2024年度创新型办公空间租赁与增值服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型办公空间租赁与增值服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1办公空间位置3.2办公空间面积3.3办公空间结构3.4办公空间设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用5.4费用调整6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与维护7.1租赁方责任7.2出租方责任8.增值服务8.1增值服务内容8.2增值服务费用8.3增值服务提供方9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度创新型办公空间租赁与增值服务协议》。1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。1.1.3“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。1.1.4“办公空间”指甲方提供的用于租赁的办公场所。1.1.5“增值服务”指甲方为租赁方提供的除基本租赁外的额外服务。1.1.6“相关费用”指租金、物业费、水电费等与本合同相关的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同的全文。第二条双方当事人信息2.1租赁方信息2.1.1全称：___________2.1.2简称：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系地址：___________2.1.5联系电话：___________2.2出租方信息2.2.1全称：___________2.2.2简称：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4联系地址：___________2.2.5联系电话：___________第三条租赁物描述3.1办公空间位置3.1.1省份：___________3.1.2城市：___________3.1.3街道地址：___________3.2办公空间面积3.2.1面积：___________平方米3.3办公空间结构3.3.1结构类型：___________3.3.2使用面积：___________平方米3.4办公空间设施3.4.1办公桌椅：___________套3.4.2网络接入：___________3.4.3照明设施：___________3.4.4其他设施：___________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：___________4.2租赁终止日期：___________4.3租赁续约4.3.1租赁期满前一个月，双方可就续租事宜进行协商。4.3.2如双方同意续租，应在本合同到期前签署续租协议。第五条租金及相关费用5.1租金金额5.1.1租金总额：___________元/月5.1.2付款方式：___________5.2租金支付方式5.2.1每月____日前支付当月租金。5.2.2逾期未支付的，按____%收取滞纳金。5.3其他相关费用5.3.1物业费：___________元/月5.3.2水电费：按实际使用量结算5.3.3其他费用：___________第六条使用条款6.1使用范围6.1.1租赁方仅可在办公空间内进行正常办公活动。6.1.2租赁方不得将办公空间用于非法活动。6.2使用限制6.2.1租赁方不得擅自改变办公空间的结构和布局。6.2.2租赁方不得占用公共区域。6.3使用责任6.3.1租赁方应妥善使用办公空间及其设施。6.3.2租赁方应遵守相关法律法规。第七条维修与维护7.1租赁方责任7.1.1租赁方应自行负责办公空间及其设施的日常维护。7.1.2租赁方对因自身原因造成的设施损坏负责维修或赔偿。7.2出租方责任7.2.1出租方负责办公空间的基本维修和保养。7.2.2出租方应及时修复因自然原因或不可抗力造成的设施损坏。第八条增值服务8.1增值服务内容8.1.1会议室预订服务8.1.2咖啡厅及餐饮服务8.1.3运动健身设施使用8.1.4网络会议及远程协作支持8.1.5人力资源咨询服务8.2增值服务费用8.2.1增值服务费用为每月_________元。8.2.2增值服务费用按照实际使用情况单独结算。8.3增值服务提供方8.3.1会议室预订、咖啡厅及餐饮服务由甲方直接提供。8.3.2运动健身设施使用、网络会议及远程协作支持由第三方服务商提供。8.3.3人力资源咨询服务由甲方合作的人力资源公司提供。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.1.2任何变更均不影响本合同其他条款的效力。9.2合同解除9.2.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后仍不纠正；9.2.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.2.1.3双方协商一致解除本合同。第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：违约金额的____%。10.3.2违约赔偿金额最高不超过本合同租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均受合同签订地人民法院的管辖。第十三条其他条款13.1通知13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送，以发送日期为送达日期。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因本合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。14.2.2本合同终止后，双方应按照约定办理移交手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成本合同的签订和履行；2.1.2提供增值服务，如物业管理、网络安全、人力资源等；2.1.3提供技术支持，如设施维护、系统升级等；2.1.4提供法律咨询、财务审计等专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务性质和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应在本合同中单独列明，并作为合同附件。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，其责任范围应限于其提供服务的范围。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容或服务方式。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务。6.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和相关法律法规的要求。6.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和文件。7.第三方责任7.1第三方的责任包括但不限于：7.1.1因提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；7.1.2因违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。8.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。9.第三方变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除服务协议，应经甲乙双方同意。9.2第三方变更或解除服务协议，不影响本合同的履行。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务和协助过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。11.2如无特殊约定，第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供办公空间使用说明书要求：详细说明办公空间的布局、设施设备使用方法、安全注意事项等。说明：本说明书应由甲方在合同签订后五个工作日内提供给乙方。2.办公空间设施清单要求：详细列出办公空间内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。说明：本清单应由甲方在合同签订后五个工作日内提供给乙方。3.增值服务协议要求：详细说明增值服务的具体内容、费用、服务期限等。说明：本协议应由甲乙双方在合同签订后五个工作日内签订。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间和金额。说明：乙方应在支付租金后五个工作日内将支付凭证提供给甲方。5.物业费、水电费等费用清单要求：详细列出各项费用的金额和支付时间。说明：甲方应在每月结束后五个工作日内向乙方提供费用清单。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生和影响。说明：发生不可抗力事件后，相关证明材料应在五个工作日内提交给对方。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本协议应由甲乙双方在合同签订后五个工作日内签订。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.1违约行为：未按时支付租金。1.1.2责任认定：按合同约定支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。1.1.3示例：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.出租方违约行为及责任认定2.1.1违约行为：未按时提供办公空间或提供的服务不符合约定。2.1.2责任认定：向租赁方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.1.3示例：甲方未在合同约定的日期前提供办公空间，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟造成的损失。3.第三方违约行