理由。经双方协商一致后，签订解除合同协议，本合同自解除合同协议签订之日起解除。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按照合同约定提供合法有效的宅基地权属证明文件，导致乙方无法办理转让手续，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并承担相应的违约责任。（2）若乙方未按照合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的[具体比例，如10%]。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.不可抗力与免责条款9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理（1）遇有不可抗力事件，甲乙双方应立即书面通知对方，并采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）法律法规的变动，导致合同内容需要变更的。10.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。10.3合同变更程序（1）甲乙双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。（2）变更协议签订后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。11.合同解除后的处理11.1宅基地使用权转移合同解除后，若乙方已支付部分转让价格，甲方应将宅基地使用权无偿转移给乙方。11.2资金返还合同解除后，甲方应向乙方返还已支付的转让价格。11.3其他处理事项合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及本合同约定，处理相关事宜。12.合同附件12.1宅基地权属证明文件12.2转让价格确认书12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间与地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。13.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。（3）本合同自签署之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指甲乙双方在合同履行过程中，为协助履行合同而引入的，提供咨询、中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供宅基地价值评估服务；（2）提供法律、财务等相关咨询服务；（3）担任交易中介，协助甲乙双方完成宅基地使用权的转让；（4）提供资金监管服务，确保转让资金的合法合规使用；（5）提供担保服务，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务合法合规；（3）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因履行服务合同产生的责任，其责任限额为服务合同约定的金额；（2）若第三方未履行服务合同，甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失；（3）第三方责任限额不应超过因第三方过错导致甲乙双方权益受损的实际损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示，并保证服务质量。18.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，并保证服务质量。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）第三方服务合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务合同。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止服务合同；（2）第三方应在接到终止通知之日起[具体时间，如15日内]完成现有服务，并提交服务报告。20.第三方介入合同的其他条款20.1保密条款第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2解除条款若第三方违反保密义务或服务合同约定，甲乙双方有权解除第三方服务合同，并要求第三方承担违约责任。20.3适用法律与争议解决第三方服务合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为协商或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供原件或复印件，确保信息准确无误。说明：该证为宅基地使用权归属的有效证明文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，确保信息准确无误。说明：该证为土地使用权的有效证明文件，是宅基地使用权的基础。3.转让价格确认书详细要求：甲乙双方签字（或盖章），确认转让价格。说明：该书为甲乙双方就转让价格达成一致意见的书面文件。4.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、期限等。说明：该合同为甲乙双方与第三方之间就服务事项的约定。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方签字（或盖章），约定争议解决方式。说明：该协议为甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式。6.资金监管协议详细要求：甲乙双方与资金监管方签订，明确资金监管方式。说明：该协议为甲乙双方确保转让资金安全的重要文件。7.担保协议详细要求：甲乙双方与担保方签订，明确担保责任。说明：该协议为担保方对甲乙双方权益的保障。8.不可抗力证明详细要求：提供相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：该文件为发生不可抗力事件时的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供合法有效的宅基地权属证明文件，责任认定：退还乙方已支付转让价格，并承担相应违约金。（2）未按合同约定支付转让价格，责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付转让价格，责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）未按合同约定完成宅基地使用权转让手续，责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按服务合同约定提供服务，责任认定：退还甲乙双方已支付服务费用，并承担相应违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方在转让过程中，未能在约定时间内提供宅基地使用权证，导致乙方无法办理转让手续，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金人民币[具体金额]元。2.若乙方未在约定时间内支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。3.若第三方在提供评估服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失人民币[具体金额]元。全文完。2024年城市近郊宅基地转让合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同生效的条件2.定义和解释2.1合同用语的含义2.2定义和解释的适用范围3.转让方和受让方的基本信息3.1转让方的姓名、住所、身份证号码等3.2受让方的姓名、住所、身份证号码等4.宅基地的基本情况4.1宅基地的地理位置、面积、四至等4.2宅基地的使用性质、用途等5.转让的价款及支付方式5.1转让价款的具体金额5.2支付时间、方式及违约责任6.宅基地转让的相关手续6.1宅基地权属变更登记手续6.2相关税费及费用承担7.宅基地的交付与接收7.1宅基地交付的时间、方式7.2受让方接收宅基地的条件8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.合同的附件12.1附件一：宅基地转让协议书12.2附件二：相关证明文件13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间、地点和方式13.2合同生效的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日在市区街道社区签订。1.2合同订立地点：市区街道社区楼室。1.3合同订立方式：双方当事人通过书面形式达成一致意见，经签字盖章后生效。2.定义和解释2.1合同用语的含义：2.1.1“转让方”指甲方，即拥有宅基地使用权并愿将其转让给乙方的人。2.1.2“受让方”指乙方，即愿意接受甲方宅基地使用权并支付相应转让价款的人。2.1.3“宅基地”指甲方依法取得的、位于市区街道社区的土地使用权。2.2定义和解释的适用范围：本合同中使用的定义和解释适用于合同全文。3.转让方和受让方的基本信息3.1转让方的基本信息：3.1.1姓名：X3.1.2住所：省市区街道社区楼室3.1.3身份证号码：3.2受让方的基本信息：3.2.1姓名：X3.2.2住所：省市区街道社区楼室3.2.3身份证号码：4.宅基地的基本情况4.1宅基地的地理位置：市区街道社区，具体位置为路号。4.2宅基地的面积：共计平方米。4.3宅基地的四至：东至路，南至巷，西至路，北至巷。4.4宅基地的使用性质：住宅用地。4.5宅基地的用途：用于建造住宅。5.转让的价款及支付方式5.1转让价款：人民币万元整。5.2支付时间：5.2.1首付款：乙方应在合同签订后X日内支付人民币万元整。5.2.2尾款：乙方应在完成宅基地权属变更登记手续后X日内支付剩余价款。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付价款，并将支付凭证复印件交予甲方。6.宅基地转让的相关手续6.1宅基地权属变更登记手续：乙方应在合同签订后X日内，协助甲方办理宅基地权属变更登记手续。6.2相关税费及费用承担：6.2.1宅基地权属变更登记费用：由乙方承担。6.2.2其他相关税费：由双方根据实际情况协商确定，并按国家规定缴纳。7.宅基地的交付与接收7.1宅基地交付的时间：乙方应在支付完首付款后X日内，按照合同约定的时间、地点接收宅基地。7.2受让方接收宅基地的条件：7.2.1乙方应具备完全民事行为能力。7.2.2乙方应在规定的时间内支付全部转让价款。7.2.3乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，合理使用宅基地。8.违约责任8.1转让方违约责任：8.1.1如转让方未按时交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。8.1.2如转让方提供的宅基地不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求转让方退还已付转让价款，并支付相应的违约金。8.1.3如转让方在合同履行期间，擅自变更宅基地的使用性质或用途，乙方有权解除合同，并要求转让方承担相应的法律责任。8.2受让方违约责任：8.2.1如受让方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付违约金人民币元。8.2.2如受让方在未支付全部转让价款前，擅自使用宅基地，乙方有权要求其停止使用，并追究其违约责任。8.2.3如受让方在合同履行期间，违反国家相关法律法规，擅自改变宅基地的使用性质或用途，乙方有权解除合同，并要求受让方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知到达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件：双方经协商一致，可以变更合同内容。11.2合同终止的条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.2.3宅基地转让完成后，合同自动终止。12.合同的附件12.1附件一：宅基地转让协议书12.2附件二：相关证明文件，包括但不限于土地权属证书、身份证复印件等。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件：双方签字盖章，且转让价款已全部支付。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地转让完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的外部机构或个人。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方的介入应在合同签订后，但在合同履行过程中任何阶段均可进行。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方。2.3.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权限、服务内容和费用。2.3.3第三方根据委托协议开展相关工作。3.第三方的职责与权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业的咨询和建议。3.1.2对宅基地进行评估，提供评估报告。3.1.3协助甲乙双方办理相关手续。3.1.4监督合同的履行情况。3.2第三方的权限包括：3.2.1代表甲乙双方与相关政府部门沟通。3.2.2收集和整理与合同履行相关的文件和资料。3.2.3在必要时，向甲乙双方提出书面报告。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任：4.1.1第三方应根据委托协议履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.1.2第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准。4.2第三方的责任限额：4.2.1双方在委托协议中约定第三方的责任限额，如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过约定限额的赔偿责任。4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方负责，应按照委托协议的要求履行职责。5.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但无权干预第三方的工作。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方负责，应按照委托协议的要求履行职责。5.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但无权干预第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按照委托协议的约定分担。6.第三方的更换与退出6.1第三方如需更换，需经甲乙双方同意，并签订新的委托协议。6.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关工作交接。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地转让协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的姓名、住所、身份证号码、宅基地的基本信息、转让价款、支付方式、交付与接收条件、违约责任、争议解决、合同解除、合同的变更与终止等内容。说明：本协议书是合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.土地权属证书复印件详细要求：提供甲方宅基地的土地权属证书复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对宅基地拥有合法使用权。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需清晰可辨。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.宅基地评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的宅基地评估报告，需包含评估时间、评估方法、评估结果等内容。5.转让价款支付凭证详细要求：提供乙方支付转让价款的银行转账凭证复印件，需清晰可辨。说明：证明乙方已支付相应款项。6.宅基地权属变更登记手续详细要求：提供宅基地权属变更登记手续的证明文件，如变更登记证明、不动产权证书等。说明：证明宅基地权属已成功转移至乙方。7.双方签字盖章的合同副本详细要求：提供双方签字盖章的合同副本，需清晰可辨。说明：作为合同的有效副本，供双方保存和查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付宅基地。责任认定：每逾期一日，向乙方支付违约金人民币元。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前X日内交付宅基地，则应向乙方支付违约金人民币元。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付转让价款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付违约金人民币元。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前X日内支付转让价款，则应向甲方支付违约金人民币元。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方或双方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同无法履行，应根据实际情况协商确定违约责任。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可依法解除。示例：如因地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年城市近郊宅基地转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方的基本信息2.1出让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.宅基地的基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的权属证明4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限5.转让手续及费用5.1转让手续的办理5.2相关费用及承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及处理方式7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件及程序8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的具体方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同附件清单12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：土地使用证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释权14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的第二条合同双方的基本信息2.1出让方的基本信息甲方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2受让方的基本信息乙方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第三条宅基地的基本情况3.1宅基地的位置宅基地位于_____________，具体四至范围为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.2宅基地的面积宅基地面积为________________平方米。3.3宅基地的权属证明甲方持有宅基地使用权证书，编号为________________。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同约定的宅基地使用权转让价格为人民币________________元。4.2支付方式及期限乙方应在签订本合同之日起________________日内，一次性支付甲方全部转让价款。第五条转让手续及费用5.1转让手续的办理甲方应负责办理宅基地使用权转让手续，包括但不限于申请、审批、登记等。5.2相关费用及承担转让过程中产生的税费、手续费等由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定履行转让义务，乙方应按照合同约定支付转让价款。6.2违约责任及处理方式若甲方未按约定履行转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________________%。若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_________________%。第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行或需要变更的，双方可协商一致变更本合同。7.2合同解除的条件及程序1）一方违约，且违约方在收到违约通知后________________日内未采取补救措施或未履行合同义务；2）不可抗力导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理相关手续等。第八条争议解决方式8.1争议解决的原则本合同的争议解决遵循公平、公正、合理的原则，依法维护双方合法权益。8.2争议解决的具体方式如合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止，双方应严格履行合同义务。9.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）合同因不可抗力无法履行；4）合同因违约而解除。第十条合同附件及补充条款10.1附件内容1）宅基地使用权证书复印件；2）土地使用证复印件；3）其他相关证明材料。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同签署及日期11.1签署地点本合同在_____________签署。11.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________。第十二项合同附件清单12.1附件一：宅基地使用权证书复印件12.2附件二：土地使用证复印件12.3附件三：其他相关证明材料清单第十三项合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管________________份，乙方保管________________份。第十四项其他约定事项14.1通知送达方式双方之间的通知、文件等应通过书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方的协商一致原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的界定第三方应具备合法的身份，并能够独立承担法律责任。介入本合同的第三方应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在相关协议中明确。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的条件1）需要第三方提供专业服务或专业意见；2）需要第三方协助办理相关手续；3）甲乙双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入。3.2第三方介入的程序1）甲乙双方书面同意邀请第三方介入；2）第三方与甲乙双方签订相关协议；3）第三方按照协议约定履行职责。4.第三方的责权利4.1第三方的权利1）根据协议约定，第三方有权获取必要的资料和文件；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方的义务1）第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非合同关系。第三方仅根据协议约定履行职责，不参与甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与其他方的责任划分1）第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其履行职责过程中因自身过错导致的责任；2）第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的责任承担责任；3）第三方对其他方不承担任何责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的费用承担