2024年度企业房产抵押借款合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算与支付1.6抵押物价值评估1.7抵押物处置2.抵押物情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4还款时间4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式4.4利息调整5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果5.4评估费用6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益6.4处置费用7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1通知方式11.2附件11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2房产抵押1.3借款金额1.3.1本合同借款金额为人民币[具体金额]元整。1.4借款期限1.4.1本合同借款期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体期限]个月。1.5利息计算与支付1.5.1利息计算方式：按照年利率[具体年利率]%计算，采用按月计息、按月支付的方式。1.6抵押物价值评估1.6.1抵押物价值评估机构：[评估机构名称]。1.6.2评估方法：[具体评估方法]。1.6.3评估结果：[具体评估价值]。1.7抵押物处置1.7.1在借款期间，如乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物。2.抵押物情况2.1房产位置2.1.1抵押物位于[具体地址]。2.2房产面积2.2.1抵押物建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房产产权2.3.1抵押物产权清晰，无权属纠纷。2.4房产用途2.4.1抵押物用途为[具体用途]。2.5房产现状2.5.1抵押物现状为[具体现状描述]。3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币[具体金额]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体期限]个月。3.3还款方式3.3.1乙方应按月支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。3.4还款时间3.4.1利息支付时间为每月的[具体日期]。4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.1.1按年利率[具体年利率]%计算，每月计息。4.2利息支付时间4.2.1利息支付时间为每月的[具体日期]。4.3利息支付方式4.3.1乙方应将利息支付至甲方指定的账户。4.4利息调整4.4.1如国家政策调整，利率发生变化，本合同利率可相应调整。5.抵押物价值评估5.1评估机构5.1.1本合同抵押物价值评估机构为[评估机构名称]。5.2评估方法5.2.1评估方法为[具体评估方法]。5.3评估结果5.3.1抵押物评估价值为[具体评估价值]。5.4评估费用5.4.1评估费用由乙方承担。6.抵押物处置6.1处置条件6.1.1乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物。6.2处置程序6.2.1甲方应依法进行抵押物处置。6.3处置收益6.3.1抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息。6.4处置费用6.4.1抵押物处置费用由处置收益中扣除。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付利息。8.1.2乙方未按时偿还本金。8.1.3乙方未按约定用途使用借款。8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方违反第8.1.1款规定，每逾期一日，应向甲方支付利息总额的[具体比例]%作为违约金。8.2.2乙方违反第8.1.2款规定，每逾期一日，应向甲方支付本金总额的[具体比例]%作为违约金。8.2.3乙方违反第8.1.3款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.2.4乙方违反第8.1.4款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1本合同因乙方违约而终止。10.2.2本合同因甲方行使抵押权而终止。10.2.3本合同因其他法律事实而终止。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房产抵押合同、借款凭证、抵押物评估报告等。11.3合同附件11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[具体地点]。12.3签署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同应向[备案机构名称]备案。13.2备案时间13.2.1本合同备案时间为[具体日期]。13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机构的要求办理备案手续。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2甲方有权在乙方违约时解除本合同。14.1.3乙方有权在甲方违约时解除本合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同约定的借款期限届满。14.2.2本合同约定的抵押权实现。14.2.3本合同因其他法律事实而终止。14.3合同解除程序14.3.1双方应书面通知对方解除合同的意向。14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。14.4.2双方应相互确认合同终止的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与合同资金流转的独立第三方。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。1.2.2担保机构：为借款提供担保服务。1.2.3律师事务所：提供法律咨询和文件起草服务。1.2.4会计师事务所：提供财务审计服务。1.2.5中介机构：协助交易双方进行沟通和促成交易。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2若第三方提供的服务涉及违约责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.3第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入条款3.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。3.1.2第三方的服务内容、服务期限和服务费用。3.1.3第三方的权利和义务。3.1.4第三方的责任和赔偿。3.1.5第三方与其他各方的责任划分。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议约定提供专业服务。4.1.2在提供服务过程中，有权获取必要的信息和资料。4.1.3在服务结束后，有权获得服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，保证服务质量和时效。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。4.2.4按照约定履行合同，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对其提供的服务内容承担责任，不承担因甲乙双方原因导致的损失。5.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力因素导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。5.4第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。6.第三方服务协议的签订与生效6.2第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。6.3第三方服务协议的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面文件。7.第三方的独立性7.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。7.2第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的服务需求。8.2第三方的资质和条件应在服务协议中明确，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：详细记载抵押物信息、抵押权设立、抵押物价值评估等内容。说明：本附件是主合同的重要组成部分，用于证明抵押权的设立和抵押物的相关信息。2.借款凭证要求：记录借款金额、借款日期、还款期限、还款方式等信息。说明：本附件作为借款合同的补充，用于证明借款事实和借款金额。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立和借款金额确定的重要依据。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、权利义务和责任限制。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审查。说明：本附件用于确保合同条款符合法律法规，降低法律风险。6.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对借款方的财务状况进行审计。说明：本附件用于验证借款方财务状况的真实性和合法性。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方在发生争议时的权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：本附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付利息责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付利息总额的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日支付利息，但实际支付时间为6日，则乙方需支付逾期利息的1%。2.乙方未按时偿还本金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付本金总额的1%作为违约金。示例：若乙方应于借款期限届满日偿还本金，但实际偿还时间为次日，则乙方需支付逾期本金利息的1%。3.乙方未按约定用途使用借款责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例：若乙方将借款用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.甲方未按时放款责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付借款总额的1%作为违约金。示例：若甲方应于约定放款日放款，但实际放款时间为次日，则甲方需支付逾期放款利息的1%。5.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议约定承担相应的责任和赔偿。示例：若第三方未按时完成评估报告，则需向甲乙双方支付违约金。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3银行内部规定2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.借款人信息3.1借款人名称及法定代表人3.2借款人住所及联系方式3.3借款人营业执照及税务登记证4.借款人信用状况4.1借款人信用等级4.2借款人信用记录5.借款金额与期限5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途审批7.抵押物信息7.1抵押物名称7.2抵押物地址7.3抵押物价值7.4抵押物评估报告8.抵押登记与手续8.1抵押登记机关8.2抵押登记手续8.3抵押登记费用9.借款偿还方式9.1偿还方式9.2偿还期限9.3偿还金额10.利息计算与支付10.1利息计算方式10.2利息支付方式10.3利息支付期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中国人民银行关于个人住房贷款管理若干问题的通知》1.2政策文件1.2.1国家统计局发布的最新统计政策1.2.2当地政府发布的关于房产抵押借款的相关政策1.3银行内部规定1.3.1银行贷款管理办法1.3.2银行房产抵押贷款实施细则2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“本合同”指《2024年度企业房产抵押借款合同》2.1.2“借款人”指申请借款的企业2.1.3“抵押物”指借款人提供的作为抵押的房产2.1.4“担保人”指为借款人提供担保的个人或法人2.2合同解释原则2.2.1合同内容应按照其文字、文义进行解释2.2.2如有歧义，应按照有利于借款人的原则进行解释3.借款人信息3.1借款人名称及法定代表人3.1.1借款人名称：X有限公司3.1.2法定代表人：3.2借款人住所及联系方式3.2.1住所：省市区路号3.2.2联系电话：1383.3借款人营业执照及税务登记证3.3.1营业执照注册号：053.3.2税务登记证号码：056784.借款人信用状况4.1借款人信用等级4.1.1信用等级：AA4.2借款人信用记录4.2.1近三年无重大违约记录5.借款金额与期限5.1借款金额5.1.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2借款期限5.2.1借款期限：自合同生效之日起一年5.3借款利率5.3.1借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1借款用途：用于公司流动资金周转6.2借款用途审批6.2.1借款用途已获得公司董事会批准7.抵押物信息7.1抵押物名称7.1.1抵押物名称：位于省市区路号的房产7.2抵押物地址7.2.1地址：省市区路号7.3抵押物价值7.3.1抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.4抵押物评估报告7.4.1抵押物评估报告：见附件一8.抵押登记与手续8.1抵押登记机关8.1.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心8.2抵押登记手续8.2.1借款人与抵押权人应共同向抵押登记机关提交抵押登记申请8.2.2抵押登记申请材料包括但不限于：8.2.2.1抵押登记申请书8.2.2.2抵押合同8.2.2.3抵押物所有权证明文件8.2.2.4借款人身份证明文件8.2.2.5抵押权人身份证明文件8.2.2.6评估报告8.3抵押登记费用8.3.1抵押登记费用按照当地不动产登记中心收费标准支付9.借款偿还方式9.1偿还方式9.1.1借款人应按月偿还本金及利息9.2偿还期限9.2.1借款期限为一年，分十二期偿还9.2.2每月偿还金额为人民币8.33万元整（￥83,300.00）9.3偿还金额9.3.1每月偿还金额包括当月应还本金及利息10.利息计算与支付10.1利息计算方式10.1.1利息按月计收，按日累计10.2利息支付方式10.2.1利息随本金一起按月支付10.3利息支付期限10.3.1利息支付期限与本金偿还期限一致11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按约定偿还本金或利息11.1.2抵押物价值低于借款余额11.1.3借款人未按照合同约定办理抵押登记11.2违约责任承担11.2.1借款人应承担违约责任，支付违约金11.2.2违约金为逾期未偿还金额的1%每日计算11.3违约赔偿11.3.1借款人应赔偿因违约给抵押权人造成的全部损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效13.2合同解除条件13.2.1借款人严重违约13.2.2合同约定的其他解除条件13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内答复13.3.2双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为：14.2.1.1邮寄至对方地址14.2.1.2直接送达至对方法定代表人或授权代表14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1抵押物评估报告14.3.1.2抵押登记申请书14.3.1.3其他与本合同有关的文件14.4合同修改与补充14.4.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等相关手续1.2.2提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务1.2.3协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额包括但不限于：2.3.1直接经济损失2.3.2间接经济损失2.3.3由此产生的诉讼费用3.甲乙双方义务与责任3.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。3.2甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。3.3甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估和咨询服务。3.4甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与抵押权人的关系是独立的，第三方不承担抵押权人因抵押物价值变化而产生的风险。5.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的违约行为导致其自身权益受损，第三方有权向甲乙双方追究责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式6.1.2第三方的服务内容和期限6.1.3第三方的责任限额6.1.4第三方的报酬及支付方式6.2第三方介入的条款应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的条款，应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的市场价值。附件说明：评估报告应包含评估方法、评估过程、评估结果及评估日期。2.抵押登记申请书详细要求：由借款人和抵押权人共同填写，内容应包括抵押物信息、借款人信息、抵押权人信息等。附件说明：申请书需加盖借款人和抵押权人公章。3.抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明文件需加盖抵押物产权人公章。4.借款人身份证明文件详细要求：提供借款人营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：证明文件需加盖借款人公章。5.抵押权人身份证明文件详细要求：提供抵押权人营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：证明文件需加盖抵押权人公章。6.评估机构资质证明文件详细要求：提供评估机构的营业执照、评估资质证书等。附件说明：资质证明文件需加盖评估机构公章。7.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。附件说明：证明文件需加盖甲乙双方公章。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：相关文件需加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还本金或利息责任认定标准：借款人应支付逾期未偿还金额的1%每日违约金，并承担由此产生的诉讼费用。示例说明：借款人逾期偿还本金10万元，逾期30天，应支付违约金3,000元。1.2抵押物价值低于借款余额责任认定标准：借款人应立即采取措施，确保抵押物价值不低于借款余额。示例说明：抵押物价值低于借款余额5万元，借款人应在10日内补足差额。1.3借款人未按照合同约定办理抵押登记责任认定标准：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约金、诉讼费用等。示例说明：借款人未在约定时间内办理抵押登记，应支付违约金及相应诉讼费用。1.4第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约金、诉讼费用等。示例说明：第三方提供虚假评估报告，导致抵押物价值被高估，应承担相应责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关文件2.合同当事人2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3抵押权人信息2.4抵押权人法定代表人3.借款基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物面积4.4抵押物价值4.5抵押物权属证明5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估报告5.3评估价值6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物维护8.借款人义务8.1按时还款8.2依法使用抵押物8.3及时通知8.4其他义务9.抵押权人权利9.1抵押权实现9.2抵押物处置9.3其他权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2.本合同依据国家及地方相关政策规定，包括但不限于《关于进一步规范金融企业经营行为的通知》等。1.3.本合同依据借款人与抵押权人双方签订的相关文件，包括但不限于借款申请书、抵押物清单等。第二条合同当事人2.1.借款人名称：____________________2.2.借款人法定代表人：____________________2.3.抵押权人名称：____________________2.4.抵押权人法定代表人：____________________第三条借款基本信息3.1.借款金额：人民币____________元整。3.2.借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。3.3.借款利率：年利率为____________%，按月计息，每月支付一次利息。3.4.还款方式：按月分期偿还，每月偿还本金____________元，利息____________元。3.5.还款计划：详见附件一《还款计划表》。第四条抵押物信息4.1.抵押物名称：____________________4.2.抵押物地址：____________________4.3.抵押物面积：____________________平方米4.4.抵押物价值：人民币____________元整4.5.抵押物权属证明：____________________第五条抵押物评估5.1.评估机构：____________________5.2.评估报告：____________________5.3.评估价值：人民币____________元整第六条抵押登记6.1.抵押登记机关：____________________6.2.抵押登记手续：____________________6.3.抵押登记费用：人民币____________元整第七条抵押物管理7.1.抵押物保管：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完好。7.2.抵押物使用：未经抵押权人同意，借款人不得擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。第八条借款人义务8.1.按时还款：借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。8.2.依法使用抵押物：借款人应依法使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或状态。8.3.及时通知：借款人在抵押物发生权属变更、损害或可能影响抵押权实现的情况时，应及时通知抵押权人。8.4.其他义务：借款人应遵守合同约定，履行其他相关义务。第九条抵押权人权利9.1.抵押权实现：在借款人未按时偿还借款本息或发生其他违约行为时，抵押权人有权依照法律规定行使抵押权。9.2.抵押物处置：抵押权人有权依照法律规定处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。9.3.其他权利：抵押权人享有法律赋予的其他权利。第十条违约责任10.1.借款人违约责任：借款人未按时偿还借款本息的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为____________%。10.2.抵押权人违约责任：抵押权人未按时履行抵押物保管义务的，应向借款人支付违约金，违约金按实际损失赔偿。10.3.第三方违约责任：若因第三方违约导致借款人无法履行合同义务，借款人有权追究第三方的违约责任。第十一条争议解决11.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同生效12.1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.生效时间：____________________12.3.生效文件：本合同及相关附件。第十三条合同解除1.借款人严重违约，经催告后仍不改正；2.抵押权人发现抵押物存在重大安全隐患，影响抵押权实现；3.法律法规规定的其他解除情形。13.2.解除程序：一方解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。13.3.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十四条其他约定14.1.通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物清单等。14.3.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条借款人义务8.1.第三方介入：借款人同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等，借款人应提前通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。8.2.第三方资质：借款人应确保介入的第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务能力和诚信度进行尽职调查。第九条抵押权人权利9.1.第三方介入监督：抵押权人有权对第三方介入的过程进行监督，确保其行为符合合同约定及法律法规要求。9.2.第三方介入费用：第三方介入产生的费用，除另有约定外，应由借款人承担。第十条第三方责任10.1.第三方定义：本合同中的第三方是指借款人、抵押权人之外的，提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。10.2.第三方责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方的责任限额为人民币____________元整。10.3.第三方责任承担：1.若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2.若第三方因故意或重大过失导致借款人、抵押权人遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。3.第三方的责任承担不免除借款人、抵押权人根据本合同应承担的责任。第十一条第三方介入程序11.1.第三方介入申请：借款人需向抵押权人提交第三方介入申请，包括第三方资质证明、服务内容、预计费用等。11.2.第三方介入审核：抵押权人应在收到第三方介入申请之日起________天内，对第三方进行审核，并书面回复借款人。11.3.第三方介入通知：抵押权人同意第三方介入后，应通知借款人，并告知借款人第三方介入的具体安排。第十二条第三方服务内容12.1.第三方服务内容：第三方应根据合同约定，提供相应的专业服务，包括但不限于抵押物评估、法律咨询、财务审计等。