2024前期物业管理与社区公益项目委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物业管理与社区公益项目委托合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效时间与条件2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限3.社区公益项目内容3.1公益项目范围3.2公益项目目标3.3公益项目实施方式4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.社区公益项目经费及使用5.1公益项目经费来源5.2公益项目经费使用范围5.3公益项目经费使用审批程序6.物业管理服务质量保证6.1服务质量监督机制6.2服务质量评价标准6.3服务质量改进措施7.社区公益项目效果评估7.1评估指标体系7.2评估方法与程序7.3评估结果运用8.违约责任与处理8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约责任处理程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决规则9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：社区公益项目实施计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号会议室订立。1.2合同生效时间与条件：自合同双方签字盖章之日起生效，合同生效前已支付的定金视为合同预付款。2.物业管理服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于住宅小区的房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、停车管理等服务。2.2物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准、行业标准执行，确保服务质量达到行业标准水平。2.3物业服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止，合同期满前一个月，双方可协商续签。3.社区公益项目内容3.1公益项目范围：包括但不限于社区文化活动、敬老爱幼、环境保护、健康教育等公益项目。3.2公益项目目标：提升社区居民生活品质，营造和谐社区环境。3.3公益项目实施方式：由物业管理方根据实际情况制定详细的项目实施计划，报业主大会审议通过后执行。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。4.2物业管理费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，公共能耗费按实际使用情况缴纳，维修基金按国家相关规定缴纳。4.3物业管理费用支付时间：每月1日至5日为缴纳物业服务费的时间，公共能耗费和维修基金根据实际情况确定缴纳时间。5.社区公益项目经费及使用5.1公益项目经费来源：由物业管理方从物业管理服务费中提取一定比例作为公益项目经费。5.2公益项目经费使用范围：用于支持社区公益项目的开展，不得挪作他用。5.3公益项目经费使用审批程序：公益项目经费使用需经物业管理方提出申请，报业主大会审议通过后方可使用。6.物业管理服务质量保证6.1服务质量监督机制：设立物业管理服务质量监督小组，负责对物业管理服务进行监督和检查。6.2服务质量评价标准：根据国家相关规定和行业标准，制定物业管理服务质量评价标准。6.3服务质量改进措施：针对服务质量问题，物业管理方应及时采取有效措施进行改进，确保服务质量持续提升。8.违约责任与处理8.1违约行为界定：包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、未按照合同约定提供物业管理服务、擅自改变物业管理服务内容、损害业主利益等行为。8.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担相应的行政责任等。8.3违约责任处理程序：一旦发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2争议解决规则：适用中华人民共和国法律，遵循公平、公正、公开的原则。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商或调解解决争议；如无法解决，可申请仲裁或提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等情况。10.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理未了事项。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同补充程序：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求：本合同自生效之日起30日内，双方应向物业管理所在地的人民政府物业管理主管部门备案。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：社区公益项目实施计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：本合同的任何通知或通讯，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。2.2第三方的权利：2.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关服务或工作。2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以确保其工作的顺利进行。2.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。2.3第三方的责任：2.2.1第三方应保证其提供的服务或工作符合国家法律法规、行业标准及本合同的约定。2.2.2第三方应承担因自身原因导致的服务或工作不符合约定而产生的全部责任。2.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方应向甲方提供的服务或工作，甲方应支付相应的费用。3.1.2甲方对第三方的服务或工作有监督和指导的权利，但不得干涉第三方的独立工作。3.1.3甲方对第三方的服务或工作质量有最终评价权。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方应向乙方提供的服务或工作，乙方应支付相应的费用。3.2.2乙方对第三方的服务或工作有监督和指导的权利，但不得干涉第三方的独立工作。3.2.3乙方对第三方的服务或工作质量有最终评价权。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2.1第三方因自身原因导致的服务或工作不符合约定而产生的直接经济损失。4.2.2第三方因自身原因导致的服务或工作不符合约定而产生的间接经济损失。4.2.3第三方因自身原因导致的服务或工作不符合约定而产生的其他经济损失。5.第三方的介入程序5.1.1第三方的选定：甲乙双方共同协商确定第三方的类型和具体人选。5.1.2第三方的职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。5.1.3第三方的权利和义务：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.1.4第三方的费用和支付方式：明确第三方费用的构成、计算方法和支付时间。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，签订书面变更协议。6.2第三方的退出：第三方因自身原因退出合同履行，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理未了事项。7.第三方的纠纷处理7.1第三方在合同履行过程中产生的纠纷，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的其他事项9.1本合同中未明确的事项，双方可另行协商解决。9.2本合同附件中对第三方介入的相关约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、期限、费用等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确物业管理方应提供的服务内容和标准。2.附件二：社区公益项目实施计划要求：包括公益项目的具体内容、目标、实施步骤、经费预算等。说明：本附件用于确保社区公益项目的顺利进行，明确项目实施的具体细节。3.附件三：物业管理费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的具体项目和支付方式，方便业主了解和监督。4.附件四：社区公益项目经费使用明细表要求：详细列明公益项目经费的来源、使用情况、结余情况等。说明：本附件用于确保公益项目经费的合理使用，提高经费使用的透明度。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的类型、职责、权利、义务、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方能够按照约定履行职责。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序等。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行必要的调整。8.附件八：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同进行终止的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：按照合同约定的费用标准和支付期限，未按时缴纳物业管理费用的，视为违约。示例说明：业主应在每月5日前缴纳物业服务费，若业主未在规定时间内缴纳，则构成违约。2.违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损的，视为违约。示例说明：物业管理方未按时进行公共设施维修，影响业主正常使用，则构成违约。3.违约行为：擅自改变物业管理服务内容责任认定标准：物业管理方未经业主大会同意，擅自改变物业管理服务内容的，视为违约。示例说明：物业管理方未经业主大会同意，擅自增加物业服务费，则构成违约。4.违约行为：损害业主利益责任认定标准：物业管理方或第三方在履行合同过程中，损害业主利益的，视为违约。示例说明：物业管理方或第三方在处理业主投诉时，故意拖延或推诿，则构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密和隐私责任认定标准：第三方在合同履行过程中，泄露甲乙双方商业秘密和隐私的，视为违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，未经允许泄露业主个人信息，则构成违约。全文完。2024前期物业管理与社区公益项目委托合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.当事人信息2.1物业管理服务方信息2.2社区公益项目委托方信息3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目4.社区公益项目内容4.1公益项目类型4.2公益项目目标4.3公益项目实施计划5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3服务期限调整6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付标准6.3支付时间及方式7.物业管理服务质量保证7.1质量标准7.2质量检查与监督7.3质量改进措施8.社区公益项目实施保障8.1项目实施流程8.2项目监督与评估8.3项目调整与终止9.违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》1.1.2依据《物业管理条例》1.1.3依据《物业服务收费管理办法》1.2合同订立的目的和原则1.2.1本合同旨在明确物业管理服务方与社区公益项目委托方之间的权利义务关系1.2.2本合同遵循公平、公正、诚信、自愿的原则2.当事人信息2.1物业管理服务方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2社区公益项目委托方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1对小区公共区域进行清洁、绿化、维护等工作3.1.2对小区设施设备进行日常维护和保养3.1.3对小区公共秩序进行管理3.1.4对小区业主进行物业服务咨询和沟通3.2物业管理服务标准3.2.1依照国家、行业及地方的物业管理服务标准执行3.3物业管理服务项目3.3.1小区公共区域清洁3.3.2小区绿化养护3.3.3小区设施设备维护3.3.4小区安全巡查3.3.5小区业主服务4.社区公益项目内容4.1公益项目类型4.1.1社区文化活动4.1.2环保宣传活动4.1.3社区邻里互助4.2公益项目目标4.2.1提升社区居民生活质量4.2.2增强社区居民的归属感和凝聚力4.2.3促进社区和谐发展4.3公益项目实施计划4.3.1每季度至少开展一项社区文化活动4.3.2每半年至少开展一次环保宣传活动4.3.3持续开展社区邻里互助活动5.服务期限5.1合同起始日期5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止日期5.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算5.3服务期限调整5.3.1双方可协商一致对服务期限进行调整，但应提前一个月通知对方6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.1.1物业管理服务费用6.1.2社区公益项目实施费用6.2服务费用支付标准6.2.1物业管理服务费用按月缴纳，每月____元6.2.2社区公益项目实施费用根据实际情况另行约定6.3支付时间及方式6.3.1每月____日前支付上一个月的服务费用6.3.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.物业管理服务质量保证7.1质量标准7.1.1依照国家、行业及地方的物业管理服务标准执行7.2质量检查与监督7.2.1定期对物业管理服务进行检查和评估7.2.2鼓励业主对物业管理服务进行监督和反馈7.3质量改进措施7.3.1对于业主提出的合理意见和建议，物业管理服务方应及时予以改进7.3.2对于物业管理服务中的不足，物业管理服务方应制定整改措施并落实8.社区公益项目实施保障8.1项目实施流程8.1.1项目策划：委托方提出项目需求，服务方进行可行性分析和策划8.1.2项目实施：服务方按照策划方案执行项目8.1.3项目评估：项目结束后，委托方对项目进行效果评估8.2项目监督与评估8.2.1委托方有权对项目实施过程进行监督8.2.2服务方应定期向委托方汇报项目进展情况8.2.3项目评估结果作为后续项目执行和费用结算的依据8.3项目调整与终止8.3.1如遇特殊情况需调整项目内容，双方应协商一致8.3.2如项目实施效果不达预期，双方可协商终止项目并采取补救措施9.违约责任9.1当事人违约行为9.1.1服务方未按约定提供服务或服务不符合约定的9.1.2委托方未按约定支付费用的9.1.3双方协商一致解除合同但未按约定履行相关义务的9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2违约方应承担由此产生的合理费用9.3违约赔偿计算方法9.3.1按照实际损失计算赔偿金额9.3.2如无实际损失，按合同约定的违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1遵循公平、公正、诚实信用的原则10.1.2通过友好协商解决争议10.2争议解决途径10.2.1如协商不成，可向物业管理相关行政管理部门投诉10.2.2如仍未解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现合同约定的解除条件11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项11.3.2双方应就未支付的费用和已支付的费用进行结算12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同变更的合理原因12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议12.2.2变更协议作为合同的一部分12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3出现合同约定的终止条件12.4合同终止程序12.4.1双方应签订书面终止协议12.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同备案要求13.2.1双方应将合同报相关行政管理部门备案13.2.2备案手续齐全13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：物业管理服务细则14.1.2附件二：社区公益项目详细方案14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件或当面交付14.2.2通知送达后即视为对方已收到14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项14.3.2双方应就未支付的费用和已支付的费用进行结算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在物业管理服务过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2.1争议调解1.2.2质量监督1.2.3费用审计1.2.4项目评估1.2.5特定专业服务的提供2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜2.2.2双方共同与第三方签订委托协议2.2.3第三方按照委托协议履行职责3.第三方的责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过其可承担的最高赔偿限额。3.3第三方的责任限额应明确如下：3.3.1第三方的赔偿责任限于因其故意或重大过失造成的损失3.3.2第三方的赔偿责任不包括因其履行职责过程中不可抗力造成的损失4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照委托协议履行对甲方的服务义务4.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求和指示4.1.3第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照委托协议履行对乙方的服务义务4.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的规定和要求4.2.3第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的商业秘密4.3第三方与合同双方的关系：4.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系4.3.2第三方在介入过程中，应保持中立和客观，不得偏袒任何一方5.第三方介入的费用承担5.1.1第三方的服务费用5.1.2第三方的差旅费用5.1.3第三方的资料费5.2第三方介入的费用支付方式：5.2.1双方应在委托协议中约定支付时间及方式5.2.2第三方提供相应服务后，甲方或乙方应根据约定支付费用6.第三方介入的合同变更与终止6.1第三方介入的合同变更：6.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入的合同条款6.1.2变更后的合同条款应作为原合同的补充或修改6.2第三方介入的合同终止：6.2.1双方协商一致，可以终止第三方介入的合同6.2.2合同终止后，第三方应按照约定处理剩余工作，并提交相关报告7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，双方可按照原合同约定的争议解决方式处理8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入过程中，如涉及法律法规变更或政策调整，第三方应遵守最新规定8.2第三方介入过程中，如涉及保密信息，第三方应遵守保密协议8.3第三方介入过程中，如涉及知识产权，第三方应尊重知识产权，不得侵犯他人合法权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则1.1详细列出物业管理服务的具体内容和操作流程1.2包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等1.3规定服务标准和质量要求2.附件二：社区公益项目详细方案2.1列出社区公益项目的具体实施计划和时间表2.2包括项目目标、活动内容、预期效果等2.3规定项目执行的监督和评估机制3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的条件、程序、责任和费用3.2规定第三方的资质要求和服务标准3.3约定争议解决方式4.附件四：服务费用结算清单4.1列出服务费用的构成项目和金额4.2包括物业管理服务费用、社区公益项目实施费用等4.3规定费用支付的时间和方式5.附件五：合同变更协议5.1列出合同变更的原因、内容、生效日期等5.2规定合同变更的生效条件和程序6.附件六：合同解除协议6.1列出合同解除的原因、程序、生效日期等6.2规定合同解除后的处理方式和责任承担7.附件七：保密协议7.1约定合同双方对保密信息的保护义务7.2规定保密信息的范围和保密期限说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理服务方未按约定提供服务或服务不符合约定的1.2委托方未按约定支付费用的1.3第三方介入过程中违反协议约定的1.4双方协商一致解除合同但未按约定履行相关义务的1.5其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和事实为依据2.2责任认定标准如下：2.2.1违约行为的发生2.2.2违约行为对合同履行的影响程度2.2.3违约行为的主观过错2.2.4违约行为造成的损失3.违约责任认定示例：3.1物业管理服务方未按约定进行小区公共区域清洁，导致小区环境恶化，影响业主生活，应承担相应的违约责任，如赔偿业主损失、支付违约金等。3.2委托方未按约定支付物业管理服务费用，导致服务方无法正常提供服务，服务方有权暂停服务并要求支付滞纳金。3.3第三方介入过程中违反保密协议，泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024前期物业管理与社区公益项目委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.社区公益项目内容3.1公益项目名称3.2公益项目目标3.3公益项目实施范围3.4公益项目实施时间4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付时间4.4物业管理费用支付方式5.社区公益项目资金来源及使用5.1公益项目资金来源5.2公益项目资金使用范围5.3公益项目资金使用审批流程6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.2社区公益项目责任6.3双方义务及责任划分7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除及违约责任8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区公益项目实施方案12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2物业管理设施设备移交13.3社区公益项目后续事宜14.其他约定事项14.1合同执行过程中的其他事项14.2不可抗力条款14.3通知及送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2承揽方：[承揽方全称]1.2双方地址及联系方式1.2.1委托方地址：[委托方地址]1.2.2委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]1.2.3承揽方地址：[承揽方地址]1.2.4承揽方联系方式：[承揽方联系电话及电子邮箱]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承揽方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3委托方授权代表：[授权代表姓名]1.3.4承揽方授权代表：[授权代表姓名]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1小区名称：[小区名称]2.1.2小区地址：[小区地址]2.1.3物业管理区域：[物业管理区域范围]2.2物业管理项目2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化2.2.3公共设施维护2.2.4安全巡逻与门禁管理2.2.5业主服务与投诉处理2.3物业管理服务标准2.3.1按照国家相关法律法规及行业标准执行2.3.2物业服务合同约定的服务标准3.社区公益项目内容3.1公益项目名称3.1.1[公益项目名称]3.2公益项目目标3.2.1[公益项目具体目标]3.3公益项目实施范围3.3.1[公益项目实施的具体范围]3.4公益项目实施时间3.4.1[公益项目实施的具体时间安排]4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1日常物业管理费4.1.2设备设施维护费4.1.3其他相关费用4.2物业管理费用标准4.2.1[物业管理费用的具体标准]4.3物业管理费用支付时间4.3.1每季度支付一次4.4物业管理费用支付方式4.4.1通过银行转账支付5.社区公益项目资金来源及使用5.1公益项目资金来源5.1.1社区公益基金5.1.2业主捐款5.1.3其他合法渠道5.2公益项目资金使用范围5.2.1[公益项目资金使用的具体范围]5.3公益项目资金使用审批流程5.3.1[公益项目资金使用的审批流程]6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.1.1负责小区的日常管理与服务6.1.2保证小区的安全与秩序6.1.3维护小区的公共设施设备6.2社区公益项目责任6.2.1负责公益项目的策划与实施6.2.2确保公益项目目标的实现6.2.3对公益项目进行监督与评估6.3双方义务及责任划分6.3.1[双方具体的义务及责任划分]7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]7.2合同终止条件7.2.1合同到期自然终止7.2.2因一方违约导致合同解除7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除及违约责任7.3.1[合同解除的具体条件和违约责任]8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1违约行为包括但不限于：未按约定提供物业管理服务、未按时支付物业管理费用、未按约定实施社区公益项目等。8.1.2违约行为的认定由双方协商解决，协商不成则由仲裁机构或人民法院裁决。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。8.3违约金及赔偿标准8.3.1违约金比例为合同总金额的[比例]。8.3.2赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过违约金金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更及解除的程序10.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同。10.3.2变更或解除合同的通知应载明变更或解除的原因、内容、生效时间等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，双方应办理相关备案手续。11.2合同备案要求11.2.1双方应将合同送至[备案机构名称]备案。11.2.2备案手续应在合同生效后[时间]内完成。11.3合同备案机构11.3.1[备案机构名称]12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1[详细列出物业管理服务内容]12.2附件二：社区公益项目实施方案12.2.1[详细列出社区公益项目实施方案]12.3附件三：其他相关文件12.3.1[列出其他相关文件名称及内容]13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1双方应按合同约定结算未履行部分的费用。13.1.2解除合同后，物业管理方应将小区设施设备完好移交。13.2物业管理设施设备移交13.2.1移交清单应详细列明设施设备的种类、数量及状态。13.2.2双方应在[时间]内完成设施设备的移交。13.3社区公益项目后续事宜14.其他约定事项14.1合同执行过程中的其他事项14.1.1双方应遵守国家法律法规和合同约定。14.1.2双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3通知及送达方式14.3.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。14.3.2通知送达方式包括邮寄、专人送达、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同执行或提供相关服务、咨询、监督等的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、咨询服务、风险评估、法律顾问、监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由双方协商确定，或由合同约定的第三方推荐。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的工作。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同执行前，应与双方签订相应的服务协议。16.2.2第三方应根据服务协议的约定，独立、公正地履行职责。17.第三方的责任17.1责任限额