2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁管理规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁管理规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租金押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.商铺使用范围及限制4.1商铺使用范围4.2商铺使用限制4.3商铺装修要求5.物业费用及承担5.1物业费用包含内容5.2物业费用支付方式5.3物业费用承担责任6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3转让及转租审批流程7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约赔偿金额7.3违约处理流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.商铺设施及设备9.1商铺设施及设备清单9.2设施及设备维护责任9.3设施及设备损坏赔偿10.商铺周边环境及公共区域10.1商铺周边环境要求10.2公共区域使用规定10.3商铺周边环境维护责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更流程13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同争议解决14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、身份证号码b.承租方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、身份证号码1.2商铺基本信息a.商铺名称b.商铺地址c.商铺面积d.商铺用途e.商铺装修状况1.3租赁期限a.租赁起始日期b.租赁终止日期c.租赁期限共计年数2.租金及支付方式2.1租金金额a.租金总额b.每月租金金额2.2租金支付方式a.每月租金支付日b.支付方式（现金、银行转账等）2.3租金调整机制a.租金调整频率b.调整依据c.调整通知期限3.租金押金3.1押金金额a.押金总额3.2押金退还条件a.租赁期满b.承租方提前解除合同并符合合同约定条件3.3押金退还流程a.承租方提交退还押金申请b.出租方核实退还条件c.出租方退还押金至承租方指定账户4.商铺使用范围及限制4.1商铺使用范围a.商铺仅用于约定的经营范围b.不得从事违法活动4.2商铺使用限制a.不得擅自改变商铺结构b.不得擅自改变商铺用途4.3商铺装修要求a.装修方案需提前向出租方报备b.装修费用由承租方承担c.装修完成后需经出租方验收5.物业费用及承担5.1物业费用包含内容a.水电费b.物业管理费c.公共区域维护费5.2物业费用支付方式a.每月与租金一并支付5.3物业费用承担责任a.承租方承担所有物业费用6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件a.经出租方同意b.转让方承担原合同约定的所有责任6.2商铺转租条件a.经出租方同意b.转租方需符合出租方要求6.3转让及转租审批流程a.转让或转租方提出申请b.出租方审核同意c.签订转让或转租合同7.违约责任7.1租赁双方违约责任a.承租方未按时支付租金的违约责任b.出租方未按时退还押金的违约责任c.承租方擅自改变商铺用途的违约责任d.出租方未按约定提供商铺的违约责任7.2违约赔偿金额a.违约金计算方式b.违约金支付期限7.3违约处理流程a.违约方提出违约情况b.双方协商解决c.协商不成，提交仲裁或诉讼解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.双方协商一致b.出租方因城市规划需要收回商铺c.承租方严重违约8.2合同终止条件a.租赁期限届满b.双方约定的合同终止条件成就8.3合同解除及终止流程a.提前通知对方b.协商处理遗留事宜c.正式办理合同解除或终止手续9.商铺设施及设备9.1商铺设施及设备清单a.列出所有设施及设备名称、型号、数量9.2设施及设备维护责任a.承租方负责日常维护b.出租方负责重大维修9.3设施及设备损坏赔偿a.承租方造成损坏的赔偿金额b.赔偿流程10.商铺周边环境及公共区域10.1商铺周边环境要求a.保持商铺周边环境卫生b.不得影响周边居民生活10.2公共区域使用规定a.公共区域的使用规则b.使用公共区域的注意事项10.3商铺周边环境维护责任a.承租方负责商铺周边的环境维护b.出租方负责公共区域的维护11.争议解决方式11.1争议解决途径a.友好协商b.仲裁c.诉讼11.2争议解决机构a.仲裁委员会b.法院11.3争议解决费用承担a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用按照法律规定承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同登记备案12.2合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规或政策调整12.3合同变更流程a.提出变更申请b.双方协商确定变更内容c.签订变更协议13.其他约定事项13.1合同附件a.商铺租赁协议b.商铺设施设备清单c.其他相关文件13.2合同解释a.合同条款如有歧义，按照有利于承租方的原则解释13.3合同争议解决a.争议解决方式以本合同第11条为准14.合同签署及备案14.1合同签署日期a.双方签字盖章日期14.2合同备案机构a.相关政府部门或机构14.3合同备案手续a.提交相关文件b.遵循备案流程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入条件1.1第三方介入事由a.出租方原因b.承租方原因c.合同约定原因1.2第三方介入方式a.法定代表人或授权代表b.法院或仲裁机构指定c.双方协商一致2.第三方介入责任2.1第三方介入后果a.第三方介入不影响合同效力b.第三方介入不改变原合同权利义务c.第三方介入不增加或减少原合同责任2.2第三方介入费用a.第三方介入费用承担方式b.第三方介入费用支付期限c.第三方介入费用结算方式3.第三方介入争议解决3.1第三方介入争议处理a.争议解决途径b.争议解决机构c.争议解决费用承担3.2第三方介入争议解决期限a.争议解决期限b.争议解决延长期限c.争议解决终止条件4.第三方介入合同变更4.1合同变更条件a.第三方介入导致合同变更b.双方协商一致c.法院或仲裁机构判决4.2合同变更内容a.变更合同条款b.修改合同履行方式c.补充合同内容4.3合同变更生效a.合同变更生效日期b.合同变更生效条件c.合同变更生效手续5.第三方介入合同解除5.1合同解除条件a.第三方介入导致合同解除b.双方协商一致c.法院或仲裁机构判决5.2合同解除程序a.提前通知对方b.合同解除生效日期c.合同解除生效手续5.3合同解除后果a.合同解除后权利义务终止b.合同解除后财产返还c.合同解除后责任承担6.第三方介入合同终止6.1合同终止条件a.第三方介入导致合同终止b.双方协商一致c.法院或仲裁机构判决6.2合同终止程序a.提前通知对方b.合同终止生效日期c.合同终止生效手续6.3合同终止后果a.合同终止后权利义务终止b.合同终止后财产返还c.合同终止后责任承担7.第三方介入合同争议解决7.1争议解决途径a.法院诉讼b.仲裁c.协商7.2争议解决机构a.法院b.仲裁委员会c.其他争议解决机构7.3争议解决费用a.争议解决费用承担方式b.争议解决费用支付期限c.争议解决费用结算方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、商铺使用范围及限制、物业费用及承担、商铺转让及转租、违约责任、合同解除及终止、商铺设施及设备、商铺周边环境及公共区域、争议解决方式、合同生效及变更、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.商铺设施设备清单详细要求：列明商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺内设施及设备的具体情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入事由、介入方式、介入责任、介入争议解决等内容。说明：本附件用于规范第三方介入合同的相关事宜。4.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工工艺等详细信息。说明：本附件用于规范商铺装修的相关事宜。5.商铺周边环境调查报告详细要求：包括商铺周边环境现状、潜在风险、环保要求等详细信息。说明：本附件用于了解商铺周边环境，确保租赁经营活动的合法性。6.物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件用于规范物业管理服务，保障商铺的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例：若承租方未按时支付1万元租金，则需支付100元违约金。2.出租方未按时退还押金责任认定：支付违约金，违约金为押金总额的1%。示例：若出租方未按时退还1万元押金，则需支付100元违约金。3.承租方擅自改变商铺用途责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若承租方擅自将商铺用于非法经营，需赔偿出租方损失并支付违约金。4.出租方未按约定提供商铺责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若出租方未按时提供商铺，导致承租方无法正常经营，需赔偿损失并支付违约金。5.第三方介入争议未按期解决责任认定：违约方支付争议解决费用的一半。示例：若第三方介入争议未按期解决，违约方需支付争议解决费用的一半。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：商业地产租赁管理规范2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址及面积2.3租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养责任5.3维修及保养费用承担6.租赁物使用及限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁物的转让及转租7.1转让条件7.2转租条件8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物规格：详见附图及附件《商铺租赁物清单》2.3租赁物地址：市区街道号2.4租赁物面积：200平方米2.5租赁物用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月租金人民币贰万元整（￥20,000.00）。3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间：每月租金应于每月5日前支付，如逾期支付，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.2违约责任：如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护及保养。5.2租赁物保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。5.3维修及保养费用承担：租赁物在正常使用过程中的维修及保养费用由乙方承担。6.租赁物使用及限制6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行商业零售活动。6.2使用限制：乙方不得将租赁物用于任何非法活动，不得改变租赁物的结构及用途。7.租赁物的转让及转租7.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。7.2转租条件：如经甲方书面同意，乙方可将租赁物转租给第三方，但转租协议中应明确乙方对租赁物的维护及保养责任。8.合同解除及终止8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；8.1.2乙方违反合同约定，造成租赁物重大损坏；8.1.3乙方利用租赁物进行非法活动；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定合同应终止的其他情形。9.违约责任9.1违约情形：乙方在履行合同过程中出现的任何违约行为。9.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1向甲方支付违约金；9.2.2恢复租赁物原状；9.2.3赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同因租赁期限届满、解除或终止而失效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁物清单14.2附件二：租赁物现状照片及测量报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估租赁物的价值、监督合同履行、提供专业咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应通过书面形式明确第三方介入的具体事项、职责和权限。16.2引入程序：引入第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项；16.2.2双方共同选择或指定第三方；16.2.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方介入事项的性质和重要性；17.2.2第三方提供的专业服务的市场价值；17.2.3第三方介入过程中可能产生的风险；17.2.4双方协商确定的限额。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定，独立开展第三方介入工作；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定，认真履行第三方介入职责；18.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.2.3对自身过错导致的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方自身过错导致的损失，由第三方承担；19.1.2由甲乙双方共同原因导致的损失，由甲乙双方按过错比例分担；19.1.3因不可抗力导致的损失，根据不可抗力的具体情形，由各方按合同约定分担。19.2权利义务划分：第三方介入过程中，第三方的权利