2024年度智能公寓租户物业管理合同范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能公寓租户物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.智能公寓租赁概况2.1智能公寓名称及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.智能公寓设施及服务3.1智能公寓设施清单3.2智能公寓服务内容3.3日常维修及保养责任4.租赁合同条款4.1租赁用途4.2租赁面积及划分4.3租赁费用及调整4.4租赁保证金及退还5.智能公寓使用规定5.1使用范围5.2使用规范5.3禁止事项5.4违规处理6.物业管理服务内容6.1安全管理6.2清洁卫生6.3绿化养护6.4设施设备维护6.5客户服务7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2费用支付方式7.3费用调整8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1智能公寓租赁清单13.2物业管理服务内容清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________1.2联系人及联系方式甲方联系人：________联系方式：________乙方联系人：________联系方式：________第二条智能公寓租赁概况2.1智能公寓名称及位置智能公寓名称：________位置：________2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式租金为人民币________元/月。支付方式：________（如银行转账、现金支付等）2.4押金及退还方式押金为人民币________元，于签订合同时支付。退还方式：乙方在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方在________个工作日内退还。第三条智能公寓设施及服务3.1智能公寓设施清单（此处详细列出智能公寓内的设施，如：空调、热水器、冰箱、洗衣机、网络等）3.2智能公寓服务内容（此处详细列出智能公寓提供的服务，如：门禁系统、24小时安保、清洁服务、维修服务等）3.3日常维修及保养责任日常维修及保养责任如下：3.3.1甲方负责智能公寓设施的维修及保养；3.3.2乙方在使用过程中，如因操作不当导致设施损坏，乙方需承担维修责任。第四条租赁合同条款4.1租赁用途乙方租赁智能公寓仅用于________用途。4.2租赁面积及划分租赁面积为________平方米，具体划分见附件________。4.3租金及调整租金为人民币________元/月，如有调整，按甲方通知执行。4.4租赁保证金及退还租赁保证金为人民币________元，于签订合同时支付。租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方在________个工作日内退还。第五条智能公寓使用规定5.1使用范围乙方仅限于在智能公寓内居住、生活，不得擅自改变租赁用途。5.2使用规范5.2.1乙方需遵守智能公寓的各项管理规定；5.2.2乙方不得在智能公寓内进行任何违法活动；5.2.3乙方不得擅自改变智能公寓的内部结构及设施。5.3禁止事项5.3.1不得在智能公寓内饲养宠物；5.3.2不得在智能公寓内进行装修、改造等行为；5.3.3不得占用公共区域及设施。5.4违规处理乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第六条物业管理服务内容6.1安全管理6.1.1甲方提供24小时安保服务；6.1.2甲方定期进行安全检查，确保智能公寓安全。6.2清洁卫生6.2.1甲方提供公共区域清洁服务；6.2.2乙方负责个人居住区域清洁。6.3绿化养护6.3.1甲方负责智能公寓绿化养护；6.3.2乙方不得损坏绿化设施。6.4设施设备维护6.4.1甲方负责智能公寓设施设备维护；6.4.2乙方在使用过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方。6.5客户服务6.5.1甲方提供客户咨询服务；6.5.2乙方如对物业管理服务有疑问，可向甲方提出。第七条物业管理费用7.1物业管理费标准物业管理费为人民币________元/月。7.2费用支付方式物业管理费支付方式：________（如银行转账、现金支付等）7.3费用调整物业管理费如有调整，按甲方通知执行。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可变更合同内容或解除合同。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.2.2乙方违反合同约定，严重损害甲方权益的；8.2.3甲方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需提前________天通知对方；8.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余租赁期间的各项事宜。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方违反合同约定的使用规定，造成设施损坏的；9.1.3甲方未按约定提供物业管理服务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳为准；12.2.2传真：以传真确认接收时间为准；12.2.3电子邮件：以发送成功且对方确认收到的邮件时间为准。12.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1智能公寓租赁清单13.2物业管理服务内容清单第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2签署地点合同签署地点：________14.3签署人签字甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在智能公寓租赁物业管理合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务，如中介服务、法律咨询、技术支持等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入后，需签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过人民币________元。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；5.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任；6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任；6.3第三方不得利用甲乙双方的关系，谋取不正当利益。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方如有争议，应先与第三方协商解决；7.3如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入时的变更程序8.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方和第三方书面同意；8.2变更后的合同，对甲乙双方和第三方均有约束力。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方协议约定承担；9.2第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致第三方产生额外费用，由甲乙双方承担。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同约定的租赁期限届满，合同自动终止；10.2第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，需按照合同约定和第三方协议约定处理。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；11.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，需按照合同约定和第三方协议约定处理；12.2解除合同后，甲乙双方应妥善处理剩余租赁期间的各项事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能公寓租赁清单详细要求：列明智能公寓内的设施清单，包括但不限于家具、电器、网络设备等，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认智能公寓的设施状况，便于双方在租赁期满时核对。2.物业管理服务内容清单详细要求：列明智能公寓提供的各项服务内容，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等，并注明服务标准及服务时间。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务内容，便于双方监督和评价物业管理质量。3.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的各方关系，保障甲乙双方的权益。4.甲方开具的租金收据或银行转账记录详细要求：提供甲方开具的租金收据或银行转账记录，证明租金已支付。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明租金支付情况，便于双方核对。5.乙方开具的押金收据详细要求：提供乙方开具的押金收据，证明押金已支付。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明押金支付情况，便于双方核对。6.物业管理费收据或银行转账记录详细要求：提供物业管理费收据或银行转账记录，证明物业管理费已支付。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明物业管理费支付情况，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月__日支付租金，若超过__日未支付，视为违约。2.乙方违反合同约定的使用规定违约责任认定标准：乙方违反合同约定的使用规定，如擅自改变租赁用途、损坏设施等，视为违约。示例说明：乙方擅自将智能公寓用于商业活动，视为违约。3.甲方未按约定提供物业管理服务违