2024年房地产买卖交易担保合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖交易担保合同范本一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3担保人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3担保人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3担保人身份证复印件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三条合同的副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3担保人留存副本第十四条合同的正本14.1出卖人持有正本14.2买受人持有正本14.3担保人持有正本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系方式：________________1.3担保人信息1.3.1担保人名称：________________1.3.2担保人地址：________________1.3.3担保人联系人：________________1.3.4担保人联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋结构及面积：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋所有权性质：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：________________4.2过户时间：________________4.3过户费用承担：________________第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的结构及面积；5.1.3协助买受人办理过户手续，并承担相关费用；5.1.4按照约定时间支付购房款给买受人。5.2买受人义务5.2.1按照约定时间支付购房款给出卖人；5.2.2按照约定时间接收房屋，并办理过户手续；5.2.3遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途；5.2.4承担过户手续费用。5.3担保人义务5.3.1对出卖人的债务承担连带保证责任；5.3.2在出卖人不能履行合同义务时，按照约定履行合同义务；5.3.3按照约定时间承担保证责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿买受人；6.1.2出卖人未按照约定时间支付购房款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍赔偿买受人；6.1.3出卖人出售的房屋存在法律纠纷，应当承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付购房款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍赔偿出卖人；6.2.2买受人未按照约定时间接收房屋，应当按照逾期接收部分房价款的双倍赔偿出卖人；6.2.3买受人擅自改变房屋结构及用途，应当承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3担保人违约责任6.3.1担保人未按照约定时间承担保证责任，应当按照逾期承担部分保证金额的双倍赔偿买受人或者出卖人；6.3.2担保人未按照约定履行合同义务，应当按照未履行部分合同金额的双倍赔偿买受人或者出卖人。第七条争议解决7.1争议解决方式：________________7.2争议解决地点：________________7.3适用法律：中华人民共和国法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定；8.1.3合同的生效不得违背社会公德。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更必须经双方协商一致；8.2.2合同的变更内容应当明确、具体；8.2.3合同的变更不得违反法律、行政法规的规定；8.2.4合同的变更不得违背社会公德。8.3合同解除条件8.3.1合同解除必须符合法律、行政法规的规定；8.3.2合同解除必须符合合同的约定；8.3.3合同解除应当办理相应的解除手续；8.3.4合同解除后，双方应当互相返还已取得的财产，并按照约定或者依照法律规定承担相应的责任。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3担保人身份证复印件9.4房屋平面图9.5房屋现状照片9.6其他相关文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三条合同的副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3担保人留存副本第十四条合同的正本14.1出卖人持有正本14.2买受人持有正本14.3担保人持有正本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件的存放单位盖章确认。附件说明：作为房屋权属证明，附件1是合同有效性的基础，确保出卖人对房屋拥有合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件的存放单位盖章确认。附件说明：用于确认合同主体的身份信息，确保交易的合法性。附件3：担保人身份证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件的存放单位盖章确认。附件说明：用于确认担保人的身份信息，确保担保的有效性。附件4：房屋平面图附件要求：需为详细的房屋布局图，标注房屋各房间位置及面积。附件5：房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部的照片，展示房屋当前的状况。附件说明：作为房屋交付时状况的证据，确保交付的房屋与照片相符。附件6：其他相关文件附件要求：包括房屋产权调查报告、物业费等相关费用清单。附件说明：用于确认房屋的物业管理状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照约定时间交付房屋责任认定：按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿买受人。示例说明：如果约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期交付房屋，则应按照逾期交付的房价款双倍赔偿买受人。违约行为2：出卖人未按照约定时间支付购房款责任认定：按照逾期支付部分房价款的双倍赔偿买受人。示例说明：如果约定支付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期支付购房款，则应按照逾期支付的房价款双倍赔偿买受人。违约行为3：出卖人出售的房屋存在法律纠纷责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如果出卖人出售的房屋在过户过程中被发现存在抵押情况，出卖人应承担解除合同的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为4：买受人未按照约定时间支付购房款责任认定：按照逾期支付部分房价款的双倍赔偿出卖人。示例说明：如果约定支付时间为2024年6月30日，买受人未能在此日期支付购房款，则应按照逾期支付的房价款双倍赔偿出卖人。违约行为5：买受人未按照约定时间接收房屋责任认定：按照逾期接收部分房价款的双倍赔偿出卖人。示例说明：如果约定接收时间为2024年6月30日，买受人未能在此日期接收房屋，则应按照逾期接收的房价款双倍赔偿出卖人。违约行为6：买受人擅自改变房屋结构及用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：如果买受人未经允许擅自改变房屋结构，导致房屋价值减少，买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体指的是参与合同的各方，包括出卖人、买受人和担保人。应用：合同主体应当具备相应的民事行为能力，合法地参与合同的签订和履行。法律名词2：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。应用：房屋所有权证作为附件1，是确认出卖人对房屋拥有合法所有权的依据。法律名词3：过户解释：过户是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。应用：合同中约