2024年房产抵押买卖合同：保护双方权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押买卖合同：保护双方权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.抵押贷款相关信息2.1抵押贷款金额2.2抵押贷款期限2.3抵押贷款利率2.4还款方式3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3手续办理时间5.抵押权登记与解除5.1抵押权登记手续5.2抵押权解除条件5.3抵押权解除手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效条件及日期8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同备案手续9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2抵押权登记证明9.3其他相关文件10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订地点12.1签订地点12.2签订时间13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系电话1.1.4买方通讯地址1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方通讯地址1.3房产信息1.3.1房产坐落地址1.3.2房产产权证号1.3.3房产面积1.3.4房产用途1.3.5房产权利状况2.抵押贷款相关信息2.1抵押贷款金额2.1.1抵押贷款本金2.1.2抵押贷款利息2.2抵押贷款期限2.2.1抵押贷款开始日期2.2.2抵押贷款结束日期2.3抵押贷款利率2.3.1抵押贷款年利率2.3.2利息计算方式2.4还款方式2.4.1按月等额本息还款2.4.2按月等额本金还款3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价3.1.2交易价格构成3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间3.2.2尾款支付时间3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间4.1.2过户手续办理机构4.2过户费用承担4.2.1卖方承担费用4.2.2买方承担费用4.3手续办理时间4.3.1过户手续办理起止时间5.抵押权登记与解除5.1抵押权登记手续5.1.1抵押权登记时间5.1.2抵押权登记机构5.2抵押权解除条件5.2.1抵押贷款全部还清5.2.2抵押权人同意5.3抵押权解除手续5.3.1抵押权解除时间5.3.2抵押权解除机构6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方或卖方违约6.1.2不可抗力因素6.2违约责任承担6.2.1违约金比例6.2.2违约金支付方式6.3违约金计算方式6.3.1按日计算6.3.2按比例计算8.合同生效条件及日期8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2房产过户手续办理完成8.2合同生效日期8.2.1合同签订日期8.2.2房产过户登记日期8.3合同备案手续8.3.1合同备案机构8.3.2备案所需材料9.合同附件9.1房产产权证复印件9.1.1房产产权证正本复印件9.1.2房产产权证附图复印件9.2抵押权登记证明9.2.1抵押权登记证明复印件9.2.2抵押权登记证明附图复印件9.3其他相关文件9.3.1房产评估报告9.3.2买卖双方身份证复印件10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.1.1双方协商一致10.1.2修改内容书面记录10.2合同补充条款10.2.1补充条款的生效条件10.2.2补充条款的签订时间11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1合同一式两份11.1.2合同份数分配11.2合同效力11.2.1合同自签订之日起生效11.2.2合同具有同等法律效力12.合同签订地点12.1签订地点12.1.1签订具体地址12.1.2签订场所类型12.2签订时间12.2.1签订具体日期12.2.2签订具体时间13.合同签署13.1签署人身份证明13.1.1签署人身份证复印件13.1.2签署人授权委托书（如有）13.2签署日期13.2.1签署具体日期13.2.2签署具体时间14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1争议解决方式的变更14.1.2通知方式的变更14.2其他约定事项说明14.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应当经过甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方的介入应当符合法律法规及合同约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方同意第三方介入时，应保证第三方的资质及能力符合合同要求。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保其真实性。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方同意第三方介入时，应保证第三方的资质及能力符合合同要求。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保其真实性。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币__元。18.1.2第三方的责任限额在本合同约定的范围内，不得超过该限额。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方的责任限额，双方应协商一致，并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应按约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应按约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在介入本合同过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：证明房产的产权归属和权利状况，是合同履行的基础文件。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的清晰复印件，包括登记证明本身及附图。说明：证明房产已设定抵押权，是合同履行中的重要依据。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果、评估日期等。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证的清晰复印件。说明：证明买卖双方的合法身份，是合同有效性的前提。5.签署人身份证明要求：提供签署人有效身份证的清晰复印件，如为法定代表人，需提供法定代表人身份证明文件。说明：证明签署人的合法身份和授权。6.授权委托书（如有）要求：提供授权委托书的清晰复印件，包括授权范围、授权期限、授权人签名等。说明：证明授权人有权代表其签署合同。7.合同备案证明要求：提供合同备案证明的清晰复印件。说明：证明合同已向相关部门备案，具有法律效力。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于：购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时支付房款未按时办理过户手续提供虚假文件或信息1.2乙方违约未按时交付房产未按时办理抵押权登记提供虚假文件或信息2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方未按时办理过户手续的，应承担相应的过户费用及由此产生的损失。甲方提供虚假文件或信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时办理抵押权登记的，应承担相应的抵押权登记费用及由此产生的损失。乙方提供虚假文件或信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付首付款，逾期10天，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的0.1%。示例二：乙方未按时办理房产过户手续，逾期30天，应承担相应的过户费用及由此产生的损失。全文完。2024年房产抵押买卖合同：保护双方权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件及补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数13.合同附件13.1房产权属证明13.2抵押贷款合同13.3其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的房产处理14.2合同解除及终止后的款项处理14.3合同解除及终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产基本情况房产名称：__________房产地址：__________房产类型：__________房产面积：__________房产证号：__________2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产抵押情况房产目前存在抵押贷款，抵押权人为__________，抵押贷款余额为__________。3.抵押贷款信息3.1贷款金额甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款金额为__________。3.2贷款期限贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为__________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.2乙方权利义务乙方有权在合同约定的期限内要求甲方办理房产过户手续，并有权在贷款期限内按约定的方式偿还贷款。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为__________，具体交付日期以双方另行约定的日期为准。5.2房产验收标准乙方在收到房产后，有权对房产进行验收，验收标准为__________。5.3验收程序验收程序如下：1.乙方在收到房产后__________日内向甲方提出验收申请；2.甲方在__________日内组织验收；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。6.付款方式及时间6.1付款方式1.首付款：__________，于合同签订之日起__________日内支付；2.尾款：__________，于房产过户手续办理完毕后__________日内支付。6.2付款时间首付款及尾款的支付时间均以实际支付日期为准。6.3付款方式变更如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未在约定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金__________；若甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方损失__________。7.2乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金__________；若乙方逾期偿还贷款，应按照贷款合同约定承担违约责任。7.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：__________；赔偿损失的计算方式为：__________。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定完成房产过户手续，乙方有权解除合同；2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止；2.双方协商一致，终止合同。8.3合同解除及终止程序1.双方应在收到解除或终止通知之日起__________日内完成合同解除或终止后的财产交付和款项结算；2.合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除及终止任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序处理。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产证、抵押贷款合同等，以及双方另行签订的补充协议。12.合同签署及生效12.1合同签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。12.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。12.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产权属证明甲方提供的房产证复印件。13.2抵押贷款合同甲方与抵押权人签订的抵押贷款合同复印件。13.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的房产处理合同解除或终止后，房产的处理方式如下：1.如甲方违约，乙方有权收回房产；2.如乙方违约，甲方应向乙方支付赔偿。14.2合同解除及终止后的款项处理合同解除或终止后，款项的处理方式如下：1.双方应按照合同约定结算款项；2.如有未结款项，应按照合同约定的方式支付。14.3合同解除及终止后的其他处理事项合同解除或终止后的其他处理事项，双方应按照国家法律法规和合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的作用和职责具体如下：15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，需要第三方进行监管或协助；3.双方协商一致，同意第三方介入合同。16.第三方职责16.1第三方在合同中的职责包括但不限于：1.提供专业服务，如房产评估、鉴定、法律咨询等；2.协助合同履行，如监管交易流程、协助办理过户手续等；3.在必要时，根据合同约定提供担保。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.依法依约行使监管权和协助权；3.在合同约定的情况下，享有一定的赔偿权利。18.第三方义务18.1第三方在合同中的义务包括但不限于：1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守合同秘密，不得泄露合同内容；3.在提供担保的情况下，履行担保责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任进行如下限制：1.第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，由其自行承担；2.第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过__________元；3.因不可抗力导致的损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。20.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为辅助合同履行关系，第三方在合同履行过程中应维护各方合法权益，不得损害他人利益。21.第三方变更21.1第三方变更条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力，导致原第三方无法履行职责。21.2第三方变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议；2.变更后的第三方应在约定的时间内履行合同义务。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式、履行期限等由双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应按照合同约定的程序进行。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，按照合同约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。2.抵押贷款合同复印件要求：提供抵押贷款合同的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：抵押贷款合同复印件用于证明甲方与抵押权人之间的债权债务关系。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房产鉴定报告。说明：房产鉴定报告用于确认房产的结构安全、配套设施等情况。5.法律意见书要求：提供由具有资质的律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书用于确认合同条款的合法性和有效性。6.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证。说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付款项。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：房产过户手续办理证明用于证明房产已过户至乙方名下。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖第三方公章。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的权利义务。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：合同补充协议用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金__________，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金__________，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金__________，并赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：假设甲方因不可抗力原因（如自然灾害）导致无法在约定时间内完成房产过户手续，乙方应给予甲方合理的宽限期。如甲方在宽限期内仍过户手续，双方可协商解除合同，并按照合同约定进行赔偿。全文完。2024年房产抵押买卖合同：保护双方权益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产转让手续5.1转让合同签订5.2房产过户登记5.3房产税费缴纳6.抵押权实现6.1抵押权实现方式6.2抵押权实现条件6.3抵押权实现程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：抵押权登记申请书10.3附件三：房产过户登记申请书11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]地址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]地址：[买方住址]第二条房产基本信息2.1房产位置具体地址：[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]2.2房产面积建筑面积：[房产建筑面积]平方米使用面积：[房产使用面积]平方米2.3房产性质房产用途：[房产用途，如住宅、商用等]房产类型：[房产类型，如公寓、别墅等]2.4房产权属证明房产证号：[房产证号]产权人：[房产证上登记的产权人姓名]第三条抵押权设立3.1抵押权设立方式抵押权设立采用不动产抵押的方式。3.2抵押权登记手续卖方应办理抵押权登记手续，并将相关登记证明文件交付买方。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由卖方承担。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利1.购买房产的所有权；2.收取房产的租赁费用（如有）；3.要求卖方履行合同约定的义务。4.2买方义务1.按合同约定的价格支付房款；2.在合同约定的时间内办理房产过户手续；3.遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。4.3卖方权利1.收取房款；2.要求买方履行合同约定的义务。4.4卖方义务1.将房产所有权转移给买方；2.办理房产过户手续；3.提供房产权属证明。第五条房产转让手续5.1转让合同签订买卖双方应在本合同签订之日起[约定日期]内签订房产转让合同。5.2房产过户登记卖方应在合同约定的房产过户登记期限内，办理房产过户登记手续。5.3房产税费缴纳卖方应负责缴纳房产过户过程中产生的税费。第六条抵押权实现6.1抵押权实现方式抵押权实现方式为卖方将房产所有权转移给买方。6.2抵押权实现条件抵押权实现条件为买方支付房款并完成房产过户登记。6.3抵押权实现程序1.买方支付房款；2.卖方办理房产过户登记；3.买方取得房产所有权。第七条违约责任7.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定办理房产过户登记；3.双方在履行合同过程中发生其他违约情形。7.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额为[约定违约金数额]。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房款的[约定比例]%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[约定仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产所有权转移完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；3.法律法规规定的其他合同解除条件。第十条合同附件10.1附件一：房产信息确认表[此处应包含房产的具体信息，包括位置、面积、性质等，并由双方签字确认]10.2附件二：抵押权登记申请书[此处应包含抵押权登记的相关申请信息，由卖方填写并签字]10.3附件三：房产过户登记申请书[此处应包含房产过户登记的相关申请信息，由卖方填写并签字]第十一条其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送，自发出通知之日起[约定通知到达时间]视为送达。11.2合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同解除必须以书面形式进行，并明确解除的原因和日期。11.4合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同中的各项义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署人员卖方代表（签字）：[卖方代表姓名]买方代表（签字）：[买方代表姓名]第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式[约定正本份数]份，双方各执[约定份数]份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本[约定副本份数]份，供存档和备查之用。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[约定生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供担保、提供法律咨询等。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、理由和预期效果。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在[约定时间]内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3第三方选择如双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行其职责而导致的损失，对甲方和乙方的赔偿责任不得超过[约定责任限额]。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.3超出责任限额的处理如第三方因履行职责导致的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方权利1.按照合同约定或相关协议，独立行使职责，不受甲方和乙方的不当干预；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.在其职责范围内，对甲方和乙方的决策提出意见和建议。4.2第三方义务1.按照