2024年度房屋按揭贷款还款协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭贷款还款协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7还款频率1.8还款金额1.9还款账户2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间2.4贷款发放方式2.5贷款发放费用3.还款义务3.1还款时间3.2还款金额3.3还款方式3.4还款账户3.5逾期还款3.6逾期利息3.7逾期费用4.贷款变更4.1贷款金额变更4.2贷款期限变更4.3利率变更4.4还款方式变更4.5贷款变更程序4.6贷款变更费用5.贷款提前还款5.1提前还款条件5.2提前还款程序5.3提前还款费用5.4提前还款金额5.5提前还款影响6.贷款展期6.1展期条件6.2展期程序6.3展期期限6.4展期费用6.5展期利率7.贷款担保7.1担保人7.2担保方式7.3担保责任7.4担保期限7.5担保解除8.保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用8.4保险赔偿8.5保险变更9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人系指提供本贷款的金融机构，包括但不限于银行、贷款公司等。1.2借款人系指与本贷款人签订本合同的借款人，包括个人和法人。1.3贷款金额系指借款人在本合同项下获得的贷款总额，以人民币表示。1.4贷款期限系指借款人应在本合同约定的还款期限内还清全部贷款的本金和利息。1.5利率系指本贷款的年利率，按中国人民银行规定的利率执行，并根据市场状况进行调整。1.6还款方式系指借款人按约定的还款频率和方式向贷款人偿还贷款本息。1.7还款频率系指借款人每月或每季度偿还一次贷款本息。1.8还款金额系指借款人每月或每季度应偿还的贷款本息总额。1.9还款账户系指借款人在贷款人处开设的用于偿还贷款本息的银行账户。2.贷款发放2.1贷款发放条件包括借款人符合贷款人的贷款条件，并提供必要的贷款申请文件。2.2贷款发放程序包括贷款人审核借款人的贷款申请，确认无误后发放贷款。2.3贷款发放时间在借款人满足贷款发放条件后，贷款人应在5个工作日内发放贷款。2.4贷款发放方式包括银行转账、现金等方式。2.5贷款发放费用包括贷款申请费、贷款审查费等，具体费用由贷款人另行通知。3.还款义务3.1还款时间系指借款人按约定的还款日期偿还贷款本息。3.2还款金额系指借款人每月或每季度应偿还的贷款本息总额，包括本金和利息。3.3还款方式系指借款人通过约定的还款账户向贷款人偿还贷款本息。3.4还款账户系指借款人在贷款人处开设的用于偿还贷款本息的银行账户。3.5逾期还款系指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。3.6逾期利息系指借款人逾期偿还贷款所产生的额外利息。3.7逾期费用系指借款人逾期偿还贷款所产生的额外费用，包括滞纳金等。4.贷款变更4.1贷款金额变更系指在贷款期限内，借款人经贷款人同意调整贷款金额。4.2贷款期限变更系指在贷款期限内，借款人经贷款人同意调整贷款期限。4.3利率变更系指在贷款期限内，借款人经贷款人同意调整贷款利率。4.4还款方式变更系指在贷款期限内，借款人经贷款人同意调整还款方式。4.5贷款变更程序包括借款人提出变更申请，贷款人审核同意后签订变更协议。4.6贷款变更费用包括变更手续费、评估费等，具体费用由贷款人另行通知。5.贷款提前还款5.1提前还款条件包括借款人自愿提前偿还贷款本金，且贷款尚未到期。5.2提前还款程序包括借款人向贷款人提出提前还款申请，贷款人审核同意后办理提前还款手续。5.3提前还款费用包括提前还款手续费、提前还款利息等，具体费用由贷款人另行通知。5.4提前还款金额系指借款人提前偿还的贷款本金总额。5.5提前还款影响包括提前还款可能影响借款人的信用记录。6.贷款展期6.1展期条件包括借款人因特殊原因无法按期偿还贷款，且经贷款人同意。6.2展期程序包括借款人向贷款人提出展期申请，贷款人审核同意后签订展期协议。6.3展期期限系指借款人经贷款人同意延长的还款期限。6.4展期费用包括展期手续费、展期利息等，具体费用由贷款人另行通知。6.5展期利率系指借款人展期后的贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行，并根据市场状况进行调整。8.保险8.1保险种类包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险、贷款保证保险等。8.2保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。8.3保险费用由借款人承担，具体费用由贷款人另行通知。8.4保险赔偿在保险责任范围内，由保险公司直接向借款人或贷款人支付。8.5保险变更包括保险种类的增加、减少或保险期限的调整，需经借款人与贷款人协商一致，并通知保险公司。9.合同解除9.1解除条件包括借款人严重违约、贷款人违反合同约定、法律规定的其他解除情形。9.2解除程序包括违约方提出解除合同申请，另一方确认后签订解除合同协议。9.3解除后果包括解除合同后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，贷款人有权追索违约责任。9.4解除费用包括解除合同产生的相关费用，如评估费、律师费等，由责任方承担。9.5解除通知以书面形式进行，送达至对方地址或电子邮箱。10.违约责任10.1违约情形包括未按期还款、提供虚假信息、违反合同约定等。10.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。10.3违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。10.4违约金的计算方法为逾期贷款本金乘以逾期天数再乘以日违约金比率。11.争议解决11.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构包括双方约定的仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.4争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。12.其他约定12.1通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等，以送达对方地址或电子邮箱为准。12.2合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。12.3合同份数一式两份，借款人和贷款人各执一份。12.4合同附件包括但不限于贷款申请表、身份证明、房产证明等。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署借款人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义与解释15.1.1第三方系指除借款人、贷款人以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、担保机构、保险公司、中介机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或双方协商一致，参与合同相关事务。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同相关事务时，应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.2第三方对因其介入而产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额系指第三方在本合同项下承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。15.4第三方介入程序15.4.1借款人或贷款人需向第三方发出介入请求，说明介入事由。15.4.2第三方在收到介入请求后，应在5个工作日内回复是否介入。15.5第三方介入权利与义务15.5.1第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有义务对介入事项进行尽职调查，确保其介入行为的合法性。15.5.3第三方有权要求借款人或贷款人承担介入过程中的相关费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人介入16.1.1借款人需在第三方介入前，向贷款人提供第三方资质证明和介入目的。16.1.2借款人应确保第三方介入不违反合同约定，并对第三方介入行为承担责任。16.2贷款人介入16.2.1贷款人需在第三方介入前，对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质。16.2.2贷款人有权要求借款人提供第三方介入的目的和必要性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人17.1.1第三方在介入本合同时，应尊重借款人的合法权益。17.1.2第三方介入过程中，借款人应配合第三方工作，并提供必要的信息和资料。17.2第三方与贷款人17.2.1第三方在介入本合同时，应尊重贷款人的合法权益。17.2.2第三方介入过程中，贷款人有权对第三方介入行为进行监督。17.3第三方与合同其他相关方17.3.1第三方在介入本合同时，应尊重合同其他相关方的合法权益。17.3.2第三方介入过程中，合同其他相关方有权对第三方介入行为提出意见和建议。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件包括介入目的实现、合同解除、法律法规调整等。18.2第三方介入终止程序包括第三方向借款人或贷款人发出终止通知，并办理相关手续。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入终止后，借款人、贷款人和第三方应共同处理介入过程中产生的问题。19.2第三方介入终止后，借款人、贷款人和第三方应根据本合同约定和法律法规规定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：用于贷款人审核借款人资格和贷款申请。2.借款人身份证明要求：提供有效身份证件复印件。说明：证明借款人身份，用于贷款人审核。3.房产证明要求：提供房产所有权证明文件。说明：证明借款人所购房产的权属，用于贷款人评估贷款价值。4.婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证或单身证明。说明：证明借款人婚姻状况，用于贷款人评估贷款风险。5.工作证明要求：提供工作单位出具的在职证明或收入证明。说明：证明借款人收入来源和稳定性，用于贷款人评估还款能力。6.贷款担保合同要求：签订书面担保合同，明确担保人的责任和义务。说明：担保人承担借款人无法按时偿还贷款时的代偿责任。7.保险合同要求：签订保险合同，明确保险范围、保险期限和保险费用。说明：为借款人的贷款提供保险保障。8.贷款变更协议要求：签订书面协议，明确变更内容、变更原因和变更日期。说明：用于记录贷款变更情况，包括贷款金额、期限、利率等。9.提前还款协议要求：签订书面协议，明确提前还款的条件、程序和费用。说明：用于记录借款人提前还款的情况。10.展期协议要求：签订书面协议，明确展期的期限、利率和费用。说明：用于记录借款人申请贷款展期的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期还款1.2借款人提供虚假信息1.3借款人未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约金：按逾期贷款本金乘以日违约金比率计算。2.2赔偿损失：借款人应赔偿贷款人因违约行为造成的直接经济损失。2.3法律责任：借款人承担相应的法律责任，包括但不限于刑事责任、民事责任。3.违约责任示例3.1借款人逾期还款：假设逾期30天，逾期贷款本金为10万元，日违约金比率为0.05%，则违约金为1500元。3.2借款人提供虚假信息：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人错误评估借款人还款能力，借款人应赔偿贷款人因此造成的损失。3.3借款人未履行合同约定的其他义务：如借款人未按时提供房产证明，贷款人有权要求借款人立即提供，否则借款人应承担违约责任。全文完。2024年度房屋按揭贷款还款协议书范本1本合同目录一览1.合同订立依据与依据文件1.1合同订立的法律依据1.2相关政策文件与规定1.3依据文件清单2.贷款双方基本信息2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整条款5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.贷款保险及保险费6.1贷款保险类型6.2保险费支付6.3保险合同7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款手续8.贷款违约及违约责任8.1贷款违约情形8.2违约责任及赔偿8.3违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及说明13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与依据文件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。1.2相关政策文件与规定本合同遵循中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》及相关政策规定。1.3依据文件清单（1）借款人提供的身份证明、收入证明、房产证明等文件；（2）贷款人提供的贷款合同、抵押合同等文件；（3）双方签订的担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二条贷款双方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）、身份证号码：（借款人身份证号码）、住址：（借款人住址）。2.2贷款人基本信息贷款人名称：（贷款人名称）、住所：（贷款人住所）、法定代表人：（贷款人法定代表人）。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币（大写）：（贷款金额大写）、（小写）：（贷款金额小写）元。3.2贷款期限贷款期限自合同生效之日起至（贷款到期日）止，共计（贷款期限）年。3.3还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。第四条利息计算及支付4.1利息计算方法贷款利息按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。4.2利息支付方式借款人应于每月（还款日）前将当月应还贷款本金及利息足额存入贷款人指定的账户。4.3利息调整条款如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人应于调整后的第一个还款日将调整后的利率通知借款人。第五条还款计划及还款方式5.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划表，按期足额偿还贷款本金及利息。5.2还款方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道，按月偿还贷款本金及利息。5.3逾期还款处理借款人如逾期还款，贷款人有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于：（1）加收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）追究借款人的法律责任。第六条贷款保险及保险费6.1贷款保险类型借款人应投保房屋贷款保险，保险金额与贷款金额一致。6.2保险费支付借款人应在合同签订时一次性支付贷款保险费。6.3保险合同借款人应与保险公司签订贷款保险合同，并将保险合同副本提交贷款人。第七条贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件（1）借款人收入发生变化；（2）借款人房产情况发生变化；（3）贷款人同意的其他情况。7.2提前还款条件（2）借款人提前还款前，已向贷款人提交提前还款申请；（3）贷款人同意提前还款。7.3提前还款手续借款人申请提前还款，应按照贷款人规定的程序办理，包括但不限于：（1）提交提前还款申请书；（2）支付提前还款利息；（3）办理提前还款手续。第一部分：合同如下：第八条贷款违约及违约责任8.1贷款违约情形（1）未按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按合同约定使用贷款资金；（4）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的法律后果。8.3违约争议解决因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生争议，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.2争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方协商选择的人民法院或仲裁委员会为争议解决机构。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人死亡或丧失民事行为能力；（3）贷款人依法解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）贷款人依法终止合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息、担保物及其他相关事宜。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应及时向有关管理部门备案。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）借款人身份证明；（2）房产证明；（3）贷款合同；（4）抵押合同；（5）担保合同；（6）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容及说明各附件内容详见附件清单，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2合同补充方式本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同变更及补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2通知及送达一方通知另一方，应采用书面形式，并通过约定的方式送达对方。14.3合同签署及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介方：在甲乙双方之间提供交易撮合、信息传递、服务对接等服务的第三方；（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同确定的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。2.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的（具体比例）；（3）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其与合同无关；（2）第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方提供协助或服务；（3）第三方不承担合同履行中的风险和责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方有权根据合同约定，获得报酬；（2）第三方应按照合同约定，履行其职责；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的事项、范围和期限。5.2甲乙双方应将第三方介入的事项、范围和期限通知对方。5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项、范围和期限进行变更；（2）变更后的内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入的解除：①第三方无法履行职责；②第三方违反合同约定；③甲乙双方协商一致。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应共同处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。7.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的保密8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同履行过程中的资料和信息。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方介入的事项、范围和期限届满；（3）合同解除或终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明：详细要求：提供身份证原件及复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明借款人的身份和资格。2.房产证明：详细要求：提供房产证原件及复印件，确保房产所有权清晰。说明：用于证明借款人对所购房产的拥有权。3.贷款合同：详细要求：提供贷款合同原件及复印件，确保合同内容完整。说明：用于明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款细节。4.抵押合同：详细要求：提供抵押合同原件及复印件，确保抵押权有效。说明：用于明确抵押物的所有权、抵押范围和期限。5.担保合同：详细要求：提供担保合同原件及复印件，确保担保责任有效。说明：用于明确担保人的担保责任和范围。6.贷款保险合同：详细要求：提供贷款保险合同原件及复印件，确保保险责任有效。说明：用于明确贷款保险的保障范围和期限。7.收入证明：详细要求：提供工资条、纳税证明等，确保收入来源真实可靠。说明：用于证明借款人有稳定收入，具备还款能力。8.其他相关文件：详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如房屋评估报告、购房合同等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时足额偿还贷款本金及利息：责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约金。示例：借款人未在每月还款日支付当月应还贷款本金及利息，则构成违约。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：责任认定：借款人应承担相应法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，则构成违约。3.未按合同约定使用贷款资金：责任认定：借款人应停止使用贷款资金，并承担相应违约金。示例：借款人将贷款资金用于非合同约定的用途，则构成违约。4.违反合同约定的其他义务：责任认定：借款人应承担相应违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人未按合同约定支付贷款保险费，则构成违约。5.贷款人违约行为：责任认定：贷款人应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时放款，则构成违约。6.第三方违约行为：责任认定：第三方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保方未履行担保责任，则构成违约。全文完。2024年度房屋按揭贷款还款协议书范本2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款用途2.还款方式2.1等额本息还款2.2等额本金还款2.3还款频率3.还款计划3.1首次还款日期3.2每期还款金额3.3每期还款日期4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.逾期还款处理5.1逾期利息计算5.2逾期还款罚金5.3逾期还款处理流程6.保险事项6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用承担7.贷款变更7.1贷款金额调整7.2贷款期限调整7.3贷款利率调整8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款手续8.3提前还款罚金9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止流程9.3贷款终止后的债权债务处理10.个人信息保密10.1信息收集和使用10.2信息共享10.3信息安全11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼途径13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更影响14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月1.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行1.4贷款用途：用于购买位于市区的房产2.还款方式2.1等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的本金和利息2.2等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减2.3还款频率：每月还款一次，还款日为每月的20日3.还款计划3.1首次还款日期：2024年1月20日3.2每期还款金额：人民币壹仟捌佰伍拾元整（￥1,850.00）3.3每期还款日期：每月的20日4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按月计息，每月利息=（剩余本金×月利率）4.2利息支付方式：与本金同期支付4.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率将相应调整5.逾期还款处理5.1逾期利息计算：逾期利息=逾期本金×日利率5.2逾期还款罚金：逾期还款罚金=逾期金额×日罚金率5.3逾期还款处理流程：逾期还款发生后，借款人应及时补足，否则银行有权采取法律手段追偿6.保险事项6.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险6.2保险金额：房屋保险金额为本合同贷款金额，借款人意外伤害保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3保险费用承担：保险费用由借款人承担7.贷款变更7.1贷款金额调整：经双方协商一致，可调整贷款金额，但不得低于原贷款金额7.2贷款期限调整：经双方协商一致，可调整贷款期限，但不得超过原贷款期限7.3贷款利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同利率将相应调整8.贷款提前还款8.1提前还款条件：借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款8.2提前还款手续：借款人需提前30天向银行提出书面申请，并同意支付提前还款罚金8.3提前还款罚金：提前还款罚金=未偿还本金×剩余期限×日利率9.贷款终止9.1贷款终止条件：合同约定的贷款期限届满，或借款人全部偿还贷款本息9.2贷款终止流程：贷款终止时，借款人需将贷款余额全部结清，并办理相关手续9.3贷款终止后的债权债务处理：贷款终止后，银行与借款人之间的债权债务关系终止10.个人信息保密10.1信息收集和使用：银行在履行本合同过程中，有权收集和使用借款人的个人信息10.2信息共享：未经借款人同意，银行不得向任何第三方泄露个人信息10.3信息安全：银行采取必要措施确保个人信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或借款人严重违约11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，经双方协商一致后解除11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和债权债务12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁12.3诉讼途径：如双方未达成仲裁协议，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律13.2法律变更影响：如相关法律发生变更，本合同条款将相应调整14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等14.3合同解释：本合同条款如有歧义，将按照有利于借款人的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合相关法律法规和本合同的规定。2.2第三方在介入过程中，应确保其行为合法、合规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方在合同中明确同意，在特定情况下，可以允许第三方介入。3.2任何第三方介入均需事先取得甲方和乙方的书面同意。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在服务合同中予以确认。5.第三方介入的职责和权利5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2保守商业秘密和客户隐私；5.1.3按时完成工作任务；5.1.4对其提供的服务质量承担责任。5.2.1获得甲方和乙方的必要配合；5.2.2依据合同约定收取服务费用；5.2.3在其职责范围内，对甲方和乙方的决策提出建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方贷款的辅助服务提供者，其服务内容仅限于合同约定的范围，对甲方不承担超出服务范围的任何责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，协助乙方履行合同义务，但其责任范围限于合同约定，对乙方不承担超出合同约定的责任。6.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同中的地位为辅助方，不改变合同其他各方的权利和义务。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构：7.1.1甲方和乙方同意在贷款过程中，由第三方评估机构对房产价值进行评估。7.1.3评估机构对评估结果的准确性承担责任，其责任限额不超过评估金额的1%。7.2中介机构：7.2.1甲方和乙方同意在贷款过程中，由第三方中介机构提供贷款咨询和推荐服务。7.2.2中介机构应按照合同约定，协助甲方和乙方完成贷款手续。7.2.3中介机构对服务过程中因自身过错导致的损失承担责任，其责任限额不超过中介服务费用的5%。7.3担保机构：7.3.1甲方和乙方同意在贷款过程中，由第三方担保机构提供担保