2024年度房产中介服务责任与赔偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务责任与赔偿合同本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方信息1.3合同期限与生效日期2.1服务内容2.1.1房产信息搜集与发布2.1.2房产交易咨询与服务2.1.3房产过户手续办理2.1.4房产交易后续服务3.1服务费用3.1.1服务费用总额3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间4.1服务标准与要求4.1.1房产信息真实性4.1.2服务响应时间4.1.3服务质量保障5.1信息保密与知识产权5.1.1信息保密要求5.1.2知识产权归属6.1违约责任与赔偿6.1.1违约情形6.1.2违约责任承担6.1.3赔偿计算方法7.1合同解除与终止7.1.1合同解除条件7.1.2合同终止条件7.1.3合同解除与终止程序8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决费用9.1合同生效及法律适用9.1.1合同生效条件9.1.2法律适用10.1其他约定事项10.1.1不可抗力条款10.1.2合同附件10.1.3合同附件效力11.1合同份数与签署11.1.1合同份数11.1.2合同签署方式11.1.3合同签署日期12.1通知与送达12.1.1通知方式12.1.2送达地址12.1.3送达方式13.1合同解除与终止通知13.1.1合同解除与终止通知方式13.1.2通知送达时间14.1合同附件14.1.1合同附件一14.1.2合同附件二14.1.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同所述的房产中介服务是指乙方为甲方提供包括但不限于房产信息搜集与发布、房产交易咨询与服务、房产过户手续办理、房产交易后续服务等中介服务。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同双方信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方联系人：____________________2.4甲方联系电话：____________________2.5乙方名称：____________________2.6乙方地址：____________________2.7乙方联系人：____________________2.8乙方联系电话：____________________第三条合同期限与生效日期3.1本合同的有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条服务内容4.1房产信息搜集与发布：乙方应按照甲方要求，及时搜集相关房产信息，并通过合法途径进行发布。4.2房产交易咨询与服务：乙方应向甲方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导等。4.3房产过户手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。4.4房产交易后续服务：乙方应提供房产交易后续服务，包括但不限于房屋验收、交接等。第五条服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币______元整。5.2费用支付方式：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期服务费用人民币______元整。剩余服务费用于服务完成后____个工作日内支付。5.3费用支付时间：服务费用应按照本合同约定的支付方式进行支付。第六条服务标准与要求6.1房产信息真实性：乙方提供的房产信息应真实、准确，不得有虚假、误导性陈述。6.2服务响应时间：乙方应在接到甲方服务需求后____小时内响应，并提供相应的服务。6.3服务质量保障：乙方应确保提供的服务质量达到行业标准，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。第七条信息保密与知识产权7.1信息保密要求：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属：本合同中涉及到的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿计算方法：因违约造成的损失，由违约方按实际损失金额计算赔偿，但最高赔偿金额不超过合同总金额的_____%。第九条合同解除与终止9.1.1合同一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；9.1.4其他双方约定的解除合同的情形。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除或终止的原因。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条合同生效及法律适用11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同份数与签署13.1合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.2合同签署方式：本合同应由双方授权代表签字（或盖章）。13.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条通知与送达14.1通知方式：通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、快递、专人送达等。14.2送达地址：本合同的送达地址为本合同双方所列明的地址。14.3送达方式：除法律另有规定外，以邮件投递或专人送达方式，自交付之日起视为送达。如以电子邮件发送，自发送成功后____小时内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入定义1.2第三方介入条件1.3第三方介入程序2.1第三方介入权利2.2第三方介入义务2.3第三方介入责任3.1第三方介入合同变更3.2第三方介入合同解除3.3第三方介入合同终止4.1第三方介入费用4.2第三方介入费用支付方式4.3第三方介入费用支付时间5.1第三方介入争议解决5.2第三方介入争议解决机构5.3第三方介入争议解决费用6.1第三方介入合同附件6.2第三方介入合同附件效力6.3第三方介入合同附件修改7.1第三方介入通知与送达7.2第三方介入通知方式7.3第三方介入送达地址7.4第三方介入送达方式8.1第三方介入合同解除与终止通知8.2第三方介入合同解除与终止程序8.3第三方介入合同解除与终止日期9.1第三方介入合同生效及法律适用9.2第三方介入合同生效条件9.3第三方介入合同法律适用10.1第三方介入其他约定事项10.2第三方介入不可抗力条款10.3第三方介入合同附件11.1第三方介入合同份数与签署11.2第三方介入合同签署方式11.3第三方介入合同签署日期12.1第三方介入合同解除与终止通知12.2第三方介入合同解除与终止程序12.3第三方介入合同解除与终止日期13.1第三方介入合同附件13.2第三方介入合同附件效力13.3第三方介入合同附件修改14.1第三方介入合同生效及法律适用14.2第三方介入合同生效条件14.3第三方介入合同法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出甲方所需的房产信息，包括房产基本信息、交易价格、产权状况等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方提供的服务内容。2.附件二：服务费用清单要求：详细列出服务费用构成，包括但不限于咨询费、过户费、佣金等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方约定的费用标准和支付方式。3.附件三：服务流程图要求：以图表形式展示房产中介服务流程，包括各个环节和所需时间。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方按照约定流程履行义务。4.附件四：房产过户手续清单要求：详细列出房产过户所需办理的手续和文件。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方协助甲方办理房产过户的义务。5.附件五：房产交易合同要求：根据双方协商一致的内容，制定房产交易合同。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产交易的条款和条件。6.附件六：保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容和违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决程序。8.附件八：不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：本附件作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。9.附件九：合同变更协议要求：约定合同变更的程序和条件。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的规范。10.附件十：合同解除协议要求：约定合同解除的条件和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成房产信息搜集与发布。责任认定：乙方应支付违约金，金额为服务费用的_____%。示例说明：若乙方未在约定时间内完成房产信息搜集与发布，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按照约定标准提供房产交易咨询服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按照约定标准提供房产交易咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用人民币______元，并赔偿经济损失人民币______元。3.违约行为：甲方未按照约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，金额为逾期付款金额的_____%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付服务费用，甲方应向乙方支付逾期付款违约金人民币______元。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失人民币______元。全文完。2024年度房产中介服务责任与赔偿合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.服务内容与范围2.1房产中介服务内容2.2服务范围界定3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.责任承担与义务5.1中介方的责任5.2房东方的责任5.3房客方的责任6.赔偿条款6.1赔偿范围6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1其他权利与义务12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1房产中介服务内容：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、谈判协调、合同起草、交易过户等。2.2服务范围界定：服务范围限于本合同约定的具体房产项目。3.服务期限3.1服务起始时间：本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2服务终止时间：本合同服务期限至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：中介服务费用总额为人民币10万元整。4.2费用支付方式：客户应在交易完成后，按照约定的比例支付中介服务费用。4.3付款时间：客户应在交易完成后10个工作日内支付中介服务费用。5.责任承担与义务5.1中介方的责任：中介方应保证提供真实、准确、完整的房源信息，并对因信息错误导致的交易损失承担赔偿责任。5.2房东方的责任：房东方应保证房产的权属清晰，对因房产权属问题导致的交易损失承担赔偿责任。5.3房客方的责任：房客方应按照合同约定履行支付中介服务费用的义务。6.赔偿条款6.1赔偿范围：中介方、房东方、房客方在履行合同过程中因自身原因造成对方损失的，应承担赔偿责任。6.2赔偿标准：赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同金额的30%。6.3赔偿程序：受损害方应在损失发生之日起15日内向对方提出赔偿请求，双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的房产信息、交易信息、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年内。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构：本合同争议提交至【地名】仲裁委员会仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止的其他情形出现时，合同终止。1.双方应结清各自的权利和义务；2.合同终止后，中介方应退还房客方已收取的中介服务费用中未服务部分的费用；3.双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。11.法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他权利与义务：本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行；双方另有约定的，从其约定。12.2其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名称：本合同附件包括但不限于房产信息表、服务协议、付款凭证等。13.2附件内容：附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：本合同签署地为【地名】。1.房东方：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。2.房客方：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。3.中介方：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。4.仲裁机构代表：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于律师、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。1.甲、乙双方就合同条款或履行发生争议，且协商不成；2.需要第三方提供专业意见、评估或鉴定；3.需要第三方协助履行合同义务。15.3第三方责任划分：1.第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，并对其提供的意见、评估或鉴定结果承担责任。2.第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入程序：1.甲、乙双方应共同决定邀请第三方的类型和人选。2.邀请第三方时，甲、乙双方应向第三方提供本合同的相关信息，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2第三方介入费用：1.第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照各自承担的比例分担。2.若合同未明确费用分担比例，由甲、乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同时，因其提供的意见、评估或鉴定结果导致的损失，其赔偿责任不超过本合同总金额的10%。17.2超出责任限额的损失：1.超出责任限额的损失由甲、乙双方按照合同约定的责任承担方式分担。2.若合同未约定责任分担方式，由甲、乙双方协商确定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若甲、乙双方就合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方同意后，甲、乙双方应签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲、乙双方应按照本合同约定的合同解除程序办理。19.2合同解除后，甲、乙双方应按照本合同约定的合同终止后的处理规定办理。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲、乙双方仍就合同争议未达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决过程中，第三方有权参与仲裁或诉讼程序，但不得代替甲、乙双方进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包括房产的基本信息，如房产地址、面积、结构、装修情况、权属证明等，确保信息的真实性和准确性。2.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明中介服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利和义务等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等，作为证明已支付服务费用的依据。4.房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同应包括买卖双方的姓名、身份证号码、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等，确保交易的合法性和有效性。5.房产权属证明文件详细要求和说明：房产权属证明文件包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰，无权属争议。6.仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议应明确约定争议解决方式为仲裁，并指定仲裁机构，以及仲裁规则。7.争议调解协议详细要求和说明：争议调解协议应详细列明争议事项、调解结果、调解期限等，作为解决争议的依据。8.第三方评估报告详细要求和说明：第三方评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场行情分析等。9.第三方鉴定报告详细要求和说明：第三方鉴定报告应由具有相应资质的鉴定机构出具，包括房产质量、安全隐患等鉴定。10.第三方调解协议详细要求和说明：第三方调解协议应详细列明调解结果、调解期限等，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按照合同约定的时间、方式支付服务费用；1.2甲、乙双方未按照合同约定的时间、方式完成房产交易；1.3中介方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息；1.4房东方未保证房产权属清晰，导致交易失败；1.5房客方未按照合同约定履行付款义务；1.6第三方未按照合同约定提供准确、公正的意见、评估或鉴定结果。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到另一方书面通知后7个工作日内采取补救措施；2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体金额和计算方式应根据合同约定或法律法规确定。示例说明：若中介方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，导致房客方在交易中遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿房客方因信息错误导致的交易损失。若房东方未保证房产权属清晰，导致交易失败，房东方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿中介方的中介费用。全文完。2024年度房产中介服务责任与赔偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介服务提供方信息1.2房产中介服务需求方信息2.服务内容及范围2.1服务具体内容2.2服务执行区域3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监控机制6.信息保密6.1信息保密义务6.2保密信息范围7.责任与义务7.1中介服务提供方责任7.2中介服务需求方责任8.赔偿条款8.1赔偿范围8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签订及签署13.1合同签订时间13.2合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介服务提供方信息1.1.1房产中介服务提供方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4通讯地址：________1.1.5电子邮箱：________1.2房产中介服务需求方信息1.2.1房产中介服务需求方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________1.2.5电子邮箱：________2.服务内容及范围2.1服务具体内容2.1.1为需求方提供房产买卖、租赁的咨询和推荐服务。2.1.2协助需求方进行房产交易过程中的合同起草、谈判、签订等事宜。2.1.3提供房产市场行情分析、价格评估等服务。2.2服务执行区域2.2.1服务区域为________。2.2.2服务区域内的房产信息收集与分析。3.服务期限3.1服务开始时间：____年__月__日3.2服务结束时间：____年__月__日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：________元4.2费用支付方式：4.2.1需求方应按合同约定在服务期限内支付服务费用。4.2.2需求方支付服务费用的具体时间及金额见附件。5.服务质量要求5.1服务质量标准：5.1.1提供的服务应满足需求方的要求，确保交易安全、合法、高效。5.1.2在服务过程中，中介服务提供方应遵守职业道德，维护双方合法权益。5.2质量监控机制：5.2.1需求方有权对中介服务提供方提供的服务质量进行监督和评价。5.2.2中介服务提供方应定期向需求方汇报服务进展情况。6.信息保密6.1信息保密义务：6.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等进行保密。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开相关信息。6.2保密信息范围：6.2.1双方的商业计划、财务状况、客户信息等。6.2.2合同履行过程中产生的其他保密信息。8.赔偿条款8.1赔偿范围8.1.1因中介服务提供方故意或重大过失导致需求方遭受经济损失的，中介服务提供方应承担赔偿责任。8.1.2因中介服务提供方未履行合同义务或提供的服务不符合约定质量标准导致需求方遭受损失的，中介服务提供方应承担赔偿责任。8.2赔偿标准8.2.1赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。8.2.2如中介服务提供方因自身原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用。8.3赔偿程序8.3.1需求方应在发现损失后立即通知中介服务提供方。8.3.2双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成时可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2合同解除条件9.2.1合同履行完毕或达到合同约定的解除条件时，合同自动解除。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1.1服务费用明细表12.3.2.服务期限确认函12.3.3.其他双方认为必要的文件。13.合同签订及签署13.1合同签订时间：____年__月__日13.2合同签署人13.2.1房产中介服务提供方代表签字：13.2.2房产中介服务需求方代表签字：14.合同附件清单14.1合同附件1：服务费用明细表14.2合同附件2：服务期限确认函14.3合同附件3：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入本合同。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方应按照约定的时间和标准完成其工作。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_____%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：8.1.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。8.1.2律师事务所：提供法律咨询，起草合同，参与谈判。8.1.3会计师事务所：对财务报表进行审计，提供审计报告。9.第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙双方协商确定第三方。9.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.1.3第三方按照协议履行职责。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用在协议中约定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致。12.1.3第