2024年度全景实景商品房预售房合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全景实景商品房预售房合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房户型结构2.5商品房配套设施3.预售房价格与付款方式3.1预售房总价3.2首付款比例及金额3.3付款期限及方式3.4预售房总价调整条款4.商品房交付与验收4.1商品房交付日期4.2商品房验收标准4.3商品房交付流程5.商品房产权登记5.1商品房产权登记手续5.2商品房产权登记费用5.3商品房产权登记期限6.商品房质量与保修6.1商品房质量保证6.2商品房保修期限及范围6.3商品房维修责任及费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿标准7.3合同争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同附件9.1商品房销售许可证9.2商品房规划许可证9.3商品房预售许可证9.4其他相关文件10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除流程13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同甲方（出卖方）为：________乙方（买受方）为：________合同双方应如实填写本条内容，包括姓名、身份证号码、联系方式等。1.2合同订立日期本合同订立日期为：____年____月____日。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本信息2.1商品房名称本合同所指商品房名称为：________。2.2商品房坐落本商品房位于：________。2.3商品房面积本商品房建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。2.4商品房户型结构本商品房为：____室____厅____卫____阳台。2.5商品房配套设施本商品房配备的配套设施有：________。3.预售房价格与付款方式3.1预售房总价本商品房预售总价为：____元。3.2首付款比例及金额首付款比例为：____%，首付款金额为：____元。3.3付款期限及方式付款期限为：____年____月____日之前。付款方式为：________。3.4预售房总价调整条款在合同履行过程中，如遇国家相关政策调整导致房价变动，双方可根据实际情况协商调整预售房总价。4.商品房交付与验收4.1商品房交付日期甲方应于____年____月____日前将本商品房交付乙方。4.2商品房验收标准本商品房验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。4.3商品房交付流程1.甲方应提前____天通知乙方交付事宜；2.乙方在约定时间内对商品房进行验收；3.验收合格后，双方办理交付手续。5.商品房产权登记5.1商品房产权登记手续甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续。5.2商品房产权登记费用商品房产权登记费用由乙方承担。5.3商品房产权登记期限商品房产权登记期限为：____年____月____日之前。6.商品房质量与保修6.1商品房质量保证甲方保证本商品房在交付时符合国家相关质量标准。6.2商品房保修期限及范围本商品房保修期限为：____年____月____日之前。保修范围包括：________。6.3商品房维修责任及费用1.在保修期内，如因质量问题导致商品房损坏，甲方应负责维修；2.维修费用由甲方承担；3.维修期间，甲方应保证乙方正常使用商品房。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付商品房；2.乙方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿标准1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的____%；3.因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿损失。8.3合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。9.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1商品房销售许可证本合同附件包括甲方提供的商品房销售许可证复印件。10.2商品房规划许可证本合同附件包括甲方提供的商品房规划许可证复印件。10.3商品房预售许可证本合同附件包括甲方提供的商品房预售许可证复印件。10.4其他相关文件本合同附件还包括双方约定的其他相关文件。11.合同签署与生效11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。12.合同备案12.1合同备案机构本合同应向当地房地产管理部门备案。12.2合同备案手续双方应配合办理合同备案手续，费用由双方各自承担。13.合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规及政策要求。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件；2.不可抗力事件导致合同无法履行。13.3合同变更与解除流程1.双方书面提出变更或解除合同申请；2.经双方协商一致，签订变更或解除合同协议；3.办理相关手续，变更或解除合同。14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同相关通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式送达，送达地址为合同约定地址。14.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行，提高合同执行的效率和质量，确保双方权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.双方签订第三方合作协议或服务合同；3.第三方根据合作协议或服务合同履行职责。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额1.第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定；2.若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例承担。17.2第三方义务1.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责和义务；2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的行为和责任承担监督和管理的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方对第三方的行为和责任承担监督和管理的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应服从甲乙双方的监督管理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要履行主体，第三方仅为辅助履行主体。19.2合同履行变更1.第三方介入后，合同履行主体、履行方式、履行地点等如需变更，甲乙双方应书面同意；2.合同履行变更不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。20.2第三方责任争议1.若第三方责任引起争议，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件1.合同约定的终止条件；2.第三方合作协议或服务合同约定的终止条件；3.甲乙双方协商一致终止合同。21.2合同终止程序1.甲乙双方书面通知第三方终止合同；2.第三方根据合作协议或服务合同规定，办理相关终止手续。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件1.合同约定的解除条件；2.第三方合作协议或服务合同约定的解除条件；3.甲乙双方协商一致解除合同。22.2合同解除程序1.甲乙双方书面通知第三方解除合同；2.第三方根据合作协议或服务合同规定，办理相关解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的商品房销售许可证复印件2.甲方提供的商品房规划许可证复印件3.甲方提供的商品房预售许可证复印件4.双方签订的商品房预售房合同5.双方签订的第三方合作协议或服务合同6.双方签订的合同变更协议（如有）7.双方签订的合同解除协议（如有）8.双方签订的其他相关协议或文件（如有）说明要求：1.所有附件均需加盖双方公章或签字。2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付商品房；b.乙方未按合同约定支付房款；c.第三方未按合作协议或服务合同履行职责；d.双方未按合同约定履行合同变更、解除等手续。2.责任认定标准：a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%；b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的____%；c.第三方违约，应根据合作协议或服务合同约定承担相应的责任；d.双方未按合同约定履行合同变更、解除等手续，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按合同约定交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预售房总价款的10%。2.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款金额的5%。3.第三方未按合作协议履行职责，甲方或乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。4.双方未按合同约定履行合同变更手续，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年度全景实景商品房预售房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房预售房基本情况2.1预售房项目名称2.2预售房位置2.3预售房面积2.4预售房结构2.5预售房装修标准3.合同价格与支付方式3.1预售房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.交付条件与责任6.1交付条件6.2甲方责任6.3乙方责任7.交房手续与税费7.1交房手续7.2税费承担8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同其他约定13.1通知与送达13.2合同变更13.3合同终止14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2合同乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________第二条商品房预售房基本情况2.1预售房项目名称预售房项目名称：___________2.2预售房位置预售房位置：___________2.3预售房面积预售房建筑面积：___________平方米预售房套内面积：___________平方米2.4预售房结构预售房结构：___________2.5预售房装修标准预售房装修标准：___________第三条合同价格与支付方式3.1预售房总价预售房总价：___________元3.2付款方式1.首付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；2.分期付款：___________，具体付款时间节点及金额如下：a)第___________期付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；b)第___________期付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；c)以此类推。3.3付款时间节点付款时间节点详见第三条第3.2款。第四条合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订时间：___________4.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2验收标准1.验收依据：《商品房销售管理办法》及相关法律法规；2.验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。5.3验收流程1.乙方应在房屋交付前___________日内通知甲方验收；2.甲方应自接到通知之日起___________日内进行验收；3.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第六条交付条件与责任6.1交付条件1.房屋建设完成，并取得房屋所有权证书；2.供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施齐全；3.验收合格。6.2甲方责任1.按时完成房屋建设，确保房屋符合交付条件；2.提供房屋所有权证书及相关证明文件；3.配套设施齐全，符合约定标准。6.3乙方责任1.按时支付购房款；2.验收房屋，如有问题及时通知甲方；3.配合甲方办理房屋过户手续。第八条违约责任与处理8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋交付时不符合合同约定条件；c)其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：a)未按合同约定时间支付购房款；b)验收房屋时发现质量问题未及时通知甲方；c)其他违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金；b)房屋交付不符合约定条件的，甲方应承担修复责任，直至符合约定条件；c)其他违约行为的，甲方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任：a)逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金；b)未及时通知甲方房屋质量问题，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；c)其他违约行为的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按合同约定支付购房款；b)房屋交付时存在严重质量问题；c)其他合同解除条件。10.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方未按合同约定交付房屋；b)房屋交付时不符合合同约定条件；c)其他合同解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止；10.2.2合同因违约而终止。第十一条合同附件与补充协议11.1合同附件a)房屋预售许可证；b)房屋买卖合同；c)其他相关文件。11.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理12.1.1退还已支付款项；12.1.2双方应承担的违约责任；12.1.3其他处理事项。12.2终止合同后的处理12.2.1退还已支付款项；12.2.2双方应承担的违约责任；12.2.3其他处理事项。第十三条合同其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应采取书面形式；13.1.2通知送达以对方签收为准。13.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。第十四条合同生效与终止日期14.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期合同终止日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同义务，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)房地产中介服务；b)工程监理服务；c)房屋质量评估服务；d)法律咨询、代理等服务；e)其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利和义务；2.1.3第三方介入后，应按照本合同约定及与甲乙双方签订的协议履行职责。2.2介入条件2.2.1第三方具备相应的资质和条件；2.2.2第三方承诺遵守国家法律法规和本合同的约定；2.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的___________%；3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行职责，对甲方负责；4.1.2甲方对第三方的履约情况进行监督，并有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行职责，对乙方负责；4.2.2乙方对第三方的履约情况进行监督，并有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失，甲乙双方应共同承担。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，保证服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为本合同的约定。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同其他条款对第三方同样适用。8.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证详细要求：复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明预售房项目的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：原件，合同内容应与本合同一致。说明：作为本合同的重要补充，明确双方的权利和义务。3.预售房项目规划许可证详细要求：复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明预售房项目的规划合法性。4.预售房项目施工许可证详细要求：复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明预售房项目的施工合法性。5.预售房项目竣工验收报告详细要求：复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明预售房项目已通过竣工验收。6.房屋质量保证书详细要求：复印件，需加盖发证机关公章。说明：证明房屋质量符合国家标准。7.付款凭证详细要求：原件，证明已支付购房款。说明：作为购房款的支付凭证。8.验收记录详细要求：原件，证明房屋验收合格。说明：作为房屋验收的记录。9.第三方协议详细要求：原件，明确第三方的权利和义务。说明：作为第三方介入的重要依据。10.补充协议详细要求：原件，对本合同进行补充或变更。说明：作为本合同的重要补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付乙方___________元违约金。b)违约行为：房屋交付时不符合合同约定条件。责任认定：承担修复责任，直至符合约定条件。2.乙方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付甲方___________元违约金。b)违约行为：验收房屋时发现质量问题未及时通知甲方。责任认定：承担赔偿责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：根据协议约定承担相应的违约责任。b)违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和法律法规，其他违约行为及责任认定如下：a)违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定和法律法规承担相应的违约责任。全文完。2024年度全景实景商品房预售房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.预售合同签订与备案4.1合同签订4.2合同备案4.3合同生效5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序5.4交付违约责任6.房屋产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释12.合同附件12.1商品房预售许可证12.2设计变更通知12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.2退款14.3解除合同后的其他处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售人基本信息预售人名称：_______预售人法定代表人：_______预售人注册地址：_______预售人联系电话：_______1.2预购人基本信息预购人名称：_______预购人法定代表人：_______预购人注册地址：_______预购人联系电话：_______第二条商品房基本情况2.1房屋位置房屋坐落：_______所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋公摊面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______建筑层数：_______层2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋配套设施配套设施一：_______配套设施二：_______配套设施三：_______第三条预售价格及支付方式3.1预售总价预售总价：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；分期付款：_______元，于合同签订后_______个月内分_______期支付，具体付款时间节点如下：第一期：_______元，于合同签订后_______个月支付；第二期：_______元，于合同签订后_______个月支付；……一期：_______元，于合同签订后_______个月支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：_______分期付款支付时间：_______3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：_______元/日第四条预售合同签订与备案4.1合同签订预售人与预购人双方在_______年_______月_______日签订本合同。4.2合同备案预售人应在合同签订之日起_______个工作日内将本合同报_______备案。4.3合同生效本合同自预售人与预购人双方签字（或盖章）之日起生效。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2交付条件1.房屋主体结构工程已完成；2.房屋内外装修工程已完成；3.房屋配套设施齐全；4.房屋权属证书已办理完毕。5.3交付程序1.预售人应提前_______个工作日通知预购人房屋交付事宜；2.预购人应按时参加房屋验收；3.验收合格后，双方签署房屋交付确认书。5.4交付违约责任预售人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向预购人支付_______元违约金。第六条房屋产权登记6.1登记时间预购人应在房屋交付之日起_______个月内办理房屋产权登记。6.2登记费用房屋产权登记费用由预购人承担。6.3登记手续预购人应按照预售人提供的资料和流程办理房屋产权登记手续。第七条违约责任7.1违约情形1.预售人未按约定时间交付房屋；2.预购人未按约定支付购房款；3.预售人提供的商品房不符合约定；4.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.违约方应按照约定承担违约责任；2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；3.违约方应按照约定支付违约金。7.3违约赔偿违约方应按照约定赔偿对方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.预售人严重违反合同约定，预购人有权解除合同；2.预购人严重违反合同约定，预售人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权登记；2.双方履行完毕合同约定的各项义务；3.因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商一致解决。9.3合同解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照约定办理房屋退还、退款等事宜；2.双方应互相返还因履行合同而产生的预付款、定金等款项；3.合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余争议。第十条其他约定10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知与送达1.任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达；2.通知送达之日起_______个工作日视为对方已收到通知。第十一条合同生效与解释11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按法律规定办理备案手续后生效。11.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以中文文本为准。第十二条合同附件12.1商品房预售许可证合同附件一：商品房预售许可证复印件。12.2设计变更通知合同附件二：设计变更通知。12.3其他相关文件合同附件三：其他相关文件。第十三条合同变更与解除13.1变更条件双方可就合同内容进行变更，但需书面形式同意并签字（或盖章）。13.2解除条件合同变更或解除应符合第九条规定的条件。13.3变更或解除程序1.双方协商一致后，签署变更或解除协议；2.按照第九条规定的合同解除或终止程序处理。第十四条合同解除后的处理14.1房屋退还1.预售人应在合同解除后_______个工作日内将房屋退还预购人；2.预购人应在收到房屋后_______个工作日内将房屋退还预售人。14.2退款1.预售人应在合同解除后_______个工作日内退还预购人已支付的购房款；2.预购人应在收到退款后_______个工作日内将房屋退还预售人。14.3解除合同后的其他处理1.双方应按照法律规定处理剩余争议；2.双方应互相返还因履行合同而产生的预付款、定金等款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”是指除预售人（甲方）和预购人（乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2职责第三方的职责包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估房屋价值、提供法律咨询等。第二条第三方介入情形2.1介入情形1.甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务的；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的；3.双方协商一致，认为需要第三方提供帮助或服务的。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择1.甲方或乙方有权选择合适的第三方提供所需服务；2.第三方的选择应符合国家相关法律法规和行业规范。3.2第三方指定1.第三方一经选定，由甲方或乙方书面通知对方；2.双方应认可并尊重第三方的专业性和独立性。第四条第三方责任与权利4.1责任1.第三方应按照合同约定和行业规范履行职责；2.第三方对其提供的服务质量承担相应责任；3.第三方不得泄露合同内容及任何一方的商业秘密。4.2权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额1.第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同预售总价的一定比例，具体比例由双方协商确定；2.超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分1.甲方和乙方对本合同承担连带责任；2.第三方对本合同承担独立责任，其责任不因甲方或乙方的责任而免除。6.2权利划分1.甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的职责；2.第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取服务费用。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入申请1.甲方或乙方需书面提出第三方介入申请；2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。7.2第三方介入审批1.双方应在收到第三方介入申请之日起_______个工作日内进行审批；2.审批通过后，双方应与第三方签订相关协议。7.3第三方介入实施1.第三方介入后，应按照合同约定和行业规范履行职责；2.甲方和乙方应积极配合第三方的工作。第八条第三方介入的终止8.1终止情形1.第三方完成合同约定的服务内容；2.双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2终止程序1.第三方介入终止后，双方应进行