2024年房屋买卖代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（代理人）基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的详细地址2.2房屋的产权证号2.3房屋的面积及结构2.4房屋的用途及性质3.代理服务的内容3.1代理服务的具体事项3.2代理服务的时间期限3.3代理服务的费用及支付方式4.房屋的买卖价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式及期限4.3首付比例及支付时间5.代理服务的费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的退还条件6.代理服务期限的延长6.1代理服务期限的延长条件6.2代理服务期限的延长手续6.3代理服务期限的延长费用7.代理服务的终止7.1代理服务终止的条件7.2代理服务终止的手续7.3代理服务终止后的责任承担8.房屋过户手续8.1过户手续的办理时间8.2过户手续的办理费用8.3过户手续的办理流程9.代理服务的保密义务9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径10.3争议解决的费用承担11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力13.3附件的签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2乙方（买方）基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3丙方（代理人）基本信息名称：X房地产经纪有限公司营业执照号：X法定代表人：X联系方式：X2.房屋的基本情况2.1房屋的详细地址省：X市：X区：X街道：X小区名称：X楼号：X单元号：X房号：X2.2房屋的产权证号X2.3房屋的面积及结构面积：X平方米结构：X2.4房屋的用途及性质用途：住宅性质：私有3.代理服务的内容3.1代理服务的具体事项3.1.1协助甲方寻找合适的买方3.1.2协助双方进行房屋买卖合同的签订3.1.3协助办理房屋过户手续3.2代理服务的时间期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.3代理服务的费用及支付方式代理服务费用为成交价的百分之二，支付方式为分期支付4.房屋的买卖价格4.1房屋的成交价格人民币X万元整4.2付款方式及期限买方应于签订合同之日起天内支付房屋总价款的%，剩余款项在过户手续办理完毕后天内付清4.3首付比例及支付时间首付比例为成交价的%，买方应于签订合同之日起天内支付5.代理服务的费用5.1代理费用的计算方式代理服务费用为成交价的百分之二，计算公式为：代理服务费用=成交价×2%5.2代理费用的支付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后天内支付代理服务费用5.3代理费用的退还条件如因甲方原因导致房屋买卖合同解除，丙方应退还甲方已支付的代理服务费用6.代理服务期限的延长6.1代理服务期限的延长条件经甲乙双方协商一致，可延长代理服务期限6.2代理服务期限的延长手续甲乙双方应签署书面延长合同，明确延长后的服务期限及费用6.3代理服务期限的延长费用延长代理服务期限的费用按照原代理服务费用的计算方式确定7.代理服务的终止7.1代理服务终止的条件7.1.1房屋买卖合同解除7.1.2甲方或乙方提出终止代理服务7.2代理服务终止的手续甲乙双方应签署书面终止合同，明确终止代理服务的原因及后续事宜7.3代理服务终止后的责任承担7.3.1如因甲方原因导致代理服务终止，甲方应承担丙方已发生的合理费用7.3.2如因乙方原因导致代理服务终止，乙方应承担丙方已发生的合理费用8.房屋过户手续8.1过户手续的办理时间自房屋买卖合同签订之日起天内，甲乙双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续。8.2过户手续的办理费用过户手续费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等，具体费用按照当地政府规定执行，由买方承担。8.3过户手续的办理流程8.3.1甲乙双方应携带相关证件到房产交易管理部门申请过户。8.3.2房产交易管理部门对房屋产权进行审核，确认无误后，办理过户登记。8.3.3甲乙双方支付过户相关费用。8.3.4房产交易管理部门出具房屋所有权证书，过户手续完成。9.代理服务的保密义务9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋买卖双方的个人资料、房屋价格、交易条件等。9.2保密信息的保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同终止之日止。9.3违反保密义务的责任如丙方违反保密义务，导致甲乙任何一方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决的原则争议双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商解决。10.2争议解决的途径10.2.1协商解决：争议双方应在争议发生后天内协商解决。10.2.2仲裁解决：如协商不成，争议双方可选择仲裁方式解决。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件11.2.1甲乙双方协商一致解除合同11.2.2出现合同约定的解除条件11.3合同解除的程序合同解除前，甲乙双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署书面解除协议。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同变更的程序12.2.1甲乙双方提出变更要求12.2.2协商确定变更内容12.2.3签署书面变更协议12.3合同补充的内容本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.合同的附件13.1附件的内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、甲乙双方的身份证明、房屋产权证明等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的签署附件由甲乙双方共同签署。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方和丙方以外的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测量机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、技术检测、工程监理等，具体介入事项由甲乙双方根据实际情况确定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。16.2第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应在天内确定第三方并签订相应合作协议。16.3第三方介入的监督丙方作为代理方，应对第三方的介入工作进行监督，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在执行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额根据第三方介入的具体事项和预计风险程度由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.3超过责任限额的处理如第三方在执行合同过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内的工作，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应按照合同约定承担责任。18.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内的工作，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应按照合同约定承担责任。18.3第三方对丙方的责任第三方对丙方承担的责任限于其在合同约定范围内的工作，如因第三方原因导致丙方损失，第三方应按照合同约定承担责任。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入的具体事项和范围；19.1.2第三方的工作职责和标准；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方的工作进度和质量要求；19.1.5第三方的费用及支付方式；19.1.6第三方的违约责任。19.2第三方合同的效力第三方合同是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或范围，甲乙双方应提前通知第三方，并协商一致后签订变更协议。20.2第三方介入的解除如因第三方原因导致其无法履行合同，甲乙双方可解除第三方合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续等。说明：此附件为本合同的核心附件，是甲乙双方签订的房屋买卖合同。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。4.甲乙双方的身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易主体合法。5.代理服务协议详细要求：提供甲乙双方与丙方签订的代理服务协议，明确代理服务的内容、期限、费用等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，明确了丙方的代理职责。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的工作范围、责任、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方的工作符合合同要求。7.过户手续费用清单详细要求：提供过户手续所需缴纳的各项费用清单，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：此附件用于明确过户手续的费用构成，方便买方了解费用情况。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的协议，明确变更后的条款。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付购房款责任认定标准：逾期支付时间及金额。示例说明：如买方逾期支付购房款，应按照逾期天数及逾期金额支付违约金。2.丙方未按时完成代理服务责任认定标准：代理服务完成时间及服务质量。示例说明：如丙方未在约定时间内完成代理服务，应承担相应的违约责任。3.第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方工作完成时间及工作质量。示例说明：如第三方未按时完成评估、检测等工作，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方提供虚假信息责任认定标准：虚假信息的性质及对交易的影响。示例说明：如甲乙双方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。5.丙方泄露保密信息责任认定标准：泄露信息的范围及对甲乙双方的影响。示例说明：如丙方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖代理服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务方式2.3代理服务期限3.代理服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整4.代理服务责任与义务4.1代理方责任4.2买方责任4.3卖方责任5.代理服务违约责任5.1代理方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.代理服务合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2法院管辖10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同附件份数12.1附件一正本份数12.2附件一副本份数12.3附件二正本份数12.4附件二副本份数13.合同修改13.1修改方式13.2修改生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年__月__日，在____地点签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条代理服务内容2.1代理服务范围卖方委托买方代理出售位于____市____区____路的____房屋，房屋所有权证号为____。2.2代理服务方式（1）发布房屋出售信息；（2）组织看房；（3）协助谈判；（4）跟进合同签订及过户手续。2.3代理服务期限本合同代理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条代理服务费用3.1费用计算方式代理服务费用按成交价的____%计算，成交价以买卖双方签订的房屋买卖合同中约定的成交价为准。3.2费用支付时间及方式代理服务费用于成交后____个工作日内支付，支付方式为现金或银行转账。3.3费用调整如因市场波动导致成交价调整，代理服务费用按调整后的成交价重新计算。第四条代理服务责任与义务4.1代理方责任（1）按照卖方要求，发布真实、准确的房屋出售信息；（2）协助卖方进行房屋展示和看房；（3）协助买卖双方谈判，促成交易；（4）协助买卖双方办理房屋过户手续。4.2买方责任（1）按照卖方要求，提供真实、准确的身份证明文件；（2）及时支付代理服务费用；（3）按照法律规定，配合办理房屋过户手续。4.3卖方责任（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合买方进行房屋展示和看房；（3）按照法律规定，办理房屋过户手续；（4）不得与买方或第三方达成私下交易。第五条代理服务违约责任5.1代理方违约责任（1）因代理方原因导致交易失败，代理方应退还已收取的代理服务费用；（2）因代理方原因导致交易延误，代理方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任（1）未按时支付代理服务费用，应向代理方支付____%的违约金；（2）未按时办理房屋过户手续，应向代理方支付____%的违约金。5.3卖方违约责任（1）未按时提供房屋信息，应向买方支付____%的违约金；（2）未按时办理房屋过户手续，应向买方支付____%的违约金。第六条代理服务合同解除6.1合同解除条件（1）卖方或买方单方提出解除合同，需提前____个工作日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后____个工作日内给予答复；（2）双方达成一致后，签订解除合同协议。6.3解除合同后的处理（1）代理方应退还已收取的代理服务费用；（2）双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。第八条保密条款7.1保密内容双方对本合同内容以及在进行房屋买卖过程中所获得的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起____年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的房屋买卖合同，为本合同不可分割的一部分。10.2附件二：其他相关文件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明文件。第十二条合同份数11.1合同正本份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份。11.2合同副本份数本合同副本一式____份，卖方执____份，买方执____份。第十三条合同附件份数12.1附件一正本份数附件一房屋买卖合同正本一式____份，卖方执____份，买方执____份。12.2附件一副本份数附件一房屋买卖合同副本一式____份，卖方执____份，买方执____份。12.3附件二正本份数附件二其他相关文件正本一式____份，卖方执____份，买方执____份。12.4附件二副本份数附件二其他相关文件副本一式____份，卖方执____份，买方执____份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、产权确认等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供法律咨询、合同审查等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同中的服务义务，在履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方可能承担的风险。16.3责任限额调整如因市场变化或服务内容调整，第三方责任限额需相应调整，调整后的限额应经甲乙双方书面确认。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，享有甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的合同，第三方对甲方承担的服务义务独立于甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方对乙方承担的服务义务独立于甲乙双方之间的权利义务关系。18.3第三方与甲乙双方的共同义务尽管第三方与甲乙双方之间有独立的权利义务关系，但在履行合同过程中，第三方仍需遵守甲乙双方共同约定的条款，如保密条款、争议解决方式等。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请程序，包括申请时间、申请方式、申请材料等。19.2第三方介入审批甲乙双方应共同审批第三方介入申请，审批通过的，第三方方可介入。19.3第三方介入后的沟通第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，并提供必要的协助。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务义务。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止程序，包括终止时间、终止原因等。20.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此合同为本合同附件之一，为本合同不可分割的一部分。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或产权人印章。附件说明：此文件用于证明房屋所有权，为本合同附件之一。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或产权人印章。附件说明：此文件用于证明土地使用权，为本合同附件之一。4.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此合同为本合同附件之一，为本合同不可分割的一部分。5.其他相关证明文件详细要求：包括但不限于户口本、身份证、婚姻状况证明等，需清晰可辨，加盖相关部门印章。附件说明：此文件用于证明买卖双方的身份、婚姻状况等信息，为本合同附件之一。6.代理服务协议详细要求：代理服务协议应详细列明代理服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等条款。附件说明：此协议为本合同附件之一，为本合同不可分割的一部分。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：此协议为本合同附件之一，为本合同不可分割的一部分。8.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：此协议为本合同附件之一，为本合同不可分割的一部分。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等条款。附件说明：此协议为本合同附件之一，为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定；（2）买方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定；（3）双方未按约定时间办理房屋过户手续；（4）一方泄露对方商业秘密或隐私；（5）一方违反合同约定的保密义务；（6）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼；（3）如因不可抗力导致违约，违约方可免除部分或全部责任，但需提供相关证明。3.违约责任示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原定计划入住，卖方应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按原定计划收到款项，买方应向卖方支付____元违约金；（3）双方未按约定时间办理房屋过户手续，导致房屋无法及时过户，双方应协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。全文完。2024年房屋买卖代理服务合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间及地点1.3合同生效条件及时间2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积、结构及装修情况2.3房屋的权属证明及产权状态2.4房屋的配套设施及使用情况3.代理服务内容及范围3.1代理服务的具体内容3.2代理服务的范围3.3代理服务的期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算标准4.2代理费用的支付方式及时间4.3代理费用的调整及退还5.代理服务的权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务5.3买方的权利5.4买方的义务6.房屋买卖的流程及手续6.1房屋买卖的基本流程6.2需办理的手续及文件6.3代理方协助办理手续的责任7.房屋过户及产权转移7.1房屋过户的条件及时间7.2产权转移的具体操作7.3代理方在过户过程中的责任8.争议解决及违约责任8.1争议解决的方式8.2违约责任的承担8.3争议解决的法律适用9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件及程序10.合同的变更及补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容及效力11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及范围11.3违反保密义务的责任12.合同的转让及继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的规定13.合同的终止及解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止及解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式及送达地址14.3争议解决机构14.4合同未尽事宜的协商解决第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：__________________1.1.2甲方（卖方）地址：__________________1.1.3甲方（卖方）联系人：__________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：__________________1.2合同订立的时间及地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：__________________1.3合同生效条件及时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方应在合同生效后__个工作日内将房屋权属证明及相关文件交付乙方。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在地区：__________________2.1.2房屋详细地址：__________________2.2房屋的面积、结构及装修情况2.2.1房屋建筑面积：____平方米2.2.2房屋结构：__________________2.2.3房屋装修情况：__________________2.3房屋的权属证明及产权状态2.3.1房屋权属证明：__________________2.3.2房屋产权状态：__________________2.4房屋的配套设施及使用情况2.4.1房屋配套设施：__________________2.4.2房屋使用情况：__________________3.代理服务内容及范围3.1代理服务的具体内容3.1.1乙方作为甲方代理人，负责联系并促成买方。3.1.2乙方协助甲方办理房屋买卖的相关手续。3.2代理服务的范围3.2.1代理服务范围为全国范围内的有效联系及促成买方。3.2.2代理服务不包括房屋过户及产权转移后的服务。3.3代理服务的期限3.3.1代理服务期限为自合同生效之日起__个月。3.3.2甲方如需续约，应提前__个月向乙方提出书面申请。4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算标准4.1.1代理费用为房屋成交价的__%。4.1.2代理费用最高不超过__万元。4.2代理费用的支付方式及时间4.2.1代理费用在房屋成交后由买方支付。4.2.2买方应在房屋过户后__个工作日内支付代理费用。4.3代理费用的调整及退还4.3.1代理费用按实际成交价计算，如成交价低于预期，乙方有权调整代理费用。4.3.2如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求退还已支付的代理费用。5.代理服务的权利与义务5.1代理方的权利5.1.1代理方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。5.1.2代理方有权根据市场情况调整代理服务费用。5.2代理方的义务5.2.1代理方应尽职尽责，积极寻找买方。5.2.2代理方应遵守法律法规，维护甲方的合法权益。5.3买方的权利5.3.1买方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。5.3.2买方有权要求乙方协助办理房屋买卖手续。5.4买方的义务5.4.1买方应按约定支付代理费用。5.4.2买方应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。6.房屋买卖的流程及手续6.1房屋买卖的基本流程6.1.1甲方与买方签订房屋买卖合同。6.1.2买方支付定金。6.1.3乙方协助办理房屋过户手续。6.1.4甲方将房屋交付买方。6.2需办理的手续及文件6.2.1房屋买卖合同6.2.2房屋权属证明6.2.3买方身份证明6.2.4房屋交易税费缴纳证明6.3代理方协助办理手续的责任6.3.1乙方应在买方支付定金后__个工作日内协助办理房屋过户手续。6.3.2乙方应确保办理手续的合法性、有效性。7.房屋过户及产权转移7.1房屋过户的条件及时间7.1.1买方应按约定支付房屋成交价。7.1.2双方应签订房屋买卖合同。7.1.3买方应满足过户所需的条件。7.2产权转移的具体操作7.2.1乙方协助办理房屋过户手续。7.2.2甲方应在过户手续办理完毕后将房屋交付买方。7.3代理方在过户过程中的责任7.3.1乙方应确保过户手续的合法性、有效性。7.3.2乙方应协助双方解决过户过程中可能出现的争议。8.争议解决及违约责任8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2违约责任的承担8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.3违约方还应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3合同终止的条件及程序9.3.1合同约定的期限届满，合同自然终止。9.3.2合同解除后，合同终止。10.合同的变更及补充10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同。10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以变更本合同。10.2合同变更的程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容。10.2.2变更后的合同条款构成原合同的补充。10.3合同补充的内容及效力10.3.1合同补充应当符合法律规定，并经双方签字盖章后生效。10.3.2合同补充与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同签订后，一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。11.2保密义务及范围11.2.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。11.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的转让及继承12.1合同转让的条件12.1.1合同未经对方同意，不得转让。12.2合同转让的程序12.2.1转让方应书面通知对方转让意向。12.2.2经对方同意后，转让方与受让方签订转让协议。12.3合同继承的规定12.3.1合同权利义务的继承，适用相关法律规定。13.合同的终止及解除13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的期限届满，合同自然终止。13.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。13.2合同解除的条件13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2因一方违约，守约方有权解除合同。13.3合同终止及解除的程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止或解除。13.3.2合同终止或解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式及送达地址14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。14.3争议解决机构14.3.1双方同意将因本合同产生的争议提交至__________________仲裁委员会仲裁解决。14.4合同未尽事宜的协商解决14.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，按本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖代理服务过程中提供专业服务或参与相关活动的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、过户服务机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、贷款办理、过户手续办理等。16.第三方介入的引入及责任16.1引入第三方16.1.1甲方或乙方在必要时，有权引入第三方提供服务。16.1.2引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方的责任16.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方应承担因其服务导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。16.2.3第三方的责任限额由双方在引入第三方时另行约定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见书等文件的真实性和有效性。17.1.2甲方应承担第三方服务费用中属于甲方责任