2024年度商铺使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺使用权转让合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条商铺使用权转让内容3.1使用权转让期限3.2使用权转让范围第四条转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2支付方式及时间第五条转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担第六条商铺现状及使用条件6.1商铺现状描述6.2使用条件说明第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条商铺相关配套设施9.1配套设施清单9.2配套设施使用规则第十条商铺租赁期限及租金10.1租赁期限10.2租金金额及支付方式第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿标准第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同附件及未尽事宜14.1合同附件14.2未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注册地址：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5电子邮箱：________________________1.2受让方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注册地址：________________________1.2.4联系电话：________________________1.2.5电子邮箱：________________________第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在城市：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3楼宇名称：________________________2.1.4楼层及房号：________________________2.2商铺面积2.2.1总面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.3商铺用途2.3.1主要用途：________________________2.3.2允许用途：________________________2.3.3禁止用途：________________________第三条商铺使用权转让内容3.1使用权转让期限3.1.1起止日期：________________________至________________________3.1.2使用权期限：________________________年3.2使用权转让范围3.2.1商铺内部装修及使用权3.2.2商铺内设施设备使用权3.2.3商铺内外公共区域使用权第四条转让费用及支付方式4.1转让费用总额：________________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：________________________元，于签订合同之日支付。4.2.2尾款：________________________元，于使用期限届满前支付。第五条转让手续及税费5.1转让手续办理5.1.1转让方负责办理商铺使用权转让手续。5.1.2受让方配合办理相关手续。5.2税费承担5.2.1转让过程中产生的税费由受让方承担。5.2.2转让后商铺运营过程中产生的税费由商铺使用者承担。第六条商铺现状及使用条件6.1商铺现状描述6.1.1商铺内设施设备完好，无损坏。6.1.2商铺内外环境整洁，无安全隐患。6.2使用条件说明6.2.1商铺使用者应遵守相关法律法规，合法经营。6.2.2商铺使用者应保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构。6.2.3商铺使用者应合理使用商铺内设施设备，不得损坏。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.1.2违约金金额：________________________元。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议。7.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2首付款支付完毕后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1使用权期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认后终止。8.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条商铺相关配套设施9.1配套设施清单9.1.1电梯：________________________部9.1.2消防设施：________________________9.1.3供水供电设施：________________________9.1.4公共卫生间：________________________9.2配套设施使用规则9.2.1配套设施由商铺使用者共同使用，不得私自占用。9.2.2使用配套设施时，应遵守相关管理规定，不得损坏。9.2.3如配套设施出现故障，应及时通知物业管理处进行维修。第十条商铺租赁期限及租金10.1租赁期限10.1.1租赁期限为________________________年，自合同生效之日起计算。10.2租金金额及支付方式10.2.1月租金：________________________元10.2.2年租金：________________________元10.2.3支付方式：每月/季/半年/年支付一次，于每月/季/半年/年初支付。第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1若一方未按时支付租金，应向另一方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的________________________%。11.2赔偿标准11.2.1若一方因违约导致另一方遭受损失，应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认后解除。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1使用权期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致终止合同。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同条款。13.2合同补充内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及未尽事宜14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：a.商铺租赁合同b.商铺使用权转让协议c.配套设施清单d.其他相关文件14.2未尽事宜处理14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2范围1.2.1第三方介入本合同事项，限于合同履行过程中，为保障合同顺利履行而提供的服务或协助。第二条甲乙双方介入第三方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1权利：a.选择并指定第三方介入合同履行；b.对第三方的服务或协助进行监督；c.在必要时，要求第三方对合同履行提供书面保证。2.1.2义务：a.为第三方提供必要的协助和便利；b.对第三方的服务或协助给予合理报酬；c.对第三方的保密要求给予配合。2.2乙方的权利与义务2.2.1权利：a.接受并配合第三方的介入；b.对第三方的服务或协助提出意见和建议；c.在必要时，要求第三方对合同履行提供书面保证。2.2.2义务：a.为第三方提供必要的协助和便利；b.对第三方的服务或协助给予合理报酬；c.对第三方的保密要求给予配合。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方在介入本合同事项时，应遵守法律法规及合同约定，对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。3.1.2第三方应确保其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方在介入本合同事项过程中，如因不可抗力导致合同履行障碍，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理报酬。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额4.1.1第三方因介入本合同事项而承担的责任，其赔偿金额不得超过合同标的额的________________________%。4.2责任承担方式4.2.1第三方责任以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。4.2.2第三方责任承担方式为赔偿损失，包括但不限于退还预付款、赔偿违约金等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订协议约定。5.1.2本合同条款不影响第三方与甲方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订协议约定。5.2.2本合同条款不影响第三方与乙方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1如第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任，则甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方介入事项的赔偿责任由甲乙双方与第三方共同协商确定。第六条第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止；6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2第三方介入合同终止后的处理6.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.2.2第三方有权要求甲乙双方支付已提供服务的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：详细描述商铺租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.商铺使用权转让协议详细要求：明确商铺使用权转让的具体条款，包括转让期限、转让范围、转让费用、税费承担等。说明：此附件为合同主体，是商铺使用权转让的法律依据。3.配套设施清单详细要求：详细列明商铺内外的配套设施名称、数量、使用规则等。说明：此附件为合同附件，用于明确商铺使用条件。4.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此附件为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.违约金支付凭证详细要求：在发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。说明：此附件为合同附件，用于证明违约金已支付。6.第三方服务协议详细要求：详细描述第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或转让费用；未按约定使用商铺，造成损害；未经同意擅自改变商铺结构；违反配套设施使用规则；严重违约导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约金比例根据合同约定或法律法规确定。损失赔偿以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月租金的1%。乙方擅自改变商铺结构，造成商铺损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用和赔偿损失。全文完。2024年度商铺使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺产权信息2.4商铺附属设施3.商铺使用权转让内容3.1转让期限3.2使用范围3.3转让方式4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收标准及程序6.商铺使用要求6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺运营规范7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.商铺维护及保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.商铺租金及支付方式9.1租金金额9.2支付时间及方式9.3租金调整10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出让方：[出让方全称]受让方：[受让方全称]1.2合同双方地址出让方地址：[出让方详细地址]受让方地址：[受让方详细地址]1.3合同双方联系方式出让方联系方式：[出让方联系电话及电子邮箱]受让方联系方式：[受让方联系电话及电子邮箱]2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺所在区域：[具体区域名称]商铺具体地址：[具体街道、门牌号]2.2商铺面积商铺总面积：[面积数值]平方米2.3商铺产权信息商铺产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]2.4商铺附属设施附属设施1：[设施名称及型号]附属设施2：[设施名称及型号]附属设施3：[设施名称及型号]3.商铺使用权转让内容3.1转让期限转让起始日期：[起始日期]转让终止日期：[终止日期]3.2使用范围商铺使用性质：[具体用途]商铺经营范围：[具体经营范围]3.3转让方式转让方式：[具体转让方式，如：直接转让、拍卖等]4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额转让费用总额：[金额数值]元4.2付款时间及方式付款时间：[具体付款日期]付款方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3付款凭证付款凭证：[具体付款凭证名称，如：银行进账单等]5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间：[具体交付日期]5.2商铺交付条件商铺交付条件：[具体交付条件，如：设施齐全、无欠费等]5.3验收标准及程序验收标准：[具体验收标准]验收程序：[具体验收程序]6.商铺使用要求6.1商铺用途限制商铺用途限制：[具体限制内容]6.2商铺装修要求装修要求：[具体装修要求]6.3商铺运营规范运营规范：[具体运营规范内容]7.违约责任7.1违约情形违约情形1：[具体违约情形]违约情形2：[具体违约情形]违约情形3：[具体违约情形]7.2违约责任违约责任1：[具体违约责任]违约责任2：[具体违约责任]违约责任3：[具体违约责任]7.3违约金违约金比例：[违约金比例数值]违约金计算方式：[具体计算方式]8.商铺维护及保养8.1维护责任出让方责任：[出让方维护保养责任内容]受让方责任：[受让方维护保养责任内容]8.2保养责任出让方保养责任：[出让方保养责任内容]受让方保养责任：[受让方保养责任内容]8.3维修费用维修费用承担：[具体维修费用承担方式，如：共同承担、各自承担等]维修费用支付：[具体支付方式，如：现金支付、银行转账等]9.商铺租金及支付方式9.1租金金额基本租金：[金额数值]元/月其他费用：[列出其他费用，如：物业管理费、水电费等]9.2支付时间及方式支付时间：[具体支付日期，如：每月前五日]支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]9.3租金调整调整条件：[具体调整条件，如：市场租金变动等]调整程序：[具体调整程序]10.合同解除及终止10.1合同解除条件解除条件1：[具体解除条件]解除条件2：[具体解除条件]解除条件3：[具体解除条件]10.2合同终止条件终止条件1：[具体终止条件]终止条件2：[具体终止条件]终止条件3：[具体终止条件]10.3合同解除及终止程序解除程序：[具体解除程序]终止程序：[具体终止程序]11.争议解决11.1争议解决方式解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构仲裁机构：[具体仲裁机构名称]法院：[具体法院名称]11.3争议解决费用费用承担：[争议解决费用承担方式，如：共同承担、各自承担等]费用支付：[具体支付方式，如：现金支付、银行转账等]12.合同生效及变更12.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件]12.2合同变更程序变更程序：[合同变更的具体程序]12.3合同变更内容变更内容：[合同变更的具体内容]13.其他约定13.1不可抗力条款不可抗力事件：[不可抗力事件的具体定义]处理方式：[不可抗力事件的处理方式]13.2通知方式通知方式：[双方约定的通知方式，如：书面通知、口头通知等]13.3合同份数合同份数：[合同的总份数]分发方式：[合同的分发方式，如：双方各执一份、第三方存档等]14.合同附件14.1附件名称附件1：[附件名称]附件2：[附件名称]附件3：[附件名称]14.2附件内容附件1内容：[附件1的具体内容]附件2内容：[附件2的具体内容]附件3内容：[附件3的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在商铺使用权转让合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1中介方介入当甲乙双方在商铺使用权转让过程中需要中介方提供协助时，中介方作为第三方介入。2.2评估机构介入当商铺价值需要评估时，评估机构作为第三方介入。2.3法律顾问介入当甲乙双方在合同签订或履行过程中需要法律支持时，法律顾问作为第三方介入。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。第三方对提供的服务质量负责，如因服务不当导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。3.3利益第三方在提供专业服务的过程中，有权获得甲乙双方的信任和尊重。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合确定。责任限额应在合同中明确约定。4.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。5.甲乙方额外条款及说明5.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。5.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。乙方有权要求第三方对服务进行说明和解释。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间应建立明确的服务合同关系，明确双方的权利和义务。第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作进行监督和评估。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间应建立明确的服务合同关系，明确双方的权利和义务。第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作进行监督和评估。6.3第三方与甲乙双方第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属，确保转让合法有效。2.附件2：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，如适用。说明：用于了解商铺的租赁情况，明确转让前的租赁关系。3.附件3：商铺装修设计图纸要求：提供商铺的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于了解商铺的装修情况，确保转让后的装修符合要求。4.附件4：商铺