2024商铺租赁正式合同-包含独家经营权限条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁正式合同——包含独家经营权限条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1独家经营权限的定义2.2经营范围限制2.3独家经营权限的行使方式3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金的退还条件及流程5.3押金的利息支付6.租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护责任6.2租赁物的修缮责任6.3紧急修缮的处理7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力的定义及认定7.2不可抗力事件发生时的处理7.3风险的承担及责任划分8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知及送达12.2合同附件12.3合同的修改13.合同附件13.1租赁商铺的位置图13.2租赁商铺的平面图13.3合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁商铺的基本信息租赁商铺位于：[租赁商铺具体地址]，商铺面积：[租赁商铺面积]平方米，租赁商铺的用途：[租赁商铺用途]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。第二条租赁用途2.1独家经营权限的定义独家经营权限指乙方在租赁期限内，在租赁商铺内经营[具体经营范围]，享有对该经营范围的独家经营权。2.2经营范围限制乙方不得在租赁商铺内经营与[具体经营范围]相冲突的业务，不得将租赁商铺转租或分租给他人。2.3独家经营权限的行使方式乙方应按照本合同约定，合法合规地行使独家经营权限，不得损害甲方的合法权益。第三条租金及支付方式3.1租金金额及计算方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金计算方式为：[具体计算方式]。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月[具体支付日]前支付当月租金，支付方式为：[具体支付方式]。3.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。第四条租金调整机制4.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动等原因，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整。4.2调整频率租金调整频率为每[调整频率]年调整一次。4.3调整方法租金调整方法为：[具体调整方法]。第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式本合同押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同当日支付。5.2押金的退还条件及流程如乙方在租赁期限内无违约行为，且租赁期满后，乙方应将租赁商铺交还给甲方，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。5.3押金的利息支付甲方无需支付乙方押金利息。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护责任租赁期间，乙方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺的完好。6.2租赁物的修缮责任租赁期间，因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁商铺损坏，乙方应负责修缮或赔偿。6.3紧急修缮的处理如遇紧急修缮情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力的定义及认定不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。7.2不可抗力事件发生时的处理如遇不可抗力事件，双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。7.3风险的承担及责任划分因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为的定义违约行为指任何一方违反本合同约定的义务或违反法律规定的行为。8.2违约责任的承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。8.2.2乙方擅自改变租赁商铺的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3乙方未妥善维护租赁商铺，造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.4甲方未按约定提供租赁商铺，或提供不符合约定的租赁商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按逾期支付违约金的标准加倍支付。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正的。9.1.2甲方因国家政策调整、重大公共利益需要等原因，确需解除本合同的。9.1.3出现不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[解除合同提前通知期限]书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，签署合同解除协议。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的移交和租金结算事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，乙方应立即停止使用租赁商铺。9.3.2甲方应在合同解除后[退还押金期限]内退还乙方押金。9.3.3双方应按照约定处理租赁商铺的维修和保养责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺的移交和租金结算事宜。第十二条其他约定12.1通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，自发送之日起[具体通知生效期限]视为送达。12.2合同附件本合同附件包括：租赁商铺的位置图、平面图、租金支付凭证等。12.3合同的修改对本合同的修改，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1租赁商铺的位置图[租赁商铺位置图]13.2租赁商铺的平面图[租赁商铺平面图]13.3合同附件清单[合同附件清单]第十四条合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：[签订日期]日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、担保、融资或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2范围1.房地产中介服务；2.法律、财务、审计等咨询服务；3.抵押、担保、融资等服务；4.其他甲乙双方认为必要的辅助服务。第十六条第三方介入的程序16.1选择第三方甲乙双方应根据第三方提供的资质、信誉和服务内容，共同选择合适的第三方。16.2协议签署甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任及期限等。16.3第三方介入第三方介入后，应在服务协议约定的范围内，协助甲乙双方履行本合同。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照服务协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：1.提供准确、及时的专业服务；2.维护甲乙双方的合法权益；3.遵守相关法律法规和行业标准；4.对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2权利1.获取甲乙双方提供的必要资料；2.在服务过程中，提出合理化建议；3.在服务结束后，获得约定的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，如未约定，则以服务费用的[具体比例]为责任限额。18.2限额调整如因不可抗力等原因导致第三方责任超过限额，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方介入后，其职责仅限于服务协议约定的范围内，甲乙双方仍各自承担合同约定的责任。19.2信息保密第三方在服务过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.服务协议被解除；3.甲乙双方同意终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商，妥善处理剩余事宜，包括但不限于服务费用的结算、信息交接等。第二十一条第三方介入的补充条款21.1第三方变更如第三方因自身原因需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后，由新的第三方继续履行服务协议。21.2服务协议的修改服务协议的修改，应采取书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.3本合同的相关条款本合同中关于甲乙双方责任、权利、义务的约定，对第三方具有同等约束力。第三方在服务过程中，应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的位置图要求：清晰标注租赁商铺的具体位置、周边环境、交通状况等。说明：此图为租赁商铺的直观展示，有助于双方确认租赁范围。2.租赁商铺的平面图要求：精确标注租赁商铺的面积、房间布局、门窗位置等。说明：此图为租赁商铺的详细布局，有助于双方了解商铺的实际使用情况。3.合同附件清单要求：详细列出所有附件的名称、页数和内容摘要。说明：此清单用于明确合同附件的完整性，确保双方对附件内容有共同认知。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，并注明支付日期和金额。说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.租赁商铺的维修记录要求：详细记录租赁商铺的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于跟踪租赁商铺的维护状况，便于双方了解维修情况。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议明确了第三方介入的具体内容，有助于双方监督第三方服务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决方式、机构等。说明：此协议明确了争议解决的途径，有助于双方在发生争议时快速解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。示例：若合同约定每月租金为10000元，逾期支付比例为2%，则乙方逾期支付一天，应支付200元的违约金。2.未按约定使用租赁商铺责任认定：乙方未按约定使用租赁商铺，造成商铺损坏或影响甲方权益的，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在租赁商铺内擅自改变用途，导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.未妥善维护租赁商铺责任认定：乙方未妥善维护租赁商铺，导致商铺损坏的，应负责修复或赔偿。示例：若乙方未定期清洁商铺，导致商铺卫生状况恶化，乙方应负责清洁或赔偿。4.未按时提交相关资料责任认定：乙方未按时提交相关资料，影响甲方履行合同义务的，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未在约定时间内提交营业执照副本，导致甲方无法办理相关手续，乙方应承担相应责任。5.未经甲方同意擅自转租责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未取得甲方同意，将租赁商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024商铺租赁正式合同——包含独家经营权限条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.独家经营权限4.1经营范围4.2独家经营期限4.3独家经营违约责任5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他条款10.1通知送达10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺地址：_______1.2.3商铺面积：_______平方米1.2.4商铺使用性质：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：_______元2.1.2每年租金总额：_______元2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：每月_______日2.2.2每年租金支付日：每年_______日2.3逾期支付处理2.3.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付_______%的滞纳金。2.3.2乙方连续逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同。3.租金调整3.1调整条件3.1.1乙方经营状况良好，需扩大经营规模，申请调整租金的，甲方应予以考虑。3.2调整方式3.2.1租金调整幅度由双方协商确定。3.2.2调整后的租金支付时间与原合同约定一致。3.3调整通知3.3.1租金调整需提前_______日通知对方，否则视为无效。4.独家经营权限4.1经营范围4.1.1乙方在本商铺内进行_______经营范围内的经营活动。4.2独家经营期限4.2.1独家经营期限自合同签订之日起_______年。4.3独家经营违约责任4.3.1未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或允许他人使用。4.3.2乙方违反独家经营条款的，应向甲方支付_______元违约金。5.商铺使用5.1商铺用途5.1.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺装修5.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前_______日向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行装修。5.2.2装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状。5.3商铺维护5.3.1乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的设施设备处于良好状态。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。6.1.2乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付_______元违约金。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付_______元违约金。6.2.2甲方违反独家经营条款的，应向乙方支付_______元违约金。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。7.商铺转让与转租7.1转让条件7.1.1乙方如需转让商铺，应提前_______日向甲方提出申请，并取得甲方同意。7.2转让程序7.2.1乙方应与受让方签订转让合同，并将合同副本提交甲方备案。7.3转租条件7.3.1乙方如需转租商铺，应提前_______日向甲方提出申请，并取得甲方同意。7.4转租程序7.4.1乙方应与转租方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案。8.合同解除8.1解除条件8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。8.1.2甲方因国家政策调整或商铺用途改变等原因，需提前解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同需提前_______日书面通知对方。8.2.2解除合同后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.其他条款10.1通知送达10.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。10.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.3合同附件10.3.1.1商铺租赁协议书10.3.1.2商铺平面图10.3.1.3乙方营业执照副本复印件10.3.1.4乙方身份证复印件11.合同签订日期11.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.合同份数12.1本合同共_______份，甲乙双方各执_______份。13.签字盖章13.1甲方（盖章）：_______13.2乙方（盖章）：_______14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商铺租赁协议书14.1.2商铺平面图14.1.3乙方营业执照副本复印件14.1.4乙方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2.1为甲乙双方提供中介服务，促成租赁关系的成立；15.2.2对商铺进行评估，提供评估报告；15.2.3提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同相关法律问题；15.2.4监督商铺的装修、维护等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够独立、客观地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，最高不超过_______万元。17.3.1第三方的专业能力；17.3.2第三方介入的具体任务；17.3.3市场行情及第三方服务价格。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方承担责任，对其他第三方不承担责任。18.2甲乙双方应明确各自的责任范围，避免因责任划分不清而产生纠纷。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行或造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。20.第三方介入的终止20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。21.第三方保密义务21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方资质要求22.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，确保第三方具备履行其职责的能力。22.2.1第三方的营业执照；22.2.2第三方的专业资格证书；22.2.3第三方的业绩证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书要求：正式签订的租赁协议书，包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：作为合同主体，本附件是租赁关系的法律依据。2.商铺平面图要求：商铺的平面布局图，清晰标注商铺的面积、出入口、设备位置等信息。说明：平面图有助于双方了解商铺的具体情况，确保租赁的准确性。3.乙方营业执照副本复印件要求：乙方营业执照副本的复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：营业执照是乙方合法经营的身份证明。4.乙方身份证复印件要求：乙方身份证正反面复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：身份证是乙方身份的合法证明。5.第三方中介服务协议要求：甲乙双方与第三方中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：中介服务协议是第三方介入的依据。6.商铺评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。7.法律咨询意见书要求：第三方法律顾问提供的法律咨询意见书，包含对合同条款的解释、法律风险评估等。说明：法律咨询意见书有助于甲乙双方理解合同法律风险。8.商铺装修设计图要求：商铺装修的设计图纸，包含装修材料、施工工艺、效果图等信息。9.装修施工合同要求：甲乙双方与装修施工方签订的施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。说明：施工合同是保障装修工程顺利进行的关键。10.装修验收报告要求：装修完工后的验收报告，包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是确认装修质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金，超过一定期限，甲方有权解除合同。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付月租金的_______%作为滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并支付_______元违约金。示例：乙方将商铺改为住宅使用，应恢复原状并支付5000元违约金。3.未按约定进行装修责任认定：乙方未按约定进行装修，应按照甲方要求进行整改，并支付_______元违约金。示例：乙方未按约定进行装修，应支付1000元违约金。4.未经同意转租商铺责任认定：乙方未经同意转租商铺，应向甲方支付_______元违约金，并解除转租合同。示例：乙方未经同意转租商铺，应支付2000元违约金。5.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未按约定提供商铺，应支付3000元违约金。6.乙方违反独家经营条款责任认定：乙方违反独家经营条款，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方违反独家经营条款，应支付4000元违约金。7.第三方违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方各_______元。全文完。2024商铺租赁正式合同——包含独家经营权限条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.独家经营权限7.1经营范围7.2经营时间7.3竞争限制7.4经营许可8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺装修与改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修期限10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让审批10.3转租条件10.4转租审批11.商铺终止租赁11.1终止条件11.2终止程序11.3终止赔偿12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方营业执照号码：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方营业执照号码：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2支付方式：银行转账、现金或支票5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.2调整幅度：不超过原租金的____%5.3调整通知：提前____天书面通知对方6.保证金6.1保证金金额：人民币___________元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方履行完毕合同约定6.2.2承租方无违约行为6.3保证金退还方式：在租赁期满后____个工作日内退还7.独家经营权限7.1经营范围：___________7.2经营时间：____时____分至____时____分7.3竞争限制：在租赁期限内，承租方不得在同一商圈内从事与租赁商铺相同或类似的经营活动7.4经营许可：承租方应取得相关行业经营许可证，并承担相应责任8.商铺维护与保养8.1出租方责任：8.1.1负责商铺主体结构的安全与维护8.1.2负责商铺公共区域及设施的维修保养8.1.3负责商铺内外公共设施的清洁和绿化8.2承租方责任：8.2.1负责商铺内部设施的维护保养8.2.2负责商铺内部设施的清洁工作8.2.3保持商铺内外整洁，不得随意改动商铺结构9.商铺装修与改造9.1装修审批：9.1.1承租方进行装修前需提交装修方案，经出租方同意后方可进行9.1.2装修方案应包括装修内容、时间、费用等9.2装修费用：9.2.1装修费用由承租方承担9.2.2装修期间，商铺租金按实际经营时间计算9.3装修期限：9.3.1装修期限不得超过____个月9.3.2装修期间，商铺不得对外经营10.商铺转让与转租10.1转让条件：10.1.1经出租方书面同意后方可转让10.1.2转让方应承担原合同约定的所有责任和义务10.2转让审批：10.2.1转让方应将转让意向通知出租方10.2.2出租方应在____个工作日内给予书面答复10.3转租条件：10.3.1承租方需经出租方书面同意后方可转租10.3.2转租方应具备与原承租方相同的经营资质10.4转租审批：10.4.1转租方应将转租意向通知出租方10.4.2出租方应在____个工作日内给予书面答复11.商铺终止租赁11.1终止条件：11.1.1租赁期满11.1.2出租方或承租方违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2终止程序：11.2.1双方应提前____天书面通知对方11.2.2终止后，承租方应将商铺及附属设施恢复原状11.3终止赔偿：11.3.1因违约终止的，违约方应承担违约责任11.3.2因不可抗力终止的，双方互不承担责任12.违约责任12.1违约情形：12.1.1未按时支付租金12.1.2违反经营范围12.1.3故意损坏商铺设施12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元12.2.2违约方应承担修复、赔偿等损失12.3违约赔偿：12.3.1违约方应按合同约定承担赔偿责任12.3.2赔偿金用于修复、赔偿或支付违约金13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：13.2.1______仲裁委员会13.3争议解决期限：13.3.1争议发生后____个工作日内提交争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1以书面形式送达对方住所或约定的通讯地址14.1.2送达日期以邮戳为准14.2合同附件：14.2.1本合同14.2.2商铺租赁合同附件14.3合同生效与终止：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同期满或双方协商一致解除后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入合同目的是为了协助、监督或提供专业服务的。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率，确保合同条款的合理性和合法性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可以在合同中明确约定引入第三方的方式，包括直接引入或通过中介方引入。16.2引入程序：引入第三方需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，不得超过约定的金额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，如无约定，则责任限额为____元。17.3责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方共同原因或法律法规规定的其他情形导致违约，第三方不承担违约责任。18.第三方责权利18.1责任：第三方应根据合同约定履行相应的职责，对因自身原因导致的违约承担相应责任。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务方，其职责范围仅限于合同约定的内容。19.1.2责任划分：第三方对甲