2024年度科研地产返租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研地产返租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.科研地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权2.5房地产用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租期限延长条件4.返租方式4.1返租金额4.2返租支付方式4.3返租支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房地产使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.房地产维修保养7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间8.房地产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效时间14.合同附件14.1附件一：房地产基本情况表14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.科研地产基本情况2.1房地产名称[科研地产名称]2.2房地产地址[科研地产详细地址]2.3房地产面积[科研地产总面积及各部分面积]2.4房地产产权[科研地产产权性质及所有权人]2.5房地产用途[科研地产指定用途]3.返租期限3.1返租起始日期[返租起始日期]3.2返租终止日期[返租终止日期]3.3返租期限延长条件[返租期限延长所需满足的条件及程序]4.返租方式4.1返租金额[返租金额及支付方式]4.2返租支付方式[返租支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.3返租支付时间[返租支付的具体时间，如每月、每季度等]5.租赁保证金5.1保证金金额[保证金金额]5.2保证金缴纳方式[保证金缴纳的具体方式，如银行转账等]5.3保证金退还条件[保证金退还的具体条件及程序]6.房地产使用规定6.1使用范围[科研地产的使用范围，包括但不限于科研、办公等]6.2使用限制[科研地产的使用限制，如禁止经营性活动等]6.3使用维护责任[科研地产使用过程中双方的维护责任及义务]7.房地产维修保养7.1维修责任[维修责任的划分，如甲方维修、乙方维修等]7.2维修费用[维修费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担等]7.3维修时间[维修响应时间及维修完成时间要求]8.房地产保险8.1保险种类[科研地产应购买的保险种类，如财产保险、责任保险等]8.2保险金额[各类保险的具体金额]8.3保险期限[保险期限的具体起止时间]9.违约责任9.1违约情形[合同约定的违约情形，如未按时支付租金、违反使用规定等]9.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如赔偿损失、解除合同等]9.3违约赔偿[具体的赔偿金额计算方式及赔偿期限]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决期限[争议解决的具体期限，如自争议发生之日起一定时间内]11.合同变更11.1变更条件[合同变更需要满足的条件，如双方协商一致等]11.2变更程序[合同变更的具体程序，如书面通知、签字确认等]11.3变更生效时间[合同变更生效的时间，如变更协议签署之日起]12.合同解除12.1解除条件[合同解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等]12.2解除程序[合同解除的具体程序，如书面通知、解除协议签署等]12.3解除生效时间[合同解除生效的时间，如解除协议签署之日起]13.合同终止13.1终止条件[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协议终止等]13.2终止程序[合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等]13.3终止生效时间[合同终止生效的时间，如终止通知发出之日起]14.合同附件14.1附件一：房地产基本情况表[包含科研地产的详细情况，如建筑结构、设施设备等]14.2附件二：租赁保证金收据[租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳]14.3附件三：保险合同[科研地产购买的保险合同的副本]14.4附件四：其他相关文件[与合同履行相关的其他文件，如变更协议、维修记录等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同执行的效率和效果，包括但不限于中介、咨询、评估、监理、保险代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需事先书面通知对方，说明拟引入的第三方及其介入的目的和理由。15.3.2双方同意第三方介入后，应签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入的具体事宜，应在合作协议或委托书中详细约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并不得超过该限额承担责任。16.1.3若第三方超出责任限额承担责任，甲方或乙方有权在责任限额内承担相应部分。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任承担不减轻甲方或乙方的责任，甲方或乙方仍需按照合同约定履行其义务。16.3责任免除16.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错、或其他非第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的指示或要求导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对合同执行情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定，第三方对甲方或乙方的其他行为不承担责任。18.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。18.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，第三方有权自行解决或请求甲方或乙方协助解决。19.第三方变更19.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。19.2第三方变更后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系自变更协议签署之日起生效。20.其他20.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲方或乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。20.2任何与本合同关于第三方约定不符的条款，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表要求：详细列出科研地产的名称、地址、面积、产权性质、使用用途等基本信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确科研地产的基本情况，确保合同执行的准确性。2.附件二：租赁保证金收据要求：包含保证金金额、缴纳日期、缴纳方式、退还条件等信息。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已按照合同约定缴纳，并在合同解除或终止时，作为退还保证金的依据。3.附件三：保险合同要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本附件作为科研地产保险的凭证，用于证明科研地产已按照合同约定购买保险，确保在发生保险事故时，保险责任得到履行。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件作为合同变更的书面文件，用于证明双方已就合同变更达成一致，并明确变更后的合同条款。5.附件五：维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：本附件作为科研地产维修保养的记录，用于证明维修保养工作的执行情况，确保科研地产的完好。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：本附件作为争议解决的书面文件，用于证明双方已就争议解决达成一致，确保争议得到及时有效解决。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权利、义务等信息。说明：本附件作为第三方合作协议的书面文件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，确保合同执行的有效性。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、验收报告等。说明：本附件用于收集和整理合同履行过程中的其他相关文件，作为合同执行情况的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲方或乙方未按合同约定的支付时间支付租金。违反使用规定：甲方或乙方违反合同约定的使用范围和限制。未按时缴纳保证金：甲方或乙方未按合同约定的时间缴纳保证金。未按时进行维修保养：甲方或乙方未按合同约定进行科研地产的维修保养。未经同意引入第三方：甲方或乙方未经对方同意引入第三方介入合同履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减少损失。违约方应承担因违约行为造成的直接损失和间接损失。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除或终止的责任。3.示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应的利息损失。乙方违反使用规定，导致科研地产损坏，乙方应承担维修费用。甲方未按时缴纳保证金，导致合同无法履行，甲方应承担合同解除的责任。全文完。2024年度科研地产返租协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景与目的1.3返租期限与返租方式2.1房地产基本情况2.2返租物业范围2.3返租物业权属3.1返租价格及支付方式3.2返租价格调整机制3.3返租费用结算4.1返租物业的维护与管理4.2返租物业的修缮责任4.3返租物业的保险5.1返租物业的租赁用途5.2返租物业的租赁期限5.3返租物业的租赁合同6.1返租物业的租赁保证金6.2返租物业的租赁合同解除6.3返租物业的租赁合同续签7.1返租物业的产权转移7.2返租物业的产权变更登记7.3返租物业的产权争议解决8.1返租物业的税务处理8.2返租物业的税费承担8.3返租物业的税务争议解决9.1返租协议的违约责任9.2返租协议的违约处理9.3返租协议的违约赔偿10.1返租协议的解除与终止10.2返租协议的解除条件10.3返租协议的终止条件11.1返租协议的争议解决11.2返租协议的争议处理11.3返租协议的争议解决方式12.1返租协议的生效与终止12.2返租协议的生效条件12.3返租协议的终止条件13.1返租协议的附件与补充13.2返租协议的附件内容13.3返租协议的补充条款14.1返租协议的签署与生效14.2返租协议的签署地点14.3返租协议的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]，开户银行：[甲方开户银行]，银行账号：[甲方银行账号]。1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。第二条协议签订背景与目的2.1甲方拥有位于[详细地址]的科研地产，愿意出租给乙方使用。2.2乙方因科研需要，愿意承租甲方科研地产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。第三条返租期限与返租方式3.1本协议约定的返租期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租期年数]年。3.2乙方应按本协议约定的返租方式向甲方支付租金。第四条房地产基本情况4.1房地产名称：[房地产名称]。4.2房地产地址：[详细地址]。4.3房地产建筑面积：[建筑面积]平方米。4.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。第五条返租物业范围5.1本协议约定的返租物业范围为甲方拥有的[详细地址]科研地产。5.2返租物业包括但不限于办公区、实验室、会议室等设施。第六条返租物业权属6.1在本协议有效期内，甲方保留对返租物业的所有权。6.2乙方在返租期限内有使用权，但不得改变返租物业的用途。第七条返租价格及支付方式7.1本协议约定的返租价格为每月每平方米[金额]元，共计[金额]元。7.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。7.3乙方支付租金的方式为银行转账，具体转账信息见附件。7.4若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]%。第八条返租物业的维护与管理8.1乙方应负责返租物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常使用。8.2乙方应对返租物业进行定期检查，发现损坏或安全隐患应及时修复。8.3乙方应保持返租物业的清洁卫生，并负责垃圾的清运。第九条返租物业的修缮责任9.1返租物业的日常修缮责任由乙方承担。9.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3对于返租物业的自然磨损，甲方应负责必要的维修。第十条返租物业的保险10.1乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于返租物业的实际价值。10.2保险期间应与返租期限一致，保险单副本应提交甲方备案。10.3发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司和甲方。第十一条返租物业的租赁用途11.1返租物业仅限于科研、办公用途，不得用于居住、商业或其他非法用途。11.2乙方不得擅自改变返租物业的结构和用途。第十二条返租物业的租赁期限12.1本协议约定的租赁期限为[具体年数]年。12.2租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签。第十三条返租物业的租赁合同13.1乙方应与甲方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。13.2租赁合同应在本协议生效后[具体天数]内签订。第十四条返租物业的租赁保证金14.1乙方应在签订租赁合同时向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。14.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约情况发生时，无息退还乙方。14.3若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。14.4保证金的具体管理办法详见附件。14.5保证金支付方式为银行转账，具体转账信息见附件。14.6乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。14.7若乙方连续[具体天数]未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即搬离返租物业。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构，如房地产中介、法律中介等；2.2.2专业服务机构，如物业管理、维修服务、审计机构等；3.2.3投资方或融资方；4.2.4政府监管机构或其他相关管理部门。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3若第三方责任难以界定，甲乙双方应共同协商确定责任承担和赔偿方案。第三条第三方责权利划分3.1第三方在履行本合同过程中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。3.2第三方在履行本合同过程中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。4.2甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，应按照三方协议的约定，参与合同的履行。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。5.2若合同未明确费用分担方式，甲乙双方应协商确定。5.3第三方费用支付方式为银行转账，具体转账信息见附件。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1若第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定后续处理方案。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同约定的目的实现。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他条款9.1本合同附件中涉及第三方的内容，均为本合同的有效组成部分。9.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中增加其他关于第三方介入的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供甲方拥有的科研地产的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明甲方对返租物业的所有权。2.附件二：租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁期