2024年二零二四商铺使用权转让及装修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四商铺使用权转让及装修协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺编号2.4商铺产权归属3.使用权转让内容3.1转让期限3.2使用范围3.3使用权限4.装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用5.装修进度安排5.1装修启动时间5.2装修完成时间5.3装修验收标准6.付款方式及期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款违约责任7.交付及验收7.1商铺交付时间7.2装修完成交付7.3验收标准及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺照片及测量数据13.2附件二：装修设计图纸13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（商铺所有权人）：1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5住所地：____________________1.2乙方（商铺使用权受让人）：1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5住所地：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺编号：____________________2.4商铺产权归属：甲方拥有商铺所有权，乙方获得商铺使用权。3.使用权转让内容3.1转让期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2使用范围：乙方仅限于在商铺内进行商业经营活动。3.3使用权限：乙方有权对商铺进行装修，但须遵守相关法律法规和甲方的要求。4.装修内容4.1装修范围：商铺内外装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。4.2装修标准：按照乙方提供的装修设计图纸及甲方要求的标准进行装修。4.3装修费用：装修费用总额为____________________元，其中____________________元为装修材料费，____________________元为人工费。5.装修进度安排5.1装修启动时间：____________________年____________________月____________________日。5.2装修完成时间：____________________年____________________月____________________日。5.3装修验收标准：装修质量应符合国家相关标准和甲方的要求，乙方应提供相关验收报告。6.付款方式及期限6.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款____________________元。6.2分期付款：装修过程中，乙方应按照装修进度支付分期款项，具体付款时间及金额详见附件三。6.3付款违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金____________________元。7.交付及验收7.1商铺交付时间：____________________年____________________月____________________日。7.2装修完成交付：装修完成后，乙方应在____________________个工作日内通知甲方进行验收。7.3验收标准及程序：验收标准应符合国家相关标准和甲方的要求，验收程序如下：7.3.1乙方提供装修验收报告；7.3.2甲方组织专业人员对商铺进行验收；7.3.3如验收合格，双方签署验收合格证明；7.3.4如验收不合格，乙方应在____________________个工作日内进行整改，直至验收合格。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。8.1.2若甲方未在约定时间内完成商铺的装修改造，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。8.2.2若乙方未按约定进行装修，或装修质量不符合要求，应承担相应的修复费用，并支付甲方合理的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1转让期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素。13.合同附件清单13.1附件一：商铺照片及测量数据13.2附件二：装修设计图纸13.3附件三：付款计划及凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，或提供相关服务、咨询、评估、监督等职责的独立第三方机构或个人。1.2.1提供商铺市场评估；1.2.2提供装修设计及监理服务；1.2.3提供财务审计及付款监督；1.2.4提供法律咨询及争议调解。2.第三方介入的约定2.1介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同选定。2.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方职责、权利和义务。3.第三方权利与义务3.1权利：3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立行使职责，获取相关信息和资料；3.1.2第三方有权根据事实和法律规定，对甲乙双方提出建议或意见；3.1.3第三方有权在必要时，向甲乙双方提出整改要求。3.2义务：3.2.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；3.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过____________________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理和监督；5.1.2甲方对第三方的行为有知情权，并对第三方的服务质量有评价权。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理和监督；5.2.2乙方对第三方的行为有知情权，并对第三方的服务质量有评价权。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定，协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。6.第三方介入的终止6.1.1第三方无法履行《第三方介入协议》约定的职责；6.1.2第三方违反《第三方介入协议》的规定，造成甲乙双方损失；6.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。8.第三方介入协议的附件8.1附件一：第三方资质证明文件8.2附件二：第三方服务费用清单8.3附件三：第三方工作计划及进度安排第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片及测量数据要求：提供商铺内外部照片，包括外观、内部布局、设施设备等，以及商铺面积的精确测量数据。说明：用于核实商铺的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：装修设计图纸要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等设计图纸，以及相关的设计说明。说明：用于明确商铺装修的具体内容和标准，作为合同附件之一。3.附件三：付款计划及凭证要求：列明合同约定的付款时间、金额和方式，并提供相应的付款凭证。说明：用于记录合同履行过程中的付款情况，作为合同附件之一。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的利益，作为合同附件之一。5.附件五：装修验收报告要求：提供装修完成后由第三方或甲乙双方共同完成的验收报告。说明：用于确认装修质量是否符合要求，作为合同附件之一。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：用于明确争议解决途径，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关设施。乙方未按时支付款项。乙方未按约定进行装修或装修质量不符合要求。第三方未按《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。乙方未按约定进行装修或装修质量不符合要求，应承担相应的修复费用，并支付甲方合理的赔偿金。第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。3.示例说明：示例一：甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每日商铺月租金的____________________%。示例二：乙方未在约定时间内支付装修款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日应付款项的____________________%。示例三：第三方在装修监理过程中未能及时发现并纠正乙方违规操作，导致装修质量不合格，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二零二四商铺使用权转让及装修协议1本合同目录一览1.转让方与受让方基本信息1.1转让方名称、法定代表人、住所1.2受让方名称、法定代表人、住所2.商铺基本情况2.1商铺地址、面积、楼层2.2商铺用途、性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.装修事宜4.1装修范围及内容4.2装修期限4.3装修费用及承担5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担及缴纳6.商铺权属变更登记6.1登记申请及提交材料6.2登记费用及承担7.商铺租赁关系7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同签订8.商铺使用及维护8.1使用范围及限制8.2维护责任及标准9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除条件及程序10.1合同解除情形10.2解除通知及程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同附件及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.转让方与受让方基本信息1.1转让方名称：X有限公司1.2转让方法定代表人：1.3转让方住所：省市区路号1.4受让方名称：YYY商贸有限公司1.5受让方法定代表人：1.6受让方住所：省市区路号2.商铺基本情况2.1商铺地址：省市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺楼层：一楼2.4商铺用途：商业用途2.5商铺性质：租赁性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：分三次支付，首付款为人民币叁拾万元整（￥300000），在合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付为人民币伍拾万元整（￥500000），在商铺装修完成验收合格后五个工作日内支付；第三次支付为人民币拾万元整（￥100000），在商铺正式开业前五个工作日内支付。4.装修事宜4.1装修范围：商铺内部装修，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。4.2装修内容：装修风格为现代简约，包括但不限于墙面涂料、地板铺设、水电改造、门窗更换等。4.3装修期限：自合同签订之日起六十日内完成装修。4.4装修费用：装修费用总额为人民币叁拾万元整（￥300000），由受让方承担。5.转让手续及税费5.1转让手续办理：转让方负责办理商铺权属变更登记手续，并将相关材料提交给受让方。5.2税费承担：商铺转让过程中产生的税费，由受让方承担。6.商铺权属变更登记6.1登记申请：受让方应在合同签订之日起三十日内向相关部门提交商铺权属变更登记申请。6.2提交材料：受让方需提交营业执照、身份证、转让协议、原租赁合同等相关材料。6.3登记费用：商铺权属变更登记费用由受让方承担。7.商铺租赁关系7.1租赁期限：受让方租赁商铺期限为五年，自商铺正式开业之日起计算。7.2租金及支付方式：商铺租金为每月人民币壹万元整（￥10000），每月五个工作日内支付。7.3租赁合同签订：受让方应在租赁期限内与原租赁方签订正式租赁合同。8.商铺使用及维护8.1使用范围：受让方应在商铺经营范围内合法经营，不得擅自改变商铺用途。8.2使用限制：受让方不得在商铺内进行任何危害公共利益、违反法律法规的活动。8.3维护责任：受让方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备处于良好状态。9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定进行装修、违反使用范围等。9.2处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务所涉及金额的百分之十（10%）。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失赔偿。10.合同解除条件及程序10.1合同解除情形：包括一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2解除通知：解除合同的通知应书面形式，送达对方地址，自通知到达对方之日起合同解除。11.争议解决方式11.1争议解决途径：由双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：租赁期满或因本合同约定的其他原因终止。13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应采取一切必要的措施减轻损失。13.3合同附件及补充：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保方、监管机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列出。2.2第三方责任限额应在合同中明确，以人民币（CNY）表示，且不得低于第三方提供服务可能产生的最大损失。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2法律、法规或政策要求；3.1.3合同约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围、期限及费用等。4.2双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。5.第三方权利5.1.1获得必要的信息和资料；5.1.2依据合同约定执行职责；5.1.3获得合同约定的报酬。6.第三方义务6.1.1严格遵守相关法律法规和行业标准；6.1.2对所提供的服务质量负责；6.1.3对所掌握的信息保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不因本合同的签订而成为甲乙双方的关联方；7.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；7.2.2甲乙双方对第三方提供的服务质量、进度和效果承担连带责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同约定，原则上由请求方承担，除非双方另有约定。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如发生合同约定的解除情形，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的终止12.1第三方介入完成后，其服务职责即告终止；12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺使用权转让协议说明：详细列明商铺的基本信息、转让价格、支付方式、双方权利义务等。2.附件二：装修方案及费用明细说明：详细列出装修范围、内容、期限、费用及承担方。3.附件三：商铺权属变更登记申请书说明：包括转让方、受让方的基本信息，以及商铺权属变更的相关证明材料。4.附件四：租赁合同说明：明确租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等。5.附件五：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等。6.附件六：补充协议说明：对本合同未尽事宜或需变更的条款进行补充和明确。7.附件七：争议解决协议说明：明确争议解决的方式、程序、期限等。8.附件八：违约责任认定标准说明：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让价格或租金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五（0.5%）。示例：受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款，若未按时支付，则每日应向转让方支付首付款金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：未按时完成商铺装修责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为装修费用总额的千分之五（0.5%）。示例：受让方应在合同签订之日起六十日内完成商铺装修，若未按时完成，则每日应向转让方支付装修费用总额的千分之五作为违约金。3.违约行为：违反商铺使用范围责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：受让方在未经转让方同意的情况下，将商铺用于非法经营，转让方有权解除合同，并要求受让方承担因此造成的损失。4.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：受让方在合同期限内泄露转让方的商业秘密，转让方有权解除合同，并要求受让方承担因泄露秘密造成的损失。全文完。2024年二零二四商铺使用权转让及装修协议2年二零二四商铺使用权转让及装修协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺权属3.使用权转让3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3转让方式3.4转让费用及支付方式3.5转让期限4.装修事宜4.1装修范围4.2装修标准4.3装修预算4.4装修期限4.5装修验收标准5.商铺使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用维护5.5使用责任6.费用及支付6.1租金6.2物业费6.3公用事业费6.4其他费用6.5支付方式及期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同终止后的处理10.1商铺恢复原状10.2装修设施设备处理10.3费用结算11.合同附件11.1商铺平面图11.2装修设计图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3争议解决法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期：______年______月______日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：______年______月______日2.商铺基本信息2.1商铺名称：______2.2商铺位置：______市______区______路______号2.3商铺面积：______平方米2.4商铺结构：______2.5商铺权属：甲方拥有该商铺的完全使用权3.使用权转让3.1转让方权利义务3.1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2甲方应将商铺的现状及使用条件告知乙方3.2受让方权利义务3.2.1乙方应按合同约定支付转让费用及租金3.2.2乙方应遵守商铺使用规则，合理使用商铺3.3转让方式：______3.4转让费用及支付方式3.4.1转让费用：______元3.4.2支付方式：______3.5转让期限：______年4.装修事宜4.1装修范围：______4.2装修标准：______4.3装修预算：______元4.4装修期限：______年______月______日至______年______月______日4.5装修验收标准：______5.商铺使用规则5.1使用范围：______5.2使用时间：______5.3使用限制：______5.4使用维护：______5.5使用责任：______6.费用及支付6.1租金：______元/月6.2物业费：______元/月6.3公用事业费：______元/月6.4其他费用：______6.5支付方式及期限：______7.违约责任7.1违约情形：______7.2违约责任：______7.3违约赔偿：______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按我国相关法律法规进行。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2任何一方违约，经对方催告后，仍未履行或采取补救措施；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。10.合同终止后的处理10.1商铺恢复原状：合同终止后，乙方应将商铺恢复至转让前的状态，并承担相应费用。10.2装修设施设备处理：合同终止后，乙方应将装修后的设施设备按合同约定进行处理。10.3费用结算：合同终止后，双方应结清所有费用，包括未支付的费用、违约金等。11.合同附件11.1商铺平面图：详见附件一。11.2装修设计图：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。12.合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人员：12.3.1甲方代表：______12.3.2乙方代表：______13.合同生效13.1生效条件：双方签字盖章，合同经相关部门审批后生效。13.2生效时间：自合同生效之日起。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3争议解决法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入的适用范围16.1乙方在商铺使用权转让及装修过程中，如需引入第三方提供专业服务，应提前征得甲方同意。16.2第三方介入的具体范围包括但不限于：商铺评估、装修监理、法律咨询、财务审计等。17.第三方介入的程序17.1乙方需与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。17.2乙方应将第三方服务合同提交甲方备案。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。18.2.1第三方服务合同中约定的责任限额；18.2.2若第三方服务合同未约定责任限额，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行服务合同约定的义务。19.2.1要求甲方和乙方提供必要的协助；19.2.2在履行服务过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督；1