2024年度深圳经济特区房地产租赁纠纷调解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳经济特区房地产租赁纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.服务流程及时间安排4.1服务启动条件4.2服务实施步骤4.3时间节点及进度要求5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督机制5.3质量纠纷处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1服务过程中产生的知识产权归属7.2知识产权的使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳经济特区房地产租赁纠纷调解服务中心乙方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方：乙方：1.3联系地址甲方：深圳市福田区某路某号乙方：[承租方地址]1.4联系电话甲方：07555678乙方：[承租方联系电话]1.5电子邮箱乙方：[承租方电子邮箱]2.合同标的2.1服务内容本合同甲方提供房地产租赁纠纷调解服务，包括但不限于纠纷咨询、调解、仲裁等。2.2服务范围服务范围涵盖深圳经济特区内发生的房地产租赁纠纷。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付50%的服务费用，剩余50%的服务费用在服务完成后5个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。3.4付款凭证乙方支付服务费用后，应向甲方提供有效的付款凭证。4.服务流程及时间安排4.1服务启动条件乙方在发生房地产租赁纠纷时，应向甲方提出调解申请。4.2服务实施步骤1.乙方提交调解申请；2.甲方收到申请后，进行初步审查；3.甲方组织调解；4.调解达成协议或调解失败。4.3时间节点及进度要求1.甲方应在收到调解申请后的3个工作日内予以答复；2.调解过程应在收到调解申请后的15个工作日内完成。5.质量保证5.1服务质量标准甲方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量监督机制甲方设立专门的质量监督部门，对服务质量进行监督。5.3质量纠纷处理若乙方对服务质量有异议，应在服务完成后5个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后的10个工作日内予以答复。6.保密条款6.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.知识产权归属7.1服务过程中产生的知识产权归属本合同服务过程中产生的知识产权归甲方所有。7.2知识产权的使用限制甲方在履行本合同时，可使用乙方提供的相关资料，但不得侵犯乙方的知识产权。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；8.1.2乙方未按合同约定支付服务费用的；8.1.3任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方未按合同约定履行通知义务的；8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，甲方应退还乙方已支付的全部服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2对于8.1.2项违约情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3对于8.1.3项违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.5对于8.1.5项违约情形，违约方应承担合同无法继续履行所导致的一切后果。8.3违约赔偿标准8.3.1损失赔偿以实际发生的合理费用为基础，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用、诉讼费用等；8.3.2违约金以未履行部分的服务费用为基础计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1深圳仲裁委员会；9.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正的；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起15个工作日内，就合同解除后的善后事宜达成协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应就未履行部分的服务费用进行结算；10.3.3双方应妥善处理合同解除后可能产生的纠纷。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因违约而终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系地址或电子邮箱送达。12.2合同附件合同附件包括但不限于服务协议、服务费用明细、保密协议等。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人身份证明双方签署人应为有权签署合同的法定代表人或授权代表，并应提供相应的身份证明文件。14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能提供协助、咨询、代理、见证等服务的个人或机构。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入类型2.1介入类型包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；2.1.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；2.1.3代理方：代表甲乙双方进行合同履行的相关事宜；2.1.4见证方：对甲乙双方的合同履行过程进行见证。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不得超过合同中约定的数额。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1获取合同履行过程中的必要信息；4.1.2享有合同中约定的报酬；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1遵守合同约定，履行相关职责；4.2.2对甲乙双方负有保密义务；4.2.3在合同履行过程中，应尽力避免给甲乙双方造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的关系为委托代理或咨询关系。5.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。6.第三方介入协议6.1第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面介入协议。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方介入的类型及范围；6.2.3第三方的权利和义务；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6保密条款；6.2.7违约责任；6.2.8争议解决方式。7.第三方介入的变更7.1第三方介入协议签订后，甲乙双方不得单方面变更协议内容。7.2如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的费用进行结算。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的信息予以销毁。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应明确甲乙双方的权利和义务，服务内容、范围、期限、费用及支付方式等。说明：服务协议是合同的核心部分，应详细列出双方约定的各项条款。2.服务费用明细详细要求：服务费用明细应列明各项服务费用，包括但不限于咨询费、调解费、仲裁费等。说明：服务费用明细有助于双方对费用进行清晰了解，防止纠纷。3.保密协议详细要求：保密协议应明确甲乙双方对合同内容以及对方商业秘密的保密义务。说明：保密协议有助于保护双方的商业秘密，维护双方的合法权益。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入类型、范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议有助于明确第三方在合同中的角色，确保合同履行。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够快速、有效地解决。6.合同履行进度报告详细要求：合同履行进度报告应详细记录合同履行过程中的各项进度。说明：合同履行进度报告有助于双方了解合同履行情况，及时调整。7.合同终止协议详细要求：合同终止协议应明确合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：合同终止协议有助于双方在合同终止后，妥善处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定提供服务或接受服务；1.2甲乙双方未按合同约定支付服务费用；1.3甲乙双方泄露对方商业秘密；1.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务；1.5甲乙双方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方确认；2.2违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.2若乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3若甲乙双方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；3.4若甲乙双方未按合同约定履行通知义务，未履行方应承担相应的赔偿责任；3.5若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担合同无法继续履行所导致的一切后果。全文完。2024年度深圳经济特区房地产租赁纠纷调解服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同签订背景2.1签订合同的缘由2.2签订合同的时间及地点3.服务内容3.1调解纠纷的范围3.2调解纠纷的程序3.3调解纠纷的期限4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：收费标准12.3附件三：保密协议13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产清算13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的保密义务14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：深圳市某房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：深圳市福田区某路某号1.2合同乙方基本信息乙方名称：深圳市某房地产纠纷调解中心法定代表人：注册地址：深圳市南山区某路某号2.合同签订背景2.1签订合同的缘由鉴于甲方在房地产开发过程中，可能因租赁纠纷与承租人产生争议，为维护双方的合法权益，甲方特委托乙方提供房地产租赁纠纷调解服务。2.2签订合同的时间及地点本合同于2024年1月1日在深圳市福田区某路某号甲方公司会议室签订。3.服务内容3.1调解纠纷的范围乙方应就甲方在房地产开发过程中因租赁合同产生的纠纷，提供调解服务。3.2调解纠纷的程序3.2.1甲方将纠纷情况提交乙方，乙方在收到纠纷材料后的三个工作日内进行初步审查。3.2.2乙方根据审查结果，决定是否接受调解申请。3.2.3乙方接受调解申请后，在五个工作日内组织调解。3.2.4调解过程中，乙方应保持中立，公正地处理纠纷。3.2.5调解期限为三个月，如遇特殊情况，经双方同意可适当延长。4.服务费用4.1费用标准乙方提供调解服务，收费标准为每次调解费用人民币五千元。4.2费用支付方式甲方应在调解服务完成后五个工作日内，向乙方支付调解费用。4.3费用支付时间费用支付时间为每月第一个工作日。5.服务期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1合同期满；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3出现合同约定的解除情形。5.3合同解除程序5.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供调解服务；6.1.2甲方应按时支付调解费用；6.1.3甲方应提供真实、完整的纠纷材料。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付调解费用；6.2.2乙方应按照约定提供调解服务，保证调解质量；6.2.3乙方应保守甲方商业秘密。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间提供调解服务；8.1.2乙方未按约定标准收取调解费用；8.1.3甲方未按约定时间支付调解费用；8.1.4任何一方违反保密义务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间提供调解服务的，应向甲方支付违约金，每次违约金为人民币一千元；8.2.2乙方未按约定标准收取调解费用的，甲方有权要求乙方退还多收费用，并支付违约金；8.2.3甲方未按约定时间支付调解费用的，应向乙方支付违约金，每次违约金为人民币一千元；8.2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任；8.2.5违反合同约定的其他义务的，应根据违约情节，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方法违约金的计算以实际损失为基础，按每日损失的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构深圳市仲裁委员会。9.3争议解决程序根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定，按照深圳市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。11.合同变更11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更要求；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：收费标准12.3附件三：保密协议13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产清算合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。13.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。13.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密义务。14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签订地点本合同签订地点为深圳市福田区某路某号甲方公司会议室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，具有独立法人资格的机构或个人，其职责是协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的纠纷。2.第三方的邀请与推荐2.1甲乙双方应在合同签订后，根据实际情况，共同邀请或推荐第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力和信誉进行充分了解。3.第三方的职责与权利3.1第三方的主要职责是协助甲乙双方调解纠纷，提供专业意见，并监督合同履行。3.2第三方有权查阅与本合同相关的文件和资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方有权根据甲乙双方的意见，提出调解方案或建议。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的纠纷情况；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.1.3第三方有权根据调解结果，要求甲乙双方履行相关义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.2第三方应按照约定的时间和程序，完成调解工作；4.2.3第三方应确保调解过程公正、公平。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为人民币十万元，超出此限额的部分，由甲乙双方共同承担。5.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，甲乙双方应充分了解并接受。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方共同决定第三方介入的时间和方式；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调解工作；6.3第三方在调解过程中，应保持中立，公正处理纠纷。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；7.2第三方介入的费用标准由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的效力8.1第三方介入的调解结果，对甲乙双方具有约束力；8.2第三方介入的调解结果，可作为甲乙双方解决纠纷的依据。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方是甲乙双方共同邀请或推荐的，其身份独立于甲乙双方；9.2第三方在调解过程中，不参与甲乙双方的合同履行；10.第三方的更换10.1如第三方在调解过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求更换第三方；10.2第三方的更换程序由甲乙双方共同决定。11.第三方的保密义务11.1第三方在调解过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；11.2第三方在调解结束后，仍应遵守保密义务。12.第三方的法律地位12.1第三方在本合同中不具有独立的法律地位；12.2第三方的介入行为，不影响甲乙双方在合同中的法律地位。13.第三方的赔偿13.1如第三方在调解过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；13.2第三方的赔偿责任，按照本合同中约定的责任限额执行。14.第三方的资质要求14.1第三方应具有相关领